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分譲

ベルドゥムール草加高砂の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数3740
販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2013年~: 52件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:128万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:8.29

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    草加駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『草加駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県草加市高砂1丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高砂小学校

  • 中学校区域

    瀬崎中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ベルドゥムール草加高砂 ベルドゥムール草加高砂 750万円 19.6m² 2.8m² 1K 1階

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ベルドゥムール草加高砂の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:693万円

推定相場坪単価:128万円/坪

推定相場㎡単価:39万円/㎡

想定賃料  4.5 ~ 5.0万円  (坪賃料:8,363円~9,243円)
表面利回り 8.29

草加市坪単価ランキング: 65位 (273物件中)
草加市高砂坪単価ランキング: 17位 (20物件中)
草加駅坪単価ランキング: 46位 (147物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 745 ~ 763万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 711 ~ 745万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 676 ~ 711万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 641 ~ 676万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 607 ~ 641万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月15日終値) の日経平均株価は 29,068.63 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:669704万円

※中央値:687万円

予測坪単価:127万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ベルドゥムール草加高砂ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【草加駅】
駅前にマルイやヴァリエといった商業施設があり、急行でも停車するので利便性が高い。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・38文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

ベルドゥムール草加高砂 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ベルドゥムール草加高砂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ベルドゥムール草加高砂の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 2階 1R 南西
2 2021年9月 1階 1K
3 2021年8月 2階 1R
4 2020年9月 1階 1K 南西
5 2020年8月 1階 1K 南西
6 2019年10月 3階 1R
7 2019年9月 3階 1R
8 2018年9月 2階 1R
9 2015年3月 4階 1R
10 2014年9月 5階 1R
11 2014年5月 5階 1R
12 2014年2月 3階 1R
平均 2階 19.26㎡ 3.28㎡ 681万円 @117万円 @36万円 5,500円 4,000円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 17.6~19.6㎡|18.26㎡ 656万円|118万円/坪
2階~2階 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 733万円|123万円/坪
3階~3階 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 690万円|116万円/坪
4階~4階 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 672万円|113万円/坪
5階~5階 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 630万円|106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.6~19.6㎡|19.02㎡ 677万円|118万円/坪
東向き 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 687万円|116万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ベルドゥムール草加高砂の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ベルドゥムール草加高砂 の販売価格×面積プロット

ベルドゥムール草加高砂 の平均販売価格×面積グラフ

ベルドゥムール草加高砂 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ベルドゥムール草加高砂 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ベルドゥムール草加高砂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ベルドゥムール草加高砂の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 3階 17.6 ワンルーム
2021年5月 5階 19.6 1K
2021年4月 3階 19.06 1K
2021年4月 5階 19.6 ワンルーム
2021年4月 3階 19.6 1K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 19.6~19.6㎡|19.6㎡ 49,666円|8,377円/坪
2階~2階 17.6~19.6㎡|18.6㎡ 49,500円|8,833円/坪
3階~3階 17.6~19.6㎡|18.64㎡ 51,181円|9,127円/坪
4階~4階 17.6~19.6㎡|19.05㎡ 52,272円|9,092円/坪
5階~5階 17.6~19.6㎡|19.44㎡ 49,153円|8,356円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.6~19.6㎡|19.45㎡ 50,714円|8,626円/坪
東向き 17.6~19.6㎡|18.95㎡ 50,263円|8,798円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ベルドゥムール草加高砂の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ベルドゥムール草加高砂 の賃料×面積プロット

ベルドゥムール草加高砂 の平均賃料×面積グラフ

ベルドゥムール草加高砂 の過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ベルドゥムール草加高砂の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ネベル草加アートフィロス ネベル草加アートフィロス 埼玉県草加市氷川町2106番11(地番)
東武伊勢崎線「草加」駅 (西口)より徒歩7分<終日利用可>、(ヴァリエ口改札所)より徒歩6分<10:00~21:00まで利用可>
2,200万円台~2,700万円台(予定) 1LDK
15階建
71戸
株式会社タカラレーベン、川口土木建築工業株式会社
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ サンクレイドル谷塚ステーションウィズ 埼玉県草加市谷塚1丁目143番他(地番)
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩4分
34,980,000円~42,480,000円 3LDK・4LDK
7階建
57戸
株式会社アーネストワン
ソライエシティ ザ・パーク ソライエシティ ザ・パーク 埼玉県草加市松原三丁目1638番9
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
3,600万円~5,300万円 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエシティ ザ・ガーデン ソライエシティ ザ・ガーデン 埼玉県草加市松原三丁目1638番10
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
3,600万円~5,200万円 2LD・K+S~4LD・K
10階建
472戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社
ソライエテラス ソライエテラス 埼玉県草加市松原三丁目1638番1
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
未定 1LD・K+2S~4LD・K
10階建
796戸
住友不動産株式会社東武鉄道株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 八潮フォーキャスト ポラスの分譲住宅 八潮フォーキャスト 埼玉県八潮市大字南川崎字根通345番5(地番)他
つくばエクスプレス 八潮駅より徒歩24分 もしくは バス18分 南川崎バス停より徒歩2分
3,980万円・4,180万円 97.5m2~97.7m2
115.75m2~117.61m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※有償工事)+ユーティリティ収納+パントリー+マルチクロゼット+ペアクロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ~ 5LDK(4・3LDK対応可※有償工事)+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
2階建
草加市花栗1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 土間収納のあるお家(10032361) 草加市花栗1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 土間収納のあるお家(10032361) 埼玉県草加市花栗1丁目
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分
4290万円 113.64m2
126.74m2
3LDK
2階建
草加市新里町 第1 新築一戸建て 全1棟 2階リビングのお家(10030311) 草加市新里町 第1 新築一戸建て 全1棟 2階リビングのお家(10030311) 埼玉県草加市新里町
東武伊勢崎線「草加」駅 バス10分 中柳島下車 停歩4分
3280万円 99.21m2
80.85m2
3LDK
3階建
草加市花栗1丁目 2期 スーパー170m 玄関土間収納あり リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市花栗1丁目 2期 スーパー170m 玄関土間収納あり リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市花栗1丁目
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分
4290万円 113.64m2
126.74m2
3LDK
2階建
草加市神明1丁目 草加駅徒歩10分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 草加市神明1丁目 草加駅徒歩10分★リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県草加市神明1丁目
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩10分
3480万円 73.1m2
67.78m2<私道負担面積14.7m2 私道負担割合1/1>
3LDK
2階建
駅徒歩2分の利便性と充実の設備・仕様が日々の生活にゆとりをもたらす アーバンポート舎人3丁目3期 駅徒歩2分の利便性と充実の設備・仕様が日々の生活にゆとりをもたらす アーバンポート舎人3丁目3期 東京都足立区舎人3-13
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩2分
5,480万円 133.59m2(駐車場面積9.93m2含む)
92.61m2
4LDK
3階建
草加市花栗1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 草加市花栗1丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県草加市花栗1丁目
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分
4290万円 113.64m2
126.74m2
3LDK
2階建
【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市花栗1丁目2期1棟~ 【東栄住宅専用窓口】~ブルーミングガーデン~草加市花栗1丁目2期1棟~ 埼玉県草加市花栗1-413-6
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分
4,290万円(10%税込) 113.64m2
126.74m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます~草加市北谷21-1期~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~草加市北谷21-1期~【いいだのいい家】 埼玉県草加市北谷3丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス6分「昭和橋」停歩3分
3,499万円 97.70m2
117.41m2
3LDK
2階建
本日、ご覧になれます~草加市花栗2期~【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~草加市花栗2期~【いいだのいい家】 埼玉県草加市花栗
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩17分
3,390万円 99.63m2
108.43m2
3LDK+S
2階建
リーブルガーデン八潮市大瀬 新築戸建 全3棟  リーブルガーデン八潮市大瀬 新築戸建 全3棟  埼玉県八潮市大字大瀬1621-2
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス6分徒歩4分
3390万円 101.02m2
130.00m2
4SLDK
2階建
草加市花栗4丁目 新築戸建 草加市花栗4丁目 新築戸建 埼玉県草加市花栗4-19-19
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩18分
3390万円 99.63m2
108.43m2
3SLDK
2階建
~本日、ご覧になれます~ 草加市稲荷11期【飯田グループ】 ~本日、ご覧になれます~ 草加市稲荷11期【飯田グループ】 埼玉県草加市稲荷5-23-23
東武伊勢崎線「草加」駅 バス15分徒歩3分
3,280~3,480万円 101.01m2~105.99m2
130.89m2~136.66m2
4LDK
2階建
【女性設計士ならではの気配りのある家】アークヴィレッジ安行領家2期A号棟 【女性設計士ならではの気配りのある家】アークヴィレッジ安行領家2期A号棟 埼玉県川口市大字安行領家1029-5
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩19分
2500万円 67.90m2
71.71m2
3LDK
2階建
KEIAI Terrechez 草加市谷塚町1期 テラシエ 【 すぐの内見可 】 KEIAI Terrechez 草加市谷塚町1期 テラシエ 【 すぐの内見可 】 埼玉県草加市谷塚町
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩4分
4,890万円 108.89m2
126.23m2
5LDK
3階建
~本日、ご覧になれます~ 草加市花栗1丁目2期【飯田グループ】 ~本日、ご覧になれます~ 草加市花栗1丁目2期【飯田グループ】 埼玉県草加市花栗1-22-21
東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩19分
4,290万円 113.64m2
126.74m2
3LDK
2階建
草加市花栗4丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取(10028228) 草加市花栗4丁目 2期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取(10028228) 埼玉県草加市花栗4丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス3分 ココス草加松原店前下車 停歩4分
3390万円 99.63m2
108.43m2<私道負担面積16m2 私道負担割合1/1>
3LDK+S
2階建
草加市弁天 20-1期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10032525) 草加市弁天 20-1期 新築一戸建て 全1棟 収納豊富な間取のお家(10032525) 埼玉県草加市弁天4丁目
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス10分 日立建機前下車 停歩4分
3199万円 100.6m2
99.71m2
3LDK
2階建
草加市青柳7丁目13期 新築一戸建て 全1棟 床暖房・食洗機完備のお家(10032873) 草加市青柳7丁目13期 新築一戸建て 全1棟 床暖房・食洗機完備のお家(10032873) 埼玉県草加市青柳7丁目
東武伊勢崎線「新田」駅 バス10分 青上橋下車 停歩3分
3590万円 105.99m2
115m2
4LDK
2階建
草加市谷塚町 1期 新築一戸建て 全2棟 「谷塚」駅 徒歩5分のお家(10034199) 草加市谷塚町 1期 新築一戸建て 全2棟 「谷塚」駅 徒歩5分のお家(10034199) 埼玉県草加市谷塚町
東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩5分
4890万円 108.89m2
126.23m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ベルドゥムール草加高砂と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ファミールプラザ草加 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩2分
61 1999年9月 14階建 92戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
シティハウス草加 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩5分
61 2008年1月 地下1階付14階建 93戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】シティハウス草加  4,480万円  75.08㎡  3LDK  14階  南
ルネグランオール 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩2分
60 1998年2月 14階建 111戸 3,620万円/坪171万円/㎡52万円
→ 【販売中】ルネグランオール  3,250万円  64.4㎡  3LDK  10階  南
藤和シティホームズ草加駅前 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩2分
60 2004年11月 15階建 69戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ポレスターステーションシティ草加 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩3分
60 2012年5月 15階建 56戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
→ 【販売中】ポレスターステーションシティ草加  4,180万円  71.2㎡  2SLDK  11階  南東
カルム草加参番館 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩2分
59 1999年2月 13階建 92戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
イニシア草加高砂 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩5分
59 2016年12月 13階建 47戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
カルム草加 草加市高砂2丁目 草加駅徒歩4分
58 1995年1月 13階建 119戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
ベリスタ草加高砂 草加市高砂1丁目 草加駅徒歩9分
57 2010年1月 15階建 44戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ライオンズプラザ草加 草加市高砂1丁目 草加駅徒歩5分
56 1996年2月 12階建 65戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円

上記は、「ベルドゥムール草加高砂」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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