グリーンパーク日本橋人形町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6172
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約546万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク日本橋人形町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩9分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩9分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩9分
都営浅草線／東日本橋駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンパーク日本橋人形町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 日本橋駅周辺はオフィス街ということもあり、人々は落ち着いた雰囲気です。また、ランチ場所や居酒屋、レストランも多いので、食べる場所にはあまり困らないと思います。日本橋駅は、都営浅草線、銀座線、東西線が止まるので各方面から行きやすいイメージです。また、穴場カフェがいくつかあってそこもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 馬喰町駅
4.0
【メリット】 都営浅草線、都営新宿線及びJR総武線快速の3路線が乗り入れるターミナルで利便性は抜群です。……
2020年10月 人形町駅
4.0
【メリット】 人形町駅周辺には、ファミリーマート等のコンビニや美味しい飲食店が多く、とても雰囲気の良いエ……
2020年5月 新日本橋駅
3.0
【メリット】 日本橋三越やコレド室町と直結しており、買い物も食事も便利です。駅周辺も商業施設、飲食店、観……
2020年3月 馬喰町駅
5.0
【メリット】 ・ とにかく交通の便が良く、新宿、浅草、上野、銀座、東京どこに出るにも楽
・23……
グリーンパーク日本橋人形町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(23物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,421万円
推定相場坪単価546万円/坪
推定相場㎡単価166万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,053 ～ 9,263万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,632 ～ 9,053万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,211 ～ 8,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,789 ～ 8,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,368 ～ 7,789万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク日本橋人形町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 117位 | / 846物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋堀留町 | 3位 | / 21物件中 |
| 人形町駅 | 32位 | / 306物件中 |
| 小伝馬町駅 | 22位 | / 145物件中 |
| 水天宮前駅 | 24位 | / 270物件中 |
| 三越前駅 | 21位 | / 116物件中 |
| 新日本橋駅 | 21位 | / 116物件中 |
| 馬喰横山駅 | 20位 | / 246物件中 |
| 東日本橋駅 | 20位 | / 246物件中 |
| 日本橋駅 | 16位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年) |
中央区ランキング
位(435物件中) |
中央区日本橋堀留町ランキング
位(15物件中) |
人形町駅ランキング
位(177物件中) |
グリーンパーク日本橋人形町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年9月） |
4階 | 東北東 |  |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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グリーンパーク日本橋人形町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 59.34㎡ | 5.41㎡ | 9,882万円 | ＠546万円 | ＠166万円 | 24,900円 | 6,020円 | 419円 | 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋人形町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋堀留町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.39～50.39㎡｜50.39㎡ | 7,780万円｜510万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.39～50.39㎡｜50.39㎡ | 8,115万円｜532万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 12,900万円｜586万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 12,500万円｜567万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.39～50.39㎡｜50.39㎡ | 8,003万円｜525万円/坪 |
| 東向き | 72.77～72.77㎡｜72.77㎡ | 12,700万円｜577万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク日本橋人形町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.3 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.3 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.3 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.3 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.39 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋堀留町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.39～70.3㎡｜66.98㎡ | 278,833円｜13,917円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 296,000円｜13,919円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.39～50.39㎡｜50.39㎡ | 260,000円｜17,057円/坪 |
| 東向き | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 284,833円｜13,394円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
