マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:6件 中古:5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約305万円/坪 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
リムテラス阿佐谷南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ケ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リムテラス阿佐谷南の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅の直ぐ近くにパールセンターというアーケード商店街やスーパーもあり、とても暮らしやすいです。また、新宿などの都心にも1本で行けるアクセスの良さも素晴らしいです。自然も多く、都会でありながら自然に触れられるので住みやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 阿佐ケ谷駅
ちゃちゃぼさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅(新宿、池袋など)にでかけやすい。 中央線以外にも総武線、東西線も利用出来るので、出勤なども楽。 改札近くで時間を潰せるお店が増えてきた。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所がある。 大きな商店街が出てすぐにあるので、買い物などは便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにコメダ、スタバなど時間を潰せる場所がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が増えており、児童館や区民センターが新しくなっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 安全だと思う。 駅周辺にたむろしている人はほぼ見ないので。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も住みやすい家賃設定になっているも思う。部屋も大きめが多いかも?! |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 とにかくちょうどいい街。新宿まで中央線で3駅、10分かかりません。満員電車を避けたい場合は……
2020年8月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅に中杉通りが通っていて緑が多い。駅前に主要なカフェがある。本屋、飲食店などがある。南口か……
2020年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 阿佐ケ谷駅の西口側には西友というスーパーマーケットがあり便利です。他にも、セブンイレブンや……
リムテラス阿佐谷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
杉並区ランキング
位
(1653物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位
(48物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位
(197物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,463万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,023 ~ 8,210万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,650 ~ 8,023万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,277 ~ 7,650万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,904 ~ 7,277万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,530 ~ 6,904万円 | 87.5~92.5% |
リムテラス阿佐谷南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年11カ月) |
杉並区ランキング
位
(447物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位
(12物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位
(63物件中) |
リムテラス阿佐谷南の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2018年11月) |
1階 | 西 | |||||
1階 | 東 |
リムテラス阿佐谷南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 1階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 1階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 1階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
平均 | 1階 | 80.17㎡ | 3.31㎡ | 7,182万円 | @297万円 | @90万円 | 9,600円 | 7,370円 | 119円 | 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リムテラス阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 80.17~80.17㎡|80.17㎡ | 7,182万円|296万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 80.17~80.17㎡|80.17㎡ | 7,182万円|296万円/坪 |