S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園の外観
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S-FORT中島公園のエントランス
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S-FORT中島公園のエントランス
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S-FORT中島公園のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 287件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 133,566円 |
| 平均坪単価 | ＠6,420円 |
| 平均m²単価 | ＠1,942円 |
| 上位専有面積 | 67.2m²：45件 69.89m²：41件 53.32m²：41件 |
| 上位間取り | 1LDK：136件 2LDK：81件 3LDK：46件 |
S-FORT中島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南八条西1丁目13-139 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
75戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
S-FORT中島公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
S-FORT中島公園の口コミ・評判
2020年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄り駅は地下鉄中島公園駅。 駅周辺にはホテルが多く立ち並び、コンビニやケーキ屋、Zep sapporoなどがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩5分で中島公園まで行けるので、都心部だが自然を感じることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
近代的デザインで高級感がある。 フロントサービスは無いがオートロックでセキュリティもよい。 駐車場は屋内で電動シャッター昇降式。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
オール電化で床暖房がある。 備え付けの食洗器もあり、設備は新しい方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 都心部なのでコンビニや飲食店は少し歩けばかなり多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に小学校や中学校がある。 生徒数も田舎よりは多いので広い交友関係ができる。 |
2024年5月
HomeofSnowさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駅近で駐車場つきでペットと住める。宅配ボックス付。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
あぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋が広い。キッチンや洗面所は特に広くて、収納がたくさんあり使いやすい。水回りは賃貸とは思えない立派な作り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
キマグレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
街が近い景色が良い利便性が高い 中島公園、豊水すすきの近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 景色が良く目の前の河川敷が綺麗に見えるの凄くおすすめ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが広くて良い ペットが買えるのは素敵なマンション |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
綺麗 札幌の中でも上位こんなマンションに住めたかったと思える場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ご飯やさんたくさん合ってどこに行くにも困らないから大変良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 街が近く地下鉄近いので行きやすいのがかなりいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年2月 中島公園駅
ちくしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線は本数が多いため、困ることが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には施設がない印象だが、徒歩圏内に施設があるため、困ってはいない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市電周辺にはカフェや、コンビニが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中島公園は規模も大きく、普段から賑わっており、安全性も保たれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、治安の面での不安は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺環境も充実しており、新築だが、家賃も高くない。 |
2021年10月 豊水すすきの駅
5.0
【メリット】 シンプルなつくりの地下鉄駅なので、迷うことなく乗車できます。
階段が結構長いです……
2021年10月 豊水すすきの駅
3.0
【メリット】 大通、すすきのから近くにあり、アクセスしやすいです。家が東豊線沿いにあるので毎日利用してい……
2020年2月 中島公園駅
4.0
【メリット】 市街地からも近く、最近発展している場所になります。商業施設もそろっていて、生活するのにはと……
S-FORT中島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 57.31 |  |
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| 2026年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 69.89 | |
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| 2026年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 74.28 | |
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| 2026年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 67.2 | |
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| 2026年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 67.2 | |
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…残り282件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南八条西の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
