レコルト円山
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2379
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,381円 |
| 平均坪単価 | ＠6,380円 |
| 平均m²単価 | ＠1,930円 |
| 上位専有面積 | 33.88m²：15件 38.02m²：14件 37.73m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 |
レコルト円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通西24丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
札幌市立円山小学校
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中学校区域
札幌市立向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レコルト円山の口コミ・評判
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、大型スーパー、ショッピングモール、100円ショップ、病院(メディカルビル）、市営地下鉄円山公園駅が全て徒歩5分程度の圏内にあります。 もう少し足を延ばせばバスターミナルを含めたバス停や市電乗り場などもあり、通勤の足が充実していて、なおかつ色々な手段に分散されるので「混雑で乗れない」ということもありません。町の中心部である大通・さっぽろ駅方面へは30分もかかりません。 街中なのでほぼ平地ですし、歩道の道幅も狭くないです。 円山は高級住宅街で札幌市内でも有数の治安のよいエリアなので、女性の独り歩きでも安心です。 大きな通りからほんの少し入れば物件にたどり着きます。周辺も電灯が多く歩きやすいです。 ペット可の物件でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな通りからちょっとだけ外れた静かな住宅街なので、騒音は特に感じません。 街中なので水辺にも遠く、虫害もあまりないです。 前項で挙げた商業施設のアクセスの良さは勿論ですが、もう少し足を延ばせば北海道神宮や円山動物園もありますし、ショッピングモール内にフィットネスクラブもありますのでレジャー面も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
周辺の大きなマンションに比べれば小ぶりですが、落ち着いたデザインの新しくてきれいな物件です。 エントランスや共用廊下やエレベーターはいつも掃除が行き届いていてキレイですし、オートロックの玄関やモニター付きのインターホンもあり、セキュリティも充実しています。 宅配ボックスはサイズ違いで3つ、駐車場はガレージ状の屋根付きのものが2台分くらいスペースがありました。エレベーターは1台で、トランクムールはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2014年完成という築浅で、そこそこ天井も高く、窮屈さを感じない単身者には贅沢な広さです。 窓を閉めると外の騒音をほとんど防げます。 エアコンと床暖房完備で、給湯器には自動湯沸かし機能も付いています。お風呂場も広く、安らげます。 主な居住スペースには大きな窓も付いているので、日中とても明るいです。 床材はフローリング上で掃除がしやすいです。 室内に段差はほぼ無く、寝室の床だけです。 一段高くなっているのですが、その部分が引き出し上の収納スペースになっていて雑多なものをしまい込んで生活感を隠せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩5分の圏内にスーパー、コンビニ、ショッピングモールがあり店には困りません。 すぐ近くのフードセンターは24時間営業です。商店街は記憶の限りですが周辺にはなかったと思います。 全体的に商品は高級志向で健康志向です。 外食するにもマックはありませんが、大戸屋はあります。 例えばローソンには成城石井のお菓子を一部取り扱っていたり、ショッピングモール内の食料品売り場でも国産牛肉や天然酵母のパンなどが並び、糖質オフの商品を多く見かけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩圏内に小学校がありました。 すぐ近くの地下鉄駅近くには複数の診療科目が入ったメディカルビルがありますし、1階の薬局はとても広く待ち時間もパネルで表示されるため利用しやすいです。 歯科もビル内にあるほかに近所に数件あり、ショッピングモール内にもあります。 地下鉄一駅分移動して西18丁目方面へ行けば夜間救急センターもあるので、もしもの時も安心です。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年12月 円山公園駅
creoさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニーズ合わせて小洒落た店が多い。賃料も安くはないと思うので特徴がないとすぐに淘汰される印象。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 円山公園駅
アイアンメンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件もなく安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いので通学・通勤はとても楽です。 大通りにもすぐに行けるので。 |
2022年7月 円山公園駅
mさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山自体に駅が少なくJRもないため、地下鉄を利用できることが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山球技場や円山公園、円山動物園が近く、とても利用しやすい。円山クラスが直結でありショッピングも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結の円山クラスにスターバックスがあは他徒歩圏内におしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 円山公園という大きい公園があり遊び場に最適。通路にはエスカレーターやスロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋等少ないため治安よく、住宅多いため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやショッピング施設あり、静かで住みやすい。 |
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 大型商業施設（マルヤマクラス）直結の為、利便性が良いこと。また、最寄り出口より徒歩３分で円……
レコルト円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.72 |  |
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| 2026年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.73 | |
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| 2026年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.88 | |
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| 2025年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.88 | |
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| 2025年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.88 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通西の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
