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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区日本橋浜町のマンション > ウィルローズ日本橋浜町公園

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分譲

ウィルローズ日本橋浜町公園の評価レポート

総合評価：

3.6 アクセス数： 5833

更新日：2023/03/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:25件中古:2件
賃料履歴	2020年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:8件
偏差値ランキング	中央区 1007物件中の順位

基本情報
評判
売る・貸す

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／浜町駅より徒歩で2分
都営浅草線／東日本橋駅より徒歩で8分
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で8分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅より徒歩で8分
都営新宿線／馬喰横山駅より徒歩で9分
利用可能路線
『浜町駅』　都営新宿線　
『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　
『馬喰横山駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目30-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2020年8月
総戸数
33戸
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
久松小学校
中学校区域
日本橋中学校
備考
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2020年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【浜町駅】駅から出てすぐに浜町公園がある。駅近くに浜町プロデュースやまいばすけっとといった小さなスーバーがある。甘酒横丁が近くにあるので居酒屋などには困らない。本屋が文教堂しかないのですぐに本を買いたいときに不便。
口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！ウィルローズ日本橋浜町公園の口コミ（残り9件・218文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（1件）デメリット（1件）【新築分譲時】比較口コミ（8件）浜町駅の地域情報の口コミ / 東日本橋駅の地域情報の口コミ / 人形町駅の地域情報の口コミ / 水天宮前駅の地域情報の口コミ / 馬喰横山駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！東日本橋駅の偏差値ランキング / 人形町駅の偏差値ランキング / 水天宮前駅の偏差値ランキング / 馬喰横山駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1007物件中)	中央区日本橋浜町ランキング位 (112物件中)	浜町駅ランキング位 (226物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウィルローズ日本橋浜町公園の売買相場緑線＝中央区日本橋浜町の売買相場青線＝中央区の売買相場馬喰町駅の売買相場人形町駅の売買相場水天宮前駅の売買相場浜町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウィルローズ日本橋浜町公園の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
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■中央区日本橋浜町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
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■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
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■馬喰町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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  (2022年02月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2020年8月）	203	2階	南南東
	401	4階	南南東
	402	4階	南南東
	403	4階	南南東
	501	5階	南南東
	...残り20件

新築時分譲価格(全25件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2022年3月	2階	2LDK	南東
2	2022年1月	2階	2LDK	南西
平均		2階			55.13㎡	4.65㎡	7,745万円	＠465万円	＠141万円	13,510円	8,270円	245円	150円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	55.13～55.13㎡｜55.13㎡	7,745万円｜464万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.13～55.13㎡｜55.13㎡	7,745万円｜464万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ウィルローズ日本橋浜町公園の賃料相場緑線＝中央区日本橋浜町の賃料相場青線＝中央区の賃料相場馬喰町駅の賃料相場人形町駅の賃料相場水天宮前駅の賃料相場浜町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウィルローズ日本橋浜町公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -
  
  -
■中央区日本橋浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
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■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
  -%
  
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■馬喰町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年02月)
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年1月	2階	2LDK	50.23
2022年4月	3階	3LDK	65.62
2021年10月	2階	2LDK	50.23
2021年7月	3階	2LDK	55.13
2021年7月	2階	2LDK	55.13
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	50.23～65.62㎡｜53.96㎡	256,916円｜15,762円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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レフィール日本橋浜町二丁目	中央区日本橋浜町2丁目	浜町駅徒歩4分水天宮前駅徒歩6分人形町駅徒歩8分	59	2013年2月	地下1階付13階建	47戸	8,639万円/坪408万円/㎡124万円
リビオレゾン日本橋浜町	中央区日本橋浜町3丁目	人形町駅徒歩3分浜町駅徒歩5分森下駅徒歩7分水天宮前駅徒歩8分	59	2012年12月	10階建	27戸	8,660万円/坪409万円/㎡124万円
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス	中央区日本橋浜町2丁目	水天宮前駅徒歩5分浜町駅徒歩5分人形町駅徒歩6分馬喰町駅徒歩13分茅場町駅徒歩13分	59	2017年5月	10階建	36戸	9,359万円/坪442万円/㎡134万円
プレールドゥーク日本橋浜町	中央区日本橋浜町1丁目	浜町駅徒歩4分東日本橋駅徒歩5分馬喰横山駅徒歩6分馬喰町駅徒歩9分人形町駅徒歩9分	59	2021年8月	10階建	19戸	-万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「ウィルローズ日本橋浜町公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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立地・治安・周辺環境
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お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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