ライオンズスクエア小石川後楽園の外観
ライオンズスクエア小石川後楽園の外観画像です。
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ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス
ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス画像です。 -
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズスクエア小石川後楽園の外観
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ライオンズスクエア小石川後楽園の外観
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ライオンズスクエア小石川後楽園の外観：堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。
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ライオンズスクエア小石川後楽園の外観：美しい外観が上質な邸宅への期待感を高めながら、住まう方や訪れる方をエスコートします。
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ライオンズスクエア小石川後楽園の外観：高貴な雰囲気を纏う外観。クオリティを追求した快適な空間が住まう方の心を満たす。
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ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス：エントランスは日常的に目にする場所であるため、落ち着いた雰囲気を感じる空間だと好印象です。
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ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス：街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:108件 中古:97件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 41件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約475万円/坪 賃料:約11476円/坪 利回り:約2.90％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ライオンズスクエア小石川後楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズスクエア小石川後楽園の口コミ・評判
2016年7月
あすぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
JR飯田橋駅まで徒歩約１０分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐ近くに認可の保育園があります。３歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築１０年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
1122かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 飯田橋駅
nnnさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、アクセスは抜群に良い。快速はとまらないが、だからこそ座って秋葉原や新宿など主要駅に行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改装されてからホームと電車の間の隙間もなくなり、全体的にとても綺麗になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が西口でですぐ右にあり、便利。駅前のさくらタワーの飲食店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利なのは良い。富士見小学校には児童館があり、かなり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。変な時間帯に歩かない限りは問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地の上昇が激しいが、便利さを考えたら今後も伸びるのではと思う。 |
2022年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 ・街は落ち着いていて住んでいる年齢層も高く、治安も非常にいい。
・駅から15分ほ……
2019年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 目白通りも近く大学もあるので、スーパーから飲食店などが多く生活面でも便利なお店が多いです。……
2017年11月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 都心にありながら穴場的なところです。新宿区・文京区にまたがる地域ですが、オフィス、住宅、商……
ライオンズスクエア小石川後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1341物件中) |
文京区水道ランキング
位(51物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(258物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,471万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,181 ～ 10,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,707 ～ 10,181万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,234 ～ 9,707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,760 ～ 9,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,287 ～ 8,760万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズスクエア小石川後楽園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 224位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 7位 | / 41物件中 |
| 飯田橋駅 | 104位 | / 218物件中 |
| 江戸川橋駅 | 56位 | / 214物件中 |
| 後楽園駅 | 80位 | / 227物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 569位 | / 832物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 27位 | / 40物件中 |
| 飯田橋駅 | 173位 | / 199物件中 |
| 江戸川橋駅 | 145位 | / 198物件中 |
| 後楽園駅 | 156位 | / 195物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年2カ月) |
文京区ランキング
位(405物件中) |
文京区水道ランキング
位(18物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(88物件中) |
ライオンズスクエア小石川後楽園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 44 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 53 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 54 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 55 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 56 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 57 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 58 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 59 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 60 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 61 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 62 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 63 | 2013年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 64 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 65 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 66 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 67 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3DK | 東南東 | |||||||||
| 68 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 69 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 70 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3DK | 東南東 | |||||||||
| 71 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 72 | 2012年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 73 | 2012年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 74 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 75 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 76 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 77 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 78 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 79 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 80 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3DK | 東南東 | |||||||||
| 81 | 2011年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 82 | 2011年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 83 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3DK | 東南東 | |||||||||
| 84 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 85 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 86 | 2010年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 87 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 88 | 2009年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 89 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 90 | 2009年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 91 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 92 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 93 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 94 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 95 | 2009年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 96 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 97 | 2009年1月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | 70.33㎡ | 11.71㎡ | 5,933万円 | ＠279万円 | ＠85万円 | 11,720円 166円 |
12,097円 172円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズスクエア小石川後楽園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.47～82.52㎡｜65.94㎡ | 5,048万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.47～86.78㎡｜72.87㎡ | 5,928万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.47～112.9㎡｜69.14㎡ | 5,667万円｜272万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.47～86.78㎡｜71.69㎡ | 6,141万円｜282万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.18～86.78㎡｜71.13㎡ | 7,081万円｜329万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～86.78㎡｜73.61㎡ | 6,399万円｜289万円/坪 |
| 東向き | 65.01～112.9㎡｜71.47㎡ | 5,690万円｜259万円/坪 |
| 西向き | 57.47～70.35㎡｜61.89㎡ | 4,564万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.47～70.35㎡｜63.8㎡ | 6,688万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 82.31 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 65.18 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.52 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 76.17 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.31～82.52㎡｜82.35㎡ | 263,200円｜10,566円/坪 |
| 3階～4階 | 65.03～82.52㎡｜72.74㎡ | 240,823円｜11,000円/坪 |
| 5階～6階 | 60.26～97.4㎡｜78.5㎡ | 256,846円｜10,917円/坪 |
| 7階～8階 | 65.18～65.18㎡｜65.18㎡ | 240,000円｜12,172円/坪 |
| 9階～10階 | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 263,333円｜10,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.18～97.4㎡｜79.94㎡ | 261,777円｜10,912円/坪 |
| 東向き | 65.03～76.17㎡｜66.88㎡ | 212,833円｜10,512円/坪 |
| 西向き | 60.26～70.35㎡｜67.08㎡ | 236,714円｜11,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.52～82.52㎡｜82.52㎡ | 257,000円｜10,296円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
