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分譲

レーベンハイム所沢の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数1268
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2013年~: 3件
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:7.42
偏差値ランキング

所沢市
491物件中の順位

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  • 交通

    西所沢駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市金山町14番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成9年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

所沢市坪単価ランキング
174位 (368物件中)

推定相場価格:1,614万円

推定相場坪単価:91万円/坪

推定相場㎡単価:28万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:5,317円~5,877円)
表面利回り 7.42
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,735 ~ 1,776万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,655 ~ 1,735万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,574 ~ 1,655万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,493 ~ 1,574万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,412 ~ 1,493万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
所沢市ランキング


(491物件中)
【分譲マンション】
西所沢駅ランキング


(77物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

レーベンハイム所沢 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベンハイム所沢の売買相場 緑線 = 所沢市金山町の売買相場 青線 = 所沢市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンハイム所沢の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2015年7月 2階 2SDK 西
2 2015年3月 3階 3DK 南西
3 2015年1月 3階 3DK 南西
平均 2階 57.61㎡ 10.78㎡ 1,516万円 @88万円 @27万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 57.47~57.68㎡|57.61㎡ 1,516万円|87万円/坪
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.68~57.68㎡|57.68㎡ 1,635万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 57.47~57.47㎡|57.47㎡ 1,280万円|73万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

レーベンハイム所沢の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レーベンハイム所沢 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベンハイム所沢の賃料相場 緑線 = 所沢市金山町の賃料相場 青線 = 所沢市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベンハイム所沢の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年11月 9階 50 3DK
2017年9月 9階 53 3DK 南西
2013年6月 9階 53 3DK 南西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 50~53㎡|52㎡ 87,000円|5,532円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50~53㎡|52㎡ 87,000円|5,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

レーベンハイム所沢の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レーベンハイム所沢の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル西所沢 サンクレイドル西所沢 埼玉県所沢市西所沢1丁目81-7(地番)
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩1分
2,500万円台(1戸)~2,900万円台(4戸)(予定) 1LDK
11階建
49戸
株式会社アーネストワン
ガーデンソシア メイツ新所沢 ガーデンソシア メイツ新所沢 埼玉県所沢市弥生町2901番16(地番)
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩7分
2,998万円~4,678万円 2LDK~3LDK
10階建
106戸
名鉄不動産株式会社
プレシス所沢元町 プレシス所沢元町 埼玉県所沢市元町43番1(地番)、埼玉県所沢市元町18-13(住居表示)
西武新宿線・池袋線「所沢」駅 徒歩13分
3,270万円~4,440万円 3LDK・4LDK
15階建
45戸
一建設株式会社
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
6,232万円~9,055.6万円 2LD・K 3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
2,900万円台(3LDK)~4,500万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 【2路線利用可能】所沢市山口 新築一戸建て 第3全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩17分
2980万円 115.92m2
144.49m2
4LDK
2階建
【買い物便利なスーパー徒歩3分!小屋裏収納付の住まい】所沢市久米 新築一戸建て 第17 全2棟 【買い物便利なスーパー徒歩3分!小屋裏収納付の住まい】所沢市久米 新築一戸建て 第17 全2棟 埼玉県所沢市大字久米
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩18分
2355万円 81.00m2
82.39m2
2LDK+S
2階建
【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 【西所沢駅徒歩6分 玄関カードキー】所沢市山口 新築一戸建て 第51 全3棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 【広々リビング】所沢市山口 新築一戸建て 第6全2棟 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 【食洗機・浴室乾燥機付き】所沢市荒幡 新築一戸建て 2期 全4棟 埼玉県所沢市大字荒幡
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩13分
2880~3080万円 78.66m2~86.94m2
108.86m2~108.91m2
2LDK+S~3LDK
2階建
所沢市 けやき台2丁目 第3 所沢市 けやき台2丁目 第3 埼玉県所沢市けやき台2丁目
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩14分
2980~3200万円 78.56m2~83.82m2
70.59m2~82.82m2
2LDK+S~2LDK+S
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 所沢市山口♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆複数路線利用可 カースペース2台分 所沢市山口♪ 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩17分
2980万円 115.92m2
144.49m2
4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅まで徒歩6分♪ 所沢市山口 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩6分
2980~3180万円 77.35m2~82.00m2
80.23m2~119.22m2
2LDK+S~3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆西所沢駅徒歩圏♪ ◇所沢市山口◇ コンビニ・スーパー近く便利です♪ 埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩14分
2880万円 103.92m2
109.54m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆食洗機付き♪ 2駅利用可で便利 所沢市元町♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆食洗機付き♪ 2駅利用可で便利 所沢市元町♪ 埼玉県所沢市元町
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩20分
4280万円 101.02m2
96.26m2<私道負担あり:104.26m2×持分1/5>
4LDK
2階建
ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> ラビングタウン山口900<明るい吹抜のある南向きのLDK> 埼玉県所沢市山口
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩19分
2980万円 104.58m2
125.56m2
4LDK
2階建
【所沢駅徒歩11分】屋上付の4LDK【所沢市星の宮】 【所沢駅徒歩11分】屋上付の4LDK【所沢市星の宮】 埼玉県所沢市星の宮1-7-18
西武池袋線「所沢」駅 徒歩11分
4,280万円 95.62m2
83.14m2
4LDK+屋上
2階建
【西所沢駅徒歩4分】屋上付の4LDK【東南角地】 【西所沢駅徒歩4分】屋上付の4LDK【東南角地】 埼玉県所沢市西所沢1丁目
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩4分
3680万円 97.20m2
70.35m2
4LDK+屋上
3階建
■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 ■嬉しい駅徒歩8分■所沢市弥生町2期 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
3699万円 96.39m2
69.90m2
4LDK
3階建
【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 【全室南向きの明るい住まい】所沢市三ケ島5丁目 新築一戸建て 第5全3棟 埼玉県所沢市三ケ島5丁目
西武池袋線 「小手指」駅 バス13分 「JA三ヶ島支店」バス停 停歩3分
2390~2590万円 97.60m2~99.63m2
204.43m2~231.26m2<私道負担あり:37.78m2×持分557/11334~37.78m2×持分557/11334>
4LDK~4LDK
2階建
【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 【駅徒歩9分】所沢市東狭山ケ丘4期 新築一戸建て 全7棟 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目
西武池袋線 「狭山ヶ丘」駅 徒歩9分
2580万円 79.08m2
101.60m2
3LDK
2階建
【「狭山ケ丘」駅徒歩8分】所沢市東狭山ヶ丘3丁目 新築一戸建て 第9 全2棟 【「狭山ケ丘」駅徒歩8分】所沢市東狭山ヶ丘3丁目 新築一戸建て 第9 全2棟 埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目
西武池袋線 「狭山ヶ丘」駅 徒歩8分
2380~2580万円 75.72m2~91.12m2
93.21m2~94.38m2
2LDK+S~3LDK
2階建
【カースペース2台】所沢市松が丘1丁目 新築一戸建て 全3棟 【カースペース2台】所沢市松が丘1丁目 新築一戸建て 全3棟 埼玉県所沢市松が丘1丁目
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩19分
2990万円 94.39m2
115.63m2
3LDK
2階建
【カースペース2台可】所沢市下安松 第三 新築一戸建て 全2棟 【カースペース2台可】所沢市下安松 第三 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市大字下安松
西武池袋線 「秋津」駅 徒歩15分
3080万円 101.85m2
137.91m2
3LDK
2階建
◆通勤通学に便利な駅近の好立地◆所沢市北有楽町 新築一戸建て 全2棟 ◆通勤通学に便利な駅近の好立地◆所沢市北有楽町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県所沢市北有楽町
西武新宿線 「航空公園」駅 徒歩5分
4298万円 103.91m2
111.19m2<私道負担あり:12.49m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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レーベンハイム所沢と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ダイヤモンドスクエア新所沢 所沢市緑町2丁目 新所沢駅徒歩3分
55 平成4年11月 10階建 30戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ライオンズプラザ西所沢 所沢市西所沢1丁目 西所沢駅徒歩5分
55 平成8年2月 10階建 184戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
→ 【販売中】ライオンズプラザ西所沢  1,780万円  63.93㎡  3LDK  6階  東
→ 【販売中】ライオンズプラザ西所沢  1,780万円  63.93㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】ライオンズプラザ西所沢  1,850万円  60.4㎡  3LDK  8階  東
→ 【販売中】ライオンズプラザ西所沢  2,490万円  60.4㎡  3LDK  7階  東
所沢美原町パークホームズ 所沢市美原町3丁目 新所沢駅徒歩10分
55 平成8年4月 6階建 24戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町2丁目 新所沢駅徒歩9分
55 平成8年8月 地下1階付5階建 74戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
西武小手指ハイツH棟 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩1分
55 平成10年2月 地下1階付14階建 88戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
西武小手指ハイツS棟 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩1分
55 平成9年9月 地下1階付14階建 97戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
→ 【販売中】西武小手指ハイツS棟  3,380万円  67.25㎡  3LDK  3階  西
ライオンズガーデン新所沢 所沢市弥生町 新所沢駅徒歩7分
55 平成9年3月 9階建 89戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン新所沢  2,180万円  71.82㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】ライオンズガーデン新所沢  2,180万円  71.82㎡  3LDK  3階  南
グランドハイツ所沢 所沢市北秋津 西所沢駅徒歩4分
55 平成10年5月 15階建 57戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
コスモ所沢グランステージ 所沢市元町 所沢駅徒歩11分
航空公園駅徒歩12分
西所沢駅徒歩14分
55 平成10年8月 14階建 120戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
→ 【販売中】コスモ所沢グランステージ  2,280万円  62.96㎡  1LDK  8階  東
ユアコート狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘1丁目 狭山ヶ丘駅徒歩1分
55 平成11年2月 8階建 75戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
 上記は、「レーベンハイム所沢」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

所沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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