パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8268
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの外観
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの外観画像です。
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのエントランス
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのエントランス画像です。 -
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約373万円/坪 賃料:約11192円/坪 利回り:約3.60％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／下板橋駅 徒歩2分
JR埼京線／板橋駅 徒歩5分
都営三田線／新板橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下板橋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立板橋第四小学校
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中学校区域
区立板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの口コミ・評判
2010年11月
ジミーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | まぁ都心へは出やすいですよね。近いし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前桜並木ですか？素晴らしい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 洗練されてますよね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | パークホームズにしてはかなりよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は便利ですね。スーパーもコンビニも近いですし。駅前じゃないですが、好きな飲み屋さんもあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【下板橋駅に対する口コミ】古い駅並みですが、コンビニやスーパー、ドラッグストアが充実しています。また駅前の公園も大きいことや、中野方面に向かって緑道があり散歩にも適しております。池袋にもほど近く歩いていける距離です。治安も良いので恐い感じもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 板橋駅
かりふらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え出来る線が二つほどあるので、便利な方だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにパン屋や歯医者などあるし、駅周りにもいろんなお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店もあるし、コンビニも沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあったり、外国の学校が近くにあるようだ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり少し歩くと消防署があったりする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRも地下鉄もあるのに、家賃はそこまで高くない |
2023年9月 板橋駅
SSSさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 繁華街へのアクセス抜群。 40分程度かかってはしまうが、歩いても池袋へは出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りの買い物には全く困らない。 複数スーパーがあること。遅い時間は25:30まで開いているスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こじんまりした店舗が多い。お気に入りの店を見つけて通いたい人にはすごく楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層は割と多い印象。 公園も割と大きめのマンションの近くに存在している。 駅前は開発中でこれからより便利になると期待。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に駅前に交番があり、広場で飲んでる人もいるが、騒ぎは見た事がない。 周辺で事件が起きた等も現状聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で高すぎないと思う。他路線の三田線や東武線も利用ができる範囲で目的地に合わせて選択ができる。 |
2020年2月 下板橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺はスーパー1軒とコンビニ2軒、飲食店が数軒。朝の電車の上り方面は混んでいるが、終点池……
2019年6月 新板橋駅
4.0
【メリット】 駅の南側が栄えていて、マルエツというスーパーやコンビニ、ファストフード店などたくさんの商店……
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1796物件中) |
板橋区板橋ランキング
位(98物件中) |
下板橋駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,098万円
推定相場坪単価373万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,630 ～ 7,808万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,275 ～ 7,630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,921 ～ 7,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,566 ～ 6,921万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,211 ～ 6,566万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 25位 | / 1,417物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区板橋 | 9位 | / 81物件中 |
| 下板橋駅 | 13位 | / 111物件中 |
| 板橋駅 | 22位 | / 202物件中 |
| 新板橋駅 | 13位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 111位 | / 813物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区板橋 | 17位 | / 64物件中 |
| 下板橋駅 | 37位 | / 92物件中 |
| 板橋駅 | 68位 | / 167物件中 |
| 新板橋駅 | 36位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
板橋区ランキング
位(490物件中) |
板橋区板橋ランキング
位(28物件中) |
下板橋駅ランキング
位(43物件中) |
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1DK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 46.72㎡ | 4.66㎡ | 4,071万円 | ＠285万円 | ＠86万円 | 16,889円 361円 |
14,740円 315円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区板橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.61～62.36㎡｜45.95㎡ | 4,039万円｜284万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 3,359万円｜287万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 5,280万円｜279万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.18～62.36㎡｜61.06㎡ | 5,839万円｜317万円/坪 |
| 東向き | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 3,151万円｜270万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.24 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.11 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 38.61 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.24 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.61～66.11㎡｜49.8㎡ | 160,000円｜10,674円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.24～66.11㎡｜53.53㎡ | 170,666円｜10,579円/坪 |
| 東向き | 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ | 128,000円｜10,959円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
