パークリュクス日本橋大伝馬町
パークリュクス日本橋大伝馬町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4424
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 76件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約475万円/坪 賃料:約15690円/坪 利回り:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークリュクス日本橋大伝馬町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／東日本橋駅より徒歩で4分
都営新宿線／馬喰横山駅より徒歩で4分
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で4分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で5分
東京メトロ日比谷線／人形町駅より徒歩で7分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で9分
東京メトロ銀座線／三越前駅より徒歩で11分
都営新宿線／浜町駅より徒歩で11分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅より徒歩で12分
都営新宿線／岩本町駅より徒歩で12分
JR中央・総武線／浅草橋駅より徒歩で13分
JR山手線／秋葉原駅より徒歩で15分
-
利用可能路線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『岩本町駅』 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋大伝馬町12-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立日本橋小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークリュクス日本橋大伝馬町の口コミ・評判
2020年3月
きいさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿|
最寄り駅の充実度 |
評点：
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|---|---|---|---|
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立地・治安・周辺環境 |
評点：
|
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|
共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点：
|
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|
お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点：
|
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|
買い物・飲食店充実度 |
評点：
|
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| 暮らし・防災・子育て |
評点：
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パークリュクス日本橋大伝馬町の口コミ（残り31件・1496文字）には、下記の項目が投稿されています。
メリット（14件） デメリット（14件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（3件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 馬喰町駅
あびさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。周辺にバス停も沢山あるし､ほかの路線の駅も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものは全て揃っている。特にコンビニが多くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗からファミレスまで何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に幼稚園や学校がたくさんある。治安もよく子供たちにも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼でも夜でもとても静かで安全。地域の人と働く人達が多い街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りには格安のスーパーなどがあって､お得に生活ができる。 |
2023年11月 馬喰町駅
Kusiow さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線、新宿線、JR総武線がありどこにでもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、マルエツプチやマイバスケットなどのスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ジョナサン、新日本焼肉堂などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 義務教育の学校のレベルは比較的高いようです |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあり，夜間でも比較的明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅までのアクセスが良く、東京・新宿までは20分前後で行くことができます。 |
2023年11月 馬喰町駅
みみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出勤などでいつもお世話になっていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んな飲食店があって観光までは行かないが色んなバリアーションがあって楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋さんなど色々なものがあって楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校がすぐちかくにあるので登校しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまでちあんがわるくないところむしろいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んなところにコンビニがあるから頑張れば色々買える |
2023年10月 馬喰町駅
マカロニさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR馬喰町、都営浅草線東日本橋の3路線が利用できて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心の問屋街ですがマルエツやフレスコなどのスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店が多くあり、最近ではおしゃれなカフェもできています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 馬喰町から馬喰横山、東日本橋駅まで地下でつながっているため悪天候でも濡れることなく移動できるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都内ですが比較的落ち着いた雰囲気で治安は良いと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが非常によく価格的に住めるのであれば良好な環境だと思います。 |
2023年7月 馬喰町駅
スプラ好きさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は浅草線、新宿線、JR総武線がありどこにでも行けます。また新宿線は秋葉原にも行くのでそこからJR各路線に乗り換えることができとても便利。また構造が単純なので迷いません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多いので困ったときにたすかる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにハンバーガやさんがある。人形町に近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家がたくさんあってえらびやすい。また子供がおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいこの近くで事件はあまり起きない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅がたくさんあるのでとても便利車はいらない |
パークリュクス日本橋大伝馬町の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区
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中央区日本橋大伝馬町
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東日本橋駅
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馬喰横山駅の偏差値ランキング
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馬喰町駅の偏差値ランキング
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小伝馬町駅の偏差値ランキング
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人形町駅の偏差値ランキング
/
新日本橋駅の偏差値ランキング
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三越前駅の偏差値ランキング
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浜町駅の偏差値ランキング
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水天宮前駅の偏差値ランキング
/
岩本町駅の偏差値ランキング
/
浅草橋駅の偏差値ランキング
/
秋葉原駅の偏差値ランキング
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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|---|---|---|---|---|
位
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格6,171万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,634 ～ 6,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,325 ～ 6,634万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,017 ～ 6,325万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,708 ～ 6,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,400 ～ 5,708万円 | 87.5～92.5％ |
パークリュクス日本橋大伝馬町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 133位 | / 930物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 2位 | / 17物件中 |
| 東日本橋駅 | 29位 | / 270物件中 |
| 馬喰横山駅 | 29位 | / 270物件中 |
| 馬喰町駅 | 29位 | / 270物件中 |
| 小伝馬町駅 | 29位 | / 157物件中 |
| 人形町駅 | 46位 | / 341物件中 |
| 新日本橋駅 | 26位 | / 129物件中 |
| 三越前駅 | 26位 | / 129物件中 |
| 浜町駅 | 29位 | / 211物件中 |
| 水天宮前駅 | 35位 | / 296物件中 |
| 岩本町駅 | 15位 | / 112物件中 |
| 浅草橋駅 | 9位 | / 287物件中 |
| 秋葉原駅 | 31位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 68位 | / 881物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋大伝馬町 | 1位 | / 17物件中 |
| 東日本橋駅 | 15位 | / 261物件中 |
| 馬喰横山駅 | 15位 | / 261物件中 |
| 馬喰町駅 | 15位 | / 261物件中 |
| 小伝馬町駅 | 15位 | / 155物件中 |
| 人形町駅 | 18位 | / 332物件中 |
| 新日本橋駅 | 13位 | / 127物件中 |
| 三越前駅 | 13位 | / 127物件中 |
| 浜町駅 | 13位 | / 203物件中 |
| 水天宮前駅 | 15位 | / 286物件中 |
| 岩本町駅 | 8位 | / 109物件中 |
| 浅草橋駅 | 5位 | / 260物件中 |
| 秋葉原駅 | 16位 | / 205物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス日本橋大伝馬町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
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■中央区日本橋大伝馬町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
-%
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-
パークリュクス日本橋大伝馬町の新築分譲価格
| 築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年9月） |
201 | 2階 | 南東 |  |
|
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| 202 | 2階 | 南東 | |
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| 203 | 2階 | 南東 | |
|
|
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| 204 | 2階 | 南東 | |
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| 205 | 2階 | 南東 | |
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| ...残り36件 | |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率
(築4年3カ月) |
中央区ランキング
 位(449物件中) |
中央区日本橋大伝馬町ランキング
位(6物件中) |
東日本橋駅ランキング
位(151物件中) |
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馬喰横山駅の騰落率ランキング
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馬喰町駅の騰落率ランキング
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小伝馬町駅の騰落率ランキング
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人形町駅の騰落率ランキング
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新日本橋駅の騰落率ランキング
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三越前駅の騰落率ランキング
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浜町駅の騰落率ランキング
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水天宮前駅の騰落率ランキング
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岩本町駅の騰落率ランキング
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浅草橋駅の騰落率ランキング
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秋葉原駅の騰落率ランキング
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！ |
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|---|---|---|---|
パークリュクス日本橋大伝馬町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 30.49㎡ | 4.88㎡ | 4,396万円 | ＠480万円 | ＠146万円 | 13,660円 | 4,576円 | 448円 | 150円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～41.57㎡｜31.65㎡ | 4,462万円｜468万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.28～41.57㎡｜31.37㎡ | 4,520万円｜479万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.28～26.28㎡｜26.28㎡ | 4,045万円｜508万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～41.57㎡｜30.49㎡ | 4,396万円｜480万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークリュクス日本橋大伝馬町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区日本橋大伝馬町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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パークリュクス日本橋大伝馬町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 25.42 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.42 | |
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| 2023年4月 | 6階 | ワンルーム | 25.42 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 41.57 | |
|
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| 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.57 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～43.55㎡｜32.6㎡ | 149,111円｜15,048円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～41.57㎡｜27.29㎡ | 127,500円｜15,447円/坪 |
| 5階～6階 | 25.01～41.57㎡｜28.18㎡ | 133,352円｜15,679円/坪 |
| 7階～8階 | 25.01～41.57㎡｜27.98㎡ | 134,916円｜15,968円/坪 |
| 9階～10階 | 26.28～46.55㎡｜42.05㎡ | 197,500円｜15,554円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～46.55㎡｜30.56㎡ | 143,592円｜15,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
