MJRザ・ガーデン大江の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:58件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6957円/坪 利回り:約5.31％ |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
MJRザ・ガーデン大江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩16分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩20分
大江住宅前バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『九品寺交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
193戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
熊本市立大江小学校
-
中学校区域
熊本市立白川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【MJRザ・ガーデン大江の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
MJRザ・ガーデン大江の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「MJRザ・ガーデン大江」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
MJRザ・ガーデン大江の口コミ・評判
2020年1月
Dr.Cycleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 幹線道路として産業道路に面しており、車での利便性は良い。また中心部までのバスが充実している．マンションへの出入りするための道幅も広くなった． |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 病院、スーパー、スポーツクラブ、郵便局、飲食店も多少あり、周辺環境は良い。小中の校区も良く、県No1の熊本高校にも徒歩圏内。塾も多い。産業道路に面しているが、マンション自体からは距離もあり、防音が良いので車の音は気にならない。立地的に白川の水害のリスクが周辺よりも低い（ハザードマップなどにも裏付けられている）。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全体的に高級感あるデザイン。低額で利用できる共用小型トレーニングルームやパーティルーム、コミュニティルームがある。自転車も屋内置き、雨除けのある外置きも充実。平置きの駐車場も多く、駐車場台も低価格。日勤常駐の管理人、清掃者がおり、共用部は綺麗。ペットも種別を選ぶようだが飼育可能。管理費・修繕積立金なども安い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 比較的デザイン性の高い内装、建具。広いリビングルーム。二重窓で防音良好。広い浴室・浴槽。隣人の騒音も気になるものはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩で、大きく比較的大きなスーパー（ゆめタウン大江）があるので日常の買い物には困らない。中心街のアクセスも良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園も周辺に多く、大江小学校、白川中学校と校区も良く、熊高も徒歩圏内。附属小中としても熊本都市バスの第一環状線で通学圏内。進学塾も周辺に多い。入居者も子育て世代が多く、素行に問題のある入居者は見当たらない。病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Ｐさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 熊本市内有数の文教地区であり，子育ての環境としては申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
haruuuuuchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 敷地面積が広く駐車場が広い。学校区が良い。病院やスーパーなどが近くにあり生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 水前寺駅
ゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が近くにあり、駅から移動する際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニやスーパーがあり、待ち時間を有意義に過ごすことが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、様々な飲食店があるため便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に高校が多いため、この駅から通える学校は選べるほどある |
| 治安 |
5 |
メリット | 部活帰り等の夜でも、防犯カメラもあるため安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺ではない店舗と変わらない印象で、良い |
2024年1月 水前寺駅
あああああさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑した場面に出会ったことがなくいつもスムーズに利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物できるところもおるが小規模であまり良さを感じない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあるが種類は限られていて、あまり人気があるようにも感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 安全な環境が整えられていて、安心して利用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までなんのトラブルもなく利用できています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わたしのかんかくではとてもいい値段だと感じています |
2023年5月 九品寺交差点駅
おさるさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いので、待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にはイオン、ビバホームがあり、見るだけでも楽しいかと思います。ローソンも目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはカフェがあり、美味しいです。コンビニやスーパーがあるので飲食物を買いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | まわりに少し行けば学校はたくさんあります。スロープもついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はないですが、酔っ払いは少ないです。暴走族もいないので、静かに眠れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対しての治安はとても良いと思います。買い物もしやすいです。 |
2022年2月 水前寺駅
1.0
【メリット】 駅の施設内に自販機などが設置されていて、前の車の乗り降りができて、案内所もしっかりとしてい……
MJRザ・ガーデン大江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
熊本市中央区ランキング
 位(346物件中) |
熊本市中央区大江ランキング
位(19物件中) |
九品寺交差点駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,754万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,036 ～ 4,130万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,848 ～ 4,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,661 ～ 3,848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,473 ～ 3,661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,285 ～ 3,473万円 | 87.5～92.5％ |
MJRザ・ガーデン大江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 熊本市中央区 | 16位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区大江 | 3位 | / 19物件中 |
| 九品寺交差点駅 | 4位 | / 29物件中 |
| 水前寺駅 | 3位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 熊本市中央区 | 18位 | / 243物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区大江 | 4位 | / 15物件中 |
| 九品寺交差点駅 | 3位 | / 18物件中 |
| 水前寺駅 | 3位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
MJRザ・ガーデン大江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2020年4月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年6月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 86.36㎡ | 18.62㎡ | 3,947万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 5,162円 59円 |
7,345円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJRザ・ガーデン大江の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■熊本市中央区大江の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水前寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.57～104.27㎡｜84.27㎡ | 3,654万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.22～80.22㎡｜80.22㎡ | 3,850万円｜158万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.89～94.36㎡｜83.62㎡ | 3,500万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.07～104.27㎡｜87.09㎡ | 4,160万円｜157万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.07～123.13㎡｜91.65㎡ | 4,506万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～123.13㎡｜87.85㎡ | 4,050万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 87.23～87.23㎡｜87.23㎡ | 3,890万円｜147万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
MJRザ・ガーデン大江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 76.89 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 74.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 74.88 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJRザ・ガーデン大江の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■熊本市中央区大江の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■熊本市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水前寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.89～76.14㎡｜75.05㎡ | 135,000円｜5,949円/坪 |
| 4階～6階 | 72.76～88.44㎡｜78.13㎡ | 147,875円｜6,308円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.57～72.89㎡｜72.61㎡ | 149,000円｜6,783円/坪 |
| 13階～14階 | 72.99～88.44㎡｜77.63㎡ | 152,076円｜6,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～88.44㎡｜76.37㎡ | 148,645円｜6,456円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
