プレサンスロジェ橿原神宮前
プレサンスロジェ橿原神宮前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:114件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2022年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約5913円/坪 利回り:約4.42% |
偏差値ランキング |
橿原市 |
プレサンスロジェ橿原神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線/橿原神宮前駅より徒歩で3分
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利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
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所在地(住所)
奈良県橿原市久米町634 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2020年5月
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総戸数
114戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
畝傍南小学校
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中学校区域
畝傍中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレサンスロジェ橿原神宮前のその他販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
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プレサンスロジェ橿原神宮前の口コミ・評判
2022年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
急行が止まる・始発駅で座れる・遅くまで終電がある徒歩10半圏内であり家賃は妥当。物価はピンキリで店による。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プレサンスロジェ橿原神宮前の口コミ(残り14件・546文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(7件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 橿原神宮前駅
ばくさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 様々な線に繋がっていて便利で、軽い旅行などに良い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 多種の店があり、お土産なども買え、駅構内でほとんど揃う |
飲食店の充実 |
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メリット | ご飯の種類が多くあって軽食もありお腹の具合に合わせられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 主要駅に行きやすいので塾や少し遠くの学校なども圏内にある |
治安 |
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メリット | 交番がすぐ近くで安心できて、それなりに人多く少し安全 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きな駅で、かつ、近くにマンションがあり、住みやすい |
2023年10月 橿原神宮前駅
nonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | こじんまりした駅で食べ物屋さんも多いので便利です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺が広々としていて車を止めやすいこと |
飲食店の充実 |
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メリット | 昔ながらのお店も多くいい味のお店も多いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多く子育てやスポーツなどは最高の環境です |
治安 |
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メリット | 酔っぱらいは少ないので夜道はそれほど怖くない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさなどに関して環境面は最高に良いです |
2023年10月 橿原神宮前駅
ゆうみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 桜井市、大阪市内、明日香村、吉野村方面いずれにもアクセスがしやすく特急や急行、準急も停車しますし、周辺の駅に比べると電車の本数が圧倒的に多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に飲食店が充実していますし有名な史跡や神社、公園などもあり生活しやすい地域だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 史跡や自然もある一方で駅周辺は開発され、飲食店が充実しています。ベーカリー・ケーキ屋・レストランなど食べたいものが一通り揃っていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 橿原市が子育てや移住を推進していて子育て世代にも暮らしやすい街づくりを進めているようです。バリアフリー対応の進んだ駅施設や公園・自然のある公園など子育てにうってつけの環境だと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安が良く事件が起きたなどの話は聞いたことがありません。駅周辺には交番がありますし、駅前は飲食店が充実していて夜でも賑やかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 橿原神宮前駅からのアクセスも良く、周辺の築年数が古い物件などは家賃が安いことが多いです。古民家を安く借りられることもあります。 |
2023年10月 橿原神宮前駅
kinokoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都線、南大阪線、吉野線があるので、大阪や京都への通勤も可能になります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さめのスーパーは点在しています。車が必要ですが、イオンがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 車で少し走ると、飲食店はたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 橿原神宮があります。駅から境内までつながっていて、自然に触れることができます。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに派出所があったり、小学校と幼稚園の間に消防団があるなどセキュリティ面は高い方です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪へも京都へも遠回りしないで行けるので便利です。 |
2023年7月 橿原神宮前駅
らいむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 構内にマツキヨなど割とお店があるため利用しやすい。橿原神宮へ行くのも迷わない。ロータリーもありバス等も乗りやすくなっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院等は様々なものが揃っておりとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し行ったところにりんご飴等を売っているとても美味しいお店がある。みたらしなどとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺に中高一貫と高校がある。少し言ったところには中学校もある。 塾が東出口側に固まっているので教育向けではある。 |
治安 |
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メリット | 警官の方が見回ってるところを見かける。街頭も多く夜中も人が少ない訳では無いため明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅前にホテル、大きなマンションがありそこまで家賃が高い訳では無いため住みやすい町。 |
プレサンスロジェ橿原神宮前の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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橿原市
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橿原市久米町
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橿原神宮前駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格3,781万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,064 ~ 4,159万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,875 ~ 4,064万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,686 ~ 3,875万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,497 ~ 3,686万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,308 ~ 3,497万円 | 87.5~92.5% |
プレサンスロジェ橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ橿原神宮前の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市久米町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレサンスロジェ橿原神宮前の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2020年5月) |
101 | 1階 | 南 | ![]() |
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102 | 1階 | 南 | ![]() |
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103 | 1階 | 南 | ![]() |
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104 | 1階 | 南 | ![]() |
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105 | 1階 | 南 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築3年7カ月) |
橿原市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
橿原市久米町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
橿原神宮前駅ランキング![]() ![]() (7物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プレサンスロジェ橿原神宮前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
平均 | 6階 | 78.75㎡ | 11.03㎡ | 3,786万円 | @159万円 | @49万円 | 10,156円 | 5,513円 | 128円 | 70円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 3,800万円|156万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 72.04~80.42㎡|76.61㎡ | 3,520万円|152万円/坪 |
7階~8階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 3,958万円|163万円/坪 |
9階~10階 | 75.09~78.14㎡|76.61㎡ | 3,755万円|162万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.04~78.14㎡|75.09㎡ | 3,530万円|155万円/坪 |
東向き | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 3,862万円|159万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 4,010万円|164万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市久米町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 80.42 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 138,000円|5,673円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 80.42~80.42㎡|80.42㎡ | 138,000円|5,673円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
