中央ハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
444
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,190円 |
| 平均坪単価 | ＠4,112円 |
| 平均m²単価 | ＠1,244円 |
| 上位専有面積 | 33.12m²：19件 33m²：2件 |
| 上位間取り | 2K：21件 |
中央ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／金手駅 徒歩8分
JR中央本線／甲府駅 徒歩9分
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利用可能路線
『金手駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市中央2丁目7-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
甲府市立善誘館小学校
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中学校区域
甲府市立北東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中央ハイツの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩数分の場所には「山交百貨店」という百貨店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 「舞鶴城公園」という大規模な公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は広いので停めやすいです。よく整備もされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数の割には清潔感があるマンションでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける場所に百貨店があります。品揃えは豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 甲府共立病院は地元で評判の病院です。医者の方々は皆とても親切です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
かおりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 市内から近いですが、静かな住宅街です。買い物も特に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 甲府駅
Ｓｈｉｔｏｒｉｎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山梨県の県庁所在地がある玄関口とも言える駅です。駅ビルとなっており観光客や帰省する家族等のお土産や買い物にも便利です。山梨県のお土産がだいたいそろっているので買い忘れても大丈夫です。 山の都をコンセプトに街の開発がされており駅のローターリーも数年前にリニューアルされてとても綺麗です。山梨といえば水晶ですが大きな指輪のモニュメントがありちょっとしたパワースポットで人気です。駅周辺はかなり整備されていて衣食住困らない所です。電車の本数は普通電車が大体１時間３本特急列車は３０分に１本走っており東京への便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近はタワーマンション分譲が多く住居探しには困らないかと思います。街中は普通に発展してスーパーや銀行、病院なども近くにあるので、安心して住めることと生活には不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内に比べお店の数はまだまだ少ないものの、少しずつ有名店が増えておりこれから充実すると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供手当や子育て支援、１８歳までの子供の医療無料化など比較的子育てするのには良い環境かと思います。 待機児童等も聞いた事無く小さい子供を預けるのにも苦労はしないでしょう。 自然も多く公園も整備されておりますので、子育てには良い環境と言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪件数は皆無に近く事件はほとんど発生なく、治安はとても良いです。夜遅く一人で散歩しても怖くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方面に遊びに行くことや仕事で出張するにも交通の便はよくベットタウンとしても住むにはいいと思います。 家賃相場も一般的で住みやすいと言えます。甲府市内への持家も夢ではなく空いていればマンション買う程度の金額で手に入る可能性も十分あります。 |
2023年8月 甲府駅
らんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都まで一本で乗れるため乗り換えをしなくてすむ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ちかくにビジホも多く商業施設などが多いため観光や出張に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近に山梨名物ほうとうやさんが複数件あったり駅ビルの中にも、飲食店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるので子供と遊ぶときにいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が遅くまでたむろってたりすることなく治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎず低すぎずいいと思う。最近はマンションも増えてるため、住みやすいとは思う |
2022年8月 甲府駅
ジュコナmamaさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京からも長野からもどちらにも停車するから便利 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店が増えて、良くなったと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが増えて居てベビーカーも移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題がないので治安は良いし、ホームレスもいなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くであれば電車もバスもあり交通便は問題ない。 |
2022年1月 甲府駅
4.0
【メリット】 駅周辺には県立図書館があり、帰るときに図書館に立ち寄れることが便利です。飲食店もあります。……
中央ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2K | 東 | 33.12 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 2K | 南 | 33.12 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2K | 南 | 33.12 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2K | 東 | 33.12 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2K | 東 | 33.12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.12～33.12㎡｜33.11㎡ | 40,363円｜4,029円/坪 |
| 2階～2階 | 33～33.12㎡｜33.09㎡ | 40,000円｜3,996円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33.12㎡｜33.1㎡ | 40,000円｜3,995円/坪 |
| 東向き | 33～33.12㎡｜33.11㎡ | 40,428円｜4,036円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
