リムテラス阿佐谷南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3089
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約298万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
リムテラス阿佐谷南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南3丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
リムテラス阿佐谷南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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リムテラス阿佐谷南の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅の直ぐ近くにパールセンターというアーケード商店街やスーパーもあり、とても暮らしやすいです。また、新宿などの都心にも1本で行けるアクセスの良さも素晴らしいです。自然も多く、都会でありながら自然に触れられるので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年9月 阿佐ケ谷駅
おんぷさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から10分もかからない距離にあり、中央線の他に総武線も利用できる。特快が止まらないことを除けば、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングモール「ビーンズ」は、特に雨が降っている時に便利で、ユニクロやスタバなど頻繁に使える店舗が入っていてうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街があるのと、それ以外にも飲食店が立ち並んでいる。ビーンズにもちょっとしたスーパーやパン屋などがあり、駅の近くで済ませられるので便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が駅の近くにあり、通いやすいと思う。また、スポーツ施設もあって子どもたちがたくさん通っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感がある。女性一人で夜遅くに帰っていても、不審者に遭遇したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の場所から（特に乗り継ぎに便利な新宿などから）行きやすく、利便性は良いと思う。 |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅と直行する中杉通りのケヤキ並木が美しい。新宿まで近い。家賃も安いアパートあります。風呂な……
2021年12月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 最寄り駅なのでよく利用しています。
UNIQLOやアイシティ等、個人的に利用する……
2021年10月 南阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 改札を通り階段上がると、そこは杉並区役所で、阿佐ケ谷まで続く店も豊富な商店街は必見、買い物……
リムテラス阿佐谷南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1683物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位(48物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位(203物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,193万円
推定相場坪単価298万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
リムテラス阿佐谷南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,733 ～ 7,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,373 ～ 7,733万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,014 ～ 7,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,654 ～ 7,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,294 ～ 6,654万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年) |
杉並区ランキング
位(404物件中) |
杉並区阿佐谷南ランキング
位(17物件中) |
阿佐ケ谷駅ランキング
位(66物件中) |
リムテラス阿佐谷南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 1階 | 北 /西 | |
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リムテラス阿佐谷南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1SLDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 80.17㎡ | 3.31㎡ | 7,282万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 9,600円 119円 |
7,370円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リムテラス阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■杉並区阿佐谷南の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
