グランドメゾンガーデンシティ小倉
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
45493
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
グランドメゾンガーデンシティ小倉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付24階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
119戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドメゾンガーデンシティ小倉の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾンガーデンシティ小倉の【賃貸】物件情報
グランドメゾンガーデンシティ小倉の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅はJR九州の小倉駅で徒歩1分。 JR九州に加えJR西日本と北九州モノレールが乗入れており、山陽新幹線の停車駅なので博多駅まで16分、熊本駅まで1時間18分で到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション1階に北九州市小倉行政サービスコーナーや小倉駅前郵便局が入っているので、公共の手続きや郵便及び宅配に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階から6階までガラス張りのためとても美しい外観で、ペデストリアンデッキで小倉駅と繋がっているので交通事故の心配がなく駅と行き来ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りによってはキッチンの左隣にバルコニーがあるので調理時の手元が明るく、換気もできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション1階にローソン小倉駅南口店と、カフェのハニー珈琲小倉店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 託児所マミーや、夜間託児所フレンドスマイルまで徒歩数分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【小倉駅に対する口コミ】エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えるときに小倉を利用していました。乗り換えは初めてのときは分かりにくかったですが、地面にラインも引いてくれているのでなんとか駅員さんに聞かずに行けました。何度か利用していると、人の流れがあって、新幹線への乗り換えを利用しようとしている人は、足早にかけていきますので、その人たちについていけばいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 小倉駅
4.0
【メリット】 北九州市の都心部にある小倉駅。
アミュプラザ小倉が隣接、アイムが近くあり、買い物……
2020年2月 小倉駅
4.0
【メリット】 北九州市の中心駅であり、駅にはショッピングセンターや飲食店など複数の商業施設が入っており、……
2020年1月 小倉駅
4.0
【メリット】 新幹線がとまるので、かなり便利です。
商店街や商業施設とのアクセスもよく、冬はイ……
2018年4月 小倉駅
4.0
【メリット】 小倉駅にはモノレールが直結しており、電車だけではなく、より他方向に移動することが容易です。……
グランドメゾンガーデンシティ小倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(264物件中) |
北九州市小倉北区京町ランキング
位(1物件中) |
小倉駅ランキング
位(163物件中) |
グランドメゾンガーデンシティ小倉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 20階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 13階 | 77.7㎡ | 10.71㎡ | 5,700万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 19,247円 247円 |
6,462円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾンガーデンシティ小倉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区京町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 72.71～90.21㎡｜84.37㎡ | 6,000万円｜235万円/坪 |
| 11階～15階 | 60.4～86.2㎡｜75.02㎡ | 5,450万円｜238万円/坪 |
| 16階～20階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 6,300万円｜282万円/坪 |
| 21階～24階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.4～90.21㎡｜75.83㎡ | 5,345万円｜232万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 6,300万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドメゾンガーデンシティ小倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 85.76 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 57.16 | |
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| 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 85.76 | |
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| 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | 83.16 | |
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| 2024年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | 74.99 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾンガーデンシティ小倉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区京町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 60.04～87.33㎡｜70.43㎡ | 208,833円｜9,782円/坪 |
| 11階～15階 | 57.16～90.2㎡｜70.67㎡ | 235,980円｜10,970円/坪 |
| 16階～20階 | 71.29～90.21㎡｜77.73㎡ | 255,153円｜10,810円/坪 |
| 21階～24階 | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 350,000円｜15,429円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～90.21㎡｜71.85㎡ | 240,301円｜10,981円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 250,000円｜11,203円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.16～73.77㎡｜71.53㎡ | 227,384円｜10,495円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
