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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。

物件概要

  • 価格

    3,430万円~3,910万円

  • 所在地

    滋賀県大津市におの浜二丁目1-19(地番)

  • 交通

    JR琵琶湖線(東海道本線)「膳所」駅 徒歩8分
    京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩8分
    京阪石山坂本線「石場」駅 徒歩9分

  • 専有面積

    61.50㎡~74.82㎡

  • 間取り

    2LDK+F、3LDK

  • 階建

    15階建

  • 総戸数

    98戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート造、地上15階建

  • 売主

    エスリード株式会社

  • 施工会社

    鉄建建設株式会社

  • 設計会社

    Toj

  • 管理会社

    エスリード建物管理株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • バルコニー面積

    12.00㎡~16.86㎡

  • 竣工予定時期

    2021年4月13日竣工済

  • 敷地面積

    1,681.61㎡(建築確認表示面積)

  • 建築面積

    709.75㎡

  • 延床面積

    7679.10㎡

  • 駐車場数

    98台

  • 建ぺい率

    80%

  • 容積率

    400%

  • 用途地域

    商業地域

  • 公式HP

    https://www.eslead.co.jp/house/nionohama-c/index.html

周辺施設

マックスバリュ膳所店約180m(徒歩3分)、Oh!Me大津テラス約190m(徒歩3分)、ホームセンター アヤハディオ 大津店約350m(徒歩5分)、市立平野小学校約340m(徒歩5分)、市立打出中学校約1,450km(徒歩19分)、市立大津市民病院約950m(徒歩12分)、ウカルちゃん-アリーナ(滋賀県立体育館)約710m(徒歩9分)、におの浜児童公園約290m(徒歩4分)、サンシャインビーチ約1,190m(徒歩15分)、ファミリーマート 大津におの浜店約10m(徒歩1分)、セブンイレブン 大津におの浜2丁目店約150m(徒歩2分)、社会福祉法人おおみ福祉会 におの浜保育園約240m(徒歩3分)、市立平野幼稚園約430m(徒歩6分)、医療法人 やまもとファミリークリニック約60m(徒歩1分)、におの浜クリニック約120m(徒歩2分)、大津警察署約370m(徒歩5分)、滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール約530m(徒歩7分)、膳所駅前交番約670m(徒歩9分)、大津膳所駅前郵便局約640m(徒歩8分)、大津イトマンスポーツクラブ約570m(徒歩8分)、馬場児童公園約140m(徒歩2分)

※周辺環境データは2019年10月の調べです。

周辺地図

マンションのピンはおおよその位置を示しています。実際の現地とは異なっています。

近隣のマンション一覧

マンション名 築年月(竣工予定) 所在地 交通 専有面積 間取り 売主 施工会社
ユニハイムエクシア大津におの浜 2022年1月下旬(予定) 滋賀県大津市におの浜三丁目1番54(地番) JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
55.00㎡・71.42㎡ 2LDK ・ 3LDK ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社 株式会社昭和工務店
シエリア大津膳所 2021年3月 滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番) JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「錦」駅 徒歩7分
68.10㎡~84.39㎡ 3LDK~4LDK 関電不動産開発株式会社 株式会社淺沼組

年度別相場観

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2016年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

膳所駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2016年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

石場駅周辺の販売価格の推移

赤線 = 70㎡換算時価格(左軸)

青線 = 坪単価(右軸)

データを保有していない年度はブランクになっています。

2016年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。

面積別相場観

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

膳所駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の膳所駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 膳所駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

石場駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観

下記坪単価は、この物件の最寄り駅の石場駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。

マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。

あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。

専有面積 × 石場駅の過去5年間の
新築マンションの坪単価
相場観
20㎡(6.050坪) ×
30㎡(9.075坪) ×
40㎡(12.100坪) ×
50㎡(15.125坪) ×
60㎡(18.150坪) ×
70㎡(21.175坪) ×
80㎡(24.200坪) ×
90㎡(27.225坪) ×
100㎡(30.250坪) ×

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  • 駐車場

    98台

  • 完成時期

    2021年4月13日竣工済

  • 入居時期

    2021年5月14日:即入居可

  • 分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 管理形態

    区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託

  • その他、共有施設等

    ■駐車場/98台(屋内平面駐車6台・屋外平面駐車4台・屋外機械式駐車場【地上5段・地下1段昇降横行】84台・屋外機械式駐車場【地上3段・昇降横行】4台)[月額使用料:4,500円~13,000円] ■バイク置場/4台(屋内バイク置場)[月額使用料:1,500円] ■ミニバイク置場/6台(屋内ミニバイク置場)[月額使用料:1,000円] ■自転車置場/196台(屋内上段ラック45台、屋内下段スライドラック71台、屋外上段ラック30台【屋根有】、屋外下段スライドラック50台【屋根有】)[月額使用料:100円・200円]

  • 建築確認番号

    第NK19-0243号(2019年7月9日)

  • 売主

    エスリード株式会社

  • 管理会社

    エスリード建物管理株式会社

  • 施工会社

    鉄建建設株式会社

  • 販売会社

    エスリード株式会社(売主)

  • 備考

    ■提携住宅ローンのご案内
    金融機関:住信SBIネット銀行
    金利:変動金利年0.405%(店頭表示金利2.775%より最大2.370%金利優遇適用:2021年5月29日現在)
    融資期間:1年以上35年未満
    融資限度額:500万円以上2億円以下(10万円単位)ただし販売価格の100%以内
    返済方法:毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済併用可
    保証料:保証会社の保証付ではありません。このため保証料は必要ありません。
    ※部屋タイプ
    Aタイプ●部屋号室/301号室●借入金額:3,880万円(頭金0円)●月々支払額:81,220円(元金3,180万円)●ボーナス払い(年2回):107,355円(元金700万円)
    Dタイプ●部屋号室/904号室●借入金額:3,430万円(頭金0円)●月々支払額:69,726円(元金2,730万円)●ボーナス払い(年2回):107,355円(元金700万円)
    Eタイプ●部屋号室/405号室●借入金額:2,980万円(頭金0円)●月々支払額:76,111円(元金2,280万円)●ボーナス払い0円

    ●35年返済/変動金利年0.405%提携住宅ローン利用●金利2.775%より2.370%引下げを適用。(2021年5月29日現在の金利)※ご契約の際には別途手付金及び諸費用が必要になります。詳しくは係員にお尋ねください。
    ※提携ローンは一定要件該当者が対象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)
    ※別途事務手数料、売主ローン取り扱い手数料、火災保険料が必要となります。
    ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額が異なる場合がございます。
    ※金融情勢の変化・提携金融機関の事情等により利率、手数料に変更が生じる場合があります。
    ※融資を受ける際には、所定の審査が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。
    ---------------
    バルコニー面積: 12.00㎡~16.86㎡
    その他面積: 室外機置場面積/1.75㎡・2.24㎡(A・Fタイプのみ)
    建築確認番号: 第NK19-0243号(2019年7月9日)
    加盟団体: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会

  • 価格

    3,430万円~3,910万円

  • 間取り

    2LDK+F、3LDK

  • 専有面積

    61.50㎡~74.82㎡

  • 販売戸数 / 総戸数

    5戸 / 98戸

  • 管理費

    7,700円~9,400円(月額)

  • 修繕積立金

    6,200円~7,500円(月額)

  • 修繕積立基金

    372,000円~450,000円(引渡時一括)

  • その他費用

    ペット登録料:100円(1頭羽)(月額)

  • 販売スケジュール

    先着順受付中

  • モデルルーム情報

    [完全予約制]第4期分譲中 2LDK(55.35m2)2,900万円台~ 3LDK(63.03m2)3,400万円台~ 頭金・ボーナス払い0円 月々7万円台~購入可 ご来場予約頂くと【デジタルパンフレット&図面集】を先行特別公開! ※当日は大変混雑が予想されますので、お電話もしくはインターネットよりご予約の上、ご来場ください。 尚、ご予約状況によっては、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

  • 情報更新日

    2021/06/03

  • 次回更新予定日

    2019/07/09

  • 情報提供元

    エスリード株式会社 [国土交通大臣(6)第5489号]
    553-0003 大阪府大阪市福島区福島6-25-19

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所在地:滋賀県大津市西の庄字西ノ庄347番3(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分
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専有面積:68.10㎡~84.39㎡

間取り:3LDK~4LDK

階建:11階建

総戸数:42戸

建物構造:鉄筋コンクリート造地上11階建

売主:関電不動産開発株式会社

施工会社:株式会社淺沼組

所在地:滋賀県大津市におの浜三丁目1番54(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「膳所」駅 徒歩9分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩9分

専有面積:55.00㎡・71.42㎡

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総戸数:40戸

建物構造:鉄筋コンクリート造地上15階建

売主:ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

施工会社:株式会社昭和工務店

所在地:滋賀県大津市春日町303番 (地番)

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階建:13階建

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建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大和ハウス工業,南海不動産,南海電気鉄道,オリックス不動産

施工会社:淺沼組

所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分
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階建:15階建

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売主:大和ハウス工業

施工会社:長谷工コーポレーション

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東海道本線「石山」駅 バス12分 国分団地下車 停歩4分
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2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~大津市千町1丁目~限定1邸~ 滋賀県大津市千町1丁目
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅 バス6分 北千町下車 停歩5分
2680万円 105.3m2
221.25m2
4LDK
2階建

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値 築年月 階建 総戸数 70m²/坪単価
/m²単価
推定相場価格
プラウド大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
京阪膳所駅徒歩7分
65 2010年2月 地下1階付19階建 316戸 3,493万円/坪
165万円/m²
49万円
ウォーターレジデンス大津アクアエール 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩10分
膳所本町駅徒歩10分
58 2004年3月 地下1階付15階建 191戸 2,816万円/坪
133万円/m²
40万円
藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜2丁目 膳所駅徒歩7分
石場駅徒歩7分
57 2002年8月 15階建 83戸 2,731万円/坪
129万円/m²
39万円
サンクタスにおの浜 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩9分
56 2008年2月 13階建 60戸 2,816万円/坪
133万円/m²
40万円
ヴィルヌーブ大津におの浜 大津市におの浜1丁目 石場駅徒歩5分
膳所駅徒歩9分
56 1995年6月 15階建 297戸 2,710万円/坪
128万円/m²
38万円
→ 【販売中】ヴィルヌーブ大津におの浜  2,190万円  59.51㎡  2LDK  3階  東
リーデンススクエア大津におの浜 大津市におの浜4丁目 膳所駅徒歩12分
55 2007年3月 15階建 98戸 2,900万円/坪
137万円/m²
41万円
→ 【販売中】リーデンススクエア大津におの浜  2,680万円  70.01㎡  3LDK  2階  南
デリード大津におの浜レイクサイドタワー 大津市におの浜3丁目 京阪膳所駅徒歩10分
膳所駅徒歩10分
55 2003年8月 22階建 185戸 2,795万円/坪
132万円/m²
39万円
ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩10分
京阪膳所駅徒歩10分
55 2015年3月 14階建 78戸 3,472万円/坪
164万円/m²
49万円
→ 【販売中】ユニハイム大津におの浜  3,780万円  70.01㎡  3LDK  14階  南
プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜3丁目 膳所駅徒歩10分
京阪膳所駅徒歩10分
55 2015年3月 10階建 36戸 3,049万円/坪
144万円/m²
43万円
エスリード大津におの浜 大津市におの浜4丁目 京阪膳所駅徒歩13分
膳所駅徒歩13分
55 2016年2月 14階建 91戸 3,366万円/坪
159万円/m²
48万円
→ 【販売中】エスリード大津におの浜  4,080万円  85.84㎡  3LDK  7階  南
→ 【販売中】エスリード大津におの浜  4,080万円  85.84㎡  3LDK  10階  
→ 【販売中】エスリード大津におの浜  4,080万円  85.84㎡  3LDK  10階  南東
→ 【販売中】エスリード大津におの浜  4,080万円  85.84㎡  3LDK  10階  南
上記は、「エスリード大津におの浜セントラル」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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1位

所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番(地番)

交通: JR東海道・山陽本線「大津」駅 徒歩7分
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専有面積:58.7㎡~85.61㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:15階建

総戸数:156戸

建物構造:鉄筋コンクリート造 15階

売主:阪急阪神不動産株式会社

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3位

所在地:滋賀県大津市皇子が丘3丁目字南尻深28(地番)

交通: 大津京駅より徒歩で6分
京阪大津京駅より徒歩で7分

専有面積:56.59㎡~74.35㎡

間取り:2LDK~3LDK

階建:15階建

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建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:大和ハウス工業

施工会社:長谷工コーポレーション

4位

所在地:滋賀県大津市中央4丁目27番1 他(地番)

交通: 島ノ関駅より徒歩で3分
大津駅より徒歩で9分

専有面積:65.81㎡~88.49㎡

間取り:2LDK~4LDK

階建:14階建

総戸数:163戸

建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

売主:睦備建設

施工会社:睦備建設

4位

所在地:滋賀県大津市粟津町1114-15(地番)

交通: 石山駅より徒歩で1分
京阪石山駅より徒歩で1分

専有面積:53.87㎡~90.49㎡

間取り:2LDK~4LDK

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建物構造:RC(鉄筋コンクリート)

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