ルーブル飯田橋の外観
ルーブル飯田橋の外観画像です。
-
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル飯田橋のエントランス
ルーブル飯田橋のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 210件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約415万円/坪
賃料:約14420円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.17％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ルーブル飯田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩16分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
25900円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
25900円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金富小学校
-
中学校区域
茗台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル飯田橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
-
Yさま
-
50代 Nさま
-
50代 Kさま
-
50代 Sさま
-
50代 Sさま
-
50代 Mさま
-
30代 Mさま
-
30代 Sさま
-
Nさま
-
30代 Mさま
-
30代 Nさま
-
50代 Kさま
-
Hさま
-
50代 Hさま
-
30代 Mさま
-
Nさま
ルーブル飯田橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルーブル飯田橋の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル飯田橋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルーブル飯田橋の口コミ・評判
2018年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
徒歩圏内で飯田橋駅と江戸川橋駅の２駅５路線が利用可能。ラクーア、飯田橋駅ビルのラムラ、江戸川橋駅前の地蔵通り商店街などがあり、コンビニも多く買い物には不自由しません。 都心までのアクセスもdoor-to-doorで３０分以内。非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 住宅街とオフィス街が混在する地域です。いつでも明るいので帰宅が遅くなっても安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
フロントサービスはありませんが、共用部を管理人さんがいつも綺麗に保ってくださっています。 オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスあり。エレベーター１基。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ほとんどの部屋が東向きで、午前中の日当たりが良いです。また、他の部屋の音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラクーアまで徒歩１５分ほど。神楽坂までも自転車を使えば１０分かかりません。近所でなんでも揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩５分以内に小学校、保育園、評判の良い小児科があります。 大きい総合病院もタクシーで１５分あれば余裕で着きます。 |
2023年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Ricuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 近隣にスーパー沢山あって有楽町線沿いの都心では1番住みやすい街だと思います。スーパーは歩いていける範囲で5店舗あります茗荷谷駅からも徒歩10分程なので、終電が早い有楽町線が終わっても丸ノ内線が助けてくれます。マンションの手入れもされていて綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
でんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 江戸川橋駅の近くに新しく医療モールつきの大型スーパー（マルエツ）がオープンしたので生活利便性が向上しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
jharaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 江戸川橋も飯田橋も神楽坂も使えるのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年12月 江戸川橋駅
REGGIEさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 神楽坂だけでなく、江戸川橋駅周辺も食べログで高評価の美味しいお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
2025年7月 飯田橋駅
わかさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 千代田区、新宿区、文京区にまたがっており、どのエリアも比較的治安は良いです。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 後楽園駅
すなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内、また駅周辺の設備が充実していて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームが駅を出た目の前にあるので普段利用しない方でも迷わずにたどり着けると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に有名なお店が沢山あるので充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前に遊園地があるので子供も楽しんで使用させていただいています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はほかの駅と比べて比較的いいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他県と比べれば少し高いような気もしますがコストに見合ったサービスが受けられます。 |
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 東京駅まで乗り換えなしで10分ほど池袋まで2駅の好立地です。文教地区ということもあり非常に……
ルーブル飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1366物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,633万円
推定相場坪単価415万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
ルーブル飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,830 ～ 2,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,699 ～ 2,830万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,567 ～ 2,699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,435 ～ 2,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,304 ～ 2,435万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 565位 | / 1,059物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 24位 | / 42物件中 |
| 江戸川橋駅 | 134位 | / 235物件中 |
| 神楽坂駅 | 186位 | / 275物件中 |
| 飯田橋駅 | 151位 | / 208物件中 |
| 後楽園駅 | 155位 | / 230物件中 |
| 茗荷谷駅 | 134位 | / 220物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 107位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 246位 | / 849物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 14位 | / 39物件中 |
| 江戸川橋駅 | 82位 | / 212物件中 |
| 神楽坂駅 | 135位 | / 243物件中 |
| 飯田橋駅 | 115位 | / 185物件中 |
| 後楽園駅 | 97位 | / 198物件中 |
| 茗荷谷駅 | 53位 | / 174物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 81位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルーブル飯田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 1K | 東 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 27.6㎡ | 3.74㎡ | 2,679万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 8,250円 286円 |
4,650円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル飯田橋の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-
-
-
-
■文京区水道の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルーブル飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2026年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2026年3月 | 2階 | 1K | 東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2026年3月 | 3階 | 1K | 東 | 20.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2026年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り205件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル飯田橋の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-
-
-
-
■文京区水道の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
-
-
前年比
(2025年04月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
