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分譲

シティタワー札幌の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 99
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約290万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約4.19％
偏差値ランキング

札幌市中央区
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  • 基本情報
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  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    さっぽろ駅より徒歩で3分
    札幌駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条東1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：6,571万円

推定相場坪単価：290万円/坪

推定相場㎡単価：88万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料：9,627円～10,641円）
表面利回り　4.19％

札幌市中央区坪単価ランキング： 1位 (992物件中)
札幌市中央区北四条東坪単価ランキング： 1位 (4物件中)
さっぽろ駅坪単価ランキング： 2位 (118物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,064 ～ 7,228万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,735 ～ 7,064万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,407 ～ 6,735万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,078 ～ 6,407万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,750 ～ 6,078万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

札幌市中央区： 2位 (612物件中) / 札幌市中央区北四条東： 1位 (4物件中) / さっぽろ駅： 3位 (80物件中)

シティタワー札幌ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年12月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

【札幌駅・さっぽろ駅】
地下鉄札幌駅には地下街や高層商業ビルなど多くの商業施設があります。地下鉄は常に混雑していますが、通勤時間帯以外は満員になることは原則ないです。これから新幹線も開通するので、大きな発展を見込める駅であるといえます。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・67文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

さっぽろ駅の地域情報の口コミ / 札幌駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 札幌市中央区
ランキング
位
(1123物件中)
札幌市中央区北四条東
ランキング
位
(4物件中)
さっぽろ駅
ランキング
位
(126物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
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シティタワー札幌 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティタワー札幌の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年2月 8階 3LDK 西
2 2020年1月 8階 3LDK 西
3 2020年1月 13階 2LDK 南
4 2020年1月 28階 4LDK 南
平均 14階 88.85㎡ 18.75㎡ 8,637万円 ＠312万円 ＠95万円
中古販売履歴を全て見る（全4件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～13階 77.27～77.38㎡｜77.34㎡ 6,683万円｜286万円/坪
14階～19階 データなし データなし
20階～25階 データなし データなし
26階～31階 123.38～123.38㎡｜123.38㎡ 14,500万円｜388万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.27～123.38㎡｜100.32㎡ 10,700万円｜342万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ 6,575万円｜281万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

シティタワー札幌の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

シティタワー札幌 の販売価格×面積プロット

シティタワー札幌 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー札幌 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー札幌 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

シティタワー札幌の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全11件）
2020年2月 12階 77.27 2LDK 南
2020年1月 28階 102.07 3LDK 西
2020年1月 13階 77.27 2LDK
2020年1月 7階 77.27 2LDK
2020年1月 21階 56.11 2LDK 東
平均 16階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ 200,000円｜8,556円/坪
8階～13階 77.27～77.27㎡｜77.27㎡ 202,500円｜8,664円/坪
14階～19階 61.09～77.27㎡｜69.18㎡ 220,000円｜10,659円/坪
20階～25階 56.11～77.27㎡｜60.34㎡ 186,600円｜10,207円/坪
26階～31階 102.07～102.07㎡｜102.07㎡ 300,000円｜9,716円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.11～77.27㎡｜69.8㎡ 211,800円｜10,060円/坪
東向き 56.11～56.11㎡｜56.11㎡ 178,000円｜10,487円/坪
西向き 77.27～102.07㎡｜85.53㎡ 228,333円｜8,729円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

シティタワー札幌の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

シティタワー札幌 の賃料×面積プロット

シティタワー札幌 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー札幌 の過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シティタワー札幌の住み替え情報

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー札幌 シティタワー札幌 6,450万円 77.38m² 9.4m² 3LDK 8階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオヴェール札幌南5条 デュオヴェール札幌南5条 北海道札幌市中央区南五条西一丁目1番28（地番）
札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅（5番出入口）徒歩3分(約190m） 		2200万円台～3900万円台（予定） 1LDK・2LDK
15階建
42戸 		株式会社フージャースコーポレーション
レーベン大通公園THE CENTRAL レーベン大通公園THE CENTRAL 北海道札幌市中央区【EAST】北1条西13丁目1-1（地番）　【WEST】北1条西13丁目1-1（地番）
【EAST】【WEST】札幌市営東西線「西11丁目」駅 徒歩6分 		5,987万円 4LDK
15階建
49戸 		株式会社タカラレーベン
プレミスト札幌ステーション URBAN SEED プレミスト札幌ステーション URBAN SEED 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-1
JR「札幌」駅から徒歩10分 		2,768万円～5,558万円 1LDK(6戸)・2LDK(1戸)・3LDK(5戸)
14階建
126戸 		大和ハウス工業株式会社 北海道支社
モンドミオ札幌 近代美術館 モンドミオ札幌 近代美術館 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-2
札幌市東西線「西18丁目」駅（3番出入口）から徒歩4分 		2,210万円～3,720万円 1LDK(12戸)・2LDK(7戸)
8階建
56戸 		大和ハウス工業株式会社
プレミストタワーズ札幌苗穂 プレミストタワーズ札幌苗穂 北海道札幌市中央区［アクアゲート］北3条東11丁目338,［ブライトゲート］北3条東10丁目121
JR「苗穂」駅南口より「アクアゲート」徒歩1分、「ブライトゲート」徒歩1分 		アクアゲート:2,770万円～11,980万円、ブライトゲート:2,680万円～13,980万円 アクアゲート:1LDK(3戸)～4LDK(14戸)、ブライトゲート:1LDK(2戸)～4LDK(11戸)
27階建
408戸 		大和ハウス工業株式会社
クレアホームズ伏見 クレアホームズ伏見 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1（所在・地番）、札幌市中央区南15条西16丁目以下未定（住居表示）
札幌市電２系統「西線１４条」駅 徒歩2分 		4,378万円～4,708万円（税込） 4LDK
14階建
26戸 		セントラル総合開発株式会社
グランファーレ伏見グランシャリオ グランファーレ伏見グランシャリオ 北海道札幌市中央区南16条西19丁目2-1（地番）
札幌市電「西線16条」停　徒歩7分 		2,679万円～4,168万円 2LDK（1戸）・3LDK（1戸）・4LDK（3戸）
9階建
36戸 		日本グランデ株式会社
グランファーレ円山北レジェンドスクエア グランファーレ円山北レジェンドスクエア 北海道札幌市中央区北6条西23丁目１番１
札幌市営東西線「西２８丁目」駅 徒歩８分 		2,098万円～3,887万円 1LDK（2戸）・2LDK（7戸）・3LDK（6戸）
11階建
53戸 		日本グランデ株式会社、株式会社土屋ホーム不動産
シティホーム セントリック南11条 シティホーム セントリック南11条 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1番11－以下部屋番号（住居表示）
じょうてつバス「南11条西11丁目」 徒歩2分 		2,398万円～3,848万円 1LDK～4LDK
5階建
28戸 		株式会社リアント〈東京本社〉　〒171- 0014 東京都豊島区池袋2-53-10（フラッグメントミッブビル8階）　〈札幌支店〉　〒060-0042　北海道札幌市中央区大通西8-2-39 北大通ビル 9階　宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第8858号　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
アルビオ・ガーデン円山 アルビオ・ガーデン円山 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18
札幌市営東西線「西２８丁目」駅 徒歩5分 		36,260,000円～53,580,000円 2LDK（3戸）,3LDK（10戸）
11階建
42戸 		ミサワホーム北海道株式会社／北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8-1、北海道知事石狩（13）第1481号、（公社）北海道宅地建物取引業協会会員、 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
ユニーブル大通アルファスクエア ユニーブル大通アルファスクエア 北海道札幌市中央区南２条東3丁目7番1（地番）
札幌市営東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分 		3,780万円～4,680万円 2LDK＋S～3LDK
15階建
42戸 		株式会社ユニホー
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-30
札幌市電２系統「西線１４条」駅 徒歩２分 		2,830.5万円～3800.7万円 2LDK（3戸）・3LDK（14戸）
15階建
42戸 		フナコシヤ産商株式会社
アイム山鼻市電通 アイム山鼻市電通 北海道札幌市中央区【リベルテ】南22条西7丁目1080-7（地番）　【フィエルテ】南22条西7丁目1080-10（地番）
【リベルテ】【フィエルテ】札幌市電2系統「幌南小学校前」駅 徒歩3分 		3,507万円（1戸）・3,994万円（1戸） 3LDK
15階建
28戸 		株式会社じょうてつ
シティタワー札幌 シティタワー札幌 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分 		6,900万円～17,000万円 2ＬＤ・Ｋ～4ＬＤ・Ｋ
31階建
165戸 		住友不動産株式会社
ブランズ円山外苑前 ブランズ円山外苑前 北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用) 		13,568.5万円(1戸)～33,426.4万円(1戸) 2LDK～4LDK
8階建
50戸 		東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ札幌大通東　ザ　レジデンス パークホームズ札幌大通東　ザ　レジデンス 北海道札幌市　中央区大通東５丁目４番３・４番７６
札幌市東西線「バスセンター前」駅　徒歩3分 		33,867,332円（1戸）・46,961,126円（1戸）・49,794,478円（1戸） 2LDK（1戸）・3LDK（2戸）
12階建
33戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 円山 ザ・パークハウス 円山 北海道札幌市　中央区北一条西２７丁目59番14（地番）他1筆
地下鉄東西線「円山公園」駅（1番出入口）より　徒歩2分 		48,900,000円・84,800,000円 2LDK・3LDK
11階建
28戸 		三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全17件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー札幌 2306 シティタワー札幌 2306 15.5万円 56.11m² 2LDK 23階 東
シティタワー札幌 シティタワー札幌 15.8万円 56.11m² 2LDK 21階 東
シティタワー札幌 1304 シティタワー札幌 1304 18.5万円 77.27m² 3LDK 13階 -
シティタワー札幌 シティタワー札幌 20万円 77.27m² 3LDK 7階 -
シティタワー札幌 704 シティタワー札幌 704 20万円 77.27m² 2LDK 7階 -
シティタワー札幌 1604 シティタワー札幌 1604 22万円 77.27m² 3LDK 16階 南
シティタワー札幌 シティタワー札幌 22万円 77.27m² 3LDK 16階 南
シティタワー札幌 シティタワー札幌 24.4万円 77.27m² 3LDK 23階 南
シティタワー札幌 2801 シティタワー札幌 2801 30万円 102.07m² 3LDK 28階 西
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シティタワー札幌と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー札幌大通 札幌市中央区大通東2丁目 バスセンター前駅徒歩2分
大通駅徒歩5分
札幌駅徒歩15分
 71 2007年4月 地下1階付41階建 182戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
→　【販売中】シティタワー札幌大通　　5,200万円　　86.17㎡　　3LDK　　13階　　南西
パークホームズ札幌大通東 札幌市中央区大通東3丁目 バスセンター前駅徒歩1分
大通駅徒歩5分
 71 2015年9月 15階建 112戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
円山ザ・レジデンス 札幌市中央区北五条西27丁目 西２８丁目駅徒歩1分
 70 2017年3月 15階建 132戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
→　【販売中】円山ザ・レジデンス　　5,999万円　　79.9㎡　　3LDK　　15階　　東
シティハウス円山 札幌市中央区大通西24丁目 円山公園駅徒歩2分
 68 2015年2月 地下1階付15階建 64戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
ブランズタワーアイム札幌大通公園 札幌市中央区北一条西10丁目 西１１丁目駅徒歩4分
 68 2017年3月 地下1階付26階建 96戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
→　【販売中】ブランズタワーアイム札幌大通公園　　3,380万円　　58.2㎡　　2LDK　　8階　　東
レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西9丁目 西１１丁目駅徒歩3分
大通駅徒歩6分
 67 2005年2月 地下1階付20階建 51戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
パークハウス山鼻15条 札幌市中央区南十五条西15丁目 西線１４条駅徒歩1分
 67 2008年6月 地下1階付15階建 45戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
パークホームズ札幌大通イーストレジデンス 札幌市中央区南二条東6丁目 バスセンター前駅徒歩4分
大通駅徒歩10分
 67 2010年6月 15階建 105戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西9丁目 西１１丁目駅徒歩3分
 67 2012年6月 15階建 69戸 4,044万円/坪191万円/㎡58万円
シティハウス円山裏参道レジデンス 札幌市中央区南二条西21丁目 西１８丁目駅徒歩5分
円山公園駅徒歩7分
 67 2013年10月 地下1階付15階建 82戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
　上記は、「シティタワー札幌」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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