ハイムトウシンの外観
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ハイムトウシンのその他：その他
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ハイムトウシンのその他：その他
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ハイムトウシンのその他：その他共有部分
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ハイムトウシンのその他：その他共有部分
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ハイムトウシンのその他：その他共有部分
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ハイムトウシンのその他：展望
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ハイムトウシンのその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約10797円/坪 利回り:約8.76％ |
ハイムトウシンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／新板橋駅 徒歩7分
JR埼京線／板橋駅 徒歩9分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新板橋駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川5丁目56-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 敷地面積
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小学校区域
北区立滝野川もみじ小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイムトウシンの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 板橋駅
tomokiさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも止まるので通勤には余裕が持てます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家はたくさんあり土地代も安いので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 板橋駅から離れたらたくさんあり最近は餃子の王将ができるよていです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は４か所あるので子育ては安心してできます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常によく置換などの被害は年に１度ぐらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスはとても良いのですが駅地価の物件がものすごく高いです |
2021年11月 板橋駅
3.0
【メリット】 駅前にはスーパーくらいしかないですが、そこがかえって生活するには便利だし、静かでいいと思い……
2021年10月 西巣鴨駅
5.0
【メリット】 めっちゃ住みやすい！おすすめの街です！！
まず、平和で静か。夜も昼も静かで閑静な……
2018年2月 板橋駅
3.0
【メリット】 出口が西口と東口とありますが、結構どちらに出るかで雰囲気が違う印象です。自分が頻繁に利用す……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,519万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,633 ～ 1,671万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,557 ～ 1,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,481 ～ 1,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,405 ～ 1,481万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,329 ～ 1,405万円 | 87.5～92.5％ |
ハイムトウシンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 698位 | / 717物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 85位 | / 85物件中 |
| 新板橋駅 | 98位 | / 98物件中 |
| 板橋駅 | 197位 | / 199物件中 |
| 西巣鴨駅 | 128位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 213位 | / 494物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 37位 | / 69物件中 |
| 新板橋駅 | 43位 | / 81物件中 |
| 板橋駅 | 84位 | / 170物件中 |
| 西巣鴨駅 | 50位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイムトウシンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1LDK | |||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | |||||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3K | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 36.48㎡ | 5㎡ | 1,400万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 6,300円 | 8,000円 | 172円 | 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイムトウシンの売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.27～33.27㎡｜33.27㎡ | 1,433万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 1,300万円｜93万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 1,300万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ハイムトウシンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2K | 32.4 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 33.27 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.38 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.38 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.38 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイムトウシンの賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.27～37.38㎡｜36.35㎡ | 83,000円｜7,636円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 105,000円｜10,713円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.38～37.38㎡｜37.38㎡ | 74,666円｜6,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
