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中古

アージョ大崎

総合評価 3.4 アクセス数7957
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アージョ大崎の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:31
中古:17
賃料履歴 2021年~: 15件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:7
推定相場 売買:588万円/坪 賃料:16660円/坪 利回り:3.40
偏差値ランキング

品川区
1600物件中の順位

アージョ大崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/大崎駅より徒歩で6分
    東急池上線/大崎広小路駅より徒歩で11分
    都営浅草線/戸越駅より徒歩で12分
    東急池上線/戸越銀座駅より徒歩で14分
    東急大井町線/下神明駅より徒歩で14分
    東急池上線/五反田駅より徒歩で16分
    東急大井町線/戸越公園駅より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道 
    『大崎広小路駅』 東急池上線 
    『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『下神明駅』 東急大井町線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『戸越公園駅』 東急大井町線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西品川3丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立三木小学校

  • 中学校区域

    区立大崎中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【アージョ大崎の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

アージョ大崎や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件が出たら教えて

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アージョ大崎の口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット TSUTAYAがあって便利。
バスで空港に直接行けて便利。
ライフなどのスーパーが沢山あるので住みやすい。
街並みが綺麗なのでお洒落。
子供を育てやすい環境なのか若いファミリー層も多い。
冬になると目黒川沿いもライトアップされるので素敵な雰囲気です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大崎駅からの帰宅途中の百反坂沿いに、個人経営の飲食店があり、自炊したくない時など便利。大崎駅周辺は平日は会社勤めが多い一方で、土日は地元住人がメインなので、駅前の飲食店など、混み合わないので、うるさくなく、のんびりできる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 五反田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線が利用できるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の近くに商業施設もあるので、買い物もとても便利だなと思いました。
飲食店の充実
5
メリット とても飲食店多いので迷う事はなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くには商店街に買い物便利な子育てしやすいと思います。
治安
5
メリット 意外と良いなと感じました。パトカーもちゃんとパトロールしています。
コストパフォーマンス
5
メリット 浅草線沿いには意外と安いアパートが多いなと感じました

2023年2月 五反田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線や都営地下鉄浅草線が使え、銀座方面に行きやすい路線だなと感じます。電車の本数もとても多いなと思いました。
生活利便施設の充実
5
メリット すぐ近くに成城石井があるので、通勤帰りに買い物して帰ることができました。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が多く、仕事帰りにいっぱい引っ掛けると言うこともできます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 特に不便に感じる事は無い地域です。中学校も評判が良くうらやましいと思いました。
治安
5
メリット 大きな事件を目の当たりにしたことありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 一人暮らしで住むにはとても暮らしやすいかと思います。家族で住むには向いておらず。

2023年1月 大崎駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線の最南部にあるため、恵比寿、渋谷等の西部と東京、新橋等の東部どちらへも行きやすく、また横浜へは湘南新宿ラインがあり、お台場へはりんかい線がありとても便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 買い物はライフがあるし、商業ビル内に店舗が多い
飲食店の充実
4
メリット 商業ビル内に飲食店が多くあり混雑も少ない
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 街が新しいため歩道が広く散歩やジョギングに適している
治安
3
メリット 駅前には飲み屋等の歓楽街はないため揉め事は少ないと思います
コストパフォーマンス
3
メリット 私鉄駅は無いが新幹線も飛行機も近くJRの路線も多く非常に便利

2021年12月 大崎駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大崎駅は、新宿、東京、横浜、お台場方面に行けるのに、とても便利です。
駅の周辺に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アージョ大崎の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,400万円

推定相場坪単価588万円/坪

推定相場㎡単価178万円/㎡

想定賃料  17.2 ~ 19.0万円  (坪賃料:15,827円~17,493円)
表面利回り 3.40
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,880 ~ 7,040万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,560 ~ 6,880万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,240 ~ 6,560万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,920 ~ 6,240万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,600 ~ 5,920万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アージョ大崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 40 / 1,422物件中
品川区西品川 1 / 23物件中
大崎駅 12 / 165物件中
大崎広小路駅 2 / 82物件中
戸越駅 3 / 185物件中
戸越銀座駅 3 / 185物件中
下神明駅 3 / 44物件中
五反田駅 23 / 317物件中
戸越公園駅 1 / 62物件中

坪賃料ランキング

品川区 35 / 1,176物件中
品川区西品川 2 / 21物件中
大崎駅 7 / 156物件中
大崎広小路駅 2 / 78物件中
戸越駅 2 / 157物件中
戸越銀座駅 2 / 157物件中
下神明駅 3 / 37物件中
五反田駅 23 / 290物件中
戸越公園駅 1 / 52物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:6,3506,676万円

※中央値:6,513万円

予測坪単価:599万円/坪

予測㎡単価:181万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アージョ大崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アージョ大崎の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 品川区西品川の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

アージョ大崎の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年11月)
201 2階 西北西
202 2階 西北西
203 2階 南南西
204 2階 南南西
205 2階 南南西
...残り26

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築3年3カ月)

品川区ランキング


(473物件中)

品川区西品川ランキング


(10物件中)

大崎駅ランキング


(64物件中)

アージョ大崎の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 4階 1DK 北西
2 2023年12月 6階 1LDK 西
3 2023年12月 6階 1LDK 北西
4 2023年10月 6階 1LDK 西
5 2023年10月 3階 1LDK 北西
6 2023年10月 6階 1LDK 西
7 2023年9月 6階 1LDK 北西
8 2023年8月 6階 1LDK 西
9 2023年7月 6階 1LDK 西
10 2023年6月 6階 1LDK 西
11 2023年5月 8階 1LDK 西
12 2023年4月 3階 1LDK 北西
13 2023年3月 6階 1LDK 西
14 2023年2月 8階 1LDK 北西
15 2022年4月 4階 1LDK 北西
16 2022年3月 4階 1LDK 北西
17 2022年1月 2階 1LDK 南西
平均 5階 35.13㎡ 9.29㎡ 5,961万円 @561万円 @170万円 11,741円 3,513円 334円 99円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 35.18~35.18㎡|35.18㎡ 5,380万円|505万円/坪
3階~4階 30.79~37.1㎡|33.31㎡ 5,452万円|538万円/坪
5階~6階 30.79~37.1㎡|35.69㎡ 6,113万円|567万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 37.1~37.1㎡|37.1㎡ 6,840万円|609万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.18~35.18㎡|35.18㎡ 5,380万円|505万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.79~37.1㎡|35.52㎡ 6,126万円|572万円/坪
北・北東・北西向き 30.79~37.1㎡|34.73㎡ 5,868万円|555万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アージョ大崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アージョ大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 品川区西品川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

アージョ大崎の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 7階 1LDK 北西 30.79
2023年5月 8階 1LDK 北西 37.1
2023年5月 8階 1LDK 北西 37.1
2023年4月 8階 1LDK 北西 37.1
2023年3月 8階 1LDK 北西 37.1

…残り10

平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 30.69~30.79㎡|30.74㎡ 143,250円|15,406円/坪
5階~6階 37.1~37.1㎡|37.1㎡ 160,000円|14,257円/坪
7階~7階 30.69~37.1㎡|33.91㎡ 153,666円|15,015円/坪
8階~8階 37.1~37.1㎡|37.1㎡ 188,750円|16,819円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.69~37.1㎡|31.97㎡ 148,000円|15,347円/坪
東向き データなし データなし
西向き 30.79~37.1㎡|33.94㎡ 154,000円|15,014円/坪
北・北東・北西向き 30.79~37.1㎡|36.04㎡ 175,666円|16,076円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
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