アルファステイツ住吉2
アルファステイツ住吉2の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:29件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
アルファステイツ住吉2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/西浦上駅より徒歩で2分
長崎電軌1系統(本線)/住吉駅より徒歩で2分
長崎県営バス「住吉」バス停より徒歩で2分
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利用可能路線
『西浦上駅』 JR長崎本線 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
『住吉駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市中園町56 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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備考
■駐車場 47台
■駐輪場 26台
■バイク置き場 4台 -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ住吉2のその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
アルファステイツ住吉2の口コミ・評判
2023年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
自宅から歩いて近い所に駅がある。町まで行くのに時間が短くて行けるので便利です。野菜が安い。スーパーマーケットの数が多いので、買い物が楽にできる。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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アルファステイツ住吉2の口コミ(残り33件・928文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(28件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西浦上駅
なのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数の路線利用ができます。主要駅までのアクセス利便性も高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパーや飲食店、商業施設も多く、生活利便施設は充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに飲食店も多く、種類も豊富です。商店街が近くにあらます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに学校も多く、教育施設は充実しています。 |
治安 |
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メリット | 昼は商店街や近くの商業施設が賑わっています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価はそこまで高くないです、住みやすいと思います。 |
2023年10月 西浦上駅
tokkoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 交通アクセスが良い、市電やバスなどの乗り換えにも利便性が高い、雨天時など住吉アーケードなどがあるので移動がしやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住吉アーケードやチトセピアなどの施設があるので利便性が高く、チトセピア内には長崎市役所の支所があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多数あるので便利だと感じる、夜も営業している店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 交通アクセスが良く、買い物する施設やアーケードがあるので利便性が高く、チトセピア内には長崎市の支所があるので便利です。付近に長崎大学、長崎付属小学校、長崎西浦上小中学校など学校がある、 |
治安 |
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メリット | 近くに交番があり、安心できる環境にあると感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住吉アーケードやチトセピアなどの施設があるので買い物など便利、チトセピア内には長崎市役所の支所などがあるので利便性が良い。 |
2023年9月 西浦上駅
きいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田舎の雰囲気が出ていてよい。また、住吉あたりから5分ほどで主要部に行けて良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | サンモールに近くたくさんの店にいくことができる |
飲食店の充実 |
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メリット | いんしょくてんはちかくにあるのでまあ便利である |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ようちえんやこうえんはたくさんあり、子育てしやすい街になっている |
治安 |
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メリット | がいとうがあってくらいよるでも歩きやすい |
コストパフォーマンス |
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メリット | すみよしあたりはいろんなバスが出ているので便利である |
2023年8月 西浦上駅
はるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札から駅までが近く、すぐに乗ることが できる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ちょっと遠いですが近くにコンビニがあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋などが近くにありふらっとよりやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 徒歩10分ほどのところに幼稚園から中学校まである |
治安 |
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メリット | 交番がかなり近く、何かあった場合はすぐに駆けつけてくれる |
コストパフォーマンス |
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メリット | かなりいい。住みやすいし人も優しい。物もすぐかえる |
2023年6月 西浦上駅
omegakyuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長崎駅まで7分と利便性がいい、家から駅まで3分以内と近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住吉からどこに行くにも西浦上駅があることで時間もかからず行ける |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに飲食店がたくさんあるため、飲食していてもすぐ駅までいける |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅があることで子供の学校の幅がひろがり選択肢が増えた |
治安 |
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メリット | 家からも近い駅なので最短で行けるため安心できる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店もたくさんあって市場などもあるので生活はしやすい |
アルファステイツ住吉2の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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長崎市
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長崎市中園町
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西浦上駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,278万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,599 ~ 4,706万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,385 ~ 4,599万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,171 ~ 4,385万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,957 ~ 4,171万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,743 ~ 3,957万円 | 87.5~92.5% |
アルファステイツ住吉2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ住吉2の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市中園町の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■西浦上駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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アルファステイツ住吉2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 7階 | 72.81㎡ | 25.72㎡ | 4,055万円 | @185万円 | @56万円 | 8,880円 | 4,650円 | 121円 | 63円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 72.33~72.33㎡|72.33㎡ | 3,880万円|177万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 72.91~72.91㎡|72.91㎡ | 4,090万円|185万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.33~72.91㎡|72.81㎡ | 4,055万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市中園町の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■長崎市の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■西浦上駅の賃料相場
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(2023年10月)
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