フォリアージュの外観
フォリアージュの外観画像です。
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フォリアージュのエントランス
フォリアージュのエントランス画像です。 -
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:186件 中古:110件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 81件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:15件 |
| 推定相場 | 売買:約482万円/坪 賃料:約13771円/坪 利回り:約3.43％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フォリアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩11分
都営大江戸線／春日駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
187戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォリアージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フォリアージュの口コミ・評判
2022年9月
chowderさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本（現在コロナで休止中）、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ヤマインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の飯田橋は、5路線使えるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
まいかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広くとても綺麗。騒音ほとんどなく静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 住人に口うるさい方がいるようで、以前24時間体制時の管理人さんはクレームをする方々の見方という感じで、少し子供が騒ぐだけでも注意を受けてしまう感じでした。日勤管理に変更になり管理会社も変わり、少し落ち着いたかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 神楽坂駅
がむらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で大手町まで9分と、ビジネス街への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットが3軒あるほか、惣菜店・菓子店・書店などの個人商店も多く、買い物を楽しみながらできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・カフェ・中華料理店・ビアホール・クラフトビール専門のバーなど、さまざまな飲食店が神楽坂というメインストリートや横丁に並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光客も多いため、少しずつですが、バリアフリーへの対応が進んでおり、今後さらに整備されることが予想されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史のある町並みのため、地元商工会や住民が町をきれいにしようという意識が高く、繁華街のようなごみごみとしたところはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個性的な町というイメージがありますが、生活するために便利な庶民的なお店も多いです。 |
2022年2月 神楽坂駅
2.0
【メリット】 神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線より……
2021年10月 後楽園駅
5.0
【メリット】 丸の内線と南北線が通ってますが、春日駅にも近く、大江戸線や都営三田線も利用できて、とても便……
2019年7月 後楽園駅
5.0
【メリット】 ・都営線春日駅、少し歩けばJR水道橋駅が使え、交通の便がかなり良い。たいていの場所には乗り……
フォリアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1341物件中) |
文京区水道ランキング
位(51物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,170万円
推定相場坪単価482万円/坪
推定相場㎡単価146万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,858 ～ 10,087万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,399 ～ 9,858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,941 ～ 9,399万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,482 ～ 8,941万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,024 ～ 8,482万円 | 87.5～92.5％ |
フォリアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 150位 | / 1,037物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 4位 | / 42物件中 |
| 飯田橋駅 | 85位 | / 212物件中 |
| 後楽園駅 | 53位 | / 224物件中 |
| 江戸川橋駅 | 38位 | / 216物件中 |
| 春日駅 | 51位 | / 228物件中 |
| 神楽坂駅 | 79位 | / 267物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 190位 | / 833物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 9位 | / 39物件中 |
| 飯田橋駅 | 101位 | / 196物件中 |
| 後楽園駅 | 69位 | / 194物件中 |
| 江戸川橋駅 | 58位 | / 198物件中 |
| 春日駅 | 71位 | / 196物件中 |
| 神楽坂駅 | 112位 | / 241物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区水道ランキング
位(18物件中) |
飯田橋駅ランキング
位(90物件中) |
フォリアージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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フォリアージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 北西 | ||||||||||
| 29 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 30 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 34 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2020年3月 | 2020年5月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 40 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 41 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 48 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 49 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 50 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 51 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 53 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 54 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 56 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 59 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 61 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 62 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 63 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 64 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 65 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 66 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 67 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 68 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 69 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 70 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 71 | 2012年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 72 | 2012年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 73 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 74 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 75 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 76 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 77 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 78 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 79 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 80 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 81 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 82 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 83 | 2012年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 84 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 85 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 86 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 87 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 88 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 89 | 2011年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 90 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 91 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 92 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 93 | 2011年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 94 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 95 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 96 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 97 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 98 | 2011年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 99 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 100 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 101 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 102 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 103 | 2010年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 104 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 105 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 106 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 107 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 108 | 2009年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 109 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 110 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | 65.62㎡ | 11.09㎡ | 6,017万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 12,459円 189円 |
11,648円 177円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォリアージュの売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.6～75.08㎡｜64.06㎡ | 5,559万円｜291万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.49～75.41㎡｜62.48㎡ | 5,501万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.63～83.04㎡｜71.83㎡ | 7,317万円｜339万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.78～83.02㎡｜76.23㎡ | 7,616万円｜331万円/坪 |
| 11階～12階 | 57.68～72.69㎡｜67.34㎡ | 6,668万円｜328万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.89～83.04㎡｜72.53㎡ | 7,422万円｜341万円/坪 |
| 東向き | 53.49～83.02㎡｜70.88㎡ | 5,149万円｜241万円/坪 |
| 西向き | 53.6～75.31㎡｜59.48㎡ | 5,179万円｜289万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.6～71.92㎡｜59.56㎡ | 6,114万円｜339万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
フォリアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 53.75 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | 60.9 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.13 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォリアージュの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～75.41㎡｜63.69㎡ | 205,260円｜10,626円/坪 |
| 4階～6階 | 53.49～75.41㎡｜60.28㎡ | 214,360円｜11,776円/坪 |
| 7階～8階 | 53.75～73.78㎡｜61.42㎡ | 232,461円｜12,524円/坪 |
| 9階～10階 | 72.78～72.78㎡｜72.78㎡ | 235,000円｜10,674円/坪 |
| 11階～12階 | 57.13～72.11㎡｜69.61㎡ | 269,500円｜12,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.94～75.41㎡｜70.56㎡ | 252,200円｜11,879円/坪 |
| 東向き | 53.49～73.78㎡｜61.29㎡ | 219,500円｜11,793円/坪 |
| 西向き | 53.75～73.78㎡｜59.14㎡ | 207,175円｜11,571円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.75～66.7㎡｜60.79㎡ | 222,625円｜12,215円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
