マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2019年~: 3件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約177万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約4.88% |
偏差値ランキング |
松山市 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
- 購入相談
物件概要編集する
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交通
松山駅より徒歩で2分
JR松山駅前駅より徒歩で4分
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沿線
『松山駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
『JR松山駅前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市宮田町131番1号 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2018年6月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新玉小学校
-
中学校区域
城西中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションの【中古】販売情報
価格 | 専有面積 | バルコニー 面積 |
間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
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クラースタワー松山駅前 | 6,270万円 | 114.27m² | 16.47m² | 3LDK | 20階 | 南 |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クラースタワー松山駅前の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:3,845万円
推定相場坪単価:177万円/坪
推定相場㎡単価:54万円/㎡
松山市坪単価ランキング:
1位 (279物件中)
松山市宮田町坪単価ランキング:
1位 (5物件中)
松山駅坪単価ランキング:
1位 (15物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,134 ~ 4,230万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,941 ~ 4,134万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,749 ~ 3,941万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,557 ~ 3,749万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,364 ~ 3,557万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:3,704 ~ 3,893万円
※中央値:3,799万円
予測坪単価:175万円/坪
予測㎡単価:53万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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クラースタワー松山駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年12月 匿名さん (性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 16項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
最寄りに総合デパートであるグランフジもあること。 |
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
評点:
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買い物・食事![]() |
評点:
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(10項目) ■デメリット(10項目) ■どのような方にお勧め(1項目) ■居住者の雰囲気(1項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目) ■総合レビュー(1項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
松山市 ランキング ![]() ![]() (245物件中) |
松山市宮田町 ランキング ![]() ![]() (4物件中) |
松山駅 ランキング ![]() ![]() (20物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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クラースタワー松山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
クラースタワー松山駅前の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年1月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||
2 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
3 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||
4 | 2020年5月 | 19階 | 3LDK | 南 | |||||||
5 | 2020年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
6 | 2020年3月 | 20階 | 3LDK | ||||||||
7 | 2019年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
8 | 2019年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
9 | 2019年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
10 | 2019年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
11 | 2019年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||
平均 | 17階 | 80.42㎡ | 12.62㎡ | 4,243万円 | @174万円 | @53万円 | 7,254円 | 5,190円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | 66.9~66.9㎡|66.9㎡ | 3,180万円|157万円/坪 |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~20階 | 73.03~114.27㎡|81.78㎡ | 4,350万円|175万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.9~114.27㎡|77.04㎡ | 4,041万円|173万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


クラースタワー松山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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クラースタワー松山駅前 の販売価格×面積プロット


クラースタワー松山駅前 の平均販売価格×面積グラフ


クラースタワー松山駅前 の過去3年間の中古販売価格内訳

クラースタワー松山駅前 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
クラースタワー松山駅前の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年3月 | ![]() |
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18階 | 73.03 | 3LDK | 南 |
2019年6月 | ![]() |
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18階 | 73.03 | 3LDK | 南 |
2019年6月 | ![]() |
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18階 | 73.03 | 3LDK | 南 |
平均 | ![]() |
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18階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | データなし | データなし |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~20階 | 73.03~73.03㎡|73.03㎡ | 148,666円|6,730円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.03~73.03㎡|73.03㎡ | 148,666円|6,730円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


クラースタワー松山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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クラースタワー松山駅前 の賃料×面積プロット


クラースタワー松山駅前 の平均賃料×面積グラフ


クラースタワー松山駅前 の過去2年間の賃料内訳

クラースタワー松山駅前の住みかえ情報
このマンションの
クラースタワー松山駅前の最新の販売情報がご紹介されます。
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周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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ブランシエラ道後樋又 |
愛媛県松山市道後樋又1192 番9(地番) 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「赤十字病院前」駅 徒歩8分 |
2,970万円~7,440万円 |
2LDK・3LDK 14階建 150戸 |
株式会社長谷工不動産、四国旅客鉄道株式会社 |
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サーパスシティ土居田グランゲート |
愛媛県松山市土居田町17-1(地番) 伊予鉄バス「和泉北」バス停徒歩2分(約100m) |
2,790万円~2,970万円 |
3LDK 15階建 102戸 |
株式会社穴吹工務店 四国支店 |
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ロイヤルガーデン道後樋又 |
愛媛県松山市道後樋又1165番1 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)・(大街道経由)「鉄砲町」駅 徒歩6分 |
2,990万円~4,700万円 |
2LDK+SR+WIC~4LDK+WTC+WIC+SIC 15階建 44戸 |
株式会社和田コーポレーション |
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クレアホームズ道後緑台 ザ・レジデンス |
愛媛県松山市道後緑台1340-5 伊予鉄道市駅線「道後温泉」駅 徒歩7分 |
3,290万円(1戸)~4,520万円(1戸) |
3LDK~4LDK 11階建 58戸 |
セントラル総合開発株式会社 中四国支店 |
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パークナード道後石手 |
愛媛県松山市石手五丁目7-10 伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 徒歩10分 |
2,980万円 ~ 3,560万円(税込) |
3LDK 12階建 43戸 |
パナソニック ホームズ株式会社 |
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シエリア松山市駅 |
愛媛県松山市春日町11番2 (地番) 伊予鉄道「松山市駅」 徒歩5分 |
2,538万円~2,998万円(税込)(予定) |
1LDK+SIC+WIC~2LDK+SC+WIC 11階建 48戸 |
関電不動産開発株式会社 |
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ラルステージ道後樋又 |
愛媛県松山市道後樋又1250番5他(地番) 伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅 徒歩9分 |
未定 |
- 12階建 33戸 |
株式会社リバックス |
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アルファスマート雄郡 |
愛媛県松山市小栗5丁目147-1 伊予鉄道「松山市」駅 徒歩13分 |
未定 |
2LDK+S、3LDK 12階建 48戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ロイヤルガーデン千舟町 |
愛媛県松山市千舟町二丁目8-11の一部・三番町二丁目1-7の一部 伊予鉄道・環状線「大街道」駅 徒歩8分 |
未定 |
2LDK+WIC+SIC~3LDK+WIC+WIC+SIC 15階建 56戸 |
株式会社和田コーポレーション |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア富久町 (分譲住宅) |
愛媛県松山市富久町153-7 伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩13分 |
4,030万円(D号地) |
103.60m2(D号地) 142.45m2(D号地) 私道負担なし |
4LDK(D号地) 2階建 |
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パークナードテラス鷹子 |
愛媛県松山市鷹子町1130番1 伊予鉄道横河原線鷹ノ子駅より徒歩7分 |
4980万円(1区画) |
97.63m2 210.86m2 |
3LDK+S 1階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) |
愛媛県松山市余戸南5丁目1993-6 伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分 |
4,870万円(2号地) |
111.41m2(2号地) 163.26m2(2号地) 私道負担なし |
3LDK(2号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) |
愛媛県松山市北斎院町387-1 伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m |
5,160万円(1号地) |
117.37m2(1号地) 147.04m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア西石井5丁目 (分譲住宅) |
愛媛県松山市西石井5丁目320-5他 伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅から約2,000m |
4,470万円(2号地)、4,580万円(3号地) |
101.94m2(2号地)、110.34m2(3号地) 155.22m2 私道負担あり 110.37m2のうち、4分の1の負担持分(2号地)、150.69m2 私道負担あり 110.37m2のうち、4分の1の負担持分(3号地) |
3LDK(2号地)、4LDK(3号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア北井門 (分譲住宅) |
愛媛県松山市北井門2丁目119-1他 伊予鉄道横河原線「いよ立花」駅から伊予鉄道バス「森松・砥部線」約8分乗車「南石井」バス停下車、徒歩4分 |
4,290万円(1号地)、4,310万円(7号地) |
101.17m2(1号地)、101.15m2(7号地) 150.37m2(1号地)、150.28m2(7号地) 全て私道負担なし |
3LDK(1号地)、4LDK(7号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ北斎院 (分譲住宅) |
愛媛県松山市北斎院町387-11 伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m |
4,780万円(11号地) |
100.93m2(11号地) 201.26m2(11号地) 私道負担なし |
2LDK(11号地) 1階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア土居田町 (分譲住宅) |
愛媛県松山市土居田町664-5他 伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩4分 |
4,560万円(3号地)、4,560万円(4号地)、4,700万円(5号地)、4,680万円(6号地)、4,660万円(7号地) |
105.28m2(3号地)、100.39m2(4号地)、108.62m2(5号地)、105.37m2(6号地)、103.63m2(7号地) 132.34m2(3号地)、132.31m2(4号地)、163.16m2(5号地)、151.09m2(6号地)、150.93m2(7号地) 私道負担なし |
3LDK(3号地、4号地、6号地、7号地)、4LDK(5号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南斎院5号地 |
愛媛県松山市南斎院1323-19 伊予鉄バス高岡天神前バス停約350m 徒歩5分 |
4490万円 |
104.02m2 138.70m2 |
3LDK+WIC 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス桑原8号地 |
愛媛県松山市桑原1丁目778番2および778番1、779番1内 伊予鉄バス桑原バス停 徒歩7分 |
4580万円 |
106.11m2(32.09坪) 136.95m2 |
2LDK+WIC 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス道後今市4号地 |
愛媛県松山市道後今市1037-16 伊予鉄道松山駅前線「南町」駅 徒歩7分 |
4,990万円 |
103.53m2 165.29m2 |
4LDK+納戸+ロフト 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムシティ城南4号地 |
愛媛県松山市立花4丁目420番5 伊予鉄バス 拓川町バス停 約250m 徒歩4分 |
4495万円 |
104.17m2 141.02m2 |
4LDK+小屋裏収納 階建 |
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【セキスイハイム】 ハイムプレイス道後今市1 |
愛媛県松山市道後今市1037番19、17 伊予鉄道城南線「南町」駅 約500m (徒歩7分) |
4,800万円(1号地) |
106.59m2(32.20坪) 145.94m2(44.15坪) |
4LDK+ウォークインクローゼット・小屋裏収納(1号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス空港通1号地 |
愛媛県松山市高岡町196-13 高岡バス停 徒歩5分 |
4360万円 |
104.2m2 176.85m2 |
4LDK 2階建 |
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クラースタワー松山駅前と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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ロイヤルガーデンシティ高砂 | 松山市高砂町3丁目 | 木屋町駅徒歩2分 高砂町駅徒歩3分 本町6丁目駅徒歩4分 |
66 | 2021年1月 | 15階建 | 126戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
シティタワー松山西堀端 | 松山市本町2丁目 | 本町三丁目駅徒歩1分 |
65 | 2010年1月 | 地下1階付19階建 | 87戸 | 3,197万円/坪151万円/㎡46万円 |
→ 【販売中】シティタワー松山西堀端 2,780万円 62.78㎡ 2LDK 5階 東 | |||||||
ウェリス南持田緑彩苑 | 松山市南持田町 | 勝山町駅徒歩4分 |
64 | 2015年2月 | 15階建 | 212戸 | 3,028万円/坪143万円/㎡44万円 |
シティタワー松山 | 松山市三番町 | 松山市駅徒歩4分 |
63 | 2005年3月 | 地下1階付17階建 | 102戸 | 3,663万円/坪173万円/㎡53万円 |
ウェリス南持田風香館 | 松山市南持田町 | 勝山町駅徒歩6分 |
63 | 2015年12月 | 15階建 | 212戸 | 2,964万円/坪140万円/㎡43万円 |
アルファステイツ千舟町通りLUXA | 松山市千舟町6丁目 | 松山市駅徒歩4分 |
62 | 2015年8月 | 15階建 | 70戸 | 2,773万円/坪131万円/㎡40万円 |
→ 【販売中】アルファステイツ千舟町通りLUXA 2,790万円 73.26㎡ 3LDK 6階 南 | |||||||
レーベン松山一番町 THE TOWER | 松山市一番町1丁目 | 勝山町駅徒歩2分 |
62 | 2018年9月 | 地下1階付19階建 | 88戸 | 3,324万円/坪157万円/㎡48万円 |
→ 【販売中】レーベン松山一番町 THE TOWER 4,380万円 91.8㎡ 3LDK 8階 南 | |||||||
アルファステイツ本町六丁目 | 松山市山越1丁目 | 本町六丁目駅徒歩5分 「山越」バス停徒歩2分 |
62 | 2019年5月 | 14階建 | 52戸 | 2,922万円/坪138万円/㎡42万円 |
アルファステイツ市駅前 | 松山市花園町 | 松山市駅徒歩2分 |
61 | 2004年5月 | 14階建 | 67戸 | 2,541万円/坪120万円/㎡37万円 |
フローレンス北持田グランドアーク | 松山市北持田町 | 警察署前駅徒歩2分 |
61 | 2007年9月 | 15階建 | 90戸 | 2,223万円/坪105万円/㎡32万円 |
松山市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 正円寺(2)
- 昭和町(1)
- 新立町(1)
- 須賀町(2)
- 住吉(1)
- 太山寺町(2)
- 高岡町(9)
- 高砂町(8)
- 鷹子町(8)
- 高浜町(1)
- 拓川町(1)
- 竹原(22)
- 竹原町(3)
- 立花(8)
- 辰巳町(2)
- 谷町(1)
- 樽味(4)
- 千舟町(14)
- 中央(9)
- 束本(4)
- 築山町(4)
- 辻町(3)
- 鉄砲町(4)
- 土居田町(22)
- 土居町(3)
- 問屋町(2)
- 道後一万(4)
- 道後今市(5)
- 道後北代(5)
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