| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 19件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
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交通
木屋町駅より徒歩で2分
高砂町駅より徒歩で3分
本町６丁目駅より徒歩で4分
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沿線
『木屋町駅』 伊予鉄道環状線
『高砂町駅』 伊予鉄道環状線
『本町６丁目駅』 伊予鉄道本町線 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市高砂町3丁目85番 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
126戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松山市立清水小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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備考
●■アルコーブ面積 0.97m2～5.40m2
■トランクルーム面積 1.22m2（Lタイプのみ）
■専用庭面積 27.72m2～73.46m2（A1～C1タイプのみ） -
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【中古】販売情報
| 価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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ロイヤルガーデンシティ高砂 | 3,380万円 | 72.07m² | 13.2m² | 3LDK | 8階 | 南 |
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【賃貸】物件情報
| 賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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ロイヤルガーデンシティ高砂 | 12.5万円 | 68.31m² | 3LDK | 2階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 203 | 12.5万円 | 68.31m² | 3LDK | 2階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 | 12.8万円 | 70.32m² | 3LDK | 1階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 102 | 12.8万円 | 70.31m² | 3LDK | 1階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 | 12.9万円 | 68.31m² | 3LDK | 4階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 403 | 12.9万円 | 68.31m² | 3LDK | 4階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 211 | 13.2万円 | 72.07m² | 3LDK | 2階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 101 | 13.9万円 | 77.28m² | 3SLDK | 1階 | 南 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 101 号室 | 13.9万円 | 77.28m² | 3LDK | 1階 | 南 |
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マンション偏差値
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偏差値
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松山市 ランキング 
 位(251物件中) |
松山市高砂町 ランキング
位(2物件中) |
木屋町駅 ランキング 
位(3物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|---|---|
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||
| 平均 | 9階 | 76.37㎡ | 25.5㎡ | 3,505万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,950円 | 3,800円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 94.35～94.35㎡｜94.35㎡ | 4,210万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 58.39～58.39㎡｜58.39㎡ | 2,800万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.39～94.35㎡｜76.37㎡ | 3,505万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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1階 | 77.28 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 72.07 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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2階 | 68.31 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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4階 | 68.31 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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3階 | 70.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.31～77.28㎡｜72.18㎡ | 140,857円｜6,448円/坪 |
| 4階～6階 | 58.39～70.69㎡｜66.42㎡ | 132,250円｜6,587円/坪 |
| 7階～9階 | 68.31～68.31㎡｜68.31㎡ | 138,000円｜6,678円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.39～77.28㎡｜70.76㎡ | 138,894円｜6,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
周辺地図
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住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
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ブランシエラ道後樋又 |
愛媛県松山市道後樋又1192 番9（地番） 伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)「赤十字病院前」駅 徒歩8分 |
2,970万円～6,290万円 |
2LDK～4LDK 14階建 149戸 |
株式会社長谷工不動産、四国旅客鉄道株式会社 |
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レーベン松山三番町 MID COURT GRAND |
愛媛県松山市三番町四丁目4-2、4-3、4-4（地番） 伊予鉄道本町線「松山市」駅 徒歩5分 |
未定 |
3LDK・4LDK 15階建 40戸 |
株式会社タカラレーベン西日本 |
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アルファスマート雄郡 |
愛媛県松山市小栗5丁目147-1 伊予鉄道「松山市」駅 徒歩13分 |
2,780万円(2戸)～3,680万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
2LDK+S、3LDK 12階建 48戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ロイヤルガーデン道後樋又 |
愛媛県松山市道後樋又1165番1 伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)・(大街道経由)「鉄砲町」駅 徒歩6分 |
2,990万円～4,700万円 |
2LDK+SR+WIC～4LDK+WTC+WIC+SIC 15階建 44戸 |
株式会社和田コーポレーション |
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ロイヤルガーデン千舟町 |
愛媛県松山市千舟町二丁目8-11の一部・三番町二丁目1-7の一部 伊予鉄道環状線「松山市駅」駅 徒歩12分 |
3,790万円 |
3LDK+WIC+WIC+SIC 15階建 56戸 |
株式会社和田コーポレーション |
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クレアホームズ道後緑台 ザ・レジデンス |
愛媛県松山市道後緑台1340-5 伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅 徒歩7分 |
3,480万円、4,230万円 |
2LDK、3LDK 11階建 58戸 |
セントラル総合開発株式会社 中四国支店 |
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シエリア松山市駅 |
愛媛県松山市春日町11番2 (地番) 伊予鉄道「松山市駅」 徒歩5分 |
2,148万円～3,168万円(税込) |
1LDK+SIC+WIC～2LDK+SC+WIC 11階建 48戸 |
関電不動産開発株式会社 |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
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【ダイワハウス】セキュレア古川南 (分譲住宅) |
愛媛県松山市古川南2丁目700-5他 伊予鉄道環状線「松山市」駅から伊予鉄バス「北伊予線」約19分乗車「南古川」バス停下車、徒歩5分 |
4,380万円(11号地)～4,730万円(1号地) |
93.61m²(11号地)～101.94m²(12号地) 129.49m²(11号地)～143.20m²(2号地) 全て私道負担なし |
3LDK(1号地、2号地、4号地、5号地、9号地、10号地、11号地、12号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) |
愛媛県松山市北斎院町387-1 伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m |
5,160万円(1号地) |
117.37m²(1号地) 147.04m²(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア西石井5丁目 (分譲住宅) |
愛媛県松山市西石井5丁目320-6 伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅から約2,000m |
4,580万円(3号地) |
110.34m²(3号地) 150.69m² 私道負担あり 110.37m²のうち、4分の1の負担持分(3号地) |
4LDK(3号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア土居田町 (分譲住宅) |
愛媛県松山市土居田町664-5他 伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩4分 |
4,560万円(3号地)、4,680万円(6号地)、4,660万円(7号地) |
105.28m²(3号地)、105.37m²(6号地)、103.63m²(7号地) 132.34m²(3号地)、151.09m²(6号地)、150.93m²(7号地) 私道負担なし |
3LDK(3号地、6号地、7号地) 2階建 |
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パークナードテラス北斎院 |
愛媛県松山市北斎院町508番6 伊予鉄バス「味生団地前」バス停下車・徒歩3分 |
4298万円(1区画) |
111.43m² 132.79m² |
3LDK 2階建 |
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タマタウン馬木町 |
愛媛県松山市馬木町2275番4他 ＪＲ予讃線「伊予和気」駅 徒歩9分 |
2,780万円～2,898万円 |
113.43m²～113.44m² 133.53m²～139.76m² |
4LDK 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス桑原８号地 |
愛媛県松山市桑原1丁目778番2および778番1、779番1内 伊予鉄バス桑原バス停 徒歩7分 |
4580万円 |
106.11m²（32.09坪） 136.95m² |
2LDK＋WIC 2階建 |
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【セキスイハイム】松山市南斎院分譲地６号地 |
愛媛県松山市南斎院1323-20 高岡天神前バス停 徒歩5分 |
4,430万円 |
100.33m² 138.99m² |
3LDK 2階建 |
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【コウテイ建設】 松山市別府町 |
愛媛県松山市別府町742番1 伊予鉄バス アイテムえひめ前 徒歩8分 |
2,577万円 |
99.92m² 128.25ｍ2 |
3LDK 2階建 |
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条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー松山西堀端 | 松山市本町2丁目 | 本町三丁目駅徒歩1分 |
65 | 2010年1月 | 地下1階付19階建 | 87戸 | 3,197万円/坪151万円/㎡46万円 |
| → 【販売中】シティタワー松山西堀端 2,730万円 62.78㎡ 2LDK 5階 東 | |||||||
| ウェリス南持田緑彩苑 | 松山市南持田町 | 勝山町駅徒歩4分 |
64 | 2015年2月 | 15階建 | 212戸 | 3,028万円/坪143万円/㎡44万円 |
| クラースタワー松山駅前 | 松山市宮田町 | 松山駅徒歩2分 JR松山駅前駅徒歩4分 |
64 | 2018年6月 | 地下1階付20階建 | 92戸 | 3,769万円/坪178万円/㎡54万円 |
| → 【販売中】クラースタワー松山駅前 3,500万円 69.96㎡ 3LDK 15階 南 | |||||||
| シティタワー松山 | 松山市三番町 | 松山市駅徒歩4分 |
63 | 2005年3月 | 地下1階付17階建 | 102戸 | 3,832万円/坪181万円/㎡55万円 |
| ウェリス南持田風香館 | 松山市南持田町 | 勝山町駅徒歩6分 |
63 | 2015年12月 | 15階建 | 212戸 | 2,964万円/坪140万円/㎡43万円 |
| アルファステイツ千舟町通りＬＵＸＡ | 松山市千舟町6丁目 | 松山市駅徒歩4分 |
62 | 2015年8月 | 15階建 | 70戸 | 2,773万円/坪131万円/㎡40万円 |
| レーベン松山一番町 THE TOWER | 松山市一番町1丁目 | 勝山町駅徒歩2分 |
62 | 2018年9月 | 地下1階付19階建 | 88戸 | 3,472万円/坪164万円/㎡50万円 |
| → 【販売中】レーベン松山一番町 THE TOWER 4,380万円 91.8㎡ 3LDK 8階 南 | |||||||
| アルファステイツ市駅前 | 松山市花園町 | 松山市駅徒歩2分 |
61 | 2004年5月 | 14階建 | 67戸 | 2,541万円/坪120万円/㎡37万円 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 松山市北持田町 | 警察署前駅徒歩2分 |
61 | 2007年9月 | 15階建 | 90戸 | 2,435万円/坪115万円/㎡35万円 |
| アルファステイツ勝山通り | 松山市勝山町2丁目 | 警察署前駅徒歩1分 上一万駅徒歩4分 勝山町駅徒歩5分 |
61 | 2003年5月 | 14階建 | 64戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
上記は、「ロイヤルガーデンシティ高砂」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。
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町名別中古マンション一覧
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- 祝谷町（2）
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- 土居町（3）
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- 道後北代（2）
- 道後喜多町（1）
- 道後樋又（4）
- 道後姫塚（4）
- 道後緑台（2）
- 道後湯之町（7）
- 道後町（4）
- 中一万町（1）
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- 藤原町（1）
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- 保免上（1）
- 星岡（2）
- 本町（8）
- 松前町（1）
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- 松末（2）
- 味酒町（7）
- 美沢（1）
- 三杉町（1）
- 溝辺町（1）
- 御宝町（2）
- 三津（1）
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- 湊町（4）
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- 道後温泉（24）
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- 本町四丁目（4）
- 本町三丁目（6）
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『マンショントラブル防止のルール』
様々な世代、考え方の人が住むマンションでは、トラブル防止のためにルール遵守が基本で...
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『中古マンション ペットの規約トラブル』
新築の分譲マンションではペット飼育可の物件も増えていますが、中古マンションでペット...
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『中古マンション 駐車場トラブル』
都心部では、土地の広さが限られた中でマンションを建築するため、 駐車場の空きが無いマ...
不動産購入体験記
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【購入体験記】子育て世帯のマンションの買い...
子育て世帯のマンション購入では、あえて1階を選択することでメリッ...
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