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ベイサイドタワー晴海

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 18546
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ベイサイドタワー晴海の外観：ベイサイドタワー晴海　
  • ベイサイドタワー晴海の外観：総戸数352戸のタワーマンション
  • ベイサイドタワー晴海のその他：その他
  • ベイサイドタワー晴海のその他：その他
  • ベイサイドタワー晴海のその他：その他
  • ベイサイドタワー晴海のその他：スケルトンのベランダは眺望に臨場感が御座います。東向きにてサンライズが望めます。
  • ベイサイドタワー晴海のその他：トランクルーム完備のお部屋で御座います。
  • ベイサイドタワー晴海のその他：ホテルの様なエントランスロビーです。
  • ベイサイドタワー晴海のその他：住戸から見る朝焼けです。
  • ベイサイドタワー晴海のその他：多彩な天然石と自然のぬくもりを感じさせる木目調のマテリアルが、迎賓と安らぎの空間を演出したグランドロビー。
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  • ベイサイドタワー晴海のその他：展望
  • ベイサイドタワー晴海のその他：格調高いエントランスホール。　
  • ベイサイドタワー晴海のその他：眺望を遮る建物がないのも東向きの特徴となります。
  • ベイサイドタワー晴海のその他：美しい夜景です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:351件
中古:140件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 56件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:55件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約658万円/坪 賃料:約15972円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.91％
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

ベイサイドタワー晴海の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区晴海3丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付33階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    352戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立晴海西小学校

  • 中学校区域

    中央区立晴海西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://bayside-tw-harumi.mansion-press.com/

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ベイサイドタワー晴海の【中古】販売情報 本日、23人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ベイサイドタワー晴海
ベイサイドタワー晴海
価格
11,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
635.7万円
専有面積
57.20m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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376万円 割安

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ベイサイドタワー晴海
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
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相応
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新着 ベイサイドタワー晴海
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情報取得日:2025年04月28日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
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相応
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高資産価値・割安 ベイサイドタワー晴海
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価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
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543万円 割安

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ベイサイドタワー晴海
ベイサイドタワー晴海
価格
12,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
750.1万円
専有面積
57.20m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
東
マンション偏差値
68
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専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
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高資産価値・割安 ベイサイドタワー晴海
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間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
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587万円 割安

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新着 ベイサイドタワー晴海
ベイサイドタワー晴海

情報取得日:2025年04月21日

価格
16,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
798.4万円
専有面積
66.24m²
間取り
3LDK
所在階
33階
向き
西
マンション偏差値
68
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情報取得日:2025年04月21日

価格
10,000万円台
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
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ベイサイドタワー晴海

情報取得日:2025年04月29日

価格
30,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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1,369.8万円
専有面積
72.40m²
間取り
2LDK
所在階
33階
向き
南
マンション偏差値
68
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ローンシミュレーター

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ベイサイドタワー晴海の口コミ・評判

2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【勝どき駅に対する口コミ】最寄り駅の出口はすべて大通りに面しているため、夜道でも比較的明るく人気もある。最寄り駅の出口はエレベーターやエスカレーターあり。最寄り駅に向かう際、橋以外の坂道はない。最寄り駅がある地域の住民の増加により、最寄り駅の出口およびホームの増設が進んでいるため、今後より便利になっていくと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前にはスーパーマルエツが24時間営業している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

chakichaki さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドゥドゥールの前に住民専用のシャトルバスが来る点と、道を挟んでスーパーがある点

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 勝どき駅

栗本マロンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿や六本木に一本でアクセス可能。また、光が丘以降に延伸の話がありホット。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中規模以上のスーパーがそろっており、暮らすには十分。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に暮らすには十分な飲食店がある。月島にも徒歩で行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が広く歩きやすいのでベビーカー等を使用する方は良いのでは。
治安
5 		メリット タワマン住民が多数派であり、治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 内陸に比べると多少安くタワマンに住むことが可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年1月 勝どき駅

わにわにさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅は大江戸線しかないが、東京駅、銀座方面へのバスは多く出ている
生活利便施設の充実
3 		メリット トリトンスクエアのダイソーは品揃えが多く、大抵のものは揃う。
ガーデンもいつも綺麗に手入れされており、美しい。
飲食店の充実
4 		メリット トリトンスクエアの2階では、お昼時に多くの飲食店がお弁当を販売するので、色々選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は割合多い印象。駅出たところの公園は、とても広く子供は安心して遊べると思う
治安
4 		メリット 駅周辺は夜も人通りが多く明るいので、危険な感じはしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育て世帯が多いので、その様な家族には住みやすいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・506文字）

2021年10月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京の中央区に位置するため、東京駅や新橋など中心となる駅や施設へ直通のバスが多くあるため大……

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（残り198文字）

2018年5月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 勝どきは、六本木や新宿にも乗り換え無しでいけることや、都心に非常に出やすいので非常に便利な……

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイサイドタワー晴海の偏差値

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偏差値

中央区ランキング

位
(1033物件中)

中央区晴海ランキング

位
(39物件中)

勝どき駅ランキング

位
(139物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,117万円

推定相場坪単価658万円/坪

推定相場㎡単価199万円/㎡

想定賃料　　30.2　～　33.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,173円～16,770円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.91％
価格帯別判定 i

ベイサイドタワー晴海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,100 ～ 14,428万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,445 ～ 14,100万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,789 ～ 13,445万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,133 ～ 12,789万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,477 ～ 12,133万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 81位 / 842物件中
中央区晴海 19位 / 39物件中
勝どき駅 30位 / 122物件中

坪賃料ランキング

中央区 114位 / 754物件中
中央区晴海 10位 / 33物件中
勝どき駅 21位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月30日終値) の日経平均株価は 36,045.38 円 となります。

何年後

予測価格：12,982～13,648万円

※中央値：13,315万円

予測坪単価：667万円/坪

予測㎡単価：202万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

中央区ランキング

位
(379物件中)

中央区晴海ランキング

位
(11物件中)

勝どき駅ランキング

位
(53物件中)

ベイサイドタワー晴海の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年9月）		 2階 南 /西
2階 東 /北
5階 西
6階 南 /西
14階 東 /北
15階 西
16階 南 /東
20階 西
28階 南 /西
33階 西 /北
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ベイサイドタワー晴海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 22階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年4月 ー 22階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年4月 ー 33階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2025年4月 ー 14階 1LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2025年4月 2025年4月 14階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2025年3月 ー 21階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2025年3月 ー 19階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2025年3月 2025年3月 18階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2025年2月 2025年3月 28階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2025年2月 2025年2月 24階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2025年2月 2025年4月 11階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2025年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2025年1月 2025年2月 29階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2025年1月 2025年4月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2024年12月 2025年2月 31階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2024年12月 2025年1月 9階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2024年11月 2025年4月 19階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2024年11月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2024年11月 2024年12月 30階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2024年10月 2024年11月 29階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2024年10月 2025年2月 23階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 東 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
23 2024年9月 2024年11月 19階 2SLDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2024年9月 2024年12月 2階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2024年8月 2024年11月 31階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2024年8月 2024年8月 24階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2024年8月 2024年8月 10階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2024年8月 2024年9月 25階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2024年7月 2024年7月 10階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2024年7月 2024年8月 26階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2024年6月 2024年12月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2024年5月 2024年6月 17階 3SLDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
33 2024年5月 2024年6月 8階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2024年5月 2024年5月 17階 3SLDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
35 2024年5月 2024年8月 30階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2024年4月 2024年7月 15階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2024年4月 2024年7月 25階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2024年4月 2024年4月 14階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
39 2024年4月 2024年4月 20階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
40 2024年4月 2024年6月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2024年4月 2024年4月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2024年4月 2024年4月 30階 3SLDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
43 2024年3月 2024年4月 33階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2024年3月 2024年6月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2024年2月 2024年3月 20階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
46 2024年2月 2024年7月 15階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2024年1月 2024年3月 22階 2SLDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
48 2023年12月 2024年1月 27階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
49 2023年12月 2024年4月 15階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2023年11月 2024年2月 18階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2023年11月 2024年2月 15階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2023年9月 2024年3月 6階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2023年9月 2023年9月 16階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2023年9月 2023年10月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2023年9月 2023年9月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2023年8月 2023年11月 7階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2023年8月 2023年9月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2023年8月 2023年10月 22階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2023年8月 2023年8月 25階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
60 2023年7月 2024年1月 4階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2023年7月 2023年8月 7階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2023年7月 2023年10月 33階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2023年7月 2023年7月 21階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2023年6月 2023年6月 11階 3SLDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
65 2023年6月 2023年7月 14階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2023年6月 2023年10月 12階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2023年5月 2023年5月 7階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2023年5月 2023年7月 18階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2023年5月 2023年12月 12階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2023年5月 2023年5月 14階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2023年4月 2023年8月 32階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2023年4月 2023年7月 11階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2023年4月 2023年4月 14階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
74 2023年3月 2023年6月 21階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
75 2023年3月 2023年3月 25階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2023年3月 2023年6月 33階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2023年3月 2023年4月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2023年2月 2023年5月 18階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2023年2月 2023年5月 31階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2023年2月 2023年6月 31階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2023年2月 2023年4月 14階 2SLDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2023年2月 2023年3月 5階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2023年2月 2023年6月 10階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2023年1月 2023年4月 25階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
86 2023年1月 2023年2月 14階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2023年1月 2023年1月 25階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2023年1月 2023年1月 15階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
89 2022年12月 2023年3月 20階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2022年12月 2023年1月 14階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2022年11月 2023年1月 33階 2LDK 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
92 2022年11月 2023年6月 15階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
93 2022年11月 2023年1月 25階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2022年11月 2022年12月 14階 2SLDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2022年11月 2023年1月 14階 ー 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2022年11月 2022年11月 12階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2022年11月 2023年1月 25階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2022年11月 2023年1月 25階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2022年11月 2022年11月 8階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2022年9月 2023年1月 33階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2022年9月 2022年12月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2022年9月 2023年1月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2022年7月 2022年10月 15階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
105 2022年7月 2022年7月 15階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2022年7月 2022年7月 15階 2LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2022年6月 2022年7月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
109 2022年5月 2022年7月 13階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2022年5月 2022年7月 19階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2022年5月 2022年7月 12階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2022年4月 2022年10月 8階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2022年4月 2022年7月 15階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
114 2022年3月 2022年5月 33階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
115 2022年3月 2022年9月 29階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
116 2022年3月 2022年5月 15階 2LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
117 2022年2月 2022年3月 15階 2LDK 北東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
118 2022年2月 2022年2月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
119 2022年1月 2022年3月 14階 2SLDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
120 2022年1月 2022年4月 14階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
121 2022年1月 2022年7月 33階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
122 2021年12月 2022年1月 18階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
123 2021年12月 2021年12月 18階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
124 2021年11月 2022年4月 19階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
125 2021年11月 2022年7月 8階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
126 2021年10月 2022年3月 33階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
127 2021年10月 2021年10月 19階 3LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
128 2021年9月 2021年11月 9階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
129 2021年9月 2021年11月 29階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
130 2021年9月 2021年10月 15階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
131 2021年6月 2021年8月 15階 2LDK 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
132 2021年5月 2021年8月 26階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
133 2021年5月 2021年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
134 2021年3月 2021年6月 17階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
135 2021年3月 2021年7月 29階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
136 2021年2月 2021年5月 26階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
137 2020年8月 2020年9月 29階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
138 2020年5月 2020年5月 16階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
139 2020年2月 2020年5月 29階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
140 2020年2月 2020年3月 16階 3LDK 東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー

…残り120件
平均 18階 63.08㎡ 7.86㎡ 9,750万円 ＠510万円 ＠155万円 25,768円
407円		 8,663円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベイサイドタワー晴海の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベイサイドタワー晴海の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■中央区晴海の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■勝どき駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 55.28～76.13㎡｜65.03㎡ 9,413万円｜478万円/坪
8階～14階 54.73～76.13㎡｜58.96㎡ 8,297万円｜469万円/坪
15階～21階 54.73～76.13㎡｜63.62㎡ 9,191万円｜480万円/坪
22階～27階 55.28～76.13㎡｜63.66㎡ 10,086万円｜522万円/坪
28階～33階 55.28～76.13㎡｜66.48㎡ 12,177万円｜601万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.73～76.13㎡｜73.17㎡ 11,628万円｜524万円/坪
東向き 57.2～76.13㎡｜64.87㎡ 10,138万円｜519万円/坪
西向き 57.2～76.13㎡｜62㎡ 9,656万円｜513万円/坪
北・北東・北西向き 54.73～57.2㎡｜55.15㎡ 8,192万円｜491万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベイサイドタワー晴海の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 25階 2SLDK 北 55.28
2025年2月 17階 3LDK 西 66.24
2025年1月 20階 2SLDK 北 55.28
2025年1月 25階 2LDK 北 55.28
2024年10月 17階 2LDK 西 57.2

…残り51件
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベイサイドタワー晴海の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ベイサイドタワー晴海の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■中央区晴海の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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  • ■勝どき駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年03月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 54.73～76.13㎡｜70.58㎡ 305,384円｜14,368円/坪
8階～14階 54.73～66.24㎡｜56.52㎡ 271,636円｜15,908円/坪
15階～21階 54.73～72.7㎡｜64.85㎡ 298,588円｜15,356円/坪
22階～27階 55.28～76.13㎡｜59.08㎡ 281,428円｜15,831円/坪
28階～33階 57.2～72.4㎡｜65.16㎡ 299,125円｜15,167円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.2～76.13㎡｜72.79㎡ 318,476円｜14,517円/坪
東向き 57.2～66.24㎡｜59.46㎡ 281,000円｜15,658円/坪
西向き 57.2～66.24㎡｜62.06㎡ 278,000円｜14,796円/坪
北・北東・北西向き 54.73～66.24㎡｜55.86㎡ 276,937円｜16,408円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～27階 28階～33階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

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  • 新築

    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
    アクセス数 654
  • 新築

    グランドシティタワー月島

    グランドシティタワー月島
    価格 15,800万円～32,000万円
    所在地 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
    階建 地上58階 地下2階建
    総戸数 1285戸
    専有面積 56.54㎡～86.96㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
    アクセス数 6134
  • 新築

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 未定
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 32.92㎡～136.86㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 13票
    アクセス数 6206
  • 新築

    ザパークワンズ日本橋人形町

    ザパークワンズ日本橋人形町
    価格 未定
    所在地 東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 （※A2出口）
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    専有面積 49.58㎡～55.79㎡
    間取り 第3期2次 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3356

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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