ザ・ヒルハウス
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
737
ザ・ヒルハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区千駄木1丁目22-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
-
無料会員登録でモザイクを消す - 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
文京区立汐見小学校
-
中学校区域
文京区立第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ザ・ヒルハウス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ザ・ヒルハウスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・ヒルハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ザ・ヒルハウスの口コミ・評判
2019年7月
natsuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高台に位置しており、かなり見晴らしも良く、日当たりも抜群です。また、事務所にしている方も多いので、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニもあり、便利です。クリーニング屋さんも目の前にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックもあり、心配ありません。駐車場もシャッターがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リノベーションされてる部屋でした。無垢のフローリングがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | セブンイレブンがすぐ近くにあります。あとは蕎麦屋さんなど、ちょっとした飲食もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近くにあります。このマンションにも、塾的なものがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
Uさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 静かで治安が良い。都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本駒込駅
yyさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅・大手町駅まで10～15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー（コープ、サントク、まいばすけっと）が合計３件、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。 他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。 学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。 駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。 |
2023年11月 千駄木駅
こまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千駄木駅は千代田線のため都心部へのアクセスもよいだけでなく、代々木公園などへも一本。一駅先の西日暮里駅からは山手線への乗り換えもでき非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、八百屋、コーヒーショップ等ひと通りのお店に困る事はない。飲み屋もあるにはあるが、サラリーマンが多いわけではないので、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常にバリエーションに富んだ個人店が多く楽しめる。谷根千散歩を住んだ何年経っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区として公立のレベルが高いと聞いている。子供がいないため評価できず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。不安に思う事は一切ない。暮らしやすい街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃の安いマンションもある。が、ファミリー向けはとても高いようだった。 |
2022年4月 千駄木駅
万駄木さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 数分に1本電車が来るので、あまり時間に気にしなくて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 坂を登れば多くの商店が営まれており、暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や居酒屋など、多種多様なお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園があり、地域コミュニティセンターもあるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、比較的明るいので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも比較的暮らしやすく、利便性も良い。 |
2021年11月 千駄木駅
5.0
【メリット】 千駄木駅に乗り入れてる電車は、一本なので、駅構内は、わかりやすいです。小さいですが、エレベ……
ザ・ヒルハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 195.71 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 195.71 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 56.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 56.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 51 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区千駄木の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■千駄木駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 46～56.25㎡｜52.36㎡ | 153,000円｜9,661円/坪 |
| 7階～7階 | 39.33～195.71㎡｜119.18㎡ | 593,000円｜14,166円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～195.71㎡｜76.07㎡ | 292,333円｜10,799円/坪 |
| 東向き | 46～56.2㎡｜51.05㎡ | 151,750円｜9,808円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 135,000円｜11,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
