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賃貸

ドエル杉並

総合評価：

5.0 アクセス数： 346

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更新日：2025/12/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	96,333円
平均坪単価	＠8,465円
平均m²単価	＠2,561円
上位専有面積	38m²：7件 29.2m²：4件 49m²：3件
上位間取り	2DK：10件 1DK：4件 4DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエル杉並の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下井草駅徒歩9分
JR中央線(快速)／荻窪駅バス12分
利用可能路線
『下井草駅』　西武新宿線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目23-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年7月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
中学校区域
杉並区立中瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル杉並の口コミ・評判

2023年5月

Sumiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近でアクセス良好、商店街もそれなりに充実しています。

デメリット（1件）

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2024年3月荻窪駅

sodetsuriさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	荻窪始発の丸ノ内線では、都心への通勤時に座って移動できるので、社会人にはお勧め。中央線では立川や青梅、奥多摩から東京駅まで移動でき、また東西線などもあり、都内どこに行くのにも、アクセスは抜群によいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、飲食店や雑貨、衣料、食料品など買い物に便利。少し歩くと、ドン・キホーテもある。また病院も各分野揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋、定食、ラーメンなど何でもある感じで、子供から大人まで楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もそれなりにあり、子供が遊ぶには申し分はない。
治安	4	メリット	治安はよいです。おそらく、ファミリｰ層が多いためだと思います。また、駅の南と北に交番もあり、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	液の利便性が良い割に、吉祥寺や中野に比べ、家賃が比較的安い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年9月荻窪駅

ペペさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線は快速が止まり、周辺の高円寺や阿佐ヶ谷は土日祝は通過するが荻窪は停車するためいつでも気にせず乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーの選択肢もあり、駅から離れても点在しているため買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、カレーなどは激戦区で昔から有名な店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子連れをよく見るので、多分子育てしやすい場所なのだと思う
治安	5	メリット	駅を離れた住宅街では子供たちだけで遊んでいるのをよく見るので悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	何処をとっても平均以上であると思うし総合店の高い駅・エリアだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年7月荻窪駅

Soさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあるから便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにデパートがあってとても便利でいいからおすすめ
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとてもあっていい例えばマクドナルドなど
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	習い事ができる場所が駅の近くにあって良い
治安	5	メリット	たくさんひとがいて犯罪などが起こりにくい
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代などが渋谷や新宿などに比べて安いところがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年5月荻窪駅

だまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線（快速・総武線）と丸ノ内線がある。丸ノ内線の存在は大きい。中央線が止まっても新宿や東京駅に行くことができるほか、線始発で座りやすく、一本で東京駅や銀座駅に行けることは魅力的。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結でルミネ、西友等の生活品に便利なタワーセブンがあり買い物が便利。高級住宅が多く、治安も良い。
飲食店の充実	5	メリット	主要チェーン店駅付近に殆ど集まっている。デートに使えるレストランやオシャレなカフェ、有名なラーメン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育レベルの高い学校が多い。幼稚園や保育園、公園も多い。
治安	4	メリット	高級住宅街エリアであり、騒音なども感じられない。夜に歩いていても不安を感じない。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に暮らしに便利なエリアである。新宿に行かなくても事が足りる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル杉並の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年8月	2階	2DK	南	38
2025年2月	2階	2DK	南	38
2023年3月	3階	2DK	南	38
2022年8月	2階	1DK	南	29.2
2022年7月	4階	2DK	南	38
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	7	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレイス千秋

住所	東京都杉並区下井草5丁目19番11号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩1分
築年数	1996年10月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	1029

賃貸

金子ビル

住所	東京都杉並区下井草5丁目19番15号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩2分
築年数	1974年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	175

賃貸

グランシャトー井草

住所	東京都杉並区井草3丁目3番2号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩12分
築年数	2001年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	260

賃貸

ORBITAL8

住所	東京都杉並区下井草5丁目17番10号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩12分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ORBITAL8	8.7万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	26.07m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

LIVING

住所	東京都杉並区上井草1丁目30番19号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩2分
築年数	2015年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	353

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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