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賃貸

松葉荘

総合評価：

4.2 アクセス数： 594

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更新日：2026/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠9,851円
平均m²単価	＠2,980円
上位専有面積	23.49m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

松葉荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／荏原中延駅徒歩5分
利用可能路線
『荏原中延駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目2-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1982年11月
総戸数

小学校区域
品川区立中延小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松葉荘の口コミ・評判

2019年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	交通の便が大変良いです。五反田駅に5分で着くので山手線も使いやすいです。最寄りに中延商店街があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街が近くに３つあります。生活に不自由しません。図書館も徒歩５分程の距離にあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外壁は直してありますので綺麗かと思います。駐輪場というスペースはないのですが、駐車場の端に停めることができるので台数制限がないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓の前がひらけているので、日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、飲食店ともに多いです。特に飲食店は種類も幅広く美味しい所がたくさんあります。３つある商店街はイベントもよく開催します。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校全般は近くにあり、公園もたくさんあります。病院も丁寧なところが多いです。神社もあるのでお祭り時期はにぎわいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月荏原中延駅

ヒロミさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田駅から東急池上線で３駅目で、山手線内に簡単にアクセスすることが出来る。また近くに中延駅もあり都営三田線も使える。
生活利便施設の充実	4	メリット	荏原中延駅から中延駅方面に向かって、中延商店街があり、買い物には困らない。他にも戸越銀座商店街なども近い。大学病院や商店街にはクリニックも多数。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くには、美味しいと評判のラーメン屋さんや数多くの飲食店、チェーン店から個人経営の居酒屋さんなどが立ち並び、飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼保施設、小中学校が整っている。また品川区は子育て支援について、数多くの施策をしており、都内でも子育てに適した地域である。
治安	4	メリット	駅前に派出所があり、治安は比較的安心できる。商店街を一本路地に入れば、下町風情の閑静な住宅街である。
コストパフォーマンス	4	メリット	東急沿線であるが、人気の田園都市線や東横線と比較すると、家賃相場なども高くはない。便利でコストパフォーマンスは良い地域だといえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2024年3月荏原中延駅

葉瑠さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	荏原中延駅は東急池上線の小さな駅です。池上線一本しかありませんが、五反田まですぐ出れるので不便はないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに中延商店街があって、なんでもお店が揃っているので生活必需品の買い物は全く困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はなんでも揃っています。お洒落なイタリアンのお店がけっこう多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、幼稚園や保育園の数が比較的多い場所だと思います。入学、入園する場所を探すのには困らないと思います。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思います。誰かしら人は歩いているし、街灯も多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	五反田へのアクセスも良いですし、買い物も不便ではないので住むのには快適だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・285文字）

2022年11月荏原中延駅

ことりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田にも旗の台にも10分あれば十分な距離です。山手線との乗り換えが楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出るとすぐに東急ストアがあり、買い物にもとても便利です。少し歩けば商店街やDOUTORもあり、更にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの３つの種類のコンビニもあり、とても使いやすい駅です。
飲食店の充実	3	メリット	近所の商店街であったり、ココイチや飲み屋が多い印象です。お子様連れにはあまり向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校のすぐ近くに図書館やスイミングスクールがあり、人通りも多いので安心です。
治安	4	メリット	人通りも多く、大きな事故は聞いたことがありませんので治安はいいかと思います。駅のすぐそばに交番もありますよ。
コストパフォーマンス	4	メリット	近所のスーパーなどの公共施設を考えればとてもいい土地だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・340文字）

2022年8月荏原中延駅

takeさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	周辺に駅が密集しているため15分程度歩けば複数路線使える
生活利便施設の充実	4	メリット	中延の商店街、武蔵小山商店街に歩いていくことが可能で買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	商店街内に複数の飲食店がある。また、戸越銀座まで足を延ばせば行きつくせないくらいある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺環境は落ち着いており、商店街もあるため安全に感じる
治安	3	メリット	駅前に交番があり、昼間は活気もあるため安全に感じる
コストパフォーマンス	4	メリット	五反田まで出れば山手線でどこでも行けるので利便性と賃料のバランスはよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年5月	2階	1DK	西	23.49
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年05月)
  
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- 前年比
  
  (2025年06月)
  
  -%
  
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■荏原中延駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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ジェナーアフロディテ

住所	東京都品川区中延1丁目2番22号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

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中延Tハウス

住所	東京都品川区中延1丁目1番14号
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	18

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第三メゾンタカオ

住所	東京都品川区中延1丁目2番15号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1966年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	583

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第3メゾン高尾

住所	東京都品川区中延1丁目2番15号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩6分
築年数	1967年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

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第二佐藤コーポ

住所	東京都品川区中延1丁目2番17号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩6分
築年数	1982年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	87

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間取り
居住形態	大人：子ども：

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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