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分譲

西川口ファミリーマンションの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2308

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  • 交通

    西川口駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『西川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西青木2丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    昭和49年4月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    青木北小学校

  • 中学校区域

    青木中学校

  • 備考

    ●「コモディイイダ西川口店」約430m ●「並木公園」約20m ●「東武ストア西川口店」約340m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川口市坪単価ランキング
632位 (853物件中)

推定相場価格:1,981万円

推定相場坪単価:94万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

想定賃料  12.0 ~ 13.2万円  (坪賃料:5,680円~6,278円)
表面利回り 7.66
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,129 ~ 2,179万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,030 ~ 2,129万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,931 ~ 2,030万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,832 ~ 1,931万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,733 ~ 1,832万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川口市ランキング


(944物件中)
【分譲マンション】
西川口駅ランキング


(403物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

西川口ファミリーマンション 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 西川口ファミリーマンションの売買相場 緑線 = 川口市西青木の売買相場 青線 = 川口市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西川口ファミリーマンションの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 5階 3LDK 西
2 2019年2月 5階 3LDK 西
3 2019年2月 7階 2LDK 西
4 2019年2月 6階 3LDK 西
5 2019年1月 6階 3LDK 西
6 2019年1月 2階 3LDK 南東
7 2018年12月 6階 3LDK 西
8 2018年11月 7階 2LDK 西
9 2018年9月 6階 3LDK 西
10 2018年8月 5階 3LDK 西
11 2018年8月 2階 2SDK
12 2018年6月 6階 2LDK
13 2018年6月 5階 3LDK
14 2018年5月 7階 2DK
15 2018年3月 6階 2LDK 西
16 2018年3月 7階 2DK
17 2017年12月 5階 3LDK
18 2017年10月 5階 3LDK
19 2017年10月 3階 2K
20 2017年9月 5階
21 2017年8月 5階 1LDK
22 2017年8月 5階 1LDK
23 2017年8月 2階 2LDK
24 2017年7月 1階 3LDK 西
25 2017年6月 5階 1LDK
26 2017年4月 1階 3LDK
27 2017年4月 1階 2SLDK 西
28 2016年5月 2階 3K 西
29 2015年7月 7階 1LDK 西
30 2015年6月 5階 3DK 北西
31 2015年6月 6階 3LDK 西
32 2015年4月 7階 1LDK 西
33 2015年3月 2階 2LDK 南東
34 2014年1月 2階 2LDK 南東
35 2013年10月 7階 1LDK 西
36 2013年8月 1階 3DK
平均 4階 62.02㎡ 6.6㎡ 1,734万円 @93万円 @28万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 53.71~73.59㎡|64.65㎡ 1,588万円|79万円/坪
3階~4階 37.89~37.89㎡|37.89㎡ 780万円|68万円/坪
5階~5階 37.89~73.59㎡|60.51㎡ 1,877万円|107万円/坪
6階~6階 71.48~71.48㎡|71.48㎡ 2,333万円|108万円/坪
7階~7階 42.79~59.57㎡|54.64㎡ 1,252万円|76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.89~73.59㎡|55.98㎡ 1,649万円|100万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 37.89~73.59㎡|64.12㎡ 1,772万円|90万円/坪
北・北東・北西向き 53.71~53.71㎡|53.71㎡ 1,380万円|84万円/坪
組み合わせ平均値

西川口ファミリーマンションの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

西川口ファミリーマンション 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川口市西青木の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

西川口ファミリーマンションの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 7階 50.14 3DK 南東
2017年12月 7階 49.54 1LDK 南東
2017年12月 3階 49.54 1LDK 南東
2017年5月 7階 26.88 1DK 南東
2017年4月 7階 31.29 1DK 南東
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 47.83~53.71㎡|50.77㎡ 82,000円|5,357円/坪
3階~4階 49.54~56.77㎡|55.31㎡ 76,400円|4,574円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 34.46~34.46㎡|34.46㎡ 63,500円|6,092円/坪
7階~7階 26.88~58㎡|40.88㎡ 68,800円|5,842円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.88~58㎡|41.75㎡ 67,555円|5,662円/坪
東向き 56.77~56.77㎡|56.77㎡ 86,000円|5,008円/坪
西向き 47.83~53.71㎡|50.56㎡ 80,666円|5,286円/坪
北・北東・北西向き 50.14~50.14㎡|50.14㎡ 80,500円|5,308円/坪
組み合わせ平均値

西川口ファミリーマンションの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

西川口ファミリーマンションの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
西川口ファミリーマンション 610 西川口ファミリーマンション 610 2,599万円 71.48m² 8.41m² 3LDK 6階 西
西川口ファミリーマンション 西川口ファミリーマンション 2,599万円 71.48m² 8.41m² 3SLDK 6階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,878万円~3,838万円 3LDK~4LDK
10階建
291戸
新日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
サンクレイドル川口並木 サンクレイドル川口並木 埼玉県川口市並木二丁目33-1(地番)
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
2,399万円~2,999万円 1DK・1LDK
10階建
58戸
株式会社アーネストワン
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,790万円(1戸)~4,320万円(1戸) 3LDK(8戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
3,980万円(1戸)~5,970万円(1戸) 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
3,500万円台(3LDK)~4,100万円台(3LDK) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
54,480,000円(1戸)~77,880,000円(1戸) 2LDK~4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
3,978万円~8,408万円 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 埼玉県川口市南前川1丁目2513-1他
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩20分
3,980万円~5,480万円 89.42m2~116.34m2
100.03m2~107.44m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※別途有償)+ウォークインクロゼット+リビングストレージ+スタディカウンター+パーティーバルコニー ~ 4LDK(5LDK※別途有償)+シューズインクロゼット+モダン和室+スタディコーナー+ワイドバルコニー+パントリー+クリーンニッチ
2階建
ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
3,780万円~5,280万円 93.51m2~111.01m2
100.1m2~126.15m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
2LDK+2ウォークインクロゼット+スキップSOHO+インナーバルコニー(1・3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+3ウォークインクローゼット+パントリー+スキップSOHO(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 埼玉県川口市上青木西3丁目3番14の一部(地番)
JR京浜東北線 西川口駅よりバス6分 川口市立高校バス停より徒歩3分
3,480万円~4,780万円 91.08m2~106.6m2
100.1m2~100.3m2 / 私道負担あり 184m2(持分8分の1)
3LDK+ステージリビング+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット ~ 3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクローゼット(2LDK対応可※有償工事)
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用徒歩圏内♪小中学校徒歩圏内♪ 蕨市塚越4丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用徒歩圏内♪小中学校徒歩圏内♪ 蕨市塚越4丁目 埼玉県蕨市塚越4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
3980万円 106.73m2
63.97m2
3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪公共・商業施設が徒歩圏内♪ 川口市西川口5丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪公共・商業施設が徒歩圏内♪ 川口市西川口5丁目 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
4380~4880万円 96.05m2~103.24m2
98.74m2~100.47m2
4LDK~4LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆広々ルーフバルコニー付き♪ ◇蕨市南町4丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆広々ルーフバルコニー付き♪ ◇蕨市南町4丁目◇ 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩13分
4780万円 119.23m2
77.43m2
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市中青木◇西川口利用◇くつろぎの和室付き ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市中青木◇西川口利用◇くつろぎの和室付き 埼玉県川口市中青木5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩20分
3680万円 92.34m2
106.10m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅から徒歩15分♪小中学校徒歩圏内♪ 戸田市喜沢2丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅から徒歩15分♪小中学校徒歩圏内♪ 戸田市喜沢2丁目 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩15分
3980万円 103.09m2
94.17m2
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅・戸田公園駅利用可能♪ ◇蕨市南町4丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆西川口駅・戸田公園駅利用可能♪ ◇蕨市南町4丁目◇ 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩18分
3680万円 96.05m2
88.50m2
3LDK+S
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇川口市青木5丁目◇ ◆埼玉の事ならおまかせ◆2路線2駅利用可能♪ ◇川口市青木5丁目◇ 埼玉県川口市青木5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩20分
3699万円 111.78m2
69.92m2<私道負担あり:148.23m2×持分1/10>
4LDK
3階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市上青木西3丁目 小・中学校近く安心です♪ ◆埼玉の事ならおまかせ◆川口市上青木西3丁目 小・中学校近く安心です♪ 埼玉県川口市上青木西3丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 バス7分 「川口市立高校」バス停 停歩5分
3380万円 76.54m2
115.64m2
3LDK
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪ 小中学校徒歩圏内♪蕨市塚越6丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆2駅利用可♪ 小中学校徒歩圏内♪蕨市塚越6丁目 埼玉県蕨市塚越6丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
3780万円 106.11m2
55.66m2
1LDK+S
3階建
蕨市南町4丁目2期(全1棟) 蕨市南町4丁目2期(全1棟) 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩13分
4780万円 119.23m2
77.43m2
4LDK
3階建
川口市西川口2丁目 第11期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付・リビング階段のあるお家 川口市西川口2丁目 第11期 新築一戸建て 全1棟 全居室収納付・リビング階段のあるお家 埼玉県川口市西川口2
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分
5480万円 95.58 m2
98.21 m2
4LDK
2階建
【ルーフバルコニー付き】蕨市塚越第24期 新築一戸建て 全3棟 【ルーフバルコニー付き】蕨市塚越第24期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県蕨市塚越6丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
3780万円 106.11m2
55.66m2
1LDK+S
3階建
【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
4380~4880万円 96.05m2~103.24m2
98.74m2~100.47m2
4LDK~4LDK
2階建
【全室2面採光の明るい住まい】川口市中青木第3 新築一戸建て 全3棟 【全室2面採光の明るい住まい】川口市中青木第3 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市中青木5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩20分
3680万円 92.34m2
106.10m2
3LDK
2階建
【便利な2路線2駅利用可】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 【便利な2路線2駅利用可】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩15分
3980万円 103.09m2
94.17m2
4LDK
3階建
【3駅利用可!】蕨市南町第7 新築一戸建て 全2棟 【3駅利用可!】蕨市南町第7 新築一戸建て 全2棟 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩18分
3680万円 96.05m2
88.50m2
3LDK+S
3階建
【駐車場2台可】川口市上青木西第11 新築一戸建て 全2棟 【駐車場2台可】川口市上青木西第11 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市上青木西3丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 バス7分 「川口市立高校」バス停 停歩5分
3380万円 76.54m2
115.64m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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西川口ファミリーマンションと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 川口市西青木5丁目 西川口駅徒歩14分
~50 平成10年8月 7階建 41戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
レーベンハイム川口青木公園 川口市西青木1丁目 西川口駅徒歩10分
~50 平成12年6月 6階建 31戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
グリーンコーポ西川口 川口市西青木5丁目 西川口駅徒歩14分
西川口駅バス5分
~50 平成9年9月 地下1階付7階建 43戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
コープ野村青木町公園 川口市西青木5丁目 西川口駅徒歩17分
~50 昭和58年7月 6階建 33戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】コープ野村青木町公園  1,620万円  68.06㎡  3LDK  1階  南
レクオス西川口 川口市西青木3丁目 西川口駅徒歩13分
川口駅徒歩26分
~50 昭和61年8月 6階建 16戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】レクオス西川口  2,280万円  69.82㎡  3LDK  5階  
スカイコート西川口2 川口市西青木3丁目 西川口駅徒歩27分
川口駅徒歩12分
~50 昭和63年6月 地下1階付10階建 61戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
川口西青木ローヤルコーポ 川口市西青木1丁目 西川口駅徒歩9分
~50 平成3年2月 6階建 42戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ドルミ第2西川口 川口市西青木2丁目 西川口駅徒歩12分
~50 昭和57年1月 5階建 38戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
メゾン・ド・レザン 川口市西青木5丁目 西川口駅徒歩15分
~50 平成1年5月 5階建 27戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】メゾン・ド・レザン  510万円  16.47㎡  ワンルーム  2階  北
ニックアーバンハイム川口青木町公園第2 川口市西青木5丁目 西川口駅徒歩17分
~50 平成2年1月 5階建 14戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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