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賃貸

松葉荘

総合評価：

4.2 アクセス数： 461

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠9,851円
平均m²単価	＠2,980円
上位専有面積	23.49m²：1件
上位間取り	1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

松葉荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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東急池上線／荏原中延駅徒歩5分
利用可能路線
『荏原中延駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目2-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1982年11月
総戸数
小学校区域
品川区立中延小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松葉荘の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	交通の便が大変良いです。五反田駅に5分で着くので山手線も使いやすいです。最寄りに中延商店街があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街が近くに３つあります。生活に不自由しません。図書館も徒歩５分程の距離にあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外壁は直してありますので綺麗かと思います。駐輪場というスペースはないのですが、駐車場の端に停めることができるので台数制限がないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓の前がひらけているので、日当たりはとてもいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、飲食店ともに多いです。特に飲食店は種類も幅広く美味しい所がたくさんあります。３つある商店街はイベントもよく開催します。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校全般は近くにあり、公園もたくさんあります。病院も丁寧なところが多いです。神社もあるのでお祭り時期はにぎわいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月荏原中延駅

タシさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	荏原中延駅には東急池上線が通っています。また、徒歩7分で中延駅に行けるので東急大井町線も使えます。その他では約10分の場所に戸越駅もあるので都営浅草線も使えます。
生活利便施設の充実	3	メリット	荏原中延駅周辺は昔ながらの商店街があり、落ち着いた雰囲気の街です。駅周辺はお店が豊富で日用品の買い物には困らないです。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード店やチェーン店が多数点在し、ちょっとした食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	落ち着いた雰囲気の漂うエリアで住環境、利便性はそこそこ良いです。
治安	5	メリット	荏原中延駅周辺の犯罪発生率が低く、治安はとても良いです。地元の人達や地域の親交、駅前の交番などにより、街の治安はしっかり守られています。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺駅で見るとやや低め。東京都全体で見れば家賃相場はお得です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年8月荏原中延駅

KTAさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田まで3駅で行くことができ、山手線に乗り換えられるので、渋谷新宿などの都心部へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近いので、買い物には困りません。スーパーやコンビニも充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店や個人店など美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターあり。幼稚園や小学校も比較的近くに点在しています。
治安	5	メリット	駅全体としては綺麗です。駅前の交番もあり治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	僕の場合は駅近で家賃も安いのでとても満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2022年11月荏原中延駅

ことりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	五反田にも旗の台にも10分あれば十分な距離です。山手線との乗り換えが楽です。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出るとすぐに東急ストアがあり、買い物にもとても便利です。少し歩けば商店街やDOUTORもあり、更にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートの３つの種類のコンビニもあり、とても使いやすい駅です。
飲食店の充実	3	メリット	近所の商店街であったり、ココイチや飲み屋が多い印象です。お子様連れにはあまり向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校のすぐ近くに図書館やスイミングスクールがあり、人通りも多いので安心です。
治安	4	メリット	人通りも多く、大きな事故は聞いたことがありませんので治安はいいかと思います。駅のすぐそばに交番もありますよ。
コストパフォーマンス	4	メリット	近所のスーパーなどの公共施設を考えればとてもいい土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2021年10月荏原中延駅

直さん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅には東急ストアや交番があり、商店街には八百屋、魚屋、肉屋、酒屋、和菓子屋、パン屋、洋菓子……

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（残り420文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松葉荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年5月	2階	1DK	西	23.49
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荏原中延駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.49～23.49㎡｜23.49㎡	70,000円｜9,851円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.49～23.49㎡｜23.49㎡	70,000円｜9,851円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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松葉荘の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

第三メゾンタカオ

住所	東京都品川区中延1丁目2番15号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	1966年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三メゾンタカオ 201	6.3万円 (-円)	1ヶ月	無	20m²	1K	2階	南

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賃貸

ホームナカノ

住所	東京都品川区中延1丁目1番22号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩8分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	321

賃貸

ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ

住所	東京都品川区東中延1丁目10番19号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩3分
築年数	2016年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーレジデンス品川ウエスト 403	9.5万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.77m²	1K	4階	西

全件を表示する

賃貸

カーサマティーナ

住所	東京都品川区中延1丁目11番31号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩7分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサマティーナ	8.8万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.33m²	1DK	1階	南

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賃貸

ルピナス中延

住所	東京都品川区中延1丁目10番8号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩5分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1649

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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