ベリスタ日本橋小伝馬町
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:13件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約507万円/坪 賃料:約14325円/坪 利回り:約3.39% |
偏差値ランキング |
中央区 |
ベリスタ日本橋小伝馬町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩1分
都営新宿線/岩本町駅 徒歩7分
JR総武本線/馬喰町駅 徒歩8分
都営浅草線/人形町駅 徒歩9分
JR総武本線/新日本橋駅 徒歩10分
JR山手線/神田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『岩本町駅』 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタ日本橋小伝馬町の口コミ・評判
2013年1月
ゆずっきーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかく駅近!隣の公園あるエレベーターから上がれば日比谷線小伝馬町駅から数十秒です。JR新日本橋駅、馬喰町駅、神田駅、銀座線三越前駅、都営浅草線人形町駅からも歩けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
隣が公園なので、日当たりは抜群です。公園の木々にやってくる鳥の声も癒されます。 中央区でこのような物件はなかなか無いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
Wオートロック、監視カメラもあり、警備システムが入っています。 ペット飼育可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
三方窓で日当たりは抜群です。天井も高く、床暖房も入っています。 玄関以外はバリアフリーです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近隣に、コンビニはローソンとセブンイレブンが2件。スーパーはマルエツプチ、まいばすけっと、ハナマサがあります。三越前や人形町まで行けば買い物エリアはたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣が公園で、部屋から公園で遊んでいる子供が見えます。秋葉原には三井記念病院があるので、救急も安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
shishishiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 十思公園に接地しているためリビングからパークビューが臨める。下の方の階ではリビングの窓一面に公園の木々が広がっていると聞いた。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小伝馬町駅に対する口コミ】コンパクトで小さめな作りなので出口もシンプルで分かりやすい。切符販売機から改札機〜ホームまでとても近距離で迷うことなく、ホームにたどり着ける。初めて乗り降りする方でも問題なく利用できる駅だと思う。。。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神田駅に対する口コミ】東京駅の隣駅であるため、交通事情は国内最高クラスだと言えます。落ち着いた街並みが広がっており、飲食店やスーパー等の商業施設があるため、快適な生活を実現できる環境です。祭り等のイベントが定期開催されており、楽しい街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 小伝馬町駅
グリズさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 休日は静か。落ち着いた雰囲気で治安も良い。メトロにしては複数線ののりいれがないが、数分歩く範囲内に馬喰町、馬喰横山、三越前など複数路線利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは複数件あり。公園も近くにあり生活はしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 平日の昼は充実。オフィス街狙いのキッチンカーや弁当屋などもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が近くにあり、人手が多くはないので治安が良い。 |
治安 |
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メリット | 治安が良い。外から多く人が来ないため安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃は比較的安めな印象。単身とファミリー向けの部屋は多い |
2021年10月 新日本橋駅





【メリット】 地下鉄の出口が三越デパートに直結しているため、天気に左右されずに買い物を行うことができます……
2019年9月 馬喰町駅





【メリット】 都営浅草線は品川方面へのアクセスが良く、都営新宿線・総武快速線へ乗り換えが出来る。都営新宿……
2019年6月 神田駅





【メリット】 東京駅から一駅という立地より、周辺に向けてのアクセスがとても良い。
周辺には居酒……
ベリスタ日本橋小伝馬町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1032物件中) |
中央区日本橋小伝馬町ランキング![]() ![]() (11物件中) |
小伝馬町駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,728万円
推定相場坪単価507万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,383 ~ 9,601万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,947 ~ 9,383万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,510 ~ 8,947万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,074 ~ 8,510万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,637 ~ 8,074万円 | 87.5~92.5% |
ベリスタ日本橋小伝馬町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 240位 | / 845物件中 |
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中央区日本橋小伝馬町 | 4位 | / 6物件中 |
小伝馬町駅 | 47位 | / 140物件中 |
岩本町駅 | 22位 | / 100物件中 |
馬喰町駅 | 55位 | / 242物件中 |
人形町駅 | 81位 | / 295物件中 |
新日本橋駅 | 42位 | / 113物件中 |
神田駅 | 37位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 258位 | / 757物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋小伝馬町 | 2位 | / 5物件中 |
小伝馬町駅 | 51位 | / 133物件中 |
岩本町駅 | 39位 | / 95物件中 |
馬喰町駅 | 73位 | / 225物件中 |
人形町駅 | 88位 | / 268物件中 |
新日本橋駅 | 55位 | / 111物件中 |
神田駅 | 58位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築16年10カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (388物件中) |
中央区日本橋小伝馬町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
小伝馬町駅ランキング![]() ![]() (86物件中) |
ベリスタ日本橋小伝馬町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年4月) |
4階 | 南西 /北東 | ![]() |
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4階 | 南西 /北東 /南東 | ![]() |
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5階 | 南西 /北東 | ![]() |
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9階 | 南西 /北東 /南東 | ![]() |
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9階 | 南西 /北東 | ![]() |
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10階 | 南西 /北東 | ![]() |
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11階 | 南西 /北東 | ![]() |
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ベリスタ日本橋小伝馬町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 12階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2013年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2009年2月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 9階 | 51.31㎡ | 4.22㎡ | 5,584万円 | @363万円 | @110万円 | 15,988円 311円 |
10,857円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ日本橋小伝馬町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小伝馬町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 55.94~55.94㎡|55.94㎡ | 4,880万円|288万円/坪 |
7階~9階 | 47.35~55.94㎡|51.64㎡ | 5,433万円|352万円/坪 |
10階~12階 | 47.35~55.94㎡|50.78㎡ | 6,028万円|393万円/坪 |
13階~14階 | 47.35~47.35㎡|47.35㎡ | 4,980万円|347万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.35~55.94㎡|52.25㎡ | 5,128万円|327万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.35~55.94㎡|50.21㎡ | 6,116万円|404万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

ベリスタ日本橋小伝馬町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.94 | ![]() |
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2023年7月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 47.35 | ![]() |
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2022年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 47.35 | ![]() |
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2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.94 | ![]() |
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2021年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.94 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタ日本橋小伝馬町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小伝馬町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■神田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.94~55.94㎡|55.94㎡ | 238,333円|14,085円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 47.35~47.35㎡|47.35㎡ | 160,000円|11,171円/坪 |
10階~12階 | 47.35~47.35㎡|47.35㎡ | 190,000円|13,265円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.94~55.94㎡|55.94㎡ | 230,000円|13,592円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.35~55.94㎡|50.78㎡ | 205,000円|13,273円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
