S-FORT中島公園
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2421
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 161件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 132,130円 |
| 平均坪単価 | ＠6,179円 |
| 平均m²単価 | ＠1,870円 |
| 上位専有面積 | 57.31m²：29件 67.2m²：24件 53.32m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：81件 2LDK：45件 3LDK：23件 |
S-FORT中島公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西1丁目13-139 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
75戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
S-FORT中島公園の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は地下鉄中島公園駅。 駅周辺にはホテルが多く立ち並び、コンビニやケーキ屋、Zep sapporoなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩5分で中島公園まで行けるので、都心部だが自然を感じることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
近代的デザインで高級感がある。 フロントサービスは無いがオートロックでセキュリティもよい。 駐車場は屋内で電動シャッター昇降式。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
オール電化で床暖房がある。 備え付けの食洗器もあり、設備は新しい方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 都心部なのでコンビニや飲食店は少し歩けばかなり多くある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に小学校や中学校がある。 生徒数も田舎よりは多いので広い交友関係ができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
HomeofSnowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 駅近で駐車場つきでペットと住める。宅配ボックス付。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋が広い。キッチンや洗面所は特に広くて、収納がたくさんあり使いやすい。水回りは賃貸とは思えない立派な作り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
キマグレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
街が近い景色が良い利便性が高い 中島公園、豊水すすきの近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 景色が良く目の前の河川敷が綺麗に見えるの凄くおすすめ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが広くて良い ペットが買えるのは素敵なマンション |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
綺麗 札幌の中でも上位こんなマンションに住めたかったと思える場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ご飯やさんたくさん合ってどこに行くにも困らないから大変良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 街が近く地下鉄近いので行きやすいのがかなりいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中島公園駅
sadaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 繁華街すすきのの隣なので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩きますが、ツルハドラッグはあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すすきのまで歩けばではありますが、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中島公園に隣接しているので、遊ぶ場所としては良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので、安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた西側は施設が多くて安いと思います。 |
2022年12月 豊水すすきの駅
MNBさん
12件投稿1.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきのが近いので、すすきので働いている人には便利かもしれない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 豊平川が近いので、散歩やジョギングなどが気軽にできる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっと珍しい、マニアックな飲食店がある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番や警察署がわりと近くに複数あるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | すすきので働いている人には暮らしやすいかも。 |
2022年9月 中島公園駅
むーむーむーさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混む駅ではないのに、都心に近い。 大きな公園に唯一直結してる駅。 老舗ホテルも新しいホテルも色々なホテルが散財する駅 空港までの直行のバス停がある。 有名ライブハウスが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが沢山。 大きいスーパーがないので、小さいスーパーで早く買える。 24時間営業のドラッグストアなどが利用できる。 交番がスグ近くで少し安全。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から近い店は比較的空いてる店が多い。 こだわりの多い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園に関してはどの駅よりも断トツで近く広くよい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ススキノよりはマシ。 交番が近いのが利点。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ススキノ、大通りまで近く、終電過ぎても、徒歩圏内で帰るのが楽。 |
2022年8月 中島公園駅
たけのこっちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームから出口までエスカレータがあるので上り下りが非常に楽。すすきの駅までは一駅、札幌駅までは二駅なので都心部へのアクセス◎。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部が近いので様々な施設がある。中島公園は観光地なのでビジネスホテルやシティホテルが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのが近いため非常に飲食店が多い。中島公園駅のちかくでもラーメン屋さんや焼き肉屋さん、寿司屋などたくさんの飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は多く、学校は少ない印象。駅には多機能トイレが完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安が比較的良いが夜は悪い。しかし交番が駅付近に二つあるのでそこは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は比較的高いが、すすきのや札幌駅にあるいて行ける距離にしては圧倒的にコスパがよい。 |
S-FORT中島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 69.89 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 53.32 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 53.32 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 74.28 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 67.2 | |
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…残り156件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.32～83.86㎡｜65.96㎡ | 113,363円｜5,771円/坪 |
| 4階～6階 | 53.32～83.86㎡｜65.84㎡ | 116,461円｜5,899円/坪 |
| 7階～9階 | 53.32～83.86㎡｜65.63㎡ | 120,562円｜6,106円/坪 |
| 10階～12階 | 53.32～124.34㎡｜75.89㎡ | 139,823円｜6,146円/坪 |
| 13階～14階 | 53.32～124.34㎡｜93.39㎡ | 190,347円｜6,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.32～124.34㎡｜74.84㎡ | 137,188円｜6,074円/坪 |
| 東向き | 53.2～124.34㎡｜67.94㎡ | 124,812円｜6,090円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.32～124.34㎡｜61.77㎡ | 115,178円｜6,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
