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中古

久我山ガーデンヒルズ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 38144
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
久我山ガーデンヒルズの外観
  • 久我山ガーデンヒルズのエントランス
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズの外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
  • 久我山ガーデンヒルズのエントランス：エントランスはマンションの顔。清潔感、存在感のあるエントランスは居住者の心を豊かにする。
  • 久我山ガーデンヒルズのその他：太陽の光をスマートにリビングへ。時によって変化をもたらす採光。朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。
  • 久我山ガーデンヒルズのその他：太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、我が子の成長を見守る。そんな家がここに。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:405件
中古:153件
賃料履歴 2016年～: 6件
騰落率

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:31件 特徴:14件
推定相場 売買:約251万円/坪 賃料:約8490円/坪 利回り:約4.06％
偏差値ランキング

世田谷区
3201物件中の順位

久我山ガーデンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩22分
    京王線／千歳烏山駅 バス10分
    JR中央本線／吉祥寺駅 バス18分
    北野水無バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『千歳烏山駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    405戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    給田小学校

  • 中学校区域

    烏山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://kugayama-grdhls.mansion-press.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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久我山ガーデンヒルズの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 久我山ガーデンヒルズ二番館
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

240万円 割安

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【ペット可！眺望良好】久我山ガーデンヒルズ二番館
【ペット可！眺望良好】久我山ガーデンヒルズ二番館

リノベorリフォーム済み

価格
5,980万円
坪単価
310万円
専有面積
63.58m²
間取り
2LDK
所在階
5/6階
向き
-
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 久我山ガーデンヒルズ二番館
久我山ガーデンヒルズ二番館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2024年12月04日

価格
5,980万円
坪単価
310万円
専有面積
63.58m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
北東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 久我山ガーデンヒルズ五番館
ネット公開物件

情報取得日:2024年12月06日

価格
6,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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久我山ガーデンヒルズの口コミ・評判

2013年10月

たろきなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。（自転車ですぐ）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。
歯科は森山歯科（久我山駅近く）がとても評判が良く、とても信頼できる。
祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

akiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

たぬきさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

akiさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 吉祥寺駅

ひみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が多いのでとてもつかいやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット さまざまなお店があるので生活に困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいお店がいっぱいあるラーメンが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かなので子供の遊び場がたくさんある
治安
4 		メリット 親切な人が多いので生活に困っていないです
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパーなど安いものがあって家にとても近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年4月 吉祥寺駅

キチジョウジさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線に乗りたい場合、JR吉祥寺駅がすぐなので乗り換えに便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、ファッショビル、商店街や大型家電の店があるので、買い物に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット レストラン、カフェやラーメン店などおいしい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 吉祥寺駅の近くには井之頭公園や動物園があるので、子供を連れて遊びに行ける。吉祥寺駅周辺には、習い事教室、進学塾や大学受験の予備校がある。
治安
5 		メリット 学生や主婦が多いので安心して、買い物ができる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 井の頭線、中央線や東西線に乗れる。メガバンクがあり、ドラッグストアが多いので生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年2月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームにゆとりがある点
JR総武線への乗り換えが簡単
ほしいものが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り162文字）

2021年11月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バスや電車が充実しています。
テレビなどでも取り上げられることが多い街なので、週……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久我山ガーデンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3201物件中)

世田谷区北烏山ランキング

位
(74物件中)

久我山駅ランキング

位
(88物件中)
千歳烏山駅の偏差値ランキング / 千歳烏山駅の偏差値ランキング / 吉祥寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,968万円

推定相場坪単価251万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　22.4　～　24.8万円　 （坪賃料：8,065円～8,914円）
表面利回り　4.06％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,490 ～ 7,664万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,142 ～ 7,490万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,793 ～ 7,142万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,445 ～ 6,793万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,097 ～ 6,445万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

久我山ガーデンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

世田谷区 1,707位 / 2,335物件中
世田谷区北烏山 25位 / 43物件中
久我山駅 38位 / 60物件中
千歳烏山駅 110位 / 189物件中
千歳烏山駅 110位 / 189物件中
吉祥寺駅 199位 / 328物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1,176位 / 1,277物件中
世田谷区北烏山 12位 / 16物件中
久我山駅 22位 / 27物件中
千歳烏山駅 67位 / 81物件中
千歳烏山駅 67位 / 81物件中
吉祥寺駅 127位 / 170物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月5日終値) の日経平均株価は 39,395.60 円 となります。

何年後

予測価格：6,543～6,879万円

※中央値：6,711万円

予測坪単価：242万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年11カ月)

世田谷区ランキング

位
(793物件中)

世田谷区北烏山ランキング

位
(13物件中)

久我山駅ランキング

位
(19物件中)
千歳烏山駅の騰落率ランキング / 千歳烏山駅の騰落率ランキング / 吉祥寺駅の騰落率ランキング

久我山ガーデンヒルズの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 南
2階 南南東
2階 南
3階 南
3階 東北東
4階 南
4階 西
5階 南
6階 南
6階 南
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久我山ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年12月 4階 3LDK 南東
2 2024年4月 2024年8月 2階 3LDK 南
3 2024年2月 2024年7月 4階 3LDK 南
4 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南
5 2024年1月 2024年1月 5階 4LDK 南
6 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南
7 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南
8 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 南
9 2023年9月 2024年4月 1階 3LDK 南
10 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南東
11 2023年4月 2023年5月 4階 3SLDK 南
12 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南
13 2023年3月 2023年7月 2階 3LDK 南
14 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 西
15 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南
16 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 南
17 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南
18 2021年12月 2022年2月 5階 3LDK 南
19 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南
20 2021年1月 2021年1月 1階 3LDK 南
21 2020年11月 2020年12月 6階 2LDK 南
22 2020年9月 2020年10月 6階 2LDK 南
23 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 南
24 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南
25 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南
26 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南
27 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK 南
28 2019年10月 2019年10月 2階 4LDK 南
29 2019年9月 2020年3月 2階 3LDK 南
30 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南
31 2019年7月 2019年7月 5階 2SLDK 南
32 2019年7月 2019年7月 3階 4LDK 南東
33 2019年6月 2020年3月 2階 4LDK 南
34 2019年6月 2019年8月 3階 3LDK 南
35 2019年5月 2019年7月 3階 4LDK 南東
36 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南
37 2019年3月 2019年7月 5階 2SLDK 南
38 2019年2月 2019年3月 1階 3LDK 南
39 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 南
40 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 南東
41 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南
42 2018年11月 2019年3月 3階 2LDK 南
43 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 南
44 2018年8月 2018年8月 6階 4LDK 南
45 2017年12月 2018年2月 2階 4SLDK 南
46 2017年12月 2017年12月 2階 4SLDK 南
47 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南
48 2017年9月 2017年10月 1階 3SLDK 南
49 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 南
50 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 南
51 2017年7月 2017年10月 2階 4LDK 南
52 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南
53 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 南
54 2017年3月 2017年9月 1階 3SLDK 南
55 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南
56 2016年12月 2017年10月 2階 3LDK 南
57 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 南
58 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南
59 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK 南
60 2016年4月 2016年6月 1階 3LDK
61 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南
62 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南
63 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南東
64 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南
65 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK 南
66 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南
67 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南
68 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南
69 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南
70 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南
71 2015年7月 2015年9月 3階 4LDK 南
72 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南
73 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南
74 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南
75 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南
76 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 南
77 2015年3月 2015年7月 3階 4LDK 南
78 2015年3月 2015年5月 3階 3LDK 南
79 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南
80 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南
81 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南
82 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南
83 2014年11月 ー 2階 2LDK 東北東
84 2014年10月 ー 3階 4LDK 南
85 2014年10月 ー 1階 3LDK 南
86 2014年8月 ー 2階 3LDK 南
87 2014年6月 ー 1階 3SLDK 南
88 2014年4月 ー 5階 3LDK 南
89 2014年4月 ー 1階 3SLDK 南
90 2014年4月 ー 5階 3LDK 南
91 2014年3月 ー 5階 2LDK 南
92 2014年2月 ー 4階 4LDK 南
93 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
94 2014年2月 ー 5階 2LDK 南
95 2013年12月 ー 1階 3LDK 南南東
96 2013年12月 ー 4階 4LDK 南
97 2013年11月 ー 4階 4LDK 南
98 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南東
99 2013年10月 ー 4階 4LDK 南
100 2013年9月 ー 1階 3LDK 南南東
101 2013年8月 ー 1階 3LDK 南南東
102 2013年7月 ー 1階 3LDK 南
103 2013年7月 ー 1階 3LDK 南
104 2013年7月 ー 1階 3LDK 南南東
105 2013年5月 ー 1階 3LDK 南
106 2013年5月 ー 1階 3LDK 南
107 2013年4月 ー 1階 3LDK 南
108 2013年4月 ー 4階 4LDK 南
109 2013年2月 ー 1階 3LDK 南南東
110 2013年2月 ー 4階 2LDK 東北東
111 2013年2月 ー 1階 3LDK 南
112 2013年1月 ー 2階 3LDK 南南東
113 2013年1月 ー 4階 2LDK 東北東
114 2013年1月 ー 1階 3LDK 南南東
115 2012年12月 ー 1階 3LDK 南
116 2012年12月 ー 1階 3LDK 南
117 2012年10月 ー 2階 4LDK 南
118 2012年10月 ー 2階 3LDK 南南東
119 2012年8月 ー 1階 3LDK 南
120 2012年6月 ー 4階 2LDK 南
121 2012年5月 ー 2階 3LDK 南南東
122 2012年4月 ー 1階 3LDK 南
123 2012年4月 ー 2階 3LDK 南南東
124 2012年3月 ー 2階 4LDK 南
125 2012年2月 ー 2階 3LDK 南南東
126 2012年1月 ー 2階 4LDK 南
127 2011年10月 ー 1階 3LDK 南
128 2011年9月 ー 5階 3LDK 東北東
129 2011年8月 ー 3階 4LDK 南
130 2011年8月 ー 3階 3LDK 南南東
131 2011年2月 ー 2階 3LDK 南
132 2010年11月 ー 2階 3LDK 南南東
133 2010年11月 ー 2階 3LDK 南
134 2010年9月 ー 1階 3LDK 南
135 2010年9月 ー 1階 3LDK 南
136 2010年6月 ー 1階 4LDK 南
137 2010年6月 ー 1階 4LDK 南
138 2010年5月 ー 5階 2LDK 南
139 2010年5月 ー 5階 2LDK 南
140 2010年4月 ー 1階 3LDK 南
141 2010年4月 ー 3階 3LDK 南
142 2010年2月 ー 5階 2LDK 南
143 2009年7月 ー 3階 3LDK 南南東
144 2009年7月 ー 3階 3LDK 南南東
145 2009年6月 ー 1階 3LDK 南
146 2009年6月 ー 3階 3LDK 南南東
147 2009年6月 ー 2階 4LDK 南
148 2009年5月 ー 3階 3LDK 南
149 2009年5月 ー 3階 3LDK 南
150 2009年4月 ー 2階 4LDK 南
151 2009年4月 ー 2階 4LDK 南
152 2009年3月 ー 2階 3LDK 南
153 2009年2月 ー 1階 3LDK 南

…残り133件
平均 2階 81.6㎡ 8.84㎡ 5,310万円 ＠216万円 ＠66万円 15,109円 18,101円 185円 221円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久我山ガーデンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.58～93.83㎡｜81.77㎡ 5,238万円｜212万円/坪
3階～3階 78.21～91.19㎡｜82.39㎡ 5,433万円｜218万円/坪
4階～4階 63.58～93.83㎡｜82.57㎡ 5,507万円｜220万円/坪
5階～5階 73.17～90.6㎡｜78.85㎡ 5,183万円｜217万円/坪
6階～6階 78.19～87.91㎡｜80.42㎡ 5,446万円｜223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.58～93.83㎡｜82.11㎡ 5,348万円｜216万円/坪
東向き 63.58～73.17㎡｜65.97㎡ 3,850万円｜192万円/坪
西向き 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ 5,980万円｜270万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

久我山ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 3階 3LDK 南 80.43
2024年1月 3階 2SLDK 南 83.76
2023年6月 2階 3LDK 南 83.81
2017年2月 4階 3LDK 南東 78.58
2016年10月 1階 3LDK 南 80.43

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久我山ガーデンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.43～83.81㎡｜82.12㎡ 169,000円｜6,789円/坪
3階～3階 80.43～83.76㎡｜82.09㎡ 215,000円｜8,657円/坪
4階～4階 78.52～78.58㎡｜78.55㎡ 166,500円｜7,007円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.52～83.81㎡｜80.92㎡ 183,500円｜7,485円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
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    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,674万円
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクレール久我山 エクレール久我山 14.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47.19m² 1LDK 2階 南
    エクレール久我山 エクレール久我山 14.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 47.19m² 1LDK 1階 南

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  • 新築

    レジデンスコート世田谷桜丘

    レジデンスコート世田谷桜丘
    価格 8,200万円～15,800万円
    所在地 東京都世田谷区桜丘5丁目3049番1（地番）
    交通 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 89戸
    専有面積 55.65㎡～78.85㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 53票
    アクセス数 11633
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 34.63㎡～77.40㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 23票
    アクセス数 2074
  • 新築

    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.84㎡～81.25㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 4474
  • 新築

    ザパークハウス等々力

    ザパークハウス等々力
    価格 13,000万円～21,860万円
    所在地 東京都世田谷区中町1丁目40番3、6（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩8分 （南口）
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 39戸
    専有面積 77.04㎡～110.77㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4216
  • 新築

    （仮称）世田谷区給田三丁目計

    （仮称）世田谷区給田三丁目計
    価格 7,700万円～10,700万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 58.49㎡～76.24㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 第2期3次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2349

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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