サーパス松本深志の外観
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サーパス松本深志の外観
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サーパス松本深志のエントランス
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サーパス松本深志のエントランス
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サーパス松本深志のその他
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サーパス松本深志のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約7202円/坪 利回り:約3.36％ |
| 偏差値ランキング |
松本市 |
サーパス松本深志の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線／松本駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市深志2丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
鎌田小学校
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中学校区域
鎌田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場 62台（ラック式8台、スライド式54台）
■駐車場 38台（平置8台、機械式30台）
■バイク置場 3台
■トランクルーム面積 2.34ｍ2
■公共施設
松本駅前交番徒歩3分（約230ｍ）
松本税務署徒歩13分（約1,000ｍ）
松本市役所徒歩15分（約1,140ｍ）
■金融機関
八十二銀行松本駅前支店徒歩2分（約100ｍ）
松本信用金庫本町支店徒歩2分（約110ｍ）
松本郵便局徒歩4分（約320ｍ）
りそな銀行松本支店徒歩7分（約490ｍ）
みずほ銀行松本支店徒歩7分（約510ｍ）
松本駅前郵便局徒歩8分（約600ｍ）
■教育施設
認定こども園深志徒歩3分（約180ｍ）
セントラル・キッズ・ガーデン徒歩10分（約790ｍ）
鎌田小学校徒歩14分（約1,090ｍ）
鎌田中学校徒歩17分（約1,330ｍ）
松本深志高等学校徒歩25分（約1,990ｍ）
信州大学松本キャンパス車5分（約2.8kｍ）
■公園
松本駅前記念公園徒歩2分（約150ｍ）
中央西公園徒歩4分（約280ｍ）
西堀公園徒歩8分（約570ｍ）
松本城公園徒歩12分（約950ｍ）
あがたの森公園徒歩18分（約1,370ｍ）
■文化施設
松本市駅前会館徒歩2分（約160ｍ）
深志神社徒歩６分（約460ｍ）
松本市時計博物館徒歩7分（約560ｍ）
まつもと市民芸術館徒歩9分（約720ｍ）
松本市美術館徒歩12分（約920ｍ）
松本城徒歩12分（約950ｍ）
あがたの森図書館徒歩18分（約1,370ｍ）
■医療施設
竹淵歯科医院徒歩2分（約140ｍ）
上條医院徒歩3分（約190ｍ）
望月整形外科徒歩3分（約190ｍ）
石倉クリニック松本院徒歩4分（約250ｍ）
赤羽医院徒歩5分（約370ｍ）
松本協立病院徒歩9分（約670ｍ）
藤森病院徒歩9分（約680ｍ）
相澤病院徒歩10分（約730ｍ）
松本市小児科・内科夜間急病センター徒歩14分（約1,060ｍ）
■スポーツ＆レジャー施設
セントラルフィットネスクラブ松本徒歩3分（約170ｍ）
ホテルブエナビスタ徒歩4分（約270ｍ）
松本市中央体育館徒歩7分（約490ｍ）
カーブスイオンモール松本徒歩15分（約1,200ｍ）
あがた運動公園徒歩22分（約1,690ｍ）
■ショッピング施設
井上百貨店徒歩1分（約20ｍ）
丸善松本店徒歩1分（約50ｍ）
アルピコプラザ徒歩1分（約70ｍ）
デリシア松本駅前店徒歩1分（約70ｍ）
ローソン松本深志一丁目店徒歩2分（約100ｍ）
セブンイレブン松本駅お城口南店徒歩3分（約230ｍ）
松本ＰＡＲＣＯ徒歩4分（約320ｍ） ＭＩＤＯＲＩ松本徒歩5分（約330ｍ）
信毎メディアガーデン徒歩6分（約440ｍ）
ながの東急百貨店松本サテライトショップ徒歩6分（約450ｍ）
イオンモール松本徒歩15分（約1,200ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス松本深志の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス松本深志の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】松本の主要駅で使ってる方が多いです。また松本城など使い勝手が良いです。西口は住みやすそうだと思います。静かな所で |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】ミドリがありとってもべんりです。 スタバできゅうけいもできます。学生などが多いですね。 交番があるので、よいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【松本駅に対する口コミ】スタバがありとっても利用します。 山賊焼もあるので助かってます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】エレベーターは、ありますがとっても使いにくい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
なさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前なので明るく治安も良いので夜も安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【松本駅に対する口コミ】長野県第二の都市松本の駅です。特急あずさで新宿まで2時間半です。上高地や乗鞍、ワインの塩尻など観光地に近いです。駅の近くにはバスターミナルがあり、東京、名古屋、大阪、長野市方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 松本駅
ちさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まったり中津川方面や岡谷方面、長野方面などへ行けたり線は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があったりスターバックスなどもあって待っている間も暇を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあったり商業施設の最上階には飲食店が何店舗があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は基本的に空いていて比較的穏やかな印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京では10万円前後するような内容の物件にその約半分ほどで住める |
2022年6月 松本駅
そらとりんごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速列車はもちろん特急列車や新幹線も停車します。 ・改札を出て階段を降りるとバス乗り場、タクシー乗り場があります。少し歩くと高速バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・どこも少し歩く形になるのですが、本屋も病院も城下町も観光名所もあります。美味しいカフェなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・改札を出たすぐのところにMIDORIがあったりスターバックスがあったりするので、空き時間の暇つぶしにとてもいいです。階段を降りればおいしいお蕎麦屋さんや居酒屋、パン屋さん、ファストフード店も揃っています。 ・駅弁の種類が多いです。駅そばもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・多目的トイレのあるところが多いです。ベビーカーや車椅子も余裕を持って入ることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅員さんの対応がとても丁寧で、前に一緒にいた人が体調が悪くなってしまった時にとても親身になってくれて救護室まで連れて行ってくださいました。 ・駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・物価はあまり高くないと思います。学生でもこんなものか、と思って買うことができる値段です。 |
2021年10月 松本駅
5.0
【メリット】 駅内が広く、御手洗や電車の路線など分かりやすい表示があり迷わずに進める。
服や靴……
2020年5月 松本駅
3.0
【メリット】 松本駅の周辺には、コンビニ、ラーメン屋などの飲食店、居酒屋が数多くあり、昼時や夜に過ごすこ……
サーパス松本深志の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松本市ランキング
 位(74物件中) |
松本市深志ランキング
位(4物件中) |
松本駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,374万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,852 ～ 7,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,534 ～ 6,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,215 ～ 6,534万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,896 ～ 6,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,577 ～ 5,896万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス松本深志の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松本市 | 1位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 松本市深志 | 1位 | / 4物件中 |
| 松本駅 | 1位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 松本市 | 3位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 松本市深志 | 1位 | / 4物件中 |
| 松本駅 | 3位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス松本深志の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 79.3㎡ | 11.97㎡ | 5,375万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 9,285円 | 6,871円 | 117円 | 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松本深志の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■松本市深志の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■松本市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.83～83.28㎡｜76.98㎡ | 4,186万円｜179万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 5,380万円｜213万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.34～83.28㎡｜78.96㎡ | 5,853万円｜246万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 7,500万円｜297万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34～83.28㎡｜79.3㎡ | 5,375万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
サーパス松本深志の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 64.4 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.76 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.28 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス松本深志の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本市深志の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■松本駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.76～83.28㎡｜78.02㎡ | 175,000円｜7,492円/坪 |
| 4階～6階 | 72.76～83.28㎡｜76.26㎡ | 166,666円｜7,267円/坪 |
| 7階～9階 | 72.76～73.83㎡｜73.29㎡ | 163,750円｜7,382円/坪 |
| 10階～12階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 160,000円｜8,213円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～83.28㎡｜74.87㎡ | 167,916円｜7,459円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
