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分譲

日神パレステージ新小岩2の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4195
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:49
中古:11
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:0 特徴:2
推定相場 売買:195万円/坪
偏差値ランキング

葛飾区
845物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    新小岩駅より徒歩で4分
    平井駅より徒歩で26分

  • 沿線

    『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目42番13号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    平成11年8月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松上小学校

  • 中学校区域

    新小岩中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

葛飾区坪単価ランキング
56位 (768物件中)

推定相場価格:3,708万円

推定相場坪単価:195万円/坪

推定相場㎡単価:59万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,986 ~ 4,079万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,801 ~ 3,986万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,615 ~ 3,801万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,430 ~ 3,615万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,244 ~ 3,430万円 87.5~92.5%

日神パレステージ新小岩2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

JR新小岩の中でもだいぶ落ち着いた地域に位置するマンションです。新小岩公園や団地を抜けた先にあるため鉄道の音もせず駅まで遠くも無いのが良いです。
周辺環境

評点: 4.0

静かな住宅街ですがすぐ隣に新小岩公園というとても大きな公園があります。運動などに良いですが子供がたまっているので雰囲気は良くないです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

管理人巡回での運用なので何かあってもすぐ対応してもらえ安心できます。後付ですが宅配ボックスなどもありますので設備も良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

とても広い間取りです。親と家族の4人で住みましたが結構余裕がありました。うちは使いませんでしたがリビング両隣の部屋を広げて大部屋にできるのはとても便利だと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

新小岩の中では買い物や飲食できる店舗が少ないエリアになりますが反対出口がとても便利で買い物しやすいので助かります。
暮らし・子育て

評点: 5.0

駅から離れていない地域ですがこの周辺は本当静かで学校も多いので子育てにはとてもよい環境だと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り2項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
葛飾区ランキング


(845物件中)
【分譲マンション】
新小岩駅ランキング


(306物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

日神パレステージ新小岩2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレステージ新小岩2の売買相場 緑線 = 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日神パレステージ新小岩2の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成11年8月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●

日神パレステージ新小岩2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年1月 12階 南西
2 2017年10月 5階 3LDK
3 2017年1月 3階 3LDK
4 2016年10月 3階 3LDK
5 2016年3月 10階 3LDK
6 2014年8月 12階 3LDK 西
7 2013年9月 8階 3LDK
8 2011年12月 8階 3LDK
9 2010年12月 6階 3LDK
10 2009年3月 9階 3LDK
11 2009年2月 8階 3LDK
平均 7階 60.88㎡ 13.32㎡ 3,274万円 @178万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 60.18~60.18㎡|60.18㎡ 3,390万円|186万円/坪
4階~6階 60.18~61.74㎡|60.96㎡ 3,505万円|189万円/坪
7階~8階 60.18~61.74㎡|60.72㎡ 2,930万円|159万円/坪
9階~10階 60.38~60.38㎡|60.38㎡ 3,180万円|174万円/坪
11階~12階 61.74~62.79㎡|62.26㎡ 3,540万円|188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.18~61.74㎡|60.84㎡ 3,724万円|202万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.18~62.79㎡|60.92㎡ 2,900万円|157万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築19年8カ月)

新築時騰落率
葛飾区ランキング


(306物件中)

新築時騰落率
新小岩駅ランキング


(127物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

日神パレステージ新小岩2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

日神パレステージ新小岩2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日神パレステージ新小岩2の住み替え情報

買いたい

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日神パレステージ新小岩2の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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日神パレステージ新小岩2の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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日神パレステージ新小岩2の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア青砥 最終期 イニシア青砥 最終期 東京都葛飾区青戸三丁目93番4(地番)
京成本線「青砥」駅徒歩3分
3900万円台~5600万円台(予定) 2LDK・3LDK
14階建
35戸
株式会社コスモスイニシア
デュフレ堀切菖蒲園 デュフレ堀切菖蒲園 東京都葛飾区堀切2丁目68-3他(地番)
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩8分
2,990万円・3,680万円 2LDK・3LDK
10階建
29戸
株式会社サジェスト
ソライエ葛飾小菅 ソライエ葛飾小菅 東京都葛飾区小菅一丁目19番23(地番)
東武スカイツリーライン「小菅」駅 徒歩9分
3,688万円~4,988万円 3LDK・4LDK
8階建
191戸
東武鉄道株式会社
シティテラス金町 シティテラス金町 東京都葛飾区新宿六丁目2400番21,2400番25(地番)
千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
未定 2LD・K+S(サービスルーム(納戸))~4LD・K
19階建
610戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア平井 ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア平井 東京都江戸川区平井4丁目185番4他
JR中央・総武線 平井駅より徒歩7分
6,390万円 88.15m2
103.86m2 / 私道負担なし
2LDK+サービスルーム(納戸)+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア新小岩 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア新小岩 東京都葛飾区奥戸4丁目1番6他
JR中央・総武線・JR総武線 新小岩駅より徒歩17分
5,690万円 87.79m2
68.71m2 / 私道負担あり 98m2(持分7分の1)
3LDK+ウォークインクロゼット
3階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア篠崎 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア篠崎 東京都江戸川区鹿骨1丁目128番3他
都営新宿線 篠崎駅より徒歩22分
4,190万円~4,990万円 92.94m2~98.52m2
70.64m2~100.55m2 / 私道負担あり 161m2(持分10分の1)
3LDK+ストレージ+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新小岩 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ新小岩 (分譲住宅) 東京都江戸川区松島4丁目1150番3
JR総武・中央緩行線「新小岩」駅から徒歩13分
9,220万円(1号地) 116.50m2(1号地)
112.57m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
[断熱・耐震等級2]ファミーナ船堀-3-[あさがときめくまほうのいえ] [断熱・耐震等級2]ファミーナ船堀-3-[あさがときめくまほうのいえ] 東京都江戸川区松江2-11-15
都営新宿線「船堀」駅 バス13分 バス停「東小松川一丁目」徒歩6分
4,860万円 ~ 4,950万円(税込) 106.19m2
92.70m2
3LDK+S
2階建
葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区亀有5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
4430万円 78.39m2
46.23m2<私道負担あり:18.53m2×持分1/2>
1SLDK+2S
3階建
葛飾区亀有3丁目 新築一戸建て/全6棟 葛飾区亀有3丁目 新築一戸建て/全6棟 東京都葛飾区亀有3丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
3780~4280万円 92.03m2~102.36m2
57.85m2~72.64m2
2SLDK+2S
3階建
江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て/全2棟 江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都江戸川区大杉4丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 バス11分 「鹿本橋」バス停 停歩2分
3590万円 89.73m2
80.89m2
3LDK+S
2階建
江戸川区東葛西2丁目 新築一戸建て/全2棟 江戸川区東葛西2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都江戸川区東葛西2丁目
東西線 「葛西」駅 徒歩10分
6198~6798万円 90.67m2~101.02m2
91.31m2~95.15m2
2LDK+2S~2LDK+2S
2階建
江戸川区東小松川4丁目 新築一戸建て 江戸川区東小松川4丁目 新築一戸建て 東京都江戸川区東小松川4丁目
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩12分
5780万円 112.61m2
83.41m2
4LDK
3階建
江戸川区大杉5丁目 新築一戸建て/全5棟 江戸川区大杉5丁目 新築一戸建て/全5棟 東京都江戸川区大杉5丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 徒歩27分
3898万円 102.26m2
75.05m2~77.02m2<私道負担あり:89.00m2×持分1/5>
3SLDK+S~4LDK
3階建
江戸川区松島3丁目 新築一戸建て/全3棟 江戸川区松島3丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都江戸川区松島3丁目
JR中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩11分
5680万円 104.34m2
108.35m2<私道負担あり:96.66m2×持分1/12>
4LDK
2階建
新築戸建「葛飾区奥戸2丁目」【オープンハウス開催中】京成押上線「京成立石」駅徒歩18分。広々LDK19.4帖・土地面積約24坪・南道路・並列駐車2台可能※1台小型車!内覧予約お気軽に♪ 新築戸建「葛飾区奥戸2丁目」【オープンハウス開催中】京成押上線「京成立石」駅徒歩18分。広々LDK19.4帖・土地面積約24坪・南道路・並列駐車2台可能※1台小型車!内覧予約お気軽に♪ 東京都葛飾区奥戸2丁目
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩18分
4580万円 98.10m2
79.96m2
3LDK+S
3階建
葛飾区東立石3丁目 新築一戸建て【東南角地含む全2棟】京成立石駅まで徒歩7分!南道路に面した4LDKの新築戸建が誕生します!資料請求お気軽に♪ 葛飾区東立石3丁目 新築一戸建て【東南角地含む全2棟】京成立石駅まで徒歩7分!南道路に面した4LDKの新築戸建が誕生します!資料請求お気軽に♪ 東京都葛飾区東立石3丁目
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩7分
5180~5480万円 100.43m2~106.51m2
63.30m2~65.95m2<私道負担あり:54.31m2×持分1/2>
4LDK
3階建
【葛飾区東新小岩6丁目/新築一戸建て】JR総武線「新小岩」駅徒歩圏内!角地!駐車2台できます!(※1台車種制限有り) 【葛飾区東新小岩6丁目/新築一戸建て】JR総武線「新小岩」駅徒歩圏内!角地!駐車2台できます!(※1台車種制限有り) 東京都葛飾区東新小岩6丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 徒歩18分
3988万円 73.93m2
53.38m2<私道負担あり:12.15m2
3LDK
3階建
京成押上線「京成立石」駅まで徒歩12分!全棟ルーフバルコニー付き!閑静な住宅街に大型分譲地誕生します!資料請求お待ちしております! 京成押上線「京成立石」駅まで徒歩12分!全棟ルーフバルコニー付き!閑静な住宅街に大型分譲地誕生します!資料請求お待ちしております! 東京都葛飾区東立石1丁目
京成押上線 「京成立石」駅 徒歩12分
3240~3980万円 76.83m2~87.03m2
41.17m2~43.95m2<私道負担あり:40.00m2×持分9/80~40.00m2×持分9/80>
2LDK+S~3LDK
3階建
江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 明るい南向きのお家 江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 3期 全2棟 明るい南向きのお家 東京都江戸川区大杉4
JR総武線「新小岩」駅 バス11分 徒歩2分
3790万円 89.73m2
80.89m2
3LDK+S
2階建
※江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 全室南向きのお家  ※江戸川区大杉4丁目 新築一戸建て 2期 全3棟 全室南向きのお家  東京都江戸川区大杉4
JR総武線「新小岩」駅 バス13分 徒歩3分
3990万円~4190万円 88.08m2~93.57m2
72.26m2~80.6m2
4LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス新小岩アヴェニュー 【現地案内予約受付中】オープンライブス新小岩アヴェニュー 東京都葛飾区東新小岩7丁目
総武中央線「新小岩」駅徒歩16分
4,480万円 89.32m2
50.06m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス平井グレース 【現地案内予約受付中】オープンプレイス平井グレース 東京都江戸川区平井1丁目
総武中央線「平井」駅徒歩12分
4,480万円~4,680万円 99.67m2~103.19m2
101.88m2~101.99m2
3LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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日神パレステージ新小岩2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アクシルコート新小岩 葛飾区西新小岩5丁目 新小岩駅徒歩12分
56 平成5年7月 地下1階付11階建 46戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
→ 【販売中】アクシルコート新小岩  2,999万円  51.38㎡  2LDK  5階  西
ライオンズガーデン新小岩 葛飾区西新小岩4丁目 新小岩駅徒歩9分
54 平成7年8月 10階建 155戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン新小岩  3,990万円  65.75㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ライオンズガーデン新小岩  3,999万円  65.75㎡  3LDK  4階  南
→ 【販売中】ライオンズガーデン新小岩  4,090万円  65.75㎡  3LDK  4階  南
新小岩パークホームズ 葛飾区西新小岩3丁目 新小岩駅徒歩15分
54 平成7年11月 9階建 70戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩4丁目 新小岩駅徒歩4分
54 平成10年9月 地下1階付13階建 58戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
ライオンズマンション新小岩第8 葛飾区西新小岩4丁目 新小岩駅徒歩9分
52 平成9年12月 11階建 29戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
シティハイツ新小岩 葛飾区西新小岩1丁目 新小岩駅徒歩2分
52 平成1年7月 9階建 119戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
シティーハイツ新小岩 葛飾区西新小岩1丁目 新小岩駅徒歩2分
52 平成1年7月 9階建 119戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コスモ新小岩クレスト 葛飾区西新小岩4丁目 新小岩駅徒歩8分
51 平成9年8月 6階建 26戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
モアステージ新小岩 葛飾区西新小岩4丁目 新小岩駅徒歩13分
~50 平成8年8月 7階建 37戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩1丁目 新小岩駅徒歩2分
~50 昭和54年4月 12階建 61戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
 上記は、「日神パレステージ新小岩2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

葛飾区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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