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分譲

川口中青木第2ローヤルコーポの評価レポート

アクセス数2415
販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2013年~: 4件
推定相場 売買:76万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:9.31

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  • 交通

    西川口駅より徒歩で15分
    川口駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『西川口駅』 JR京浜東北線 
    『川口駅』 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市中青木2丁目8番23号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    昭和57年11月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川口市坪単価ランキング
736位 (858物件中)

推定相場価格:848万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  6.2 ~ 6.9万円  (坪賃料:5,591円~6,179円)
表面利回り 9.31
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 911 ~ 933万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 869 ~ 911万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 826 ~ 869万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 784 ~ 826万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 742 ~ 784万円 87.5~92.5%

川口中青木第2ローヤルコーポ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 川口中青木第2ローヤルコーポの売買相場 緑線 = 川口市中青木の売買相場 青線 = 川口市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川口中青木第2ローヤルコーポの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年11月 2階 2K 西
2 2018年7月 5階 2K
3 2013年10月 4階 2DK 南西
4 2013年10月 5階 2LDK 南東
平均 4階 41.76㎡ 6.56㎡ 952万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 39.45~39.45㎡|39.45㎡ 780万円|65万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 36.12~36.12㎡|36.11㎡ 850万円|77万円/坪
5階~5階 39.45~52.05㎡|45.75㎡ 1,090万円|80万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.12~52.05㎡|44.08㎡ 975万円|73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.45~39.45㎡|39.45㎡ 930万円|78万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

川口中青木第2ローヤルコーポの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

川口中青木第2ローヤルコーポ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 川口中青木第2ローヤルコーポの賃料相場 緑線 = 川口市中青木の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

川口中青木第2ローヤルコーポの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年2月 4階 39.45 2DK 南西
2014年11月 6階 39.45 2DK 南西
2014年10月 5階 42.9 2K 南西
2013年9月 6階 39.45 2DK 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 39.45~39.45㎡|39.45㎡ 69,000円|5,782円/坪
5階~5階 42.9~42.9㎡|42.9㎡ 73,000円|5,625円/坪
6階~6階 39.45~39.45㎡|39.45㎡ 69,000円|5,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.45~42.9㎡|40.31㎡ 70,000円|5,743円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

川口中青木第2ローヤルコーポの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

川口中青木第2ローヤルコーポの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオシティ川口元郷 リビオシティ川口元郷 埼玉県川口市末広一丁目1番1他3筆(地番)
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩5分
2,400万円台~3,700万円台(予定)※100万円単位 3LDK~4LDK
10階建
291戸
日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社 八重洲分室
サンクレイドル川口並木 サンクレイドル川口並木 埼玉県川口市並木二丁目33-1(地番)
JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
19,999,999円~28,920,200円 1DK・1LDK
10階建
58戸
株式会社アーネストワン
グラディス東川口 グラディス東川口 埼玉県川口市東川口2丁目1-9、1-34(地番)
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩3分
3,480万円(1戸)~4,330万円(1戸) 3LDK(9戸)
11階建
30戸
株式会社マリモ
ファインスクェア川口 ファインスクェア川口 埼玉県川口市並木元町15番1、14番2
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
4,308.4万円~4,894.2万円 3LDK
9階建
27戸
新日本住建株式会社
シティハウス川口ステーションコート シティハウス川口ステーションコート 埼玉県川口市本町四丁目38-1ほか15筆
JR京浜東北線「川口」駅から徒歩3分 【キュポ・ラ広場(川口駅東口公共広場)ルート利用の場合(イベント実施時除く)】
5,298万円~6,098万円 3LD・K
14階建
68戸
住友不動産株式会社
ブランズ川口本町 ブランズ川口本町 埼玉県川口市本町二丁目173番1(地番)
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分
3,980万円(1戸)~5,970万円(1戸) 3LDK~4LDK
16階建
163戸
東急不動産株式会社(売主)
オハナ 東川口 オハナ 東川口 埼玉県川口市東川口6丁目24番地4他(地番)
埼玉高速鉄道埼玉高速線「東川口」駅 徒歩9分
35,990,000円(1戸)~41,990,000円(1戸) 3LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー川口 プラウドタワー川口 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番)
JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分
80,030,000円(1戸) 4LDK
21階建
200戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 川口本町 ザ・パークハウス 川口本町 埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番)
JR京浜東北線「川口」駅(東口)より 徒歩4分
43,203,706円~85,075,632円 2LDK~4LDK
19階建
162戸
三菱地所レジデンス株式会社
サンクレイドル川口II サンクレイドル川口II 埼玉県川口市栄町一丁目50 他(地番)
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩13分
未定 3LDK・4LDK
8階建
30戸
株式会社アーネストワン
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南鳩ヶ谷4丁目2期~全3棟~ 【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南鳩ヶ谷4丁目2期~全3棟~ 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4-16-13
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
3,980万円(税込)・4,180万円(税込) 99.15m2~101.63m2
88.94m2~89.04m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 ポラスの分譲住宅 Iko-I イコイ蕨 埼玉県川口市南前川1丁目2513-1他
JR京浜東北線 蕨駅より徒歩20分
5,080万円~5,480万円 90.26m2~116.34m2
100.08m2~107.44m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK※別途有償)+ウォークインクロゼット+リビングストレージ+スタディカウンター+パーティーバルコニー ~ 3LDK(4LDK対応可※有償工事対応)+シューズクローク+モダン和室+スキップリビング+プライベートバルコニー+パントリー+リネン棚
2階建
【南向きの明るい住まい】川口市大竹 新築一戸建 3期 全8棟 【南向きの明るい住まい】川口市大竹 新築一戸建 3期 全8棟 埼玉県川口市大字大竹
JR京浜東北線 「川口」駅 バス18分 「大竹」バス停 停歩1分
2280万円 96.88m2
104.42m2
4LDK
2階建
【閑静な住宅街にたたずむ住宅設備充実の住まい】川口市飯塚3期 新築一戸建て 全3棟 【閑静な住宅街にたたずむ住宅設備充実の住まい】川口市飯塚3期 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市飯塚4丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩15分
4480万円 107.39m2
61.26m2
4LDK
3階建
【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 【2駅利用可 公共・商業施設徒歩圏内】川口市西川口5丁目 新築一戸建て 3期 全3棟 埼玉県川口市西川口5丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩14分
4380~4780万円 96.05m2~103.24m2
98.74m2~100.24m2
4LDK~4LDK
2階建
【2駅2路線利用可】川口市上青木18-1期 新築一戸建て 全6棟 【2駅2路線利用可】川口市上青木18-1期 新築一戸建て 全6棟 埼玉県川口市上青木3丁目
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩20分
3180~3280万円 108.46m2~122.54m2
80.10m2~100.31m2
4LDK~4LDK
3階建
【「川口」駅徒歩8分の好立地】川口市幸町 新築一戸建て 全3棟 【「川口」駅徒歩8分の好立地】川口市幸町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川口市幸町2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩8分
5480万円 97.59m2
94.45m2
4LDK
3階建
【便利な2路線2駅利用可】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 【便利な2路線2駅利用可】戸田市喜沢2丁目 新築一戸建て 18-1期 全3棟 埼玉県戸田市喜沢2丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩15分
3780万円 103.09m2
94.17m2
4LDK
3階建
【2路線2駅利用可能】川口市東本郷2丁目 新築一戸建て 全2棟 【2路線2駅利用可能】川口市東本郷2丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県川口市東本郷2丁目
JR京浜東北線 「川口」駅 バス17分 「西沼」バス停 停歩5分
2490~2690万円 90.46m2~93.36m2
94.47m2~95.34m2<私道負担あり:76.36m2×持分1154/6648~76.36m2×持分1154/6648>
4LDK~4LDK
2階建
■オール電化住宅でエコな暮らし■川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 ■オール電化住宅でエコな暮らし■川口市新堀第8 新築一戸建て 全4棟 埼玉県川口市新堀町
JR京浜東北線 「川口」駅 バス30分 「新堀」バス停 停歩5分
2880~2880万円 95.58m2~100.02m2
122.00m2~122.01m2
4LDK~4LDK
2階建
◆LDKは床暖房付き◆蕨市南町3期 新築一戸建て ◆LDKは床暖房付き◆蕨市南町3期 新築一戸建て 埼玉県蕨市南町4丁目
JR京浜東北線 「西川口」駅 徒歩16分
4380万円 98.91m2
82.67m2
4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 イズム川口 ポラスの分譲住宅 イズム川口 埼玉県川口市上青木6丁目36番1
JR京浜東北線 川口駅よりバス14分 上青木五丁目バス停より徒歩2分
3,880万円~4,580万円 93.78m2~97.81m2
100.57m2~121.93m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※オプション)+フリーコーナー+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+ペアウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 ポラスの分譲住宅 リバティ&フェリシア川口 埼玉県川口市上青木1丁目19番11(地番)他
JR京浜東北線 西川口駅より徒歩22分
3,780万円~5,280万円 94.19m2~111.01m2
100.1m2~126.15m2 / 私道負担あり 338.97m2(持分14分の1)
2LDK+2ウォークインクロゼット+スキップSOHO+インナーバルコニー(1・3LDK対応可※有償工事) ~ 3LDK+3ウォークインクローゼット+パントリー+スキップSOHO(2LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 ポラスの分譲住宅 SKクラス ファボ川口 埼玉県川口市上青木西3丁目3番14の一部(地番)
JR京浜東北線 西川口駅よりバス6分 川口市立高校バス停より徒歩3分
4,480万円 102.32m2
100.1m2 / 私道負担あり 184m2(持分8分の1)
3LDK+ステージリビング+土間収納+リネン庫+パントリー+2ウォークインクローゼット ~ 3LDK+リネン庫+パントリー+2ウォークインクローゼット(4LDK対応可※有償工事)
2階建
ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 ポラスの分譲住宅 ライフイズ川口 埼玉県川口市安行領根岸字鹿島1265番5(地番)他
JR京浜東北線 蕨駅よりバス10分 鹿島バス停より徒歩6分
3,280万円~3,980万円 92.12m2~110.95m2
100.1m2~101.08m2 / 私道負担あり 196m2(持分10分の1)
2LDK+土間スペース+パントリー+ペアクロゼット(3LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
本日、ご覧になれます ~西川口~ 京浜東北線「西川口」駅徒歩12分 敷地面積32坪【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~西川口~ 京浜東北線「西川口」駅徒歩12分 敷地面積32坪【いいだのいい家】 埼玉県川口市西川口6-13
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩12分
3680万円 88.6m2
106.87m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~加賀1丁目~ 舎人ライナー「谷在家」駅徒歩16分 両面道路【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~加賀1丁目~ 舎人ライナー「谷在家」駅徒歩16分 両面道路【いいだのいい家】 東京都足立区加賀1-14
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩16分
3390~3790万円 86.94~93.26m2
60~62.11m2
4LDK
3階建
””IHTCセレクション”” 落ち着いた雰囲気の住宅街 全8区画 ~川口市大竹3期~ ””IHTCセレクション”” 落ち着いた雰囲気の住宅街 全8区画 ~川口市大竹3期~ 埼玉県川口市大字大竹226
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス18分 停歩1分
2号棟:2280万円 2号棟:96.88平米
2号棟:104.42平米
4LDK
2階建
””【IHTCセレクション】~”2路線ご利用可能な立地”~川口市上青木西第12~ ””【IHTCセレクション】~”2路線ご利用可能な立地”~川口市上青木西第12~ 埼玉県川口市上青木西5-2-19
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス13分 停歩5分
5号棟:3,380万円 5号棟:86.26平米
5号棟:102.59平米
5号棟:4LDK
2階建
"飯田グループ販売専門窓口" ~川口市南鳩ヶ谷第9~ "飯田グループ販売専門窓口" ~川口市南鳩ヶ谷第9~ 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1-10-16
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩8分
1号棟:3,380万円 2号棟:3,180万円 3号棟:3,180万円 4号棟:3,380万円 1号棟:91.53平米 2号棟:98.00平米 3号棟:86.66平米 4号棟:91.52平米
1号棟:91.90平米 2号棟:109.70平米 3号棟:107.42平米 4号棟:94.19平米
3LDK~4LDK
2階建
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川口中青木第2ローヤルコーポと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド川口中青木 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩12分
58 平成28年1月 10階建 35戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
コスモ川口ツインフォルム 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩14分
57 平成15年11月 15階建 129戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩14分
57 平成15年10月 15階建 127戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
コスモ川口ツインフォルムシティビュー 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩14分
57 平成15年10月 15階建 127戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
川口中青木パークホームズ 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩12分
56 平成4年3月 地下1階付14階建 100戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
ルネサンスブライトアリーナ 川口市中青木4丁目 西川口駅徒歩13分
川口駅バス8分
~50 平成19年3月 11階建 56戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
ラアトレ中青木 川口市中青木1丁目 川口駅徒歩11分
~50 平成20年7月 8階建 18戸 3,091万円/坪146万円/㎡45万円
プレシス川口 川口市中青木2丁目 川口駅徒歩15分
~50 平成24年10月 10階建 34戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
グリーンコーポ川口 川口市中青木3丁目 蕨駅徒歩16分
西川口駅徒歩15分
川口駅徒歩16分
~50 昭和55年9月 10階建 318戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
→ 【販売中】グリーンコーポ川口  1,480万円  63.84㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】グリーンコーポ川口  2,080万円  62.72㎡  3LDK  10階  南
→ 【販売中】グリーンコーポ川口  2,080万円  62.72㎡  3LDK  4階  南
コスモ川口中青木公園 川口市中青木2丁目 川口駅バス5分
川口駅徒歩17分
~50 平成10年2月 10階建 51戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
 上記は、「川口中青木第2ローヤルコーポ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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