テレパレス阿佐ヶ谷の杜
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
582
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 171,200円 |
| 平均坪単価 | ＠7,547円 |
| 平均m²単価 | ＠2,283円 |
| 上位専有面積 | 75.26m²：25件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 3LDK：5件 |
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
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中学校区域
杉並区立東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テレパレス阿佐ヶ谷の杜の口コミ・評判
2024年11月
yang606さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通の便は地下鉄丸の内線の始発の荻窪の次の駅で、乗車時に満員ということはほぼないです。JR阿佐ヶ谷からは徒歩12分程度ですが、中杉通りはイチョウ並木やウインドウショッピングしながら退屈せずに散策できますし、区の100円バスでマンション近くまで帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩圏に杉並区役所、杉並郵便局、杉並警察署、杉並税務署もあり、主要な役所関連がすべて揃っています。また南阿佐ヶ谷とJR阿佐ヶ谷を結ぶアーケードのある長いパール商店街があり、地元の小売店、スーパーマーケット、など買い物には全く困りません。コンビニも各フランチャイズが揃ってます。 また、善福寺川がすぐ近くにあり、川沿いは良いジョギング・散策路となってますし、公園とボール遊びできるグランドがいくつかあり、少年野球やサッカーの練習も時々やってますし、保育園の子供たちが遊んでいるのもほのぼのとします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内は広く、希望すれば駐車スペース借りられます。各棟3階まででエレベーターは無いですがまず大丈夫でしょう。敷地内で小さい子は十分遊べます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | NTTの前身の公社の社員宿舎だったのか、頑丈な作りで古いですが壁は分厚い。各部屋も小さく仕切られていないので十分な広さだった。部屋によっては内装をモダンにアレンジしていた。リビングのライティングも位置をスライドするタイプなのは面白かった。ベランダは十分な広さあります。1階は結構広めのバルコニーとなっていて、テーブル置いて寛いでいる家族もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩6分の最寄りの南阿佐ヶ谷駅前にコンビニが数件あり、ファミレス2軒、そして商店街もあり、買い物には困りません。値段もお手頃というか、食べ物関係とくに果物・八百屋はアキダイと高野商店の二つがとても安い。 飲食店も格安から高級路線までいろいろ揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小中学校、小児科、総合病院、公共施設、すべて揃ってます。商店街は年に数回の東京でも有名なイベントで賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 阿佐ケ谷駅
tkmさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南阿佐ヶ谷とそこまで距離がないため、電車が止まった場合でも対応可能。快速を使えば東京駅までそんなに時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、ある程度賑わっているため生活に困ることはない。駅周辺にも大きな西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に居酒屋が非常に充実している。飲み屋さん祭り等のイベントも盛んである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしやすくはあるが、子育て環境と言われると・・・という感じである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | イメージではあるが、優しい住人が多い気がする。あまり殺伐としていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 妥当だと思う。安すぎず高すぎない。コスパを求めるなら西荻窪とかの方が良いと思う。 |
2020年5月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、帰宅途中で買い物を済ますことができる。
2020年4月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅の近くには飲食店や商店街などが豊富にあり、買い物に困ることはない。駅から５分程度歩けば落……
2018年11月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 商店街やスーパーも多く、とても活気のある街です。
新宿へも10分強とアクセスがよ……
テレパレス阿佐ヶ谷の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 75.26 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.26 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 75.26 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 75.26 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 172,363円｜7,571円/坪 |
| 2階～2階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 169,750円｜7,457円/坪 |
| 3階～3階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 171,000円｜7,512円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 170,105円｜7,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 174,750円｜7,676円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
