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分譲

シティコーポパルナス小手指の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1861
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 17件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:66万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:10.38
偏差値ランキング

所沢市
491物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    小手指駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『小手指駅』 西武池袋線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市小手指町1丁目38番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立北中小学校

  • 備考

    ●「西友小手指店」約200m ●「ウェルパーク所沢小手指店」約120m ●「ファミリーマート小手指2丁目店」約260m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:772万円

推定相場坪単価:66万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  6.3 ~ 7.0万円  (坪賃料:5,387円~5,954円)
表面利回り 10.38

所沢市坪単価ランキング: 253位 (383物件中)
所沢市小手指町坪単価ランキング: 38位 (43物件中)
小手指駅坪単価ランキング: 54位 (80物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 830 ~ 849万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 792 ~ 830万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 753 ~ 792万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 714 ~ 753万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 676 ~ 714万円 87.5~92.5%

シティコーポパルナス小手指ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【小手指駅】
始発列車が出ており、池袋まで急行で約30分でアクセスすることができます。東京メトロ有楽町線と副都心線、東急東横線にも乗り入れているため、乗り換え無しで色々な場所へ行くことができます。駅周辺にはコンビニや飲食店がいくつかありますが、閑静な住宅街のため治安も良く、夜の帰宅時も安心です。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
所沢市
ランキング


(491物件中)
所沢市小手指町
ランキング


(57物件中)
小手指駅
ランキング


(104物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティコーポパルナス小手指 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティコーポパルナス小手指の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティコーポパルナス小手指の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2018年11月 3階 3DK
2 2018年6月 1階 1R
3 2018年4月 2階 3K 西
4 2018年2月 3階 3K
5 2018年1月 3階 3K
6 2017年10月 2階 3K 西
7 2017年4月 2階 3K 西
8 2016年6月 2階 3K 西
9 2014年4月 2階 3DK
10 2014年3月 2階 3DK
11 2014年2月 2階 3DK
12 2013年12月 2階 3DK
13 2013年10月 2階 3DK
平均 2階 40.5㎡ 4.5㎡ 1,030万円 @85万円 @26万円 4,325円 8,100円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 1,180万円|96万円/坪
2階~2階 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 1,076万円|88万円/坪
3階~3階 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 840万円|68万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 935万円|76万円/坪
西向き 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 1,140万円|93万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティコーポパルナス小手指の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

シティコーポパルナス小手指 の販売価格×面積プロット

シティコーポパルナス小手指 の平均販売価格×面積グラフ

シティコーポパルナス小手指 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティコーポパルナス小手指 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティコーポパルナス小手指の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティコーポパルナス小手指の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 2階 40.5 3DK
2020年3月 2階 40.5 3DK
2019年12月 3階 40.05 3K
2018年6月 1階 40.5 1LDK
2018年6月 1階 40.5 1LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 72,500円|5,918円/坪
2階~2階 21.87~40.5㎡|29.27㎡ 55,600円|6,520円/坪
3階~3階 40.05~59.24㎡|46.59㎡ 67,333円|4,809円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.87~59.24㎡|33.69㎡ 58,272円|6,080円/坪
東向き 40.5~40.5㎡|40.5㎡ 72,333円|5,905円/坪
西向き 21.87~40.5㎡|34.14㎡ 63,333円|6,234円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティコーポパルナス小手指の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

シティコーポパルナス小手指 の賃料×面積プロット

シティコーポパルナス小手指 の平均賃料×面積グラフ

シティコーポパルナス小手指 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 3 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティコーポパルナス小手指の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル西所沢 サンクレイドル西所沢 埼玉県所沢市西所沢1丁目81-7(地番)
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩1分
1,998万円~2,988万円 1LDK
11階建
49戸
株式会社アーネストワン
サンクレイドル所沢有楽町 サンクレイドル所沢有楽町 埼玉県所沢市有楽町680-3
西武池袋線、西武新宿線「所沢」駅 徒歩13分
26,980,000円~29,980,000円 1LDK
14階建
52戸
株式会社アーネストワン
シティタワー所沢クラッシィ シティタワー所沢クラッシィ 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分
5,000万円~13,100万円 2LD・K~3LD・K ※販売用住戸のみ
29階建
311戸
住友不動産株式会社住友商事株式会社
ブランズタワー所沢 ブランズタワー所沢 埼玉県所沢市東町500番(地番)
西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
4,918万円(1戸)~7,378万円(1戸) 2LDK~4LDK
29階建
155戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 新所沢デュアーレ オハナ 新所沢デュアーレ 埼玉県所沢市美原町3丁目2971番3 (地番)
西武鉄道西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩14分
2,900万円台(3LDK)~4,600万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
10階建
106戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 所沢プレイス ザ・パークハウス 所沢プレイス 埼玉県所沢市東町319番1(地番)
西武池袋線「所沢」駅(西口)より 徒歩5分
4,100万円台~6,000万円台(予定)※100万円単位 2LDK+S(納戸)・3LDK
14階建
104戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社ビーロット
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 入間市宮寺15期◇小手指駅利用 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 入間市宮寺15期◇小手指駅利用 埼玉県入間市宮寺
西武池袋線 「小手指」駅 バス24分 「宮寺西」バス停 停歩4分
2380万円 96.88m2
216.45m2
4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市榎町◇2駅利用可 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市榎町◇2駅利用可 埼玉県所沢市榎町
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩15分
3490~3980万円 89.10m2~101.24m2
100.00m2~126.03m2
4LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■所沢市小手指元町3丁目 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■所沢市小手指元町3丁目 埼玉県所沢市小手指元町3丁目
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩20分
2830~3250万円 90.72m2~101.24m2
123.05m2~130.01m2
3LDK~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市小手指町1◇駅まで徒歩4分 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市小手指町1◇駅まで徒歩4分 埼玉県所沢市小手指町1丁目
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩4分
5480万円 135.79m2
133.34m2
4LDK
3階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市向陽町◇2駅利用可 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■◇所沢市向陽町◇2駅利用可 埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩18分
2980~3880万円 83.42m2~103.80m2
102.48m2~105.19m2
2LDK+S~4LDK
2階建
オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 所沢市青葉台2期 オンライン中継・Web相談受付中■Amazonギフト3000円■ 所沢市青葉台2期 埼玉県所沢市青葉台
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩18分
2980~3180万円 89.43m2~91.91m2
92.43m2~92.56m2
2LDK+S~3LDK
2階建
ラビングタウン 上新井2丁目<2路線2駅利用可能な便利な立地>全4棟/今回販売3棟 ラビングタウン 上新井2丁目<2路線2駅利用可能な便利な立地>全4棟/今回販売3棟 埼玉県所沢市上新井2丁目
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩15分
2,880~3,080万円 96.06m2~102.67m2
100.30m2~114.11m2 他にゴミ置き場持分有2.50m2×各1/6
3LDK+WIC
2階建
ラビングタウン 小手指元町1丁目<生活が潤う商業施設が豊富で利便性が高い小手指エリア>全1区画 ラビングタウン 小手指元町1丁目<生活が潤う商業施設が豊富で利便性が高い小手指エリア>全1区画 埼玉県所沢市小手指元町1丁目29
西武池袋線「小手指」駅 徒歩15分
3780万円 94.39m2
122.95m2
3LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応。全10棟のコミュニティーが生まれる開発分譲地】~所沢市上新井3丁目~ 【オンライン内見サービス対応。全10棟のコミュニティーが生まれる開発分譲地】~所沢市上新井3丁目~ 埼玉県所沢市上新井3丁目
西武池袋線「小手指」駅 徒歩15分
2,830万円~3,980万円 90.25m2~101.85m2
100.01m2~103.13m2
3LDK~4LDK
2階建
ラビングタウン 小手指町2丁目<駅近く通勤便利な住環境>全2区画/今回販売1棟 ラビングタウン 小手指町2丁目<駅近く通勤便利な住環境>全2区画/今回販売1棟 埼玉県所沢市小手指町2丁目3-36
西武池袋線「小手指」駅 徒歩6分
4880万円 95.23m2
137.91m2
3LDK
2階建
入間市宮寺・全5棟 新築一戸建 ~大きなお庭付~ 入間市宮寺・全5棟 新築一戸建 ~大きなお庭付~ 埼玉県入間市宮寺
西武池袋線「小手指」駅 バス24分 徒歩4分
2,380万円 96.88m2
216.45m2
4LDK
2階建
【土地65坪以上・駐車3台可・耐震等級3取得】入間市宮寺 新築戸建 【土地65坪以上・駐車3台可・耐震等級3取得】入間市宮寺 新築戸建 埼玉県入間市宮寺
西武池袋線 「小手指」駅 バス24分 停歩4分
2380万円 96.88m2
216.45m2
4LDK
階建
情報更新  オンライン内見サービス対応【所沢専門のイエステーション】<上新井・子育て支援手厚い所沢> 情報更新 オンライン内見サービス対応【所沢専門のイエステーション】<上新井・子育て支援手厚い所沢> 埼玉県所沢市上新井3-7
西武池袋線「小手指」駅 徒歩15分
2930万円~3980万円 90.25m2~101.85m2
100.01m2~103.13m2
2LSDK・3LDK・4LDK
2階建
オンライン内見サービス致します【所沢専門のイエステーション】<小手指元町・小、中学校が近くて安心> オンライン内見サービス致します【所沢専門のイエステーション】<小手指元町・小、中学校が近くて安心> 埼玉県所沢市小手指元町3-26-22
西武池袋線「小手指」駅 徒歩19分
3890万円~4030万円 99.73m2~95.63m2
125.03m2~120.94m2
4LDK
2階建
オンライン内見サービス対応【所沢専門のイエステーション】<青葉台・教育、買い物施設に恵まれたエリア> オンライン内見サービス対応【所沢専門のイエステーション】<青葉台・教育、買い物施設に恵まれたエリア> 埼玉県所沢市青葉台1291-2
西武池袋線「小手指」駅 徒歩12分
3880万円 103.29m2
114.04m2
4LDK
2階建
入間市宮寺・全2棟 新築一戸建 ~静かで解放感ある立地 60坪超え敷地~ 入間市宮寺・全2棟 新築一戸建 ~静かで解放感ある立地 60坪超え敷地~ 埼玉県入間市宮寺230-3
西武池袋線「小手指」駅 バス21分 徒歩8分
2,480万円~2,680万円 96.05m2~97.30m2
214.16m2~224.04m2
4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応】全14区画の新しいコミュニティーが誕生する分譲地~所沢市向陽町~ 【オンライン内見サービス対応】全14区画の新しいコミュニティーが誕生する分譲地~所沢市向陽町~ 埼玉県所沢市向陽町
西武池袋線「小手指」駅 徒歩18分
2,980万円~3,880万円 83.42m2~103.80m2
102.48m2~105.19m2
3LDK~4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応】所沢市山口 新築戸建て ~暖かな陽が射し込む住まい~ 【オンライン内見サービス対応】所沢市山口 新築戸建て ~暖かな陽が射し込む住まい~ 埼玉県所沢市山口1049-8
西武池袋線「西所沢」駅 徒歩17分
2,490万円 91.70m2
117.32m2
4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応。穏やかな住環境に佇む全6棟】所沢市小手指元町3丁目 【オンライン内見サービス対応。穏やかな住環境に佇む全6棟】所沢市小手指元町3丁目 埼玉県所沢市小手指元町3丁目
西武池袋線「小手指」駅 徒歩20分
2,880万円~3,280万円 90.72m2~101.24m2
123.05m2~130.01m2
3LDK~4LDK
2階建
【オンライン内見サービス対応。小学校まで2分・生活がしやすい環境】所沢市けやき台・新築2棟 【オンライン内見サービス対応。小学校まで2分・生活がしやすい環境】所沢市けやき台・新築2棟 埼玉県所沢市けやき台
西武新宿線「新所沢」駅 徒歩12分
3,999万円 94.18m2(2号棟)
100.00m2(2号棟)
3LDK~4LDK
階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セザール小手指 所沢市小手指町4丁目 小手指駅徒歩8分
西所沢駅徒歩28分
~50 1995年3月 地下1階付4階建 41戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
みどり野マンションE 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩5分
~50 1978年3月 5階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンアベニュー小手指南 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩4分
新所沢駅徒歩32分
~50 1984年1月 3階建 38戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
所沢サンビューハイツ 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩7分
~50 1975年5月 5階建 24戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
みどり野マンション 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩6分
~50 1978年3月 5階建 40戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
みどり野マンションF 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩6分
~50 1978年3月 5階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みどり野マンションD号 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩5分
~50 1978年3月 5階建 68戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みどり野マンションC 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩5分
~50 1978年3月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
みどり野マンションA 所沢市小手指町3丁目 小手指駅徒歩5分
~50 1978年3月 5階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンアベニュー小手指北 所沢市小手指町2丁目 小手指駅徒歩9分
狭山ヶ丘駅徒歩27分
~50 1984年5月 3階建 92戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
 上記は、「シティコーポパルナス小手指」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

所沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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