| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:569件 中古:90件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:85件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪
賃料:約7194円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩3分
東葉高速鉄道／船橋日大前駅 徒歩22分
JR総武本線／津田沼駅 バス30分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
『船橋日大前駅』 東葉高速鉄道
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2021年9月
-
総戸数
569戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八千代市立みどりが丘小学校
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中学校区域
八千代市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートとの共有地あり
棟構成
D棟、E棟、F棟、G１棟、G２棟、H棟
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 - 物件特設サイト
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの口コミ・評判
2022年12月
Emondaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
郵便局、市役所支所、ショッピングモール（イオン）、映画館、飲食店、等一通りそろっている。 東西線直通のため、都内アクセスも良好（大手町まで50分前後）。 通勤ラッシュ時間帯は5分おきに走っているため、本数も遜色ない。 混雑状況もコロナ前と比べると緩和されており、朝は座れる日もある。 駅から物件へのアクセスは都市公園プラザを使えばほとんど屋根の下。（道路横断時だけ屋根なし） 段差や坂もないので、ベビーカーでも楽々移動できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅周辺は賑わっているが、数分歩けば閑静な住宅街に入る。 公園も徒歩10分圏内に多数あり、子供を連れての散歩先には不自由しない。 周辺で見られる動植物も多様で、子供の教育には良い環境。 市街地、住宅地は道路も整備されており、危険な場所もほとんどない。 生活に必要な施設は一通り駅周辺に揃っているため、通勤通学を除けばほとんどの用事が駅周辺で事足りる。 徒歩15分ほどのところに京成バラ園があるが、歩道が続いているので子連れでも安心して徒歩移動できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共用設備はガーデンフォレスト（中庭）、多目的スペース、キッズプラザ（屋外)、キッズルーム(屋内)。 設備数は少ないが、その分管理費も抑えられている。 共用部は廊下等含めよく清掃されており、快適。 グランドエントランスは3層吹き抜け、ブリーズエントランスは2層吹き抜けで、どちらも開放感がある。来客が駅方面からエントランスに入る際は驚かれることも多い。 管理人は24時間常駐で、警備員も定期的に巡回している。オートロックもどの動線でも2箇所通過する必要があり、セキュリティ面は充実 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
リビングは2重窓（外窓が2重ガラス、内窓は樹脂サッシ） 天井高は約2.7m、サッシュは約2mある。 全部屋WICがあり、収納は充実。 床暖房、ディスポーザー標準装備。（食洗機は新築時オプション） 隣室、上階の生活音、電車通過音ともに、窓を閉めていれば気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンまで徒歩3分のため、買い物のほとんどはここで事足りる。 ニトリやトライアルも徒歩圏内なので、イオンで間に合わないものもカバーできる。 物価は安い（船橋市中心部と比較しても安い） 駅周辺にファーストフードチェーンがほぼ揃っている（マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、ケンタッキー、バーガーキング、ミスタードーナツ） |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
行政サービスは標準的。駅前に支所があるので、窓口業務はすぐに済ませることが出来る。 病院は小児科含め周辺に揃っており、通院で不自由することはない。 幼稚園もエントランス前にバスが止まるので、通園は楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ミニトマトさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子供が多く過ごしやすい外観に相当お金をかけている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
しげさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東葉高速線「八千代緑が丘」駅まで徒歩約6分の近さが魅力です。 駅までのアプローチにおいて、雨に濡れる可能性があるのは横断歩道を渡る数秒のみ。マンションを出てすぐに駅前の公園都市プラザというショッピング施設に入るので、傘をほとんどささずに移動できます。 至近にあるイオンマーン八千代緑が丘も店舗が豊富、スーパーは24:00まで営業しており普段の買い物のしやすさも魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅に近いが比較的落ち着いた雰囲気です。周辺の居酒屋は多くなく、店頭での勧誘などは無いため、怖い思いをすることはないです。 治安は良いといえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンションのデザインは非常にスタイリッシュで重厚感があります。まさに住友不動産のマンション、といった見た目。暗めのグレーを基調にホワイトの差し色があり格好良いです。 フォレストガーデンなど植木の管理は綺麗に行われています。各個人宅前の共用廊下の清掃が行き届いていることは好感が持てます。縦格子やエアコン室外機なども定期的に清掃してくれるためありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
床暖房、ディスポーザー、バルコニーのスロップシンクなど嬉しい設備が最低限以上備わっています。 間取りの設計もこだわっており、シンプルかつ使いやすい良い間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンモール八千代緑が丘まで徒歩で移動できます。スーパーはもちろん100円ショップ、クリーニングなど普段使いのお店から家電量販店、書店、服などの専門店も充実しています。 コンビニやトライアルも近く、深夜帯・朝方の買い物も可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 至近の調整池が公園になるそうです。近隣には比較的公園が多かったですが、いずれも徒歩10分近く歩く必要があったため嬉しい開発です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
えむえむさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 八千代緑が丘駅は都市公園として整備され、周囲の環境も落ち着いており、若い世代からご高齢の方まで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 津田沼駅
しばたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな駅に簡単に行けて交通がとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんお店があるから必要なものがあるとき行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんやフードコートがあって観光にもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いし生徒が沢山いて、住みやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいところなので暗い印象はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車賃も安いしいいと思うお土産屋さんとかもいいコスト。 |
2023年9月 津田沼駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津田沼駅は、大きい駅のため電車の来る頻度が高く、快速も止まるため利便性が良い。また、降りたとこにあるバス停から直接羽田空港に行けるバスが出ているなどとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにモリシアやロハル、今は潰れたけどパルコなどがあり、ちょっと津田沼駅に向かうついでに買い物することができる。近くには病院や丸善もありほんとに便利。ダイソーもセリアもあるのがとても嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに人気のラーメン屋、かいざんがある。とても美味しい。あとはサイゼリヤやマックなど学生の私にも優しい、安くて美味しいお店がたくさんあるためありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は沢山ある。子育てにもとても便利だと思う。周りにはたくさんの子供連れ家族が多く住んでいる気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。基本的明るいため安全ではある気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供だからよく分からないけど基本的ちょうどいいお値段な気がする。とにかく住みやすい！ |
2022年2月 津田沼駅
4.0
【メリット】 まずは、私鉄ではなくJRであるため改札からホームまでがもちろん清潔。また、近くには新京成電……
2022年2月 津田沼駅
4.0
【メリット】 なかなか栄えている駅。
駅ナカに300均一があったり、食べ物が買える場所がある。……
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八千代市ランキング
 位(288物件中) |
八千代市緑が丘西ランキング
位(14物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,768万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,126 ～ 5,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,887 ～ 5,126万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,649 ～ 4,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,411 ～ 4,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,172 ～ 4,411万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 8位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市緑が丘西 | 6位 | / 9物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 7位 | / 63物件中 |
| 船橋日大前駅 | 2位 | / 24物件中 |
| 津田沼駅 | 45位 | / 276物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 5位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市緑が丘西 | 3位 | / 4物件中 |
| 八千代緑が丘駅 | 5位 | / 34物件中 |
| 船橋日大前駅 | 3位 | / 12物件中 |
| 津田沼駅 | 40位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年6カ月) |
八千代市ランキング
位(65物件中) |
八千代市緑が丘西ランキング
位(3物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位(27物件中) |
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 東南東 | |
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| 14階 | 東南東 | |
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2024年5月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2024年2月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2023年12月 | 2024年2月 | 15階 | 3SSSLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2023年11月 | 2023年11月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2023年9月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2023年7月 | 2023年11月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2023年6月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2023年5月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2023年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 47 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2023年4月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2023年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2023年2月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 54 | 2023年1月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2022年12月 | 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 57 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2022年11月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 61 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 63 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 65 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 66 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 68 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 73 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 74 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 76 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 77 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 78 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 79 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 81 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 82 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 83 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 84 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 85 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 86 | 2020年11月 | 2021年5月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 87 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 89 | 2020年3月 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 90 | 2020年1月 | 2020年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 7階 | 77.91㎡ | 14.01㎡ | 4,339万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 13,380円 171円 |
8,527円 109円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市緑が丘西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.89～86.33㎡｜77.04㎡ | 3,992万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.06～85.65㎡｜76.04㎡ | 4,108万円｜178万円/坪 |
| 7階～9階 | 75～87.36㎡｜79.81㎡ | 4,471万円｜185万円/坪 |
| 10階～12階 | 75～87.36㎡｜78.33㎡ | 4,733万円｜199万円/坪 |
| 13階～15階 | 74.89～89.62㎡｜78.06㎡ | 4,501万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.06～89.62㎡｜77.6㎡ | 4,308万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 3,872万円｜171万円/坪 |
| 西向き | 75～87.36㎡｜81.18㎡ | 4,790万円｜194万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 74.93 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 74.93 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75 | |
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| 2024年2月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 75 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 75 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市緑が丘西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.93～74.93㎡｜74.93㎡ | 157,500円｜6,949円/坪 |
| 4階～6階 | 75～75㎡｜75㎡ | 154,000円｜6,788円/坪 |
| 7階～9階 | 75～75㎡｜75㎡ | 175,000円｜7,713円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75～75㎡｜75㎡ | 170,000円｜7,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.93～75㎡｜74.97㎡ | 165,833円｜7,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 148,000円｜6,523円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
