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中古

プレサンスロジェ橿原神宮前

プレサンスロジェ橿原神宮前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.9 アクセス数17103
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:114
中古:16
賃料履歴 2022年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:8
推定相場 売買:161万円/坪 賃料:5913円/坪 利回り:4.42
偏差値ランキング

橿原市
67物件中の順位

プレサンスロジェ橿原神宮前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線/橿原神宮前駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線 

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市久米町634 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2020年5月

  • 総戸数

    114戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    畝傍南小学校

  • 中学校区域

    畝傍中学校

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

プレサンスロジェ橿原神宮前のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

プレサンスロジェ橿原神宮前の口コミ・評判

2022年5月

最寄り駅の充実度

評点: 3.0

【橿原神宮前駅】
急行が止まる・始発駅で座れる・遅くまで終電がある徒歩10半圏内であり家賃は妥当。物価はピンキリで店による。
立地・治安・周辺環境

評点: 2.0

東口にいけばご飯屋さんやスーパーがあって便利駅は常に綺麗に整備されており、トイレも綺麗。治安もよい。
買い物・飲食店充実度

評点: 2.0

大通り沿いでチェーン店は多く、色々選べるから良い。
暮らし・防災・子育て

評点: 3.0

幼稚園から高校までの学校はある。公園も多く、治安がいい。

プレサンスロジェ橿原神宮前の口コミ(残り14件・546文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(7件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 橿原神宮前駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 様々な線に繋がっていて便利で、軽い旅行などに良い
生活利便施設の充実
5
メリット 多種の店があり、お土産なども買え、駅構内でほとんど揃う
飲食店の充実
5
メリット ご飯の種類が多くあって軽食もありお腹の具合に合わせられる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 主要駅に行きやすいので塾や少し遠くの学校なども圏内にある
治安
5
メリット 交番がすぐ近くで安心できて、それなりに人多く少し安全
コストパフォーマンス
5
メリット 大きな駅で、かつ、近くにマンションがあり、住みやすい

2023年10月 橿原神宮前駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット こじんまりした駅で食べ物屋さんも多いので便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺が広々としていて車を止めやすいこと
飲食店の充実
5
メリット 昔ながらのお店も多くいい味のお店も多いです
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 緑が多く子育てやスポーツなどは最高の環境です
治安
4
メリット 酔っぱらいは少ないので夜道はそれほど怖くない
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすさなどに関して環境面は最高に良いです

2023年10月 橿原神宮前駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 桜井市、大阪市内、明日香村、吉野村方面いずれにもアクセスがしやすく特急や急行、準急も停車しますし、周辺の駅に比べると電車の本数が圧倒的に多いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺に飲食店が充実していますし有名な史跡や神社、公園などもあり生活しやすい地域だと思います。
飲食店の充実
5
メリット 史跡や自然もある一方で駅周辺は開発され、飲食店が充実しています。ベーカリー・ケーキ屋・レストランなど食べたいものが一通り揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 橿原市が子育てや移住を推進していて子育て世代にも暮らしやすい街づくりを進めているようです。バリアフリー対応の進んだ駅施設や公園・自然のある公園など子育てにうってつけの環境だと思います。
治安
5
メリット 治安が良く事件が起きたなどの話は聞いたことがありません。駅周辺には交番がありますし、駅前は飲食店が充実していて夜でも賑やかです。
コストパフォーマンス
4
メリット 橿原神宮前駅からのアクセスも良く、周辺の築年数が古い物件などは家賃が安いことが多いです。古民家を安く借りられることもあります。

2023年10月 橿原神宮前駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京都線、南大阪線、吉野線があるので、大阪や京都への通勤も可能になります。
生活利便施設の充実
3
メリット 小さめのスーパーは点在しています。車が必要ですが、イオンがあります。
飲食店の充実
5
メリット 車で少し走ると、飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 橿原神宮があります。駅から境内までつながっていて、自然に触れることができます。
治安
4
メリット 駅近くに派出所があったり、小学校と幼稚園の間に消防団があるなどセキュリティ面は高い方です。
コストパフォーマンス
4
メリット 大阪へも京都へも遠回りしないで行けるので便利です。

2023年7月 橿原神宮前駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 構内にマツキヨなど割とお店があるため利用しやすい。橿原神宮へ行くのも迷わない。ロータリーもありバス等も乗りやすくなっている。
生活利便施設の充実
3
メリット 病院等は様々なものが揃っておりとても便利。
飲食店の充実
3
メリット 少し行ったところにりんご飴等を売っているとても美味しいお店がある。みたらしなどとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅周辺に中高一貫と高校がある。少し言ったところには中学校もある。
塾が東出口側に固まっているので教育向けではある。
治安
4
メリット 警官の方が見回ってるところを見かける。街頭も多く夜中も人が少ない訳では無いため明るい。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅前にホテル、大きなマンションがありそこまで家賃が高い訳では無いため住みやすい町。
橿原神宮前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスロジェ橿原神宮前の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

橿原市
ランキング


(67物件中)

橿原市久米町
ランキング


(6物件中)

橿原神宮前駅
ランキング


(24物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,781万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料  13.2 ~ 14.6万円  (坪賃料:5,618円~6,209円)
表面利回り 4.42
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,064 ~ 4,159万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,875 ~ 4,064万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,686 ~ 3,875万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,497 ~ 3,686万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,308 ~ 3,497万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレサンスロジェ橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

橿原市 2 / 72物件中
橿原市久米町 1 / 6物件中
橿原神宮前駅 1 / 25物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレサンスロジェ橿原神宮前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンスロジェ橿原神宮前の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 橿原市久米町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 橿原市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 橿原神宮前駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プレサンスロジェ橿原神宮前の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年5月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り109

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築3年7カ月)

橿原市ランキング


(13物件中)

橿原市久米町ランキング


(2物件中)

橿原神宮前駅ランキング


(7物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

プレサンスロジェ橿原神宮前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年10月 8階 3LDK
2 2023年10月 9階 3LDK
3 2023年7月 5階 3LDK
4 2023年4月 6階 4LDK
5 2023年2月 8階 3LDK 北東
6 2023年2月 6階 4LDK
7 2023年1月 5階 3LDK
8 2022年12月 8階 3LDK 北東
9 2022年9月 8階 3LDK 北東
10 2022年6月 7階 3LDK
11 2022年5月 5階 2SLDK
12 2022年5月 7階 3LDK
13 2022年4月 7階 3LDK
14 2022年3月 7階 3LDK
15 2022年2月 9階 2LDK
16 2021年12月 2階 4LDK
平均 6階 78.75㎡ 11.03㎡ 3,786万円 @159万円 @49万円 10,156円 5,513円 128円 70円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 3,800万円|156万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 72.04~80.42㎡|76.61㎡ 3,520万円|152万円/坪
7階~8階 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 3,958万円|163万円/坪
9階~10階 75.09~78.14㎡|76.61㎡ 3,755万円|162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.04~78.14㎡|75.09㎡ 3,530万円|155万円/坪
東向き 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 3,862万円|159万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 4,010万円|164万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 橿原市久米町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 橿原神宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 7階 3LDK 80.42
平均 7階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 138,000円|5,673円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 80.42~80.42㎡|80.42㎡ 138,000円|5,673円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

プレサンスロジェ橿原神宮前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

プレサンスロジェ橿原神宮前の賃料一括査定をすることができます。

プレサンスロジェ橿原神宮前の周辺地図

プレサンスロジェ橿原神宮前の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の新築マンション

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投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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