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中古

プラウド日本橋久松町

総合評価 4.0 アクセス数5789
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:30
中古:4
賃料履歴 2020年~: 2件
騰落率

データ有

推定相場 売買:602万円/坪 賃料:17107円/坪 利回り:3.41
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

プラウド日本橋久松町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線/東日本橋駅より徒歩で3分
    都営新宿線/馬喰横山駅より徒歩で3分
    JR総武本線/馬喰町駅より徒歩で6分
    東京メトロ日比谷線/人形町駅より徒歩で6分
    都営新宿線/浜町駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『浜町駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋久松町5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年11月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    久松小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【プラウド日本橋久松町の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

プラウド日本橋久松町や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 馬喰町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR馬喰町、都営浅草線東日本橋の3路線が利用できて便利です
生活利便施設の充実
3
メリット 都心の問屋街ですがマルエツやフレスコなどのスーパーもあり便利です。
飲食店の充実
4
メリット 周辺に飲食店が多くあり、最近ではおしゃれなカフェもできています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 馬喰町から馬喰横山、東日本橋駅まで地下でつながっているため悪天候でも濡れることなく移動できるので便利です。
治安
5
メリット 都内ですが比較的落ち着いた雰囲気で治安は良いと感じます
コストパフォーマンス
5
メリット アクセスが非常によく価格的に住めるのであれば良好な環境だと思います。

2023年7月 馬喰町駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット この駅は浅草線、新宿線、JR総武線がありどこにでも行けます。また新宿線は秋葉原にも行くのでそこからJR各路線に乗り換えることができとても便利。また構造が単純なので迷いません
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニが多いので困ったときにたすかる。
飲食店の充実
5
メリット 近くにハンバーガやさんがある。人形町に近い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 家がたくさんあってえらびやすい。また子供がおおい
治安
5
メリット とてもいいこの近くで事件はあまり起きない
コストパフォーマンス
3
メリット 駅がたくさんあるのでとても便利車はいらない

2022年10月 人形町駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 日比谷線、都営浅草線の人形町と半蔵門線水天宮前駅は歩いて10分ほど、実は近いので無理に乗り換えをせずに歩いたほうが便利な時があります。
人形町駅から箱崎エアターミナルも行けて空港にもアクセスがいいですよ。
生活利便施設の充実
4
メリット 交差点にDAISOがある。
マルエツプチや、まいばすけっと、ドラッグストアが近くにあるので買い物にも困らない。
下町ながらの焼き鳥屋さんやたまご屋さん、おでん屋などあり、飲食店も多いのでテイクアウトも楽しめる!
本屋(文教堂)があるところもおすすめです。
飲食店の充実
5
メリット 親子丼の玉ひでや小春軒、方味亭など、下町の有名店が多くあります。
チェーン店の磯丸水産やとりいちずなどもあるので何でも楽しめる。
カラオケもあるので充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 中央区が昔待機児童0人を目指したことがあったので保育園は区立がたくさんあると思います。
小学校も多くあります。
中学校は中央区立は4つしかないけど、私立に受験する人が多いので特に生徒数が多いわけでもない。
治安
4
メリット 自転車にエコバックが入ってても誰も盗まないくらい治安はいいです。
酔っ払いはたまに歩いてますが、治安が悪いってほどではない。
コストパフォーマンス
5
メリット コンパクトにまとまっているし、多路線を使えてので街に味もあり、中央区の検診などのメニューも充実している。

2020年10月 浜町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にここより便利な駅がたくさんあるので、通勤ラッシュの時間帯でも駅に人があまりいません(……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド日本橋久松町の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,191万円

推定相場坪単価602万円/坪

推定相場㎡単価183万円/㎡

想定賃料  22.1 ~ 24.4万円  (坪賃料:16,252円~17,962円)
表面利回り 3.41
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,806 ~ 9,011万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,396 ~ 8,806万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,987 ~ 8,396万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,577 ~ 7,987万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,167 ~ 7,577万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プラウド日本橋久松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 25 / 938物件中
中央区日本橋久松町 1 / 6物件中
東日本橋駅 4 / 273物件中
馬喰横山駅 4 / 273物件中
馬喰町駅 4 / 273物件中
人形町駅 6 / 344物件中
浜町駅 3 / 213物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド日本橋久松町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド日本橋久松町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 中央区日本橋久松町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 馬喰町駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

プラウド日本橋久松町の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年11月)
202 2階 東北東
203 2階 東北東
204 2階 東北東
301 3階 南南東
302 3階 東北東
...残り25

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築3年3カ月)

中央区ランキング


(445物件中)

中央区日本橋久松町ランキング


(4物件中)

東日本橋駅ランキング


(151物件中)

プラウド日本橋久松町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2階 3LDK 北東
2 2023年8月 4階 3LDK 南東
3 2023年6月 4階 3LDK 南東
4 2022年2月 5階 1LDK 南東
平均 3階 69.04㎡ 3.05㎡ 12,482万円 @587万円 @178万円 26,600円 9,960円 385円 144円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.06~74.06㎡|74.06㎡ 14,980万円|668万円/坪
3階~4階 78.78~78.78㎡|78.78㎡ 14,230万円|597万円/坪
5階~6階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 6,490万円|481万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.55~78.78㎡|67.37㎡ 11,650万円|558万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.06~74.06㎡|74.06㎡ 14,980万円|668万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド日本橋久松町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド日本橋久松町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 中央区日本橋久松町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 馬喰町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

プラウド日本橋久松町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 5階 1LDK 南東 44.55
2020年12月 9階 1LDK 44.55
平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 220,000円|16,325円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 235,000円|17,438円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.55~44.55㎡|44.55㎡ 227,500円|16,882円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

プラウド日本橋久松町の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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プラウド日本橋久松町の周辺地図

プラウド日本橋久松町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ラクラス日本橋久松町 1101 ラクラス日本橋久松町 1101 24.7万円 1ヶ月 1ヶ月 57.01m² 2LDK 11階 南西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート 902 パークアクシス東日本橋ステーションゲート 902 18.9万円 1ヶ月 1ヶ月 40.3m² 1LDK 9階 北西
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート 307 パークアクシス東日本橋ステーションゲート 307 19.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.2m² 1LDK 3階 北東
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート 307 パークアクシス東日本橋ステーションゲート 307 19.5万円 1ヶ月 1ヶ月 42.2m² 1LDK 3階
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート パークアクシス東日本橋ステーションゲート 19.6万円 1ヶ月 1ヶ月 41.65m² 1LDK 14階
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート 1406 パークアクシス東日本橋ステーションゲート 1406 19.6万円 1ヶ月 1ヶ月 41.65m² 1LDK 14階 北東
    パークアクシス東日本橋ステーションゲート 1306 パークアクシス東日本橋ステーションゲート 1306 19.9万円 1ヶ月 1ヶ月 41.65m² 1LDK 13階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    リヴィェ日本橋 601 リヴィェ日本橋 601 17万円 1ヶ月 1ヶ月 46.74m² 1LDK 6階 北西
    リヴィェ日本橋 601 リヴィェ日本橋 601 17万円 1ヶ月 1ヶ月 46.74m² 1LDK 6階
    リヴィェ日本橋 リヴィェ日本橋 18.7万円 1ヶ月 2ヶ月 44.46m² 1LDK 5階 -
    リヴィェ日本橋 504 リヴィェ日本橋 504 18.7万円 1ヶ月 2ヶ月 44.46m² 1LDK 5階 北西

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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