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分譲

ダイアパレス西巣鴨2の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数4545
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:54
中古:11
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:218万円/坪
偏差値ランキング

北区
812物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    西巣鴨駅より徒歩で5分
    西ヶ原四丁目駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西巣鴨駅』 都営三田線 
    『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都北区滝野川1丁目92番4号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立滝野川第二小学校

  • 中学校区域

    区立滝野川紅葉中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「スーパーみらべる西巣鴨店」約330m ●「セブンイレブン西巣鴨駅前店」約200m ●「ローソン西巣鴨駅前店」約210m ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,566万円

推定相場坪単価:218万円/坪

推定相場㎡単価:66万円/㎡

北区坪単価ランキング: 233位 (679物件中)
西巣鴨駅坪単価ランキング: 70位 (128物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,759 ~ 2,823万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,630 ~ 2,759万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,502 ~ 2,630万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,374 ~ 2,502万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,245 ~ 2,374万円 87.5~92.5%

ダイアパレス西巣鴨2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

孤独のグルメで紹介されたお店があったり、居酒屋は美味しい店が多い。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
北区ランキング


(812物件中)
【分譲マンション】
西巣鴨駅ランキング


(146物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ダイアパレス西巣鴨2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス西巣鴨2の売買相場 緑線 = 北区滝野川の売買相場 青線 = 北区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス西巣鴨2の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1992年10月)
1DK 3●.●● 0 ●●●●.● ●●●.● ●●●.●●
3LDK 7●.●● 0 ●●●●●.● ●●●.● ●●●.●●

ダイアパレス西巣鴨2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 4階 1DK 南西
2 2019年7月 4階 1DK 南西
3 2019年6月 4階 1DK 南西
4 2019年3月 4階 1DK 南西
5 2019年2月 4階 1DK 南西
6 2018年3月 2階 1LDK
7 2018年3月 2階 1LDK
8 2017年12月 2階 1LDK
9 2017年10月 2階 1DK 南西
10 2017年9月 2階 1DK 南西
11 2017年6月 2階 1DK 南西
平均 2階 39.07㎡ 4.98㎡ 2,567万円 @218万円 @66万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 38.19~41.43㎡|39.81㎡ 2,539万円|211万円/坪
4階~6階 38.19~38.19㎡|38.19㎡ 2,602万円|225万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.19~41.43㎡|39.07㎡ 2,567万円|217万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築26年9カ月)

新築時騰落率
北区ランキング


(290物件中)

新築時騰落率
西巣鴨駅ランキング


(62物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ダイアパレス西巣鴨2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ダイアパレス西巣鴨2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 北区滝野川の賃料相場 青線 = 北区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス西巣鴨2の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ダイアパレス西巣鴨2の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス西巣鴨II ダイアパレス西巣鴨II 2,490万円 38.19m² 4.92m² 1DK 4階 南西
ダイアパレス西巣鴨2 ダイアパレス西巣鴨2 2,580万円 38.19m² 4.92m² 1DK 4階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール赤羽East デュオヴェール赤羽East 東京都北区志茂一丁目36番2
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩2分
2598万円~3198万円 1LDK
11階建
49戸
株式会社フージャースコーポレーション
ネベル板橋 ネベル板橋 東京都北区滝野川6丁目75-2他(地番)
都営三田線「新板橋」駅(A2出口) 徒歩4分
4,549万円・4,651万円 1LDK
15階建
52戸
株式会社タカラレーベン
リビオレゾン西日暮里 リビオレゾン西日暮里 東京都北区田端新町2丁目55-1、-2、-4(地番)
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩10分
2,900万円台~5,300万円台 ※100万円単位 1LDK・2LDK
14階建
49戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン田端 リビオレゾン田端 東京都北区田端新町3丁目33-1(合筆)(地番)
JR山手線「田端」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,100万円台(予定) ※100万円単位 1LDK・2LDK
13階建
48戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン王子飛鳥山 リビオレゾン王子飛鳥山 東京都北区滝野川1丁目4番3(地番)
JR京浜東北線「王子」駅 南口より徒歩4分
3,298万円~3,798万円 ※建物価格に消費税10%を含みます。 1LDK
14階建
36戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミスト東京王子 プレミスト東京王子 東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番)
JR京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
3,850万円~5,900万円 3LDK(6戸)・4LDK(4戸)
15階建
222戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア
ウィルレーナ東十条 ウィルレーナ東十条 東京都北区神谷一丁目30番1,2,11,12,15,16,17,18番(地番)※1
JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩7分
2,798万円・3,188万円 1LDK
6階建
45戸
株式会社グローバル・エルシード
ベルジェンド王子 Tokyo Terrace ベルジェンド王子 Tokyo Terrace 東京都北区豊島七丁目7番1、7番6、8番6(地番)、東京都北区豊島七丁目15-3(住居表示)
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩10分
3,490万円~3,990万円 1LDK+SIC+ドレッシングルーム、1LDK+WIC+SIC+ウォークインパントリー、2LDK+SC、2LDK+SIC+シーズンクローク
5階建
22戸
株式会社ベルフラッツ
ルフォンリブレ赤羽 ルフォンリブレ赤羽 東京都北区赤羽2丁目250番2(地番)
JR湘南新宿ライン・埼京線・宇都宮線・高崎線・東北本線・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩7分
未定 1DK~3LDK
13階建
48戸
株式会社サンケイビル
シティハウス赤羽レジデンス シティハウス赤羽レジデンス 東京都北区赤羽2丁目28-9(地番) /住居表示:赤羽2丁目28-13
JR高崎線「赤羽」駅から徒歩8分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
39戸
住友不動産株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 サードスクエア 東京都北区志茂3丁目43番1他 5筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
4,488万円~6,098万円 3LDK・4LDK
15階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂 フォーススクエア 東京都北区志茂4丁目48番2他 12筆(地番)
東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より 徒歩6分
4,878万円~5,868万円 3LDK
11階建
500戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス滝野川スタイル オープンプレイス滝野川スタイル 東京都北区滝野川3丁目
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩4分
4,780万円 85.14m2
63.65m2
2LDK+S
2階建
豊島区巣鴨4丁目全2棟 3路線4駅利用可能なパワフルアクセス  豊島区巣鴨4丁目全2棟 3路線4駅利用可能なパワフルアクセス  東京都豊島区巣鴨4丁目
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩7分
5,380~5,480万円 77.13m2~87.38m2(車庫スペース含)
47.31m2
3LDK
3階建
オープンプレイス西が丘スタイル オープンプレイス西が丘スタイル 東京都北区西が丘1丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩16分
5,380万円 118.56m2
117.73m2
2LDK+2S
2階建
ミラスモシリーズ北区豊島第10期 ミラスモシリーズ北区豊島第10期 東京都北区豊島2丁目
京浜東北線「王子」駅徒歩9分
7,180万円 99.21m2
86.35m2
3LDK+S
2階建
ミラスモシリーズ北区西が丘第3期 ミラスモシリーズ北区西が丘第3期 東京都北区西が丘1丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩16分
7,280万円 96.25m2
94.02m2
2LDK+2S
2階建
北区豊島3丁目 新築一戸建て 北区豊島3丁目 新築一戸建て 東京都北区豊島3丁目
JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩15分
4780万円 81.18m2
54.10m2<私道負担あり:6.60m2
2SLDK+S
3階建
【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 【京浜東北線「王子」駅徒歩18分】緑豊かで穏やかな住宅街に堂々登場した新築戸建~北区豊島4 東京都北区豊島4
JR京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩18分
4,380~4,480万円 98.52m2~101.84m2
62.85m2~77.62m2
1LDK+2S~3LDK+S
3階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ上十条1丁目2期~全1棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ上十条1丁目2期~全1棟~ 東京都北区上十条1-8-2
JR埼京線「十条」駅 徒歩5分
6,780万円(税込) 104.74m2
75.83m2
3LDK+S
3階建
【二路線利用可能】5.5mのゆとりある前面道路に16帖LDK・5部屋のゆったりプラン~北区豊島7~ 【二路線利用可能】5.5mのゆとりある前面道路に16帖LDK・5部屋のゆったりプラン~北区豊島7~ 東京都北区豊島7
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩12分
5,380万円 125.5m2
64.3m2
3LDK+2S
3階建
【JR埼京線「北赤羽」駅徒歩6分】保育園・小学校まで徒歩5分圏内・スーパー徒歩3分の好立地~北区浮間 【JR埼京線「北赤羽」駅徒歩6分】保育園・小学校まで徒歩5分圏内・スーパー徒歩3分の好立地~北区浮間 東京都北区浮間3
JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩6分
4,780~5,480万円 89.22m2~96.46m2
65.04m2~102.62m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
ガルボシティー北区西が丘2丁目 ガルボシティー北区西が丘2丁目 東京都北区西が丘2-20-6
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩14分
6780万円 111.36m2
102.95m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~北区浮間3丁目~ 埼京線「北赤羽」駅徒歩6分 食洗機付き【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~北区浮間3丁目~ 埼京線「北赤羽」駅徒歩6分 食洗機付き【いいだのいい家】 東京都北区浮間3-34
JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩6分
4780~5480万円 89.22~91.9m2
65.05~102.62m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
【本日ご覧頂けます。】飯田グループHD~北区西が丘1丁目~2駅利用可能 【本日ご覧頂けます。】飯田グループHD~北区西が丘1丁目~2駅利用可能 東京都北区西が丘1丁目
JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩18分
4480万円~5480万円 92.32m2~100.19ⅿ2
106.76m2~107.42m2
4LDK
2階建
GRAND PATIO Kitaku Toshima 2  GRAND PATIO Kitaku Toshima 2  東京都北区豊島7
東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩13分
5780万円 117.76m2
78.49m2
4LDK
3階建
【話題のエネファーム付き省エネ住宅】JR埼京線「北赤羽」駅徒歩7分の好立地~北区浮間3丁目~ 【話題のエネファーム付き省エネ住宅】JR埼京線「北赤羽」駅徒歩7分の好立地~北区浮間3丁目~ 東京都北区浮間3丁目
JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩7分
5,580万円 88.59m2
78.11m2
4LDK
2階建
オープンライブス東十条ストリート オープンライブス東十条ストリート 東京都北区東十条5丁目
京浜東北線「東十条」駅徒歩7分
5,980万円 103.91m2
61.37m2
3LDK
3階建
オープンライブス上十条スタイル オープンライブス上十条スタイル 東京都北区上十条5丁目
埼京線「十条」駅徒歩13分
4,980万円 109.19m2
69.49m2
3LDK+S
3階建
オープンプレイス志茂プレミアムコート オープンプレイス志茂プレミアムコート 東京都北区志茂4丁目
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分
4,280万円 99.36m2
115.69m2
4LDK
2階建
オープンプレイス中十条スタイル オープンプレイス中十条スタイル 東京都北区中十条3丁目
京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
5,980万円 99.77m2
105.28m2
3LDK+S
2階建
オープンプレイス赤羽西グレース オープンプレイス赤羽西グレース 東京都北区赤羽西3丁目
京浜東北線「赤羽」駅徒歩15分
5,980万円 100.45m2
85.51m2
2LDK+2S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス西巣鴨II ダイアパレス西巣鴨II 8.1万円 38.19m² 1DK 4階 南西

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ダイアパレス西巣鴨2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファホームズ西巣鴨 北区滝野川1丁目 西巣鴨駅徒歩6分
王子駅徒歩14分
53 1996年3月 12階建 30戸 4,870万円/坪230万円/㎡70万円
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  2LDK  3階  南
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  1SLDK  3階  南
→ 【販売中】アルファホームズ西巣鴨  3,880万円  55.68㎡  2SLDK  3階  南
コスモヒルズ滝野川 北区滝野川4丁目 王子駅徒歩11分
新板橋駅徒歩14分
十条駅徒歩17分
53 2005年7月 地下1階付11階建 44戸 4,785万円/坪226万円/㎡69万円
ステージファースト西巣鴨二番館 北区滝野川1丁目 西巣鴨駅徒歩8分
王子駅徒歩11分
滝野川一丁目駅徒歩4分
53 2008年11月 9階建 24戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
→ 【販売中】ステージファースト西巣鴨二番館  1,880万円  25.84㎡  1K  9階  北西
スパシエエルヴィエントアース板橋タワー 北区滝野川5丁目 新板橋駅徒歩5分
板橋駅徒歩7分
西巣鴨駅徒歩7分
下板橋駅徒歩14分
53 2006年6月 14階建 63戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
ダイアパレスステーションプラザ板橋 北区滝野川7丁目 板橋駅徒歩2分
新板橋駅徒歩7分
下板橋駅徒歩8分
53 1996年9月 12階建 29戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】ダイアパレスステーションプラザ板橋  3,750万円  65.83㎡  3LDK  1階  南
レーベンハイム板橋フィーリア 北区滝野川6丁目 板橋駅徒歩4分
西巣鴨駅徒歩8分
新板橋駅徒歩5分
下板橋駅徒歩11分
53 2005年1月 地下1階付6階建 37戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
藤和シティコープ西巣鴨 北区滝野川7丁目 西巣鴨駅徒歩7分
庚申塚駅徒歩8分
53 1995年11月 10階建 38戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
エルセレブ飛鳥山公園 北区滝野川2丁目 王子駅徒歩6分
飛鳥山駅徒歩5分
西巣鴨駅徒歩12分
53 2005年6月 5階建 31戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
アイル池袋NORTH弐番館 北区滝野川7丁目 板橋駅徒歩3分
北池袋駅徒歩6分
53 2006年7月 9階建 29戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
スパシエレジデンスファースト 北区滝野川5丁目 板橋駅徒歩7分
新板橋駅徒歩5分
西巣鴨駅徒歩7分
下板橋駅徒歩14分
53 2006年11月 13階建 48戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
 上記は、「ダイアパレス西巣鴨2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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