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分譲

ダイアパレス西巣鴨2の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数4687
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:54
中古:14
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:202万円/坪
偏差値ランキング

北区
814物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    西巣鴨駅より徒歩で5分
    西ヶ原四丁目駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西巣鴨駅』 都営三田線 
    『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川1丁目92番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立滝野川第二小学校

  • 中学校区域

    区立滝野川紅葉中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「スーパーみらべる西巣鴨店」約330m ●「セブンイレブン西巣鴨駅前店」約200m ●「ローソン西巣鴨駅前店」約210m ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,317万円

推定相場坪単価:202万円/坪

推定相場㎡単価:61万円/㎡

北区坪単価ランキング: 318位 (686物件中)
北区滝野川坪単価ランキング: 50位 (79物件中)
西巣鴨駅坪単価ランキング: 90位 (130物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,491 ~ 2,549万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,375 ~ 2,491万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,259 ~ 2,375万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,143 ~ 2,259万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,027 ~ 2,143万円 87.5~92.5%

ダイアパレス西巣鴨2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

孤独のグルメで紹介されたお店があったり、居酒屋は美味しい店が多い。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
北区
ランキング


(814物件中)
北区滝野川
ランキング


(94物件中)
西巣鴨駅
ランキング


(147物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ダイアパレス西巣鴨2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス西巣鴨2の売買相場 緑線 = 北区滝野川の売買相場 青線 = 北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス西巣鴨2の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1992年10月)
1DK 3●.●● 0 ●●●●.● ●●●.● ●●●.●●
3LDK 7●.●● 0 ●●●●●.● ●●●.● ●●●.●●

ダイアパレス西巣鴨2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 3階 1DK 南西
2 2019年8月 3階 1DK 南西
3 2019年8月 3階 1DK 南西
4 2019年7月 4階 1DK 南西
5 2019年7月 4階 1DK 南西
6 2019年6月 4階 1DK 南西
7 2019年3月 4階 1DK 南西
8 2019年2月 4階 1DK 南西
9 2018年3月 2階 1LDK
10 2018年3月 2階 1LDK
11 2017年12月 2階 1LDK
12 2017年10月 2階 1DK 南西
13 2017年9月 2階 1DK 南西
14 2017年6月 2階 1DK 南西
平均 2階 38.65㎡ 4.93㎡ 2,441万円 @209万円 @64万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 37.14~41.43㎡|38.92㎡ 2,353万円|199万円/坪
4階~6階 38.19~38.19㎡|38.19㎡ 2,602万円|225万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.14~41.43㎡|38.65㎡ 2,441万円|208万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築27年)

新築時騰落率
北区ランキング


(292物件中)

新築時騰落率
北区滝野川ランキング


(41物件中)

新築時騰落率
西巣鴨駅ランキング


(60物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ダイアパレス西巣鴨2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ダイアパレス西巣鴨2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 北区滝野川の賃料相場 青線 = 北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス西巣鴨2の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

ダイアパレス西巣鴨2の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス西巣鴨2 ダイアパレス西巣鴨2 1,920万円 37.14m² 4.78m² 1DK 3階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール赤羽East デュオヴェール赤羽East 東京都北区志茂一丁目36番2
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩2分
2598万円・3198万円 1LDK
11階建
49戸
株式会社フージャースコーポレーション
ネベル板橋 ネベル板橋 東京都北区滝野川6丁目75-2他(地番)
都営三田線「新板橋」駅(A2出口) 徒歩4分
4,519万円(13階) 1LDK
15階建
52戸
株式会社タカラレーベン
リビオレゾン西日暮里 リビオレゾン西日暮里 東京都北区田端新町2丁目55-1(地番)
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩10分
2,800万円台~5,300万円台(予定) ※100万円単位 1LDK・2LDK
14階建
49戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン田端 リビオレゾン田端 東京都北区田端新町3丁目33-1(合筆)(地番)
JR山手線「田端」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,000万円台(予定) ※100万円単位 1LDK・2LDK
13階建
48戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン王子飛鳥山 リビオレゾン王子飛鳥山 東京都北区滝野川1丁目4番3(地番)
JR京浜東北線「王子」駅 南口より徒歩4分
3,298万円~3,798万円 ※建物価格に消費税10%を含みます。 1LDK
14階建
36戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト東京王子 プレミスト東京王子 東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
JR京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
3,740万円・4,430万円・4,460万円 3LDK(3戸)
15階建
222戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア
ウィルレーナ東十条 ウィルレーナ東十条 東京都北区神谷一丁目30番1,2,11,12,15,16,17,18番(地番)※1
JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分
44,505,000円・53,613,000円 2LDK
6階建
45戸
株式会社グローバル・エルシード
ベルジェンド王子 Tokyo Terrace ベルジェンド王子 Tokyo Terrace 東京都北区豊島七丁目7番1、7番6、8番6(地番)、東京都北区豊島七丁目15-3(住居表示)
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩10分
3,490万円~3,990万円 1LDK+SIC+ドレッシングルーム、1LDK+WIC+SIC+ウォークインパントリー、2LDK+SC、2LDK+SIC+シーズンクローク
5階建
22戸
株式会社ベルフラッツ
ルフォンリブレ赤羽 ルフォンリブレ赤羽 東京都北区赤羽2丁目250-2他(地番)
JR湘南新宿ライン・埼京線・宇都宮線・高崎線・東北本線・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩7分
2,800万円台~6,500万円台(予定) ※100万円単位 1DK~3LDK
13階建
48戸
株式会社サンケイビル
シティハウス赤羽レジデンス シティハウス赤羽レジデンス 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番) /住居表示:赤羽2丁目28-13
JR高崎線「赤羽」駅から徒歩8分
5,490万円~6,990万円 2LD・K~3LD・K
14階建
39戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア 東京都北区志茂3丁目43番1他 5筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
45,306,307円~61,611,770円 3LDK・4LDK
15階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア 東京都北区志茂4丁目48番2他 12筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
48,335,368円~58,200,202円 3LDK
11階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ ~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
5,045万円 71.95m2
58.73m2
2SLDK
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
ミラスモシリーズ北区豊島第10期 ミラスモシリーズ北区豊島第10期 東京都北区豊島2丁目
京浜東北線「王子」駅徒歩9分
7,180万円 99.21m2
86.35m2
3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ北区西が丘第3期 ミラスモシリーズ北区西が丘第3期 東京都北区西が丘1丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩16分
7,280万円 96.25m2
94.02m2
2LDK+2S
2階建
オープンライブス堀船サンライズ オープンライブス堀船サンライズ 東京都北区堀船3丁目
京浜東北線「王子」駅徒歩17分
3,980万円 106.81m2
62.16m2
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ北区西が丘第5期 ミラスモシリーズ北区西が丘第5期 東京都北区西が丘1丁目
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩15分
6,980万円 105.70m2
115.97m2
4LDK
2階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ上十条1丁目2期~全1棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ上十条1丁目2期~全1棟~ 東京都北区上十条1-8-2
JR埼京線「十条」駅 徒歩5分
6,780万円(税込) 104.74m2
75.83m2
3LDK+S
3階建
北区豊島3丁目 新築一戸建て/全3棟 北区豊島3丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都北区豊島3丁目
JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
3990~4190万円 101.28m2~103.96m2
60.15m2~60.85m2
3LDK+S~4LDK
3階建
北区豊島2丁目 新築戸建~カースペース&ルーフバルコニー付き2階建住宅~ 北区豊島2丁目 新築戸建~カースペース&ルーフバルコニー付き2階建住宅~ 東京都北区豊島2-3-7
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩9分
7180万円(税込) 99.21m2
86.35m2
4LDK
2階建
【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 東京都北区豊島4
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩18分
4,480万円 101.84m2
62.85m2
3LDK
3階建
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩11分 近隣には小学校や大きな公園もあり自然豊かなエリア~北区岸町2~ JR京浜東北線「東十条」駅徒歩11分 近隣には小学校や大きな公園もあり自然豊かなエリア~北区岸町2~ 東京都北区岸町2
JR京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩11分
5,490~5,890万円 96.3m2~101.83m2
58.08m2~74.29m2
3LDK
3階建
ガルボシティー北区西が丘2丁目 ガルボシティー北区西が丘2丁目 東京都北区西が丘2-20-6
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩14分
6280万円 111.36m2
102.95m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~北区西が丘第3期~「赤羽」駅歩14分 中学校歩3分 LDK15帖以上WIC付 本日、ご覧になれます ~北区西が丘第3期~「赤羽」駅歩14分 中学校歩3分 LDK15帖以上WIC付 東京都北区西が丘1丁目
JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩14分
7280万円 96.25m2
94.02m2
4LDK
2階建
本日ご覧頂けます ~北区西が丘1丁目~「赤羽」駅「本蓮沼」駅2駅利用可能 小学校歩3分 本日ご覧頂けます ~北区西が丘1丁目~「赤羽」駅「本蓮沼」駅2駅利用可能 小学校歩3分 東京都北区西が丘1丁目
JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩18分
4190万円~4990万円 92.32m2~100.19ⅿ2
106.76m2~107.42m2
4LDK
2階建
Toshima 6 House 【北区豊島6丁目】 Toshima 6 House 【北区豊島6丁目】 東京都北区豊島6-3-93
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩16分
3580万円 95.22m2
81.48m2
4LDK
3階建
BUENA-TOWN Toshima 4【北区豊島4丁目】 BUENA-TOWN Toshima 4【北区豊島4丁目】 東京都北区豊島4-6-6
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩15分
3480万円 63.48m2
40.84m2
3LDK
3階建
四季を感じる滝野川の新築戸建 四季を感じる滝野川の新築戸建 東京都北区滝野川2丁目
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩12分
3,580万円・4,380万円 83.03m2~103.27m2
59.79m2~64.25m2
3LDK+P~4LDK+P
階建
PIA STAGE 北区豊島 PIA STAGE 北区豊島 東京都北区豊島7
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩12分
5,380万円 108.75m2
60.65m2
4LDK
3階建
Buena-Town Guardia 北区豊島3丁目【本日内見出来ます】 Buena-Town Guardia 北区豊島3丁目【本日内見出来ます】 東京都北区豊島3
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩15分
4,280~4,380万円 78.58m2
48.50m2~50.17m2
3LDK
3階建
Nishigahara Designer’s House ~北区西ヶ原3丁目~ Nishigahara Designer’s House ~北区西ヶ原3丁目~ 東京都北区西ヶ原3丁目
東京メトロ南北線「西ヶ原」駅 徒歩4分
5,980~6,680万円 82.90m2~98.06m2
60.68m2~132.04m2
3LDK~4LDK
3階建
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ダイアパレス西巣鴨2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファホームズ西巣鴨 北区滝野川1丁目 西巣鴨駅徒歩6分
王子駅徒歩14分
53 1996年3月 12階建 30戸 4,637万円/坪219万円/㎡67万円
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  1SLDK  3階  南
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  2SLDK  3階  南
コスモヒルズ滝野川 北区滝野川4丁目 王子駅徒歩11分
新板橋駅徒歩14分
十条駅徒歩17分
53 2005年7月 地下1階付11階建 44戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
ステージファースト西巣鴨二番館 北区滝野川1丁目 滝野川一丁目駅徒歩4分
西巣鴨駅徒歩8分
王子駅徒歩11分
53 2008年11月 9階建 24戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
スパシエエルヴィエントアース板橋タワー 北区滝野川5丁目 新板橋駅徒歩5分
板橋駅徒歩7分
西巣鴨駅徒歩7分
下板橋駅徒歩14分
53 2006年6月 14階建 63戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
ダイアパレスステーションプラザ板橋 北区滝野川7丁目 板橋駅徒歩2分
新板橋駅徒歩7分
下板橋駅徒歩8分
53 1996年9月 12階建 29戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
→ 【販売中】ダイアパレスステーションプラザ板橋  3,580万円  65.83㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ダイアパレスステーションプラザ板橋  3,580万円  65.83㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】ダイアパレスステーションプラザ板橋  3,750万円  65.83㎡  3LDK  1階  南
レーベンハイム板橋フィーリア 北区滝野川6丁目 板橋駅徒歩4分
新板橋駅徒歩5分
西巣鴨駅徒歩8分
下板橋駅徒歩11分
53 2005年1月 地下1階付6階建 37戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
藤和シティコープ西巣鴨 北区滝野川7丁目 西巣鴨駅徒歩7分
庚申塚駅徒歩8分
53 1995年11月 10階建 38戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
エルセレブ飛鳥山公園 北区滝野川2丁目 飛鳥山駅徒歩5分
王子駅徒歩6分
西巣鴨駅徒歩12分
53 2005年6月 5階建 31戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
アイル池袋NORTH弐番館 北区滝野川7丁目 板橋駅徒歩3分
北池袋駅徒歩6分
53 2006年7月 9階建 29戸 5,611万円/坪265万円/㎡81万円
スパシエレジデンスファースト 北区滝野川5丁目 新板橋駅徒歩5分
板橋駅徒歩7分
西巣鴨駅徒歩7分
下板橋駅徒歩14分
53 2006年11月 13階建 48戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
 上記は、「ダイアパレス西巣鴨2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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