クロッセ秋田の外観
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クロッセ秋田のその他
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クロッセ秋田のその他
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クロッセ秋田のその他
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クロッセ秋田のその他
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クロッセ秋田のその他
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クロッセ秋田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約8616円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
クロッセ秋田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／秋田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市中通2丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
中通小学校
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中学校区域
秋田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：40台（屋外2段ラック式）
■教育機関
秋田市立中通小学校640m(徒歩 8分)
秋田市立秋田南中学校1,080ｍ(徒歩 14分)
■公園
千秋公園350m（徒歩 5分）
中通三丁目街区公園430m（徒歩 6分）
土手谷地町街区公園290m（徒歩 4分）
堀反町街区公園470m（徒歩 6分）
■金融機関
秋田駅前郵便局180m（徒歩 3分）
北都銀行 秋田駅前支店70m（徒歩 1分）
秋田銀行 秋田駅前支店140m（徒歩 2分）
ゆうちょ銀行フォンテAKITA内出張所130m（徒歩 2分）
七十七銀行 秋田支店100m（徒歩 2分）
■公共施設・文化施設
秋田県民会館550m（徒歩 7分）
秋田中央警察署720m（徒歩 9分）
秋田市立千秋美術館180m（徒歩 3分）
秋田県立美術館400m（徒歩 5分）
秋田市立中央図書館明徳館460m（徒歩 6分）
秋田南税務署940m（徒歩 12分）
秋田拠点センターALVE(アルヴェ)500m（徒歩 7分）
仲小路大屋根20m（徒歩 1分）
■医療機関
秋田県総合保健センター350m（徒歩 5分）
メンタルクリニック秋田駅前20m（徒歩 1分）
歯科明徳町クリニック200m（徒歩 3分）
みゆきレディースクリニック320m（徒歩 4分）
小泉耳鼻咽喉科360m（徒歩 5分）
小泉病院420m（徒歩 6分）
中通総合病院780m（徒歩 10分）
城東スポーツ整形クリニック960m（徒歩 12分）
■商業施設
秋田ステーションビル・トピコ280m（徒歩 4分）
秋田ステーションビル・アルス320m（徒歩 4分）
フォンテAKITA130m（徒歩 2分）
西武 秋田店80m（徒歩 1分）
秋田OPA280m（徒歩 4分）
木内百貨店560m（徒歩 7分）
エリアなかいち350m（徒歩 5分）
秋田市民市場220m（徒歩 3分）
■その他
ベーカリー＆カフェ GRISSINI(エリアなかいち内)350m（徒歩 5分）
秋田焼肉牛玄亭RBステーキハウス(エリアなかいち内)350m（徒歩 5分）
比内地鶏生産責任者の店 本家あべや 秋田店(エリアなかいち内)350m（徒歩 5分）
寛文五年堂 秋田店（うどん）350m（徒歩 5分）
そば処 四季150m（徒歩 2分）
ラ・グロッタ(イタリアン)140m（徒歩 2分）
アンサナ(バー)70m（徒歩 1分）
無限堂 秋田駅前店(和食)30m（徒歩 1分）
仲小路コーヒー270m（徒歩 4分）
ファミリーマート秋田ぽぽろーど店20m（徒歩 1分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クロッセ秋田の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クロッセ秋田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
秋田駅は奥羽本線と秋田新幹線が同じ駅を利用していますので、乗り換え時間は殆ど必要ないです。 秋田駅にはトピコという駅ビルがあり、レストラン、お土産、惣菜屋がバラエティ豊富にあり便利です。 駅前にはスターバックス、フォンテ秋田という百貨店の様なビル、オーパのビル、西武百貨店などの施設が徒歩3分以内に充実していいます。駅のバスターミナルからは秋田空港まで40分ほどで直通しており、羽田、セントレア、新千歳、伊丹から近い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
いなぬさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | おうちの仕様が私の好きな仕様だったのでとてもオススメです。とても暮らしやすくていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 秋田新幹線が出来た関係で、東京までの距離がかなり近づきました。家賃などのコストは比較的安いと思われます。駅前でも4万円弱でワンルームが借りられたりします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅前はまあまあ整理されているので良いと思います。駅前は比較的治安は安定していると思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 有名というわけではないのですが、料金が安い割に美味しいお好み焼きランチの店がありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 自然環境はかなり良いと思います。小さいお子様にとっては良いかなあ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 秋田県内最大の商業駅であり、新幹線が通っているため、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 千秋公園等の癒しスポットが複数あり、最高の環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高さがあるため秋田駅前で目立っており、誇れる外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 16畳程度あるリビングは広くて快適な環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | フォンテAKITAや西武秋田店があるため、買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 教育レベルの高い都市であり、教育熱が強い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 秋田駅
みなとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田の主要駅。新幹線の始発駅でもあるので乗換えで使える。バス乗り場、タクシー乗り場も直結なので、雨に濡れずに使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産を購入できる店舗が充実してる。日本酒も充実していて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの最上階に、様々なレストラン等が入っていて、観光客が地元料理を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅とつながる施設に子どもの科学館や室内遊具場が入っており、とても充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレス等もいなく、全体的に新しくてキレイ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内では最も地価が高い場所になる。しかし、東口等の再開発も進み便利になっているので、相応の価格帯。 |
2023年6月 秋田駅
RINGOさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スムーズに乗り降りができて出かける時にすごく便利で楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | GR内も様々な店があり、とても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幸楽苑がオススメです。とても美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近いので通学に便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 私の家の周りは、とても安全だ。と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所の人も優しくてとても楽しいですよー。 |
2022年10月 秋田駅
こまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋田のすべての列車が止まります。バスも発着地点なので利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にはコンビニ、そば屋もあり、直前に何か食べる、買うこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣の駅ビルの寿司屋でお手軽に寿司を食べられる。昼飲みもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園や大きな公園が見えるので近所の子育てにも力を入れているのが伺える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の一階部分に交番があるので何かあったとき安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやバス乗り場、飲食店もあるので住みやすそう。 |
2020年1月 秋田駅
4.0
【メリット】 秋田駅の中にトピコという駅併設の駅ビルがある。
中にはお土産屋さんやお食事処があ……
クロッセ秋田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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秋田市ランキング
 位(67物件中) |
秋田市中通ランキング
位(15物件中) |
秋田駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,747万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,028 ～ 4,122万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,841 ～ 4,028万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,654 ～ 3,841万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,466 ～ 3,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,279 ～ 3,466万円 | 87.5～92.5％ |
クロッセ秋田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 秋田市 | 2位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 1位 | / 19物件中 |
| 秋田駅 | 2位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 秋田市 | 2位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 秋田市中通 | 1位 | / 18物件中 |
| 秋田駅 | 2位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クロッセ秋田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 61.68㎡ | 9.16㎡ | 3,440万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 18,645円 | 5,260円 | 302円 | 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロッセ秋田の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市中通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 9階～11階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 3,680万円｜202万円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 3,680万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
クロッセ秋田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | 80.65 |  |
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| 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 60.02 | |
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| 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 97.77 | |
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| 2021年5月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 97.77 | |
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| 2021年4月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 97.77 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クロッセ秋田の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市中通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋田市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■秋田駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 146,000円｜7,772円/坪 |
| 9階～11階 | 60.02～80.65㎡｜72.18㎡ | 182,000円｜8,422円/坪 |
| 12階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～17階 | 97.77～97.77㎡｜97.77㎡ | 268,000円｜9,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.77～97.77㎡｜97.77㎡ | 296,666円｜10,031円/坪 |
| 東向き | 60.02～97.77㎡｜78.05㎡ | 189,142円｜8,097円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
