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賃貸

パレドヴェール

総合評価：

4.7 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,333円
平均坪単価	＠8,349円
平均m²単価	＠2,526円
上位専有面積	47m²：2件 52.4m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレドヴェールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩6分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
豊島区立清和小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレドヴェールの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅はJR巣鴨駅と大塚駅両方。どちらにも駅内にアトレが入っており買い物には困りません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	巣鴨の地蔵通り商店街から１つ奥の通りに入った閑静な住宅地です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	三階建でセキュリティはありませんが小綺麗な建物です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大きな窓があり採光がとても良く気持ちの良い間取りです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに地蔵通り商店街があり、飲食店はとても充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな病院や学校が近くにあり、小さなクリニックなども点在しており安心できる環境です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月巣鴨駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。
飲食店の充実	3	メリット	必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。
治安	5	メリット	住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2024年4月巣鴨駅

そうたさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や上野に山手線ですぐいけるので便利だと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	西友などがあり生活利便性は高い。あと各種チェーン店もある
飲食店の充実	5	メリット	ときわ食堂などの良さげな店が多くてグッド
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校はちらほら見かけるが子育てをしていないのでなんともいえない
治安	3	メリット	正直治安に関して特に特筆すべきメリットはない
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の駅にしては家賃も安めで良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・150文字）

2022年5月巣鴨駅

Natalieさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんと言っても山手線なのでどこに出るにも便利でおおよそ2-3分で発着するので待つことがない。三田線も接続しているので大手町方面への移動にもよい。便利な割に人がそれほど多くないが、アトレがあり無印や成城石井が入っていて使い勝手も良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、ドラッグストアは駅前にあり問題なし。診療所は多めなのでありがたいです。
飲食店の充実	4	メリット	思いの外美味しいお店があちこちにあり、モンゴル料理などなかなか変わったお店もあり面白いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しそうなナーサリーはあちこちに見かけますね。
治安	5	メリット	夜も明るく静かで駅前は危険を感じた事は一度もありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の割には家賃は格安ではないかと感じます。物価は普通かな。総じてバランスいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2019年11月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】巣鴨と言えばお年寄りの原宿と言わている通り、人が集まり活気のある街となっています。

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドヴェールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	3階	1LDK	北東	47
2023年7月	2階	1LDK	ー	52.4
2015年3月	3階	1LDK	ー	47
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	52.4～52.4㎡｜52.4㎡	135,000円｜8,517円/坪
3階～3階	47～47㎡｜47㎡	117,500円｜8,265円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	47～47㎡｜47㎡	120,000円｜8,440円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレドヴェールの周辺地図

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マンショントミー

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目9番12号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩8分
築年数	1979年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	728

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オルコット

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目10番16号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	150

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花庄プラッツ

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目14番25号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	花庄プラッツB 2	14.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	47.94m²	1LDK	2階	-

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巣鴨ロイヤルハイツ

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目8番17号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1971年11月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	468

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パレーシャルスガモ

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目9番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1973年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1635

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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