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分譲

渋谷ヒルトップの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数388
販売価格履歴 新築時:0
中古:8
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:674万円/坪
  • 基本情報
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  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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  • 交通

    渋谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区道玄坂1丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,094万円

推定相場坪単価:674万円/坪

推定相場㎡単価:204万円/㎡

渋谷区坪単価ランキング: 12位 (1,323物件中)
渋谷区道玄坂坪単価ランキング: 1位 (11物件中)
渋谷駅坪単価ランキング: 2位 (397物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,476 ~ 5,603万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,221 ~ 5,476万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,966 ~ 5,221万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,712 ~ 4,966万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,457 ~ 4,712万円 87.5~92.5%

渋谷ヒルトップピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【渋谷駅】
有数の繁華街なので、非常に便利です。
大型商業施設のヒカリエや、ファッションビルの109、飲食店など、ないものはないぐらいのよさです。
また営業時間深夜までの店が非常に多く、いつでもほしいものが手に入ります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・35文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

渋谷ヒルトップ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 渋谷ヒルトップの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

渋谷ヒルトップの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年3月 5階 1LDK 南東
2 2020年3月 5階 1DK 南東
3 2019年9月 6階 1R 南西
4 2019年9月 5階 STUDIO 南東
5 2019年9月 5階 1LDK
6 2019年3月 6階 1R 南西
7 2019年3月 5階 1LDK
8 2019年3月 5階 STUDIO 南東
平均 5階 30.29㎡ 1.99㎡ 6,450万円 @703万円 @213万円 7,050円 3,710円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 24.71~39.61㎡|30.29㎡ 6,450万円|703万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.71~39.61㎡|28.96㎡ 6,157万円|702万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.61~39.61㎡|39.61㎡ 8,500万円|709万円/坪
組み合わせ平均値

渋谷ヒルトップの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

渋谷ヒルトップ の販売価格×面積プロット

渋谷ヒルトップ の平均販売価格×面積グラフ

渋谷ヒルトップ の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

渋谷ヒルトップ 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

渋谷ヒルトップの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リーフィアレジデンス上原 リーフィアレジデンス上原 東京都渋谷区上原三丁目1045番7他(地番)
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分
9,000万円台~28,000万円台※1,000万円単位(予定) 2LDK・3LDK
4階建
65戸
小田急不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
ピアース渋谷WEST ピアース渋谷WEST 東京都渋谷区神泉町24-3、24-19(地名地番)
京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩10分(アベニュー口※利用時間7:30~22:00)
7,390万円 1LDK+S
15階建
87戸
株式会社モリモト
ジオグランデ代々木の杜 ジオグランデ代々木の杜 東京都渋谷区代々木5丁目4番2(地番)
小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩3分
14,035万円~30,384万円 2LDK・3LDK
3階建
25戸
阪急阪神不動産株式会社
パークナード恵比寿 パークナード恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南三丁目10-5(地番)、東京都渋谷区恵比寿南三丁目4-3(住居表示)
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分(5番出口/AM6:00~終電)※1
78,162,608円(1戸)~337,755,809円(1戸) 1LDK・2LDK・3LDK
8階建
70戸
パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
パークナード代官山 パークナード代官山 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-2(地番)
東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
109,405,510円(1戸)~487,699,198円(1戸) 2LDK・3LDK
7階建
94戸
パナソニック ホームズ 株式会社 都市開発支社
シティタワー恵比寿 シティタワー恵比寿 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
JR山手線「恵比寿」駅から徒歩7分
8,000万円~58,000万円 1LD・K、2LD・K、3LD・K、
23階建
310戸
住友不動産株式会社
ブランズ代々木参宮橋 ブランズ代々木参宮橋 東京都渋谷区代々木三丁目59番4(地番)
小田急小田原線 「参宮橋」駅 から徒歩 3分
未定 1LDK~3LDK(予定)
7階建
53戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理) 他2社
パークコート渋谷 ザ タワー パークコート渋谷 ザ タワー 東京都渋谷区宇田川町28番49他
東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
1億4680万円(1戸)・2億2010万円(1戸) 2LDK(2戸)
39階建
505戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
THE COURT 神宮外苑 THE COURT 神宮外苑 東京都渋谷区神宮前2丁目500番
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~3LDK
23階建
409戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 渋谷南平台 ザ・パークハウス 渋谷南平台 東京都渋谷区南平台町12番2(地番)
JR山手線「渋谷」駅(西口)より 徒歩7分
124,943,262円~721,523,567円 1LDK~3LDK
10階建
100戸
三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
デュオアベニュー世田谷代田 デュオアベニュー世田谷代田 東京都世田谷区代田三丁目727番1他(地番)
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩4分
8998万円~11998万円 93.72m2~119.29m2
83.66m2~112.42m2
4LDK・3LDK+S(納戸)・3LDK
3階建
【即日もご覧頂けます】飯田グループ窓口 下北沢徒歩圏内 ミラスモシリーズ代田1丁目 全2棟 【即日もご覧頂けます】飯田グループ窓口 下北沢徒歩圏内 ミラスモシリーズ代田1丁目 全2棟 東京都世田谷区代田1丁目
小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩11分
7680万円・8480万円 90.37m2・103.06m2
90.11m2・101.64m2
1LDK+2S・2LDK+2S
2階建
【TOHO世田谷SELECT】成城3丁目 【TOHO世田谷SELECT】成城3丁目 東京都世田谷区成城3
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩10分
8,980万円 91.76m2
125.02m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア渋谷千駄ヶ谷5丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア渋谷千駄ヶ谷5丁目 (分譲住宅) 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目3-8他
JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅から徒歩5分
17,690万円(1号地)、17,770万円(2号地) 136.76m2(1号地)、136.11m2(2号地)
86.98m2 私道負担あり 3.30m2の負担持分(1号地)、88.00m2 私道負担あり 3.66m2の負担持分(2号地)
4LDK(2号地)、5LDK(1号地)
3階建
幡ヶ谷駅徒歩8分 ~渋谷区幡ヶ谷3丁目~ 全1棟【飯田グループホールディングスID】 幡ヶ谷駅徒歩8分 ~渋谷区幡ヶ谷3丁目~ 全1棟【飯田グループホールディングスID】 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
7980万円 98.12m2
67.48m2
3LDK
3階建
~飯田グループ窓口~【 ラスト1棟 】 渋谷区笹塚2丁目 保育園歩1分  ~飯田グループ窓口~【 ラスト1棟 】 渋谷区笹塚2丁目 保育園歩1分  東京都渋谷区笹塚2丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩5分
7880万円 89.22m2
58.08m2
3SLDK
3階建
[自宅送迎可能]【京王線「笹塚」駅徒歩5分】人気の渋谷アドレス。稀少な駅近、角地物件~渋谷区笹塚2 [自宅送迎可能]【京王線「笹塚」駅徒歩5分】人気の渋谷アドレス。稀少な駅近、角地物件~渋谷区笹塚2 東京都渋谷区笹塚2丁目
京王線「笹塚」駅 徒歩5分
7,880万円 89.22m2
58.08m2
3SLDK
3階建
[自宅送迎可能]人気の渋谷アドレス~稀少な幡ヶ谷 全居室7帖以上の大型3LDK~渋谷区幡ヶ谷3 [自宅送迎可能]人気の渋谷アドレス~稀少な幡ヶ谷 全居室7帖以上の大型3LDK~渋谷区幡ヶ谷3 東京都渋谷区幡ケ谷3丁目
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
7,980万円 98.12m2
67.48m2
3LDK
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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渋谷ヒルトップと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プリメーラ道玄坂 渋谷区道玄坂1丁目 渋谷駅徒歩3分
55 1974年11月 地下1階付11階建 231戸 6,903万円/坪326万円/㎡99万円
グランドパーク渋谷ブランシェ 渋谷区道玄坂1丁目 渋谷駅徒歩3分
54 2000年12月 11階建 37戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
ライオンズマンション道玄坂 渋谷区道玄坂2丁目 渋谷駅徒歩3分
渋谷駅徒歩6分
54 1979年4月 8階建 105戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
ノア道玄坂 渋谷区道玄坂2丁目 神泉駅徒歩4分
渋谷駅徒歩5分
53 1979年4月 地下2階付15階建 323戸 6,394万円/坪302万円/㎡92万円
藤和エクシール道玄坂 渋谷区道玄坂2丁目 渋谷駅徒歩6分
51 1981年2月 地下1階付9階建 101戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
トップルーム道玄坂 渋谷区道玄坂2丁目 渋谷駅徒歩5分
~50 1985年2月 7階建 56戸 7,368万円/坪348万円/㎡106万円
サンモール道玄坂 渋谷区道玄坂2丁目 神泉駅徒歩6分
渋谷駅徒歩7分
~50 1978年9月 8階建 156戸 6,077万円/坪287万円/㎡87万円
ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂1丁目 渋谷駅徒歩4分
神泉駅徒歩8分
~50 1983年6月 地下1階付11階建 67戸 5,992万円/坪283万円/㎡86万円
二葉ビル 渋谷区道玄坂1丁目 渋谷駅徒歩6分
恵比寿駅徒歩10分
~50 1963年5月 地下1階付11階建 32戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル 渋谷区道玄坂1丁目 渋谷駅徒歩5分
~50 1982年8月 地下1階付11階建 34戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
 上記は、「渋谷ヒルトップ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

渋谷区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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