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グランドメゾンガーデンシティ小倉のエントランス
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他:15〜20時でコンシェルジュ常駐しています♪
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他:ラウンジ
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他:各階EVホール
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グランドメゾンガーデンシティ小倉のその他:小倉駅からぺディストリアンデッキを通って2Fから出入り可能!
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴 | 2020年~: 98件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約279万円/坪 賃料:約12390円/坪 利回り:約5.32% |
偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
グランドメゾンガーデンシティ小倉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付24階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
119戸
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾンガーデンシティ小倉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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グランドメゾンガーデンシティ小倉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドメゾンガーデンシティ小倉の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄駅はJR九州の小倉駅で徒歩1分。 JR九州に加えJR西日本と北九州モノレールが乗入れており、山陽新幹線の停車駅なので博多駅まで16分、熊本駅まで1時間18分で到着します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | マンション1階に北九州市小倉行政サービスコーナーや小倉駅前郵便局が入っているので、公共の手続きや郵便及び宅配に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 1階から6階までガラス張りのためとても美しい外観で、ペデストリアンデッキで小倉駅と繋がっているので交通事故の心配がなく駅と行き来ができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 間取りによってはキッチンの左隣にバルコニーがあるので調理時の手元が明るく、換気もできます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | マンション1階にローソン小倉駅南口店と、カフェのハニー珈琲小倉店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 託児所マミーや、夜間託児所フレンドスマイルまで徒歩数分です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【小倉駅に対する口コミ】一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【小倉駅に対する口コミ】飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【小倉駅に対する口コミ】エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線に乗り換えるときに小倉を利用していました。乗り換えは初めてのときは分かりにくかったですが、地面にラインも引いてくれているのでなんとか駅員さんに聞かずに行けました。何度か利用していると、人の流れがあって、新幹線への乗り換えを利用しようとしている人は、足早にかけていきますので、その人たちについていけばいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小倉駅
まいまいさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けます!本数が多くてとにかく快適。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとっても充実してるし、とりあえず駅にいけば楽しめます! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくいろんなお店がある!和洋中なんでも。とっても助かります。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐそばにあるし、キャッチもいなくなったし、良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性良し!駅近でもそこまで高額じゃない。 |
2024年1月 小倉駅
jjbさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車から出て階段に上がる際に順便に並んでて民度がよく使いやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビルも近く買い物は好きなほどできるのでありがたい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くスタバもあるためオススメです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多くとても助かるありがたいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良くてとても助ける。ありがたいです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく買い物も楽で誰でも住めると思う |
2022年1月 小倉駅
【メリット】 商業施設が近辺に多く、新幹線への乗り換え可能。北九州空港への直行バスもある。JRに乗り換え……
2018年2月 小倉駅
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は、とても良いので助かります。商業施設はとても綺麗にしており、とてもち……
グランドメゾンガーデンシティ小倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
北九州市小倉北区ランキング
位
(262物件中) |
北九州市小倉北区京町ランキング
位
(1物件中) |
小倉駅ランキング
位
(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,244万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,712 ~ 6,869万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,400 ~ 6,712万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,088 ~ 6,400万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,776 ~ 6,088万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,464 ~ 5,776万円 | 87.5~92.5% |
グランドメゾンガーデンシティ小倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北九州市小倉北区 | 1位 | / 376物件中 |
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北九州市小倉北区京町 | 1位 | / 3物件中 |
小倉駅 | 1位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
北九州市小倉北区 | 1位 | / 211物件中 |
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北九州市小倉北区京町 | 1位 | / 3物件中 |
小倉駅 | 1位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランドメゾンガーデンシティ小倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 20階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | |||||||||||
6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | |||||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
平均 | 13階 | 77.7㎡ | 10.71㎡ | 5,700万円 | @242万円 | @74万円 | 19,247円 | 6,462円 | 247円 | 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾンガーデンシティ小倉の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■北九州市小倉北区京町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | データなし | データなし |
6階~10階 | 72.71~90.21㎡|84.37㎡ | 6,000万円|235万円/坪 |
11階~15階 | 60.4~86.2㎡|75.02㎡ | 5,450万円|238万円/坪 |
16階~20階 | 73.77~73.77㎡|73.77㎡ | 6,300万円|282万円/坪 |
21階~24階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.4~90.21㎡|75.83㎡ | 5,345万円|232万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.77~73.77㎡|73.77㎡ | 6,300万円|282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
グランドメゾンガーデンシティ小倉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 85.76 | |||||||
2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | 83.16 | |||||||
2024年2月 | 22階 | 2LDK | 南 | 74.99 | |||||||
2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 76.66 | |||||||
2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 90.2 | |||||||
…残り93件 |
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平均 | 15階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾンガーデンシティ小倉の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北九州市小倉北区京町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | データなし | データなし |
6階~10階 | 60.04~87.33㎡|70.43㎡ | 208,833円|9,782円/坪 |
11階~15階 | 57.16~90.2㎡|70.64㎡ | 235,916円|10,976円/坪 |
16階~20階 | 71.29~90.21㎡|77.73㎡ | 255,153円|10,810円/坪 |
21階~24階 | 74.99~74.99㎡|74.98㎡ | 350,000円|15,429円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.16~90.21㎡|71.85㎡ | 239,880円|10,967円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.77~73.77㎡|73.77㎡ | 250,000円|11,203円/坪 |
北・北東・北西向き | 57.16~73.77㎡|71.53㎡ | 227,384円|10,495円/坪 |