パークハウスアバンシス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9935
パークハウスアバンシスの外観
パークハウスアバンシスの外観画像です。
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パークハウスアバンシスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスアバンシスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスアバンシスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスアバンシスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスアバンシスのエントランス
パークハウスアバンシスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークハウスアバンシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウスアバンシスの所有者様へ】
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主な登録企業
パークハウスアバンシスと同じエリアの物件を
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Yさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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50代 Mさま
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50代 Kさま
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
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パークハウスアバンシスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウスアバンシスの口コミ・評判
2017年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】周辺に他の駅も密集しており、交通の便はかなり良いです。近くに東京メトロ浅草線宝町駅があり、八丁堀駅からは徒歩5分ほどで行ける距離です。その他にも東京メトロ銀座線京橋駅へも徒歩7分ほどで行けます。24時間営業のスーパーも近くにあり重宝しています。 |
|---|---|---|---|
2024年11月
りんごママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日比谷線八丁堀駅まで、歩いて8分程度。東京駅までは、すぐ前のバス停から、10分間隔くらいで出ています。どこに行くにも便利で、ここに住んでから、満員電車とは無縁です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
いちごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 中央区の育児サービスがすごく充実している。 |
|---|---|---|---|
2010年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
セバスチャンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 単純にアクセス便だけ見たら、良いですね。千葉方面、都心各所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 三菱だけあります。規模もありますしね。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 茅場町駅
MCさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と連結していて便利。出入り口多数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィスが多いため飲食店はたくさんあり、単身者には便利。高島屋も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多く、食べるものに困らない。カフェもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がある。小さな公園もいくつかあり、若夫婦も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人出多いが、治安はいい。道も綺麗に整理されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本橋に徒歩圏内のため、家賃は若干たかいが、オフィスが日本橋ならコストパフォーマンスはいい。 |
2024年5月 茅場町駅
ビールたけしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線茅場町駅とつながるほか、 地下通路経由で都営浅草線までいける。 雨の日も濡れずに乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地上にも、 カブトワンの地下にもコンビニがある。 また、地上に上がると近くに喫茶店も複数あり待ち合わせも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン点も、美味しいレストランもそれなりにあり平日のランチに困ることはないだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土日は人も少ないため子連れで歩くのに安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に良い。怖い思いをしたことがない。家族出すんでも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅で新幹線にのり、 都営線で羽田成田にも行けるなど移動する際の主要拠点に徒歩でいける。 |
2021年3月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 東京駅までなんとか歩いてゆける、実際には35分くらいかかりますが、それでいてこの賃料相場は……
2020年2月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 JR東京駅の隣の駅。舞浜駅や海浜幕張駅に出やすい。日比谷線で北千住、中目黒、六本木方面への……
パークハウスアバンシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1044物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(235物件中) |
パークハウスアバンシスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 /北東 /北西 | |
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パークハウスアバンシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2010年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 68.42㎡ | 10.39㎡ | 5,780万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 8,583円 135円 |
11,650円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスアバンシスの売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウスアバンシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 81.44 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 91.56 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 62.09 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 62.09 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 62.09 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスアバンシスの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
