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中古

シティタワー札幌

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 18190
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シティタワー札幌の外観
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  • シティタワー札幌の外観：コンシェルジュカウンター
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  • シティタワー札幌のエントランス：車寄せのあるエントランス

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴 2020年～: 53件
口コミ メリット:29件 デメリット:26件 特徴:38件
推定相場 売買:約332万円/坪 賃料:約10471円/坪 利回り:約3.78％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1236物件中の順位

シティタワー札幌の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩3分
    JR函館本線／札幌駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条東1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考


    自転車置場：179台
    バイク置場：7台

    《医　療》
    ■JR札幌病院徒歩2分（約110m）
    ■時計台記念病院徒歩6分（約460m）
    ■札幌厚生病院徒歩16分（約1,230m）

    《公共機関》
    ■札幌市役所徒歩9分（約670m）
    ■北海道庁徒歩11分（約820m）

    《教育機関》
    ■札幌市立中央中学校徒歩5分（約360m）
    ■札幌市立中央小学校徒歩16分（約1,270m）
    ■北海道大学徒歩16分（約1,210m）

    《金　融》
    ■札幌中央郵便局徒歩4分（約250m）
    ■北海道銀行札幌駅前支店徒歩6分（約450m）
    ■みずほ銀行 札幌支店徒歩6分（約460m）
    ■北洋銀行 札幌駅南口支店徒歩7分（約520m）
    ■あおぞら銀行 札幌支店徒歩7分（約520m）
    ■三井住友銀行札幌支店徒歩11分（約840m）
    ■三菱東京UFJ銀行 札幌中央支店徒歩11分（約810m）
    ■りそな銀行札幌支店徒歩12分（約920m）

    《ホ テ ル》
    ■ホテルモントレ札幌徒歩1分（約20m）
    ■ホテルモントレエーデルホフ札幌徒歩4分（約270m）
    ■JRタワーホテル日航札幌徒歩5分（約360m）
    ■センチュリーロイヤルホテル徒歩9分（約670m）

    《ショッピング》
    ■東急百貨店 さっぽろ店徒歩4分（約270m）
    ■札幌エスタ徒歩4分（約280m）
    ■札幌ステラプレイス徒歩5分（約360m）
    ■パセオ徒歩6分（約490m）
    ■大丸 札幌店徒歩8分（約580m）
    ■サッポロファクトリー徒歩8分（約570m）

    《グ ル メ》
    ■ミクニ　サッポロ徒歩5分（約350m）
    ■リストランテイル・チェントロひらまつ徒歩9分（約650m）
    ■43°STEAK HOUSE徒歩13分（約980m）

    《カルチャー》
    ■北海道四季劇団徒歩8分（約590m）
    ■サッポロファクトリー フィットネスクラブ徒歩9分（約680m）

    《公　園》
    ■創成川公園徒歩4分（約320m）
    ■大通公園徒歩8分（約640m）
    ■永山記念公園徒歩10分（約790m）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティタワー札幌の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 シティタワー札幌
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

116万円 割安

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高資産価値・割安 シティタワー札幌
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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287万円 割安

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新着 シティタワー札幌
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月13日

価格
8,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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シティタワー札幌の【賃貸】物件情報

シティタワー札幌
シティタワー札幌
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.11m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
東
詳細を見る
シティタワー札幌 1506
シティタワー札幌 1506
賃料(管理費)
19万円(20,000円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
56.11m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
東
詳細を見る
シティタワー札幌
シティタワー札幌
賃料(管理費)
20.9万円(11,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
77.27m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
シティタワー札幌
シティタワー札幌
賃料(管理費)
33万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
92.63m²
間取り
2LDK
所在階
27階
向き
南
詳細を見る
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シティタワー札幌の口コミ・評判

2022年11月

モンブラン さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌駅エリアで、新幹線駅が完成したらさらに発展する
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は全く問題ありません。
立地もよく何も不自由はないと思います。とても便利な場所。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは万全です。共用部分も新しくて気持ちが良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は最新で、とても住み心地が良い。
キッチンもディスポーザーや食洗器など充実。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 札幌駅まで行けば、何でもあります。買い物や食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット JR病院など医療機関も充実しているので暮らしにはまったく不自由有りません

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年7月

モンブラン さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線が開通したら、新しい商業施設も増えて今以上に便利になると思われます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地・治安ともにまったく問題なく不自由を感じることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいのでとてもきれい。
セキュリティは万全。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 札幌ではトップクラスの設備。全く問題ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 札幌駅圏なので、買い物や食事には全く不自由しない。
ススキノへも歩こうと思えば歩ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに病院も充実しているのでまったく不便はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況はよく、共有部分は札幌の物件にしては余裕のある広さでモダンな応接セットが置いてあります。北海道の物件は雪対策など機能面にコストがかかるため、共有部分の豪華さになかなかお金をかけられないそうですが、こちらは豪華とまではいかないまでも比較的ゆとりあるセンスのよい設計だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 札幌駅から8分と至近ですが、人通りは少なく静かで特に危険も感じず安心です。創成川通りの交通量が多いですが、窓を閉めれば全く気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 札幌駅

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅・終着駅となっており主要駅であるJRのほか、バスターミナルもあり、札幌市近郊だけでなく札幌市から道内各地への移動に便利です。地下鉄も東西線は通っていませんが東西線の大通駅まで地下歩行空間(通称チカホ)で10分ちょっとなので札幌駅に来ればどこへでも行けてしまうようなイメージです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ステラプレイスやアピア等が入るJRタワー、大丸、東急等、買い物には困りません。飲食店やカフェもたくさんあり、シネマフロンティアで映画も見ることができ、四季マルシェやどさんこプラザでお土産も買えます。ビックカメラ、ヨドバシカメラ、病院や塾も近くにあり、札幌市民には欠かせない駅です。
飲食店の充実
5 		メリット マック、スタバ、ミスド等、お馴染みの店に加え、根室花まるやいっぴん、ラーメン共和国といった北海道ならではの食事が楽しめるところも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校に行くために通る駅、という感じです。トイレがバリアフリーであったり、子供向け用品が売っている店は充実しています。
治安
4 		メリット 駅前に交番はあります。すすきのなどの歓楽街からは少し離れているので特に治安が悪いと感じたことはありません。
駅周辺は綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでも揃っているので利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・338文字）

2022年8月 札幌駅

ゆ！！さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅に併設されているビルには何でもそろっていること。あそびも日用品を買うのもウインドウショッピングも叶います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は季節に応じてイベントがやっていて季節感を感じることができてとてもいいと思います！
目印になるようなオブジェもあって助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 無いものはないくらいなんでもあります！特に名物のラーメンを取り扱っているブースは観光客にも地元客にも人気があっていつも賑わっていて楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 外に子供が走り回れるような広場があるので、小さなお子さんがいても気軽に休憩できると思います。
治安
5 		メリット 大きな駅で人が多い時はありますが人はそこまでせかせかしていないので、周りを気にせず自分のペースで過ごせると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 道内では少し家賃が高いのかもしれませんがそこまでではありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・400文字）

2022年2月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いろんなデパートやビルと繋がっており、地下歩行空間も充実。暖房やエアコンが効いており、過ご……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2018年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道の中心地札幌にある駅です。周辺には、たくさんのショッピングビルや、ホテル、企業のテナ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1236物件中)

札幌市中央区北四条東ランキング

位
(5物件中)

さっぽろ駅ランキング

位
(155物件中)
札幌駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,419万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　16.2　～　17.9万円　 （坪賃料：9,948円～10,995円）
表面利回り　3.78％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,825 ～ 5,961万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,554 ～ 5,825万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,283 ～ 5,554万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,012 ～ 5,283万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,741 ～ 5,012万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

シティタワー札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 6位 / 1,001物件中
札幌市中央区北四条東 1位 / 5物件中
さっぽろ駅 2位 / 121物件中
札幌駅 2位 / 121物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 6位 / 482物件中
札幌市中央区北四条東 1位 / 3物件中
さっぽろ駅 2位 / 77物件中
札幌駅 2位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月10日終値) の日経平均株価は 39,190.40 円 となります。

何年後

予測価格：5,253～5,523万円

※中央値：5,388万円

予測坪単価：330万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シティタワー札幌の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 14階 3LDK 南
2 2024年11月 8階 2LDK 東
3 2024年10月 2024年11月 16階 2LDK 東
4 2024年7月 2024年9月 18階 3LDK 北
5 2024年6月 2024年7月 19階 2LDK 東 角部屋
6 2024年4月 2024年9月 14階 2LDK 東
7 2024年3月 2024年5月 18階 3LDK 北
8 2024年2月 2024年3月 19階 2LDK 南 角部屋
9 2023年12月 2024年5月 13階 2LDK 西
10 2023年11月 2023年12月 6階 2LDK 南
11 2023年10月 2024年1月 20階 1LDK 西
12 2023年10月 2023年11月 25階 2LDK 南
13 2023年10月 2024年4月 22階 3LDK 南
14 2023年7月 2023年10月 20階 1LDK 西
15 2023年7月 2023年7月 6階 2LDK 南
16 2023年6月 2023年12月 13階 2LDK 西
17 2023年5月 2023年9月 8階 3LDK 南
18 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南
19 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 南 角部屋
20 2023年4月 2023年7月 6階 2LDK 南
21 2023年1月 2023年6月 29階 3LDK 南 角部屋
22 2023年1月 2023年4月 20階 1LDK 西 リフォーム
23 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
24 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 西 角部屋
25 2022年10月 2023年1月 12階 2LDK 東
26 2022年9月 2023年1月 29階 3LDK 南 角部屋
27 2022年9月 2022年12月 2階 2SLDK 南 角部屋
28 2022年7月 2023年4月 8階 3LDK 南
29 2022年7月 2022年10月 11階 2LDK 南
30 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南
31 2022年4月 2022年5月 12階 2LDK 東
32 2022年2月 2022年7月 29階 3LDK 南
33 2021年12月 2022年2月 29階 3LDK 南
34 2021年10月 2021年12月 29階 3LDK 南東 角部屋
35 2021年10月 2022年1月 12階 2LDK 東
36 2021年9月 2022年5月 21階 2LDK 南
37 2021年7月 2022年4月 5階 3LDK 西
38 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 南
39 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 南
40 2021年4月 2021年5月 12階 2LDK 東 角部屋
41 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 西 角部屋
42 2021年2月 2021年5月 21階 3LDK 南 角部屋
43 2020年11月 2020年12月 28階 4LDK 南 角部屋
44 2020年11月 2021年5月 3階 3LDK 南
45 2020年10月 2020年10月 12階 2LDK 東
46 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南
47 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 西 角部屋
48 2020年6月 2020年7月 15階 2LDK 東 角部屋
49 2020年3月 2020年4月 13階 2LDK 南
50 2020年2月 2020年10月 28階 4LDK 南 角部屋
51 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 西 角部屋
52 2019年12月 2020年3月 13階 2LDK 南
53 2019年11月 2020年1月 8階 3LDK 西 角部屋
54 2019年11月 2019年11月 28階 4LDK 南
55 2019年11月 2019年11月 28階 4LDK 南
56 2019年10月 2019年10月 8階 3LDK 西 角部屋
57 2019年9月 2019年11月 28階 3LDK 南 角部屋
58 2019年8月 2019年10月 8階 3LDK 西 角部屋
59 2019年6月 2019年8月 18階 3LDK 南
60 2019年5月 2019年5月 28階 南 角部屋

…残り40件
平均 14階 86.8㎡ 17.71㎡ 9,291万円 ＠339万円 ＠103万円 13,291円
153円		 9,130円
105円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー札幌の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条東の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 76.47～93.95㎡｜83.97㎡ 7,382万円｜288万円/坪
8階～13階 56.11～93.35㎡｜72.79㎡ 6,750万円｜305万円/坪
14階～19階 56.11～93.35㎡｜71.54㎡ 7,150万円｜329万円/坪
20階～25階 76.47～93.35㎡｜83.93㎡ 9,524万円｜373万円/坪
26階～31階 123.38～140㎡｜130.93㎡ 17,827万円｜445万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.47～140㎡｜95.91㎡ 10,624万円｜347万円/坪
東向き 56.11～56.11㎡｜56.11㎡ 5,355万円｜315万円/坪
西向き 77.38～93.35㎡｜85.97㎡ 8,741万円｜332万円/坪
北・北東・北西向き 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ 9,220万円｜354万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティタワー札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 8階 2LDK 東 56.11
2024年7月 15階 2LDK 56.11
2024年5月 12階 2LDK 東 56.11
2024年4月 10階 2LDK 南 72.94
2024年2月 10階 2LDK 72.94

…残り48件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー札幌の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 77.27～77.5㎡｜77.35㎡ 195,000円｜8,333円/坪
8階～13階 56.11～93.35㎡｜63.25㎡ 184,592円｜9,761円/坪
14階～19階 56.11～77.5㎡｜74.1㎡ 230,000円｜10,317円/坪
20階～25階 56.11～77.27㎡｜59.13㎡ 180,142円｜10,051円/坪
26階～31階 102.07～102.07㎡｜102.07㎡ 290,000円｜9,392円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.11～93.35㎡｜76.61㎡ 223,150円｜9,658円/坪
東向き 56.11～77.38㎡｜57.68㎡ 173,962円｜10,034円/坪
西向き 72.94～102.07㎡｜84.83㎡ 239,166円｜9,344円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    プライムメゾン大通公園 1207 プライムメゾン大通公園 1207 9万円
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26m² ワンルーム 6階 -
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 4階 南
    プライムメゾン大通公園 206 プライムメゾン大通公園 206 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 2階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 00801 プライムメゾン大通公園　一般住戸 00801 14.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.59m² 1LDK 8階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.68m² 1LDK 4階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01306 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01306 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 13階 南
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    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.69m² 1SLDK 14階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01501 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01501 20.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.69m² 1SLDK 15階 南
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    投票数 1票
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    スコア 4.3
    投票数 5票
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    投票数 0票
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    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 5171

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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