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賃貸

S-FORT船橋塚田

総合評価 3.7 アクセス数4934
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S-FORT船橋塚田の外観
  • S-FORT船橋塚田の外観
  • S-FORT船橋塚田の外観:2018年12月撮影
  • S-FORT船橋塚田の外観:2018年12月撮影
  • S-FORT船橋塚田のエントランス
  • S-FORT船橋塚田のエントランス:2018年12月撮影
  • S-FORT船橋塚田のエントランス:2018年12月撮影
  • S-FORT船橋塚田のその他
  • S-FORT船橋塚田のその他
  • S-FORT船橋塚田のその他
  • S-FORT船橋塚田のその他
  • S-FORT船橋塚田のその他:2018年12月撮影
  • S-FORT船橋塚田のその他:2018年12月撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2019年~: 86件
口コミ メリット:9 デメリット:8 特徴:2
平均賃料相場 87,441
平均坪単価 @6,618
平均m²単価 @2,002
上位専有面積 40.8m²:44 55.25m²:36 40.79m²:6
上位間取り 1LDK51 2LDK32 1SLDK2

S-FORT船橋塚田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線/塚田駅より徒歩で6分
    東武野田線/新船橋駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『塚田駅』 東武野田線 
    『新船橋駅』 東武野田線 

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市北本町2丁目39-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    117戸

  • 中学校区域

    船橋市立船橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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S-FORT船橋塚田の【賃貸】物件情報

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S-FORT船橋塚田の口コミ・評判

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ターミナル駅である船橋駅に2駅。船橋から都心へのアクセスは4路線あるため非常に便利。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 高台にある閑静な住宅街。治安は問題ないです。昼と夜でもあまり環境に変化はありません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 宅配BOXもあり、オートロックなどセキュリティーもしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 室内設備は賃貸物件として十分であり、日当たりも良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオンモールがある新船橋駅がとなりの駅。自転車でも数分で行けるので便利。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 徒歩圏内に船橋総合病院があります。行政サービスは船橋駅まで出れば船橋フェイスに総合窓口センターがあります。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 線路を挟んだ向かいに、ベルクというスーパーがあったので、買い物は不便しませんでした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 2階に居住していました。ちょうど下がエントランスで居住スペースではなかったため、足音を気にすることなく生活できました

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 閑静な住宅街で、船橋駅まで二駅で移動できる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 塚田駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東武アーバンパークラインの各駅停車に乗車して2駅で船橋駅(主要駅)に5分程で着きます。電車はだいたい10分に1本位で運行されていて、船橋を中心にして通勤・通学を考えると、交通アクセスはかなりいいと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にはコンビニが3店舗揃っています。また駅から徒歩5分位の所に、商業施設(食品スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、個人クリニックなど)があります。駅から徒歩圏内に各種クリニック(内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科など)が揃っています。
飲食店の充実
3
メリット 駅前に行列のできる人気ラーメン屋さんがあります。居酒屋さんやカフェ、イタリアンの個人店もあります。また駅から徒歩5分位の所にある商業施設内にサイゼリヤもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園、駅に送迎バスが来る幼稚園が、それぞれ複数あります。小学校も近くにあります。駅周辺には多くの公園が整備されていて、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
治安
4
メリット 駅前はきれいで、騒音もなく落ち着いた雰囲気だと思います。歓楽街がないため、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 主要駅ではありませんが、船橋まで2駅というロケーションの割に、船橋駅周辺と比べて、家賃が安く、コストパフォーマンスはいいと思います。駅周辺で日用品の購入や医療機関の利用については完結すると思いますので、住みやすい環境にあると思います。

2023年4月 塚田駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 船橋駅までが近く、5分でつくので、アクセスが良い。
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニが多く、施設も多い。また、ラーメン屋がある。
飲食店の充実
3
メリット 麺屋もりの、居酒屋ハッピーなどがあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 手すりがある。エレベーターがある。公園もある。
治安
5
メリット 不審者は少ないので、治安は悪くない。駅は綺麗。
コストパフォーマンス
5
メリット 主要駅ではないので、家賃は安めであり、船橋駅までも近い。

2022年5月 新船橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 船橋駅まで一駅でアクセスできます。船橋から短時間で都内にも出ることが可能です。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にイオンがあるので生活用品はここで揃えることができます。洋服屋もあるので服を買うことも可能です。
飲食店の充実
3
メリット イオンの中に飲食店が多数あるので軽食からガッツリ食べたい方には最適だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 築年数が浅く子持ち家庭が多い印象があります。少し離れた場所に広い公園があるので子供を伸び伸びと遊ばせることもできます。
治安
5
メリット さほど悪い話は聞かないので悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすさに関しては悪くないです。買い物する場所もあるし銭湯やスポーツクラブもあるのでいい所です。

2021年10月 新船橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ隣にイオンがあり、屋根も着いているためほぼ濡れずに買い物に行けます。とても便利です……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT船橋塚田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 10階 2LDK 南西 55.25
2024年4月 5階 2LDK 南西 55.25
2024年4月 6階 1LDK 南西 40.8
2024年3月 2階 1LDK 南西 40.79
2024年3月 8階 1LDK 南西 40.79

…残り81

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 船橋市北本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 塚田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.79~55.25㎡|48.02㎡ 85,900円|5,972円/坪
3階~4階 40.79~55.25㎡|44.01㎡ 83,888円|6,351円/坪
5階~6階 40.8~55.25㎡|48.58㎡ 88,615円|6,098円/坪
7階~8階 40.79~55.25㎡|44.92㎡ 86,071円|6,395円/坪
9階~10階 40.79~55.25㎡|48.36㎡ 92,142円|6,361円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.79~55.25㎡|46.84㎡ 87,441円|6,234円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 50 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    (10,000円)
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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