コスモシティグランリオ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8614
コスモシティグランリオの外観
コスモシティグランリオの外観画像です。
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コスモシティグランリオのエントランス
コスモシティグランリオのエントランス画像です。 -
コスモシティグランリオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモシティグランリオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモシティグランリオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモシティグランリオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:74件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:145件 デメリット:145件 特徴:36件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
コスモシティグランリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／熊野前駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／町屋駅 バス6分
JR山手線／西日暮里駅 バス10分
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利用可能路線
『熊野前駅』 都電荒川線 日暮里・舎人ライナー
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久8丁目26-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
尾久小学校
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中学校区域
尾久八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※「尾久橋」バス停より徒歩4分 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモシティグランリオの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、東京メトロ千代田線、JR山手線、日暮里舎人ライナーの駅があります。隣駅の日暮里駅からは空港へのアクセスも良いので、交通利便性の高い駅です。終電は遅くまであり、終日本数も多い路線なので通勤や遊びに出かけるのにも便利です。利便性が高いわりに、家賃が手ごろなので、コストパフォーマンスが高いと思います。山手線沿線で地下鉄も利用できる駅となると家賃が高くなりそうですが、その条件の中では安いほうだと思います。駅から少し歩きますが、特売をしているスーパーもあるので、物価も多少抑えられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】買い物施設については最低限必要なものがそろうようになっています。特別大きくはないですが、ドラッグストア、スーパーがあります。すぐ都心へアクセスできるので、アパレルや雑貨等の楽しめる買い物に出かけるのにも便利だと思います。比較的良いと思います。居酒屋が多くありますが、ご時世的にも酔っ払いが歩いているような雰囲気はないです。夜遅くまで飲食店の明かりがあります。街灯が多いので、夜道歩くのもあまり怖くないです。歓楽街も無い（あっても目立たない）です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】充実しています。駅を出てすぐにファストフードや中華チェーンがありますし、居酒屋もたくさんあるので外食には困らないです。とても有名なサンドイッチ屋があり、朝の通勤前の時間帯はサラリーマンで行列ができています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、手すりが設備されています。徒歩圏内に公園や学校もありますし、名門の開成高校があるのでその周辺には学習塾が複数あり、教育面では特に進んでいる印象があります。少し歩くとゆいの森あらかわがあり、子育て支援がしっかりされています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】埼玉方面から神奈川方面までどちらでも行くことが可能であること。都心へのアクセスを考えたら悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅内には蕎麦屋さんがあるなどとても充実している。都心やその他の治安が悪い地域に比べたら落ち着いている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】価格帯は非常に普通で誰でも利用できるとこ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】街の安全は保たれており、子供も過ごしやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】山手線と千代田線があり、都心へのアクセスがとても良い。 山手線と千代田線が駅構内で乗り換え可能。 駅から出れば路線の下にタクシー乗り場がある為、利便性も高い。 駐輪場も信号を渡ってすぐの為、住んでいる身としてはとてもありがたい。 終電も遅いので助かる。駅周辺の物価は東京都の平均値くらいだと思われます。 都心へのアクセスの良さを考えるといい場所ではないのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】ファストフード、コンビニ、居酒屋、100円均一、スーパー、カラオケ何でもそろっているため、住んでいる身としてはとても助かっている。 銀行も駅周辺にある為利便性に優れていると思う。 特に深夜帯に変質者や、ガラの悪い人はいないと思うので、治安は悪くないと思う。 駅を出るとガールズバーのキャッチが立っているくらいで人もいるし、明るさもあるので、治安が悪い印象はないです。 駅の横に交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】定食屋さんや、ファストフード店、居酒屋、ラーメン屋さんなどバラエティに富んだ飲食屋さんがあるので、とても満足している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【西日暮里駅に対する口コミ】駅の中にトイレもあるし、駅を出て向かいの駐輪場にもトイレがある為、その点については非常に良いと思う。 スロープも山手線の出口にある為、バリアフリーについても気遣われていると思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】乗り換えがたくさんあるトイレがあって便利値段は比較的他と変わらないからとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】トイレがあって便利だからしたいときちさにできるとくに変ない人がいないから手軽に使える。、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】とても美味しそうなおやつが毎日並んでいて良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】エレベータがあるからとても便利で心地よいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 町屋駅
ssさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。JRにも他の地下鉄の路線にも乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 規模はあまり大きくないが、スーパーやドラッグストア、外食チェーン店等が駅周辺にかたまっていて便利。綺麗で大きな図書館がおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食チェーン店が駅周辺に固まってあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大小問わず公園はある。荒川自然公園のわいわいプールは夏休み中小学生以下の子たち対象に開放され、無料で利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。荒川方面は夜も静かで酔っぱらいなどもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も便利だし、生活もしやすいので、家賃は安くはないが妥当。 |
2022年8月 町屋駅
ゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 微妙な駅なのですごくこまない。時間帯によってすごくすいてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出ると駅ビルやファストフード店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多い。大手のファストフード店は駅前に全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や小さな公園がたくさんある。図書館がキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄りが多い。自転車が多い。野良猫が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3路線が通っているので便利。どこへでもアクセスしやすい |
2021年10月 町屋駅
5.0
【メリット】 京成電鉄や都電荒川線に乗り換えができるのでとても便利です。駅はほかの路線と繋がってはいない……
2019年4月 熊野前駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーのまいばすけっとがあるため、仕事帰りの食材購入が便利である。
ま……
コスモシティグランリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(666物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(69物件中) |
熊野前駅ランキング
位(40物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
荒川区ランキング
位(243物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位(28物件中) |
熊野前駅ランキング
位(19物件中) |
コスモシティグランリオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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コスモシティグランリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.67㎡ | 20.3㎡ | 3,580万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 10,550円 143円 |
15,005円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモシティグランリオの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.45～82.6㎡｜72.74㎡ | 2,915万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.8～84.42㎡｜80.45㎡ | 4,216万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 3,080万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 4,762万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.8～84.42㎡｜81.01㎡ | 4,785万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.45～75.35㎡｜68.75㎡ | 3,617万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
コスモシティグランリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.45 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 121,000円｜6,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.45～65.45㎡｜65.45㎡ | 121,000円｜6,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
