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ドエル幸容

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賃料履歴 2019年~: 6件
平均賃料相場 254,333
平均坪単価 @10,393
平均m²単価 @3,144
上位専有面積 46.93m²:3 243.51m²:1 47.21m²:1
上位間取り 1LDK5 4LDK1

ドエル幸容の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    京王線/幡ヶ谷駅 徒歩12分
    京王線/笹塚駅 徒歩17分
    京王線/初台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』 京王線 
    『笹塚駅』 京王線 
    『初台駅』 京王線 

  • 所在地(住所)

    東京都中野区南台2丁目23-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立みなみの小学校

  • 中学校区域

    中野区立南中野中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人(世帯)にオススメ?
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2024年6月 笹塚駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿まで4分程度で着く好立地さ。京王線で特急もとまる。
生活利便施設の充実
5
メリット 周りに簡単な商業施設がある。とても便利
飲食店の充実
5
メリット 都内なためまぁまぁある。困ることは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 都心にしては暖かい雰囲気があり良いと思う。
治安
5
メリット 治安も特に悪すぎる噂は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
2
メリット 住みやすいです。コスパはまぁたぁといえるでしょう。

2024年1月 笹塚駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。
並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野に通じています。
タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。
クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。
から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。
飲食店の充実
5
メリット ショッピングモール商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。
洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園保育園は周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園(中高女子校)が少し歩いた水道道路沿いにあります。
周辺に旧玉上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。
最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚前にあります。
治安
5
メリット 以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。にほど近い甲州街道沿いに交番があります。
コストパフォーマンス
4
メリット 鉄道・ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。
なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。

2023年11月 初台駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿、渋谷、代々木などアクセスはとてもよいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 大きな病院はありませんが、普段の生活で使うような病院はあります。
飲食店の充実
5
メリット 近くでファストフードコンビニなど色々と揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幼稚園保育園、小学校公園しっかりとあります。
治安
2
メリット 警察署があるので安心できます。周辺はしっかりと綺麗です。
コストパフォーマンス
3
メリット 土地の値段はやや高めなので住みやすいです。

2022年9月 幡ヶ谷駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ・幡ヶ谷、初台が必ず止まること
・新宿から近いこと
・京王モールは店も多く利用しやすい
生活利便施設の充実
5
メリット ・幡ヶ谷の前だと、徒歩3分程にある幡ヶ谷商店街は美味しいご飯も多くも栄えていてとても気に入っている。開拓できる楽しさがあり、かなり利点に思う。
・笹塚の前はニトリもあるしサイゼもあるし大きめの100均もあり、非常に暮らしやすい。最近スタバや31がオープンしたのもとても利点。
飲食店の充実
5
メリット 幡ヶ谷の前はおすすめが多すぎます!
最近できたハングルという韓国料理店は本当に美味しくて何度も通ってます。特にマッコリが美味しいです!
後、笹塚から徒歩5-8分程にあるバーガーショップ393も本当に美味しくておすすめです!
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 幡ヶ谷は小学校も多く、サイゼでも学生がよく勉強しています。公園も多いところや新宿に近いところが利点だと思う。
治安
3
メリット 住んでいて危ない目にあったことはないし聞いたこともない。新宿からは近いが距離自体はあるので悪くはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 新宿まで3分の立地の良さ。
新宿が近ければ大体都内の全て近い
スーパーも多いし学生や社会人が住むには適している。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル幸容の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 4階 4LDK 243.51
2024年2月 3階 1LDK 47.12
2022年6月 3階 1LDK 北西 46.93
2021年10月 3階 1LDK 47.21
2020年7月 3階 1LDK 北西 46.93

…残り1

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中野区南台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 46.93~47.21㎡|47.02㎡ 145,200円|10,207円/坪
4階~4階 243.51~243.51㎡|243.51㎡ 800,000円|10,860円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.12~243.51㎡|112.61㎡ 367,666円|10,699円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.93~46.93㎡|46.93㎡ 141,000円|9,932円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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