河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観
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河田町ガーデンの外観：外観・土地
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河田町ガーデンの外観：外観・土地
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河田町ガーデンの外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 826件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:67件 デメリット:56件 特徴:25件 |
| 平均賃料相場 | 260,890円 |
| 平均坪単価 | ＠15,771円 |
| 平均m²単価 | ＠4,771円 |
| 上位専有面積 | 52.12m²：53件 50.17m²：50件 43.13m²：42件 |
| 上位間取り | 1LDK：326件 2LDK：218件 1SLDK：86件 |
河田町ガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
704戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
河田町ガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【河田町ガーデンの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
河田町ガーデンの口コミ・評判
2023年8月
うなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅の周りにはあまり店は無いが、最近は美味しいカフェなどもできて少しずつ充実してきている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はとても良い。不安なことはなにもなく安心して住める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 綺麗に保たれていて良い。駐車場が立体なので出すのに時間がかかるが都心なのでその点は致し方なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 床暖房が便利。作りがしっかりしており上下左右の音は全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大きなスーパーが裏にあるのは大変便利。夜も遅くまでやっているので足りないものがあるときにすぐに買いにいけて重宝。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てはしていないのでわかりませんが、小さなお子さんがいるファミリーが多く、目の前の公園で遊んでいるのをよく見ました。子育てしやすいのではないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
noamstarさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近く便利。商店街もそこそこ充実している。スーパーが多い。駅は都営新宿線と都営大江戸線の2路線が使えて、それもとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ゴールドプラザさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 曙橋、若松河田、牛込柳町が徒歩圏内でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
XmasKongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 敷地内には子どもたちの遊技場があり安全性も魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 曙橋駅
eeeさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅でとにかく便利。職場か自宅がある人しか利用しないため駅が混雑することがない。バスもあり、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きくはないがスーパーやコンビニが多く、商店街などもあり買物には困らない。新宿もすぐ近いので生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい名店がたくさんあり、庶民派から高級店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿御苑や神宮外苑など、少し足をのばぜば近くに大きな自然がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防衛省が近いためか、警察も多く、モラルのある大人が多いため治安がよい。夜でも怖いをしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが、新宿に近いのに落ち着いた街で治安がよく、利便性を考えれば妥当だと思う。 |
2020年2月 若松河田駅
4.0
【メリット】 若松河田駅のすぐ近くにライフがあるのでスーパーには困りません。また、新宿は歩いていける距離……
2019年12月 若松河田駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで2駅で約5分で到着することができる。電車内の混雑は少なめ。また、駅周辺には東京女……
2018年4月 曙橋駅
4.0
【メリット】 都心にある事もあり、朝や帰宅時のラッシュはそれ程でもありません。
新宿線しか通っ……
河田町ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 26階 | 1SLDK | 南 | 60.53 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 60.06 | |
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| 2025年4月 | 37階 | 1LDK | 東 | 58.13 | |
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| 2025年4月 | 41階 | 2LDK | 西 | 109.15 | |
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| 2025年4月 | 21階 | 1LDK | 東 | 44.95 | |
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…残り821件 |
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| 平均 | 25階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43.13～92.68㎡｜62.68㎡ | 248,940円｜13,160円/坪 |
| 10階～17階 | 43.13～78.61㎡｜61.02㎡ | 256,741円｜13,973円/坪 |
| 18階～25階 | 43.13～87.82㎡｜55.29㎡ | 251,866円｜15,139円/坪 |
| 26階～33階 | 44.95～100.41㎡｜63.09㎡ | 289,974円｜15,319円/坪 |
| 34階～41階 | 51.86～109.15㎡｜78.39㎡ | 383,411円｜16,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～100.41㎡｜68.32㎡ | 282,393円｜13,732円/坪 |
| 東向き | 43.13～109.15㎡｜59.45㎡ | 260,121円｜14,569円/坪 |
| 西向き | 43.13～109.15㎡｜60.22㎡ | 253,605円｜13,953円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.87～68.96㎡｜67.32㎡ | 268,127円｜13,167円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
