コスモ日本橋浜町の外観
コスモ日本橋浜町の外観画像です。
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コスモ日本橋浜町のエントランス
コスモ日本橋浜町のエントランス画像です。 -
コスモ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ日本橋浜町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約575万円/坪 賃料:約12594円/坪 利回り:約2.62％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
コスモ日本橋浜町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩7分
都営新宿線／森下駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町3丁目32-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ日本橋浜町の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄駅は都営新宿線浜町駅、他に徒歩10分圏内に半蔵門線水天宮前駅、日比谷線・都営浅草線 人形町駅、都営大江戸線森下駅。 都営新宿線は混み合います、半蔵門線は多少余裕あり。 商業施設はトルナーレ・Fタワー。 TCATもほど近く、羽田・成田へのアクセスがよい、羽田空港まではリムジンバスで20分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
浜町公園、スポーツセンター、隅田川テラスがほど近く、良い環境 歓楽街が近所にはなく静か。交番・警察署近く治安も良い、消防署も近く安心感。 マンション住人の方も元々地元の方が多く、理事会などでも意見がまとまりやすい。 商業施設はトルナーレ・Fタワー（スーパー・コンビニ・レストラン・各種クリニックなど）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は奇を衒ったものではなく年月が経っても良いと思う。 管理については定期清掃、メンテナンス等行き届いている、現在理事を務めているが管理会社との連携は極めて深い。 セキュリティ問題なし。 共用設備はエレベーターが大きいので何かと安心24人乗り、大物に搬入・搬出も全く問題ありません。 リフォームの際に職人さんも驚いていました。宅配ボックスも入り口の解錠システムと連動しており便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 天井高やサッシなどの造りは全く問題ない。室内に段差もなく高齢者でも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、ファミリーレストラン、ドラッグストア、スーパーマーケット、歯医者、内科クリニックなど、一通り生活に必要な店舗、施設は徒歩3～4分圏内にありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・小学校・幼稚園・保育園は徒歩10分以内にあります。有馬小学校は江東区から越境で通学児童が多いです。 ・歯科医・内科は近い、救急病院はないが消防署が近いのでいざという時安心。 ・区役所は日本橋出張所が水天宮野先にあります。徒歩10分以内 ・マンション内は元々の地元住民の方が多いので町内会など地域のコミュニケーションは円滑です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ミヤさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 浜町駅から近く、駅からの帰り道も明るく不安はありませんでした。人形町駅、水天宮前駅も徒歩10分圏内であり、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 水天宮前駅
ピングーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や日本橋、錦糸町にすぐ出れるのでとても便利。羽田や成田へもバスで行ける。 区のバスもあるので結構いろんな場所へ行ける。 人形町駅も近いので複数路線を使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ピーコックと成城石井が駅から少し歩いたところに。必要最低限のものはなんとかなる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人形町駅前はかなりたくさん飲食店があり、歴史あるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も学校も適度な距離にあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。6年住んでいてトラブルに出くわしたこともなく、聴いたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通利便性が特にいいので、買い物などはウェブで済ませるなら良いと思います。 |
2022年2月 森下駅
4.0
【メリット】 都営線と大江戸線の2路線が通っているので都営線の中では穴場駅な気がします。周辺環境は、道路……
2022年2月 人形町駅
5.0
【メリット】 飲食店が立ち並んでいるので食べるところに困ることはありません。
焼き鳥丼や親子丼……
2022年1月 人形町駅
5.0
【メリット】 エレベーターでの利用がしやすく子供がいるご家庭にとっては非常に便利だと感じる駅です。個人的……
コスモ日本橋浜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1030物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング
位(112物件中) |
浜町駅ランキング
位(233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,995万円
推定相場坪単価575万円/坪
推定相場㎡単価174万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,895 ～ 13,195万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,295 ～ 12,895万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,695 ～ 12,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,095 ～ 11,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,496 ～ 11,095万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ日本橋浜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 77位 | / 841物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 1位 | / 86物件中 |
| 浜町駅 | 8位 | / 187物件中 |
| 水天宮前駅 | 9位 | / 264物件中 |
| 森下駅 | 1位 | / 184物件中 |
| 人形町駅 | 14位 | / 295物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 529位 | / 757物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町 | 45位 | / 77物件中 |
| 浜町駅 | 109位 | / 168物件中 |
| 水天宮前駅 | 159位 | / 238物件中 |
| 森下駅 | 40位 | / 138物件中 |
| 人形町駅 | 186位 | / 271物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ日本橋浜町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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コスモ日本橋浜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | |||||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 31 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | |||||||||||
| 32 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 12階 | 3LDK | |||||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 35 | 2010年8月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
| 36 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | |||||||||||
| 37 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | |||||||||||
| 38 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | 69.17㎡ | 12.54㎡ | 6,884万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 12,800円 | 8,795円 | 185円 | 127円 | |||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.53～72.83㎡｜68.17㎡ | 4,871万円｜236万円/坪 |
| 5階～8階 | 66.53～75.81㎡｜70.34㎡ | 5,730万円｜269万円/坪 |
| 9階～11階 | 57.86～84.47㎡｜70.38㎡ | 8,070万円｜375万円/坪 |
| 12階～14階 | 71.35～71.35㎡｜71.34㎡ | 5,945万円｜275万円/坪 |
| 15階～17階 | 67.69～71.35㎡｜68.6㎡ | 8,647万円｜414万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.86～84.47㎡｜69.03㎡ | 7,803万円｜370万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ | 5,380万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ日本橋浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 67.69 | |
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| 2020年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 67.69 | |
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| 2017年12月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 67.69 | |
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| 2016年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 67.69 | |
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| 2015年5月 | 15階 | 2LDK | 南東 | 67.69 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～11階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 198,000円｜9,670円/坪 |
| 12階～14階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 250,000円｜12,209円/坪 |
| 15階～17階 | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 199,333円｜9,735円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.69～67.69㎡｜67.69㎡ | 209,200円｜10,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
