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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    3,698万円~4,788万円

  • 所在地

    滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)

  • 交通

    JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
    京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
    京阪石山坂本線「錦」駅 徒歩7分

  • 専有面積

    68.10㎡~84.39㎡

  • 間取り

    3LDK~4LDK

  • 階建

    11階建

  • 総戸数

    42戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート造地上11階建

  • 売主

    関電不動産開発株式会社

  • 施工会社

    株式会社淺沼組

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    関電コミュニティ株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    10.80㎡~11.88㎡

  • 竣工予定時期

    2021年3月

  • 敷地面積

    1,601.22㎡

  • 建築面積

    512.20㎡

  • 延床面積

    3653.21㎡

  • 駐車場数

    35台

  • 建ぺい率

    31.99%

  • 容積率

    199.75%

  • 用途地域

    第一種住居地域,近隣商業地域

  • 公式HP

    https://www.cielia.com/m/otsu42/

周辺施設

スーパーマーケットバロー大津店約240m(徒歩3分)、フレンドマート大津西の庄店約300m(徒歩4分)、Oh!Me大津テラス約630m(徒歩8分)、アヤハディオ/大津店約840m(徒歩11分)、イオンモール草津約2,700m(車5分)、滋賀大学教育学部附属幼稚園/小中学校約180m(徒歩3分)、地方独立行政法人 市立大津市民病院約1,130m(徒歩15分)、遊びの森SL公園約400m(徒歩5分)、なぎさのテラス約1,170m(徒歩15分)、マックスバリュ膳所店約300m(徒歩4分)、大津市立膳所保育園約430m(徒歩6分)、大津市立平野小学校約370m(徒歩5分)、大津市立打出中学校約1,660m(徒歩21分)、村田内科小児科クリニック約710m(徒歩9分)、医療法人 石場診療所約1,150m(徒歩15分)、滋賀県警察本部 大津警察署 膳所駅前交番約680m(徒歩9分)、京都銀行 大津支店約140m(徒歩2分)、滋賀銀行 膳所駅前支店約680m(徒歩9分)、大津イトマンスポーツクラブ約960m(徒歩12分)、馬場児童公園約400m(徒歩5分)、におの浜児童公園約820m(徒歩11分)

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ユニハイムエクシア大津におの浜 2022年1月下旬(予定) 滋賀県大津市におの浜三丁目1番54(地番) JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
55.00㎡・71.42㎡ 2LDK ・ 3LDK ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 株式会社昭和工務店
エスリード大津におの浜セントラル 2021年4月13日竣工済 滋賀県大津市におの浜二丁目1-19(地番) JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線「石場」駅 徒歩9分
61.50㎡~74.82㎡ 2LDK+F、3LDK エスリード株式会社 鉄建建設株式会社

年度別相場観

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2016年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

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面積別相場観

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    35台

  • 完成時期

    2021年3月

  • 入居時期

    即入居可(諸手続終了次第)

  • 分譲後の権利形態

    建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有

  • 管理形態

    区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結

  • その他、共有施設等

    ■駐車場:42台:敷地内35台(平面駐車場6台・機械式29台)[月額使用料:9,000円~13,500円]、敷地外7台[月額13,200円(税込)] ※敷地外駐車場は将来にわたり、利用を保証するものではありません。 ■自転車置場:84台(スライドラック式55台、2段式上段15台、平面式14台)[月額使用料:100円~500円] ■バイク置場:4台[月額使用料:2,000円] ■ミニバイク置場:5台[月額使用料:1,000円]

  • 建築確認番号

    第NK19-0083号 (2019年7月9日付)

  • 売主

    関電不動産開発株式会社

  • 管理会社

    関電コミュニティ株式会社

  • 施工会社

    株式会社淺沼組

  • 販売会社

    株式会社ビーロット 大阪支社(代理)

  • 備考

    バルコニー面積: 10.80㎡~11.88㎡
    その他面積: ■アルコーブ面積/1.54㎡~4.32㎡ ■サービスバルコニー面積/5.31㎡
    建築確認番号: 第NK19-0083号 (2019年7月9日付)
    加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)大阪土地協会会員

  • 価格

    3,698万円~4,788万円

  • 間取り

    3LDK~4LDK

  • 専有面積

    68.10㎡~84.39㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    5戸 / 42戸

  • 管理費

    9,400円~11,600円

  • 修繕積立金

    5,500円~6,800円

  • 修繕積立基金

    550,000円~680,000円

  • その他費用

    管理準備金:30,000円

  • 販売スケジュール

    先着順

  • モデルルーム情報

    完成披露  建物内モデルルームお披露目会開催中! 【新型コロナウィルスの感染・流行拡大の防止に伴う弊社運営方針・ご来場時のご協力に関するお願い】 弊社では販売センターにおいて、新型コロナウィルスの感染・流行拡大の防止、ご来場時のお客様や弊社従業員の安全配慮の為、以下の方針、対策にて運営致します。何卒、ご理解賜りますようお願い申し上げます。 1.運営方針 各自治体の「外出自粛要請」などの発表があった場合、臨時休業を設ける場合がございます。 臨時休業の場合は、各物件公式サイトのインフォメーションにて、臨時休業の旨を告知致します。 2.来場前確認のお願い 上記1の通り、臨時休業を設ける場合がございますので、ご来場前に必ず公式サイトをご確認下さいますよう、お願い申し上げます。 3.ご来場時の協力のお願い 弊社販売担当ならびに受付担当は、マスクを着用してご対応致します。お客様におかれましてもマスクの着用をお願い申し上げます。 受付入口付近にアルコール消毒液を設置しております。手指を消毒いただいた上でご来場下さいますようお願い申し上げます。 4.弊社の感染防止対策 弊社販売担当ならびに受付担当はマスクを着用してご対応致します。 商談机・ドアノブ等の不特定多数の方が触れる場所には適宜消毒を致します。 シアター等のご鑑賞の際は、大人数での鑑賞とならぬよう間隔を調整致します。 ※マスク・アルコール消毒液が入手困難な場合、やむなく一部の対応が行き届かない場合がございますことを予めご了承の程、お願い申し上げます。 以上

  • 情報更新日

    2021/05/11

  • 次回更新予定日

    2019/08/19

  • 情報提供元

    関電不動産開発株式会社 [国土交通大臣(4)第6379号]
    530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23

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所在地:滋賀県大津市におの浜三丁目1番54(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
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専有面積:55.00㎡・71.42㎡

間取り:2LDK ・ 3LDK

階建:15階建

総戸数:40戸

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施工会社:株式会社昭和工務店

所在地:滋賀県大津市におの浜二丁目1-19(地番)

交通: JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分
京阪石山坂本線「石場」駅 徒歩9分

専有面積:61.50㎡~74.82㎡

間取り:2LDK+F、3LDK

階建:15階建

総戸数:98戸

建物構造:鉄筋コンクリート造、地上15階建

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間取り:2LDK~3LDK

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建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

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施工会社:淺沼組

所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分
京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分

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階建:15階建

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交通: 大津京駅より徒歩で6分
京阪大津京駅より徒歩で7分

専有面積:56.59㎡~74.35㎡

間取り:2LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:99戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大和ハウス工業

施工会社:長谷工コーポレーション

所在地:滋賀県大津市中央4丁目27番1 他(地番)

交通: 島ノ関駅より徒歩で3分
大津駅より徒歩で9分

専有面積:65.81㎡~88.49㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:14階建

総戸数:163戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:睦備建設

施工会社:睦備建設

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市秋葉台~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市秋葉台~全4邸~ 滋賀県大津市秋葉台
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4LDK
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【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市秋葉台~全9邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市秋葉台~全9邸~ 滋賀県大津市秋葉台
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3LDK~4LDK+S
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【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市坂本3丁目~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市坂本3丁目~全4邸~ 滋賀県大津市坂本3丁目
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京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅 バス6分 北千町下車 停歩5分
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京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅 徒歩4分
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湖西線「唐崎」駅 徒歩9分
2780万円~2880万円 101.65m2~102.06m2
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4LDK
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1980万円~2180万円 100.44m2~101.25m2
129.95m2~186.62m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~全4邸~ 滋賀県大津市千町1丁目
東海道本線「石山」駅 バス15分 中千町下車 停歩3分
2280万円~2480万円 96.88m2~105.98m2
120.23m2~127.42m2
3LDK~4LDK
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【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎4丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎4丁目~限定2邸~ 滋賀県大津市唐崎4丁目
湖西線「唐崎」駅 車移動0分 0km
2780万円 105.7m2
128.94m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎1丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎1丁目~限定2邸~ 滋賀県大津市唐崎1丁目
湖西線「唐崎」駅 徒歩7分
2780万円~2880万円 93.14m2~100.44m2
100.2m2~110.49m2
4LDK
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【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市下阪本6丁目~全4邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市下阪本6丁目~全4邸~ 滋賀県大津市下阪本6丁目
湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩4分
2390万円 97.2m2
146.47m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~全6邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~全6邸~ 滋賀県大津市千町1丁目
東海道本線「石山」駅 バス15分 中千町下車 停歩3分
2180万円~2280万円 100.61m2~105.98m2
120.01m2~120.04m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎1丁目~全7邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎1丁目~全7邸~ 滋賀県大津市唐崎1丁目
湖西線「唐崎」駅 徒歩9分
2680万円~3080万円 104.1m2~115.5m2
122.12m2~155.9m2
3LDK~4LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎4丁目~全18邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市唐崎4丁目~全18邸~ 滋賀県大津市唐崎4丁目
湖西線「唐崎」駅 徒歩11分
2698万円 103.09m2~107.64m2
128.9m2~128.91m2
3LDK+S~4LDK+S
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京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅 徒歩3分
2590万円 96.49m2
103.19m2
3LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市弥生町~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市弥生町~限定1邸~ 滋賀県大津市弥生町
湖西線「唐崎」駅 徒歩9分
2580万円 109.75m2
170.54m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市国分2丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市国分2丁目~限定1邸~ 滋賀県大津市国分2丁目
東海道本線「石山」駅 バス12分 国分団地下車 停歩4分
2590万円 113.17m2
230.69m2
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~限定1邸~ 滋賀県大津市千町1丁目
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅 バス6分 北千町下車 停歩5分
2680万円 105.3m2
221.25m2
4LDK
2階建

周辺の中古マンション

マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 70m²/坪単価
/m²単価
推定相場価格
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 2010年2月 地下1階付19階建 316戸 3,493万円/坪
165万円/m²
49万円
ブリリア大津なぎさ公園 大津市打出浜 石場駅徒歩2分
膳所駅徒歩12分
62 2006年3月 地下1階付13階建 36戸 2,541万円/坪
120万円/m²
36万円
レジェイド大津ラグゼ 大津市打出浜 石場駅徒歩3分
膳所駅徒歩11分
62 2019年11月 10階建 36戸 3,811万円/坪
180万円/m²
54万円
レジェイド大津なぎさ公園 大津市打出浜 石場駅徒歩4分
膳所駅徒歩11分
61 2017年11月 12階建 44戸 3,451万円/坪
163万円/m²
49万円
→ 【販売中】レジェイド大津なぎさ公園  3,680万円  70.48㎡  3LDK  11階  南東
→ 【販売中】レジェイド大津なぎさ公園  3,680万円  70.48㎡  3SLDK  11階  南東
ウォーターレジデンス大津アクアエール 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩10分
膳所本町駅徒歩10分
58 2004年3月 地下1階付15階建 191戸 2,816万円/坪
133万円/m²
40万円
イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 石場駅徒歩4分
膳所駅徒歩11分
58 2018年1月 15階建 42戸 3,451万円/坪
163万円/m²
49万円
→ 【販売中】イーグルコートアネックス大津打出浜  3,800万円  78.78㎡  3LDK  6階  南東
藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
石場駅徒歩7分
57 2002年8月 15階建 83戸 2,731万円/坪
129万円/m²
39万円
サンクタスにおの浜 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩9分
56 2008年2月 13階建 60戸 2,816万円/坪
133万円/m²
40万円
ヴィルヌーブ大津におの浜 大津市におの浜1丁目 石場駅徒歩5分
膳所駅徒歩9分
56 1995年6月 15階建 297戸 2,710万円/坪
128万円/m²
38万円
→ 【販売中】ヴィルヌーブ大津におの浜  2,190万円  59.51㎡  2LDK  3階  東
シャリエ大津レイクヴィスタ 大津市本宮2丁目 石場駅徒歩9分
大津駅徒歩11分
膳所駅徒歩12分
55 2007年3月 地下1階付12階建 110戸 2,583万円/坪
122万円/m²
36万円
上記は、「シエリア大津膳所」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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1位

所在地:滋賀県大津市春日町303番 (地番)

交通: 大津駅より徒歩で1分

専有面積:65.75㎡~66.89㎡

間取り:2LDK~3LDK

階建:13階建

総戸数:197戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大和ハウス工業,南海不動産,南海電気鉄道,オリックス不動産

施工会社:淺沼組

1位

所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分
京阪京津線「上栄町」駅 徒歩3分

専有面積:58.7㎡~85.61㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:15階建

総戸数:156戸

建物構造:鉄筋コンクリート造 15階

売主:阪急阪神不動産株式会社

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

3位

所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28(地番)

交通: 大津京駅より徒歩で6分
京阪大津京駅より徒歩で7分

専有面積:56.59㎡~74.35㎡

間取り:2LDK~3LDK

階建:15階建

総戸数:99戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大和ハウス工業

施工会社:長谷工コーポレーション

4位

所在地:滋賀県大津市中央4丁目27番1 他(地番)

交通: 島ノ関駅より徒歩で3分
大津駅より徒歩で9分

専有面積:65.81㎡~88.49㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:14階建

総戸数:163戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:睦備建設

施工会社:睦備建設

4位

所在地:滋賀県大津市粟津町1114-15(地番)

交通: 石山駅より徒歩で1分
京阪石山駅より徒歩で1分

専有面積:53.87㎡~90.49㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:10階建

総戸数:44戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:建都住宅販売

施工会社:高松建設

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