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東急ドエルアルス目黒学芸大学のエントランス
東急ドエルアルス目黒学芸大学のエントランス画像です。 -
東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
東急ドエルアルス目黒学芸大学の外観:【現地外観】2024.5撮影
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東急ドエルアルス目黒学芸大学の外観:【現地外観】2024.5撮影
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のエントランス:【エントランス】スロープ付きのエントランス
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【LDK】
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【キッチン】食洗機、浄水器付き
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【ゴミ置場】
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【リビング】リビングには床暖房設置
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【ロビー】オートロック付きロビー
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【洋室】5.1帖の洋室
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【洋室】6帖の洋室
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【洗面化粧台】
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東急ドエルアルス目黒学芸大学のその他:【浴室】
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2019年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約521万円/坪 |
偏差値ランキング |
目黒区 |
東急ドエルアルス目黒学芸大学の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/学芸大学駅 徒歩11分
東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区目黒本町2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立月光原小学校
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中学校区域
区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス目黒学芸大学の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】東横線で、JR山手線の通っている渋谷駅まで急行で7分、各駅停車で8~9分、東京メトロ日比谷線の始発駅の中目黒駅まで急行で3分、各駅停車で4分と非常に便利。駅のすぐ近くに五反田と世田谷区民会館を結ぶ東急バスも通っている。駅前には東京ストア、駅を中心として左右に商店街が伸びていて、買い物にとても便利。飲食店も数多く、ジャンルもバラエティに富んでいるのも学芸大学の魅力だ。駅から北、南へは古くからこの町に住む人達の住宅地が広がり、静かで穏やか、雰囲気が良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 学芸大学駅
ぽろりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷だけでなく、副都心線で新宿、池袋もすぐに行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、カルディ、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、王将、日高屋などお店もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆるチェーン店が少なく、とても優秀な個人店が多いです。夜に飲み歩くなら、ビストロから焼き鳥、おいしい居酒屋などいいお店がありすぎるぐらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心でボートやポニーにも乗れる碑文谷公園や足の延ばせば、釣りのできる清水池公園、古民家と竹林が美しいすずめのお宿公園などもあり、子育てにはとても適した場所です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。終電後に女性一人で駅前を歩いていて怖いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷などの都心にすぐ出られ、なんなら歩いてでも帰ってこられる立地です。 |
2023年3月 学芸大学駅
chihiroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので待ち時間が少ない。渋谷駅、自由が丘駅などアクセスがいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商店街があるので、活気がある。買い物は困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もたくさんあるし、美味しい居酒屋、カフェもあり、なんでも楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園があったり、病院も近くにあるので住みやすい |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に管理されていて、出口に交番があるので、安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街、病院など基本的になんでもあるので住むのに困らなさそう |
2019年9月 学芸大学駅
【メリット】 駅から東西に商店街が伸びており、常に人で賑わっている。ドラッグストアやスーパーがそれぞれ3……
2019年3月 学芸大学駅
【メリット】 ・大型商業施設はないが、東西に商店街が伸びており、スーパーも有、個人商店もひとしきりあるの……
東急ドエルアルス目黒学芸大学の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
目黒区ランキング
位
(1169物件中) |
目黒区目黒本町ランキング
位
(80物件中) |
学芸大学駅ランキング
位
(344物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,184万円
推定相場坪単価521万円/坪
推定相場㎡単価158万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 12,023 ~ 12,303万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,464 ~ 12,023万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,905 ~ 11,464万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,345 ~ 10,905万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,786 ~ 10,345万円 | 87.5~92.5% |
東急ドエルアルス目黒学芸大学の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東急ドエルアルス目黒学芸大学の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年5月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - |
東急ドエルアルス目黒学芸大学の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | |||||||||||
17 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
18 | 2012年12月 | ー | 1階 | 2LDK | |||||||||||
19 | 2011年6月 | ー | 1階 | 2LDK | |||||||||||
20 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | |||||||||||
21 | 2010年11月 | ー | 1階 | 2LDK | |||||||||||
22 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
23 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | |||||||||||
…残り3件 |
|||||||||||||||
平均 | 2階 | 70.54㎡ | 10.64㎡ | 6,316万円 | @296万円 | @90万円 | 10,193円 | 18,804円 | 144円 | 266円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス目黒学芸大学の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■目黒区目黒本町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 58.82~76.61㎡|65.16㎡ | 5,050万円|256万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.31~84.5㎡|77.4㎡ | 8,583万円|375万円/坪 |
4階~4階 | 58.82~84.03㎡|73.57㎡ | 6,371万円|288万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.82~84.5㎡|73.3㎡ | 7,104万円|322万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス目黒学芸大学の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.67 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス目黒学芸大学の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■目黒区目黒本町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 72.67~72.67㎡|72.67㎡ | 245,000円|11,146円/坪 |
4階~4階 | 72.67~72.67㎡|72.67㎡ | 252,000円|11,464円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.67~72.67㎡|72.67㎡ | 247,333円|11,252円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |