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グランヴェール目黒の外観
  • グランヴェール目黒のエントランス
  • グランヴェール目黒のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランヴェール目黒のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で12分
    学芸大学駅より徒歩で19分
    目黒駅よりバスで6分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』 東急目黒線 
    『学芸大学駅』 東急東横線 
    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区下目黒6丁目8番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    平成10年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立不動小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩8分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
288位 (919物件中)

推定相場価格:6,738万円

推定相場坪単価:298万円/坪

推定相場㎡単価:90万円/㎡

想定賃料  21.7 ~ 24.0万円  (坪賃料:9,608円~10,620円)
表面利回り 4.08
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,244 ~ 7,412万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,907 ~ 7,244万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,570 ~ 6,907万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,233 ~ 6,570万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,896 ~ 6,233万円 87.5~92.5%

グランヴェール目黒ピックアップ口コミ メリット抜粋

2010/11/05 10:40

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

武蔵小山は非常に大きな商店街もあり、最近すごい人気があります
周辺環境

評点: 5.0

下目黒5丁目、6丁目の閑静な邸宅街の中に立地、前面は林試の森公園があり、マイナスイオンたっぷりという感じです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観もパリっとしていますし、いいマンションだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

窓も大きく、グレード感もそこそこあり、個人的には好きですね。
このマンションの口コミを全て見る(残り6項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(5項目)  ■デメリット(3項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
目黒区ランキング


(1062物件中)
【分譲マンション】
武蔵小山駅ランキング


(222物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グランヴェール目黒 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランヴェール目黒の売買相場 緑線 = 目黒区下目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランヴェール目黒の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成10年3月)
2LDK 5●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

グランヴェール目黒の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年6月 5階 3LDK 南西
2 2017年5月 5階 3LDK
3 2017年5月 5階 3LDK
4 2017年5月 5階 3LDK
5 2017年4月 5階 3LDK
6 2017年4月 5階 3LDK
7 2017年4月 5階
8 2017年3月 5階 3LDK
9 2017年2月 5階 3LDK
10 2017年1月 5階 3LDK
11 2016年12月 5階 3LDK 南西
12 2016年7月 5階 3LDK
13 2016年5月 5階 3LDK
14 2016年4月 5階 3LDK
15 2016年1月 5階 3LDK
16 2014年11月 4階 2LDK
17 2011年6月 1階 3LDK
18 2011年5月 1階 3LDK
19 2010年5月 1階 3LDK
20 2009年9月 5階 3LDK
21 2009年5月 3階 3LDK
22 2009年3月 3階 3LDK
23 2009年1月 5階 3LDK
平均 4階 76.61㎡ 11.13㎡ 6,703万円 @290万円 @88万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 82.93~82.93㎡|82.93㎡ 5,680万円|226万円/坪
3階~3階 75.41~75.41㎡|75.41㎡ 6,430万円|282万円/坪
4階~4階 72.43~72.43㎡|72.43㎡ 5,980万円|272万円/坪
5階~5階 72.43~82.93㎡|75.88㎡ 6,958万円|303万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.43~82.93㎡|76.61㎡ 6,703万円|290万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築20年7カ月)

新築時騰落率
目黒区ランキング


(314物件中)

新築時騰落率
武蔵小山駅ランキング


(87物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グランヴェール目黒の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

グランヴェール目黒 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランヴェール目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区下目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グランヴェール目黒の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年7月 5階 82.93 3LDK
2017年6月 5階 82.93 3LDK
2017年2月 5階 82.93 3LDK
2014年1月 1階 72.43 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 72.43~72.43㎡|72.43㎡ 188,000円|8,581円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 82.93~82.93㎡|82.93㎡ 260,000円|10,365円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.43~82.93㎡|80.3㎡ 242,000円|9,919円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グランヴェール目黒の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

グランヴェール目黒の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル目黒林試の森 サンクレイドル目黒林試の森 東京都目黒区下目黒五丁目801番1(地番)、東京都目黒区下目黒五丁目32番1(住居表示)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩10分
5,988万円~6,498万円 2LDK
5階建
21戸
株式会社アーネストワン
ディアナコート目黒祐天寺 ディアナコート目黒祐天寺 東京都目黒区中町2丁目1349番1他(地番)
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩10分
4100万円台~9600万円台 1LDK~3LDK
4階建
30戸
株式会社モリモト
ディアナコート駒場翠景 ディアナコート駒場翠景 東京都目黒区駒場三丁目861番136(地名地番)
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩8分
未定 1LDK~3LDK
6階建
21戸
株式会社モリモト
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~10,890万円 1LDK+S~3LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
オープンレジデンシア鷹番 オープンレジデンシア鷹番 東京都目黒区鷹番二丁目127番2(地番)
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分
未定 1LDK+S~3LDK
3階建
24戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
未定 2LDK~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒レジデンス シティハウス中目黒レジデンス 東京都目黒区中目黒四丁目726-1(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩12分
7,980万円~8,280万円 2LD・K~3LD・K
15階建
115戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~8,780万円 2LD・K~3LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,780万円~11,780万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
3,798万円~7,598万円(予定) 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
未定 1K~3LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
未定 1R~2LD・K+S
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
7990万円(1戸)~1億2590万円(1戸) 3LDK(4戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町 ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町 東京都目黒区平町1丁目61番9(地番)
東急東横線「都立大学」駅(南口)より 徒歩7分
6,790万円~9,330万円 1LDK~3LDK
9階建
65戸
三菱地所レジデンス株式会社 トヨタホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
当日のご案内可能♪オープンプレイス目黒プレシャス 当日のご案内可能♪オープンプレイス目黒プレシャス 東京都目黒区目黒4丁目
山手線「目黒」駅徒歩17分
8,780万円~8,980万円 98.78m2~107.68m2
71.24m2~75.88m2
2LDK+2S~3LDK
3階建
♪当日ご案内予約受付中♪オープンライブス目黒本町サンシャイン ♪当日ご案内予約受付中♪オープンライブス目黒本町サンシャイン 東京都目黒区目黒本町4丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩10分
7,580万円 105.47m2~105.63m2
59.21m2~62.03m2
2LDK+S~3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンプレイス目黒ソレイユ 【ご案内予約受付中】オープンプレイス目黒ソレイユ 東京都目黒区下目黒5丁目
山手線「目黒」駅徒歩17分
6,980万円 79.07m2
65.12m2
1LDK+2S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス白金ファーストプレミア 【現地案内予約受付中】オープンライブス白金ファーストプレミア 東京都港区白金6丁目
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩10分
6,680万円~7,280万円 62.18m2~64.53m2
39.86m2~52.81m2
1LDK+S~2LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒本町ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒本町ステージ 東京都目黒区目黒本町5丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分
7,480万円 96.25m2
60.19m2
2LDK+S
3階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
8280万円~8880万円 90.76m2~91.60m2
60.00m2~80.87m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
ADselection 碑文谷アドレス ルーフバルコニー付き大型新築戸建 ADselection 碑文谷アドレス ルーフバルコニー付き大型新築戸建 東京都目黒区碑文谷1丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩12分
6,780万円 100.89m2
79.26m2
3LDK
2階建
東急東横線 都立大学 新築戸建 全2棟 東急東横線 都立大学 新築戸建 全2棟 東京都目黒区八雲2丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩7分
1億2,880万円 155.05m2
180.69m2
4LDK
2階建
ADselection 碑文谷1丁目アドレスの新築戸建 ADselection 碑文谷1丁目アドレスの新築戸建 東京都目黒区碑文谷1丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩10分
7,490~7,990万円 103.64m2~108.87m2
61.11m2~62.16m2
3LDK
3階建
【早くも4棟ご成約】~大幅1000万円金額変更~高級住宅街の新築戸建登場~目黒区平町~ 【早くも4棟ご成約】~大幅1000万円金額変更~高級住宅街の新築戸建登場~目黒区平町~ 東京都目黒区平町2丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩8分
9,280万円 85.04m2
85.44m2
1LDK+2S
2階建
~目黒区自由が丘1丁目~ 自由が丘駅徒歩8分 限定2棟 【飯田グループホールディングスH】 ~目黒区自由が丘1丁目~ 自由が丘駅徒歩8分 限定2棟 【飯田グループホールディングスH】 東京都目黒区自由が丘1丁目
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩8分
8980万円 84.34m2~89.83m2
84.34m2~89.83m2
1LDK+2S~2SLDK
2階建
~目黒区平町2丁目~ 都立大学駅徒歩8分 全5邸【飯田グループホールディングスH】 ~目黒区平町2丁目~ 都立大学駅徒歩8分 全5邸【飯田グループホールディングスH】 東京都目黒区平町2丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩8分
9280万円 85.04m2~92.53m2
85.44m2~93.31m2
1LDK+2S
2階建
ADselection 駒場の邸宅 ADselection 駒場の邸宅 東京都目黒区駒場1丁目
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩5分
7,480万円 92.48m2
56.46m2
3LDK
3階建
プラウドシーズン目黒東が丘 プラウドシーズン目黒東が丘 東京都目黒区東が丘一丁目42番41他(地番)
東京急行電鉄田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分
未定 94.83~120.37m2
98.00~117.98m2
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)
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グランヴェール目黒と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プレジール目黒 目黒区下目黒5丁目 目黒駅徒歩15分
祐天寺駅徒歩15分
不動前駅徒歩16分
51 平成12年11月 10階建 20戸 5,950万円/坪281万円/㎡86万円
トーシンフェニックス下目黒 目黒区下目黒3丁目 目黒駅徒歩9分
不動前駅徒歩9分
51 平成13年10月 12階建 34戸 6,670万円/坪315万円/㎡96万円
ジェイパーク目黒3林試の森 目黒区下目黒4丁目 目黒駅徒歩14分
不動前駅徒歩10分
武蔵小山駅徒歩13分
~50 平成14年10月 地下1階付3階建 62戸 6,246万円/坪295万円/㎡90万円
メゾンドヴィレ目黒 目黒区下目黒2丁目 目黒駅徒歩8分
~50 平成11年3月 11階建 62戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
ビバリーホームズ下目黒 目黒区下目黒6丁目 目黒駅バス7分
武蔵小山駅徒歩16分
学芸大学駅徒歩15分
~50 平成23年1月 9階建 31戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ジャルダン目黒 目黒区下目黒3丁目 目黒駅徒歩9分
不動前駅徒歩9分
渋谷駅バス26分
不動尊参道バス停徒歩3分
~50 昭和59年3月 11階建 44戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
→ 【販売中】ジャルダン目黒  2,690万円  27.9㎡  1DK  11階  北西
→ 【販売中】ジャルダン目黒  2,690万円  27.9㎡  1DK  11階  西
メゾンヴェール下目黒 目黒区下目黒5丁目 武蔵小山駅徒歩12分
不動前駅徒歩14分
恵比寿駅バス15分
五反田駅バス15分
目黒駅バス5分
~50 平成17年3月 地下1階付3階建 28戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
エルアルカサル目黒 目黒区下目黒1丁目 目黒駅徒歩3分
~50 昭和54年9月 地下1階付6階建 56戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
朝日下目黒マンション 目黒区下目黒1丁目 目黒駅徒歩5分
~50 昭和55年5月 5階建 30戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
セザール目黒 目黒区下目黒1丁目 目黒駅徒歩3分
~50 昭和53年4月 地下1階付10階建 71戸 6,521万円/坪308万円/㎡94万円
 上記は、「グランヴェール目黒」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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